Продажа жилой недвижимости в Калининградской области

Калининград

Предлагаем к продаже земельный участок в собственности, общей площадью 170 га в уникальном месте. По границам участка с двух сторон питьевые озера, река и канал с мостами. На территории, непосредственно прилегающей к указанному земельному участку в конце 19 века был разбит парк со смотровой беседкой, живописными пешеходными аллеями и мостами, сохранившимися и поныне. Представленный объект является одним из красивейших в регионе мест и расположен по направлению из Калининграда в Светлогорск, на равном расстоянии от областного центра и морского курорта, что является максимально удобным с точки зрения транспортной доступности и наиболее перспективным, с точки зрения освоения, как в коммерческих, так и личных целях. От границы территории участка до Светлогорска – 16 км, до Калининграда, при готовности проложить дополнительную дорогу, протяженностью 1,3 км, расстояние сокращается до 6,5 км. В 21 км расположена игорная зона в Куликово, а в 24 км – Государственная резиденция в Пионерском. Вид разрешенного использования – охота и рыболовство, позволяет на этой территории (до 50% - разрешенная плотность застройки) возводить охотничьи и рыбацкие домики, отели, роскошные усадьбы с большими площадями приусадебных участков (2-3 га). Природный ландшафт удачен для конно - спортивного досуга, имеется место под размещение гольф-поля. Речь может идти о создании самого крупного в Калининграде туристического центра с возможностью разносторонних развлечений. При гарантии со стороны инвестора по определенной сумме инвестиций есть возможность перевода этих земель в земли рекреации и заручиться поддержкой губернатора в освоении этих территорий. По границе участка проходит газопровод, есть определенные договоренности с Газпромом по подключению объектов, расположенных на этой территории. ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ - Построить 6-10 экоферм с разным профилем деятельности (выращивание ягод и фруктов с возможностью платного ухаживания за растениями и сбора урожая туристами/ животноводство с производством сыра и шерстяных изделий/ рыбоводство с возможностью частной рыбалки/производство сыра, пива, сидра, кальвадоса…этот список можно продолжить). - Между фермами сделать видовые дорожки для прогулок посетителей. При возможной длине неповторяющегося маршрута в несколько десятков километров здесь можно будет устраивать коммерческие забеги по пересеченной местности с марафонской дистанцией, поездки на велосипедах, прогулки на лошадях. В итоге получим частный природно-ландшафтный парк. - Получив устойчивый поток посетителей, в наиболее понравившихся посетителям местах сделать глэмпинг (люксовый кемпинг с множеством удобств, но сохранением предельной близости к природе). В других интересных местах со временем начать реализацию проекта, по замыслу аналогичному проекту Аматциемс (Amatciems) в Латвии (посмотрите в поисковиках). - По мере роста популярности первых проектов среди жителей региона и его гостей, становится возможным строительство одного или нескольких отелей различного профиля (классический SPA-отель, аюрведический отель или йога- центр, исторический отель в стиле «прусской деревни» и «тевтонского замка»..). Также имеется живописнейшее место под гольф-поле. - В центре земельного массива (или на берегу озера), можно построить рестораны с локальной кухней и потрясающими видами и большими террасами. При ресторанах также стоит сделать магазин с продажей продукции экоферм, а также других предметов, демонстрируемых во внешней отделке зданий, интерьерах, сервировке, одежде персонала и прочем. В проекте новых Правил землепользования и застройки Зеленоградского городского округа вся эта территория отнесена к зоне СХ2, помимо всех традиционных видов сельскохозяйственной деятельности, включающих следующий перечень условно-разрешенных видов использования: 4.10 – Выставочно-ярморочная деятельность 5.2 – Природно-познавательный туризм 5.3 – Охота и рыбалка 5.5 – Поля для гольфа или конных прогулок 6.9.1 – Складские площадки 9.2 – Курортная деятельность

Калининградская область

АО «Россельхозбанк» реализует имущество: Жилой дом, общей площадью 805,2 кв.м. Адрес: г. Калининград, ул. Тельмана, 73. Назначение: жилой дом. Использование: используется по назначению. Кадастровый номер: 39:15:13 18 01:145. Расположение: отдельностоящее Технические сведения: Год постройки: 2013. Группа капитальности: I. Этажность 3/подвал. Высота (м) - 9,2, Площадь застройки (кв.м.) - 294,9. Площадь общая (кв.м.) - 805,2 Конструктивные элементы: Фундаменты: железобетон (монолит). Стены: газосиликатные блоки. Перегородки: кирпичные, Перекрытия: железобетон. Крыша: черепица. Полы: плитка/ламинат/ ковролин. Оконные: металлопластиковые стеклопакеты. Дверные: деревянные/ филенчатые. Внутренняя отделка: окраска/плитка/обои. Инженерные коммуникации: Отопление: от собственной котельной. Водопровод: центральный. Канализация: центральная, Горячее водоснабжение: от котельной. Вентиляция: естественная/ принудительная. Электроснабжение: скрытая проводка, 220 В, Телефон: да Жилой дом расположен на земельном участке, имеющем следующие характеристики: Кадастровый номер: 39:15:131801:13; Категория земель: земли населенных пунктов; Разрешенное использование: Под строительство индивидуального жилого дома;Площадь: 600 кв.м.; Местоположение: Калининградская область, г. Калининград, ул. Тельмана, д. 73, Право собственности: собственность, земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: Кадастровый номер: 39:15:131801:50, Категория земель: земли населенных пунктов; Разрешенное использование: под обслуживание существующего жилого дома по ул. Тельмана, 73; Площадь: 102 кв.м.; Право собственности: собственность. Заявка подается с помощью функционала ЭТП с возможностью загрузки дополнительных документов. Подробную информацию уточняйте по телефону, а также WhatsApp, Telegram, Viber. В рабочие дни с 8:00 до 17:00 (МСК).