Продажа офисных помещений в Испании

Испания

Продается действующий бизнес — агентство недвижимости в Испании. Компания работает более 5 лет, предоставляет комплекс риэлтерских услуг (купля-продажа жилой недвижимости в сегменте вторичного рынка и новостроек, до- и постпродажная поддержка клиентов, оформление ВНЖ). Компания работает под известным брендом и имеет отличную репутацию среди клиентов и партнеров. Основные клиенты компании — экспаты из России, Украины, стран СНГ, Европы (Германия, Скандинавия, Англия). Презентабельный брендированный офис компании находится в центре города Аликанте, в районе с большим и разноплановым жилым фондом. Оптимальное географическое расположение, хорошая транспортная доступность. Дополнительные представительства находятся во всех ключевых точках побережий Испании — от Тенерифе до Каталонии. Основной поток клиентов приходит через сайт компании. Он занимает ТОП- позиции в Гугле и Яндексе по всем запросам, связанным с покупкой недвижимости в Испании. Ежемесячно сайт посещают более 70 тысяч человек. Для полноценной работы создана собственная ИТ-система для добавления публикации объектов на трех языках (русский, английский, испанский) на всех ведущие порталы недвижимости. Настроена система ежедневного обновления и публикации объектов. Заключены контракты с более чем 200 застройщиками Испании, а также партнерские договоры с другими агентствами недвижимости. Для эффективной работы настроена профессиональная риэлторская CRM- система (фиксации история всех процессов – от первого контакта с клиентом до регистрации сделки, эффективные рабочие модули, возможность полноценного управления и контроля со стороны директора агентства, разнообразные аналитические отчеты, воронка продаж). Налажена эффективная работа всех сотрудников и подразделений компании — отделов продаж, маркетинга, ИТ, агентов и брокеров. Отличная возможность купить готовый прибыльный бизнес с положительной и активной историей развития. Доступно оформление ВНЖ для владельца и членов его семьи через визу для технологических предпринимателей. Дополнительные данные предоставляются заинтересованным квалифицированным инвесторам после подписания договора о неразглашении.

Испания, Мадрид

Здание сдано в аренду крупной международной технологической компании. Общая площадь здания - 2 070 кв.м. Нулевой этаж - 1 050 кв.м. Первый этаж - 1 020 кв.м. Здание построено в 1987 году. Последний ремонт закончен 01 июня 2017 года. Мадрид — столица и крупнейший город Испании, а также административный центр одноимённых провинции и автономного сообщества. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Ареа- Метрополитана. Крупнейший экономический, политический и культурный центр страны. Население города — 3,273 миллиона жителей (по состоянию на 2010 год). Стоимость объекта - 3 439 500 евро. Договор аренды заключен с 22 марта 1990 года. Отличный арендатор на протяжении 29 лет! Полностью адаптировал здание, включающее офисы и лабораторию под свои потребности. Арендатор имеет намерение продолжать арендовать здание длительный срок. В настоящий момент договор аренды действует до 31 декабря 2019 года, с продлением еще на 3 года. Доходность - 4,66 % годовых (нетто) и 5 % годовых (брутто). Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.

Испания, Лерида

Офисное помещение, сданное в аренду Правительству Каталонии, в городе Лерида. Общая площадь помещения - 1 138,33 кв.м. Помещение сдано в аренду более 30 лет Generalitat de Catalunya — высшему органу самоуправления автономного сообщества Каталонии, включающего в себя парламент и правительство (Исполнительный совет) Каталонии и возглавляемый президентом Женералитата, выполняющим функции главы Каталонии. Лерида - город и муниципалитет в Испании, столица провинции Льейда в составе автономного сообщества Каталония. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Сегрия. Занимает площадь 211,7 км². Население города — 139 176 человек (шестой по численности населения город Каталонии). Стоимость помещения - 1 039 355 евро. Рентабельность - 8,43 % годовых (нетто). Договор аренды действует с 1 октября 1987 года. Отличный, надежный, долгосрочный арендатор. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Valencia

Полностью готовый и функционирующий бизнес - Коворкинг "BOSTON coworking" - в центре Валенсии, второе направление бизнеса, аренда помещения под вечеринки, мероприятия! Коворкинг - полностью рабочий бизнес, с лицензиями, разрешениями, с постоянными клиентами и контактами возможных клиентов, мебелью и техникой, декором! Площадь коворкинга 200м2 + 8м2 внутренний дворик, высота потолков 5м. В помещении имеется система вентиляции, 2 мощных потолочных кондиционера + 1 настенный в комнате переговоров, 3 промышленных потолочных вентилятора *зимой также работают на обогрев, 2 санузла ( один из них для людей с ограниченными возможностями), установлены огнетушители, бойлер для воды. Также передается право на сайт ( оплата и бронь онлайн), социальные сети, фирменный стиль! Коворкинг функционирует - имеются постоянные клиенты и также клиенты которые хотят заехать с сентября-октября Аренда под мероприятия - помещение по вечерам сдается под семейные мероприятия, в основном дни рождения, вечеринки ( в Валенсии отдых является главным, поэтому этот подраздел бизнес- активности является очень востребованным и прибыльным ) Дополнительный пассивный доход - предоставление юридического адреса 30€/месяц с одной зарегистрированной фирмы (ограничений не имеется) Все финансовые отчеты и документы имеются, заинтересованному покупателю предоставлю всю информацию. Коворкинг находится в центре Валенсии, 2 минуты от станции метро ( которая коммуницирует со всеми линиями метро ) помещение фасадное, выходит на оживленную улицу рядом с большим проспектом!! По соседству отель! Дизайн коворкинга, очень стильный и лаконичный! Помещение находится в аренде 800€/мес. ( договор подписан с возможностью покупки 160.000€) В помещении еще имеется возможность для расширения ( сделать место для складирования или еще один офис - 12м2 ) По всем вопросам могу полностью проконсультировать и ввести в курс дела, рассказать, показать и обучить! Такой вид бизнеса прекрасен тем, что нет закупок, нет быстро портящихся товаров и так же есть возможность использовать это помещение как и свой офис в центре Валенсии для предоставления своих дополнительных услуг!

Испания, Барселона

Здание, сданное в аренду, в Барселоне. Общая площадь здания - 1 000 кв.м., каждый этаж - 200 кв.м., площадь земельного участка - 1077 кв.м. 5 этажей (3 этажа плюс 2 этажа - подвал). Нижний этаж (Planta baja): Зал администрации, 2 зала заседаний, большой коммерческий зал, санузел. Первый этаж 1ª: Большой зал администрации, большой коммерческий зал, 3 отдельных офиса, конференц-зал, ванная комната. Второй этаж 2ª : Управление офисом: 2 кабинета, 2 офиса для секретарей с общим входом, ванная комната. Первый этаж 1: Полностью оборудованная кухня, архив с передвижными стеллажами, кладовая, большой зал, техническая комната, конференц-зал и вестибюль. Второй этаж 2: Подземная парковка с передвижной платформой, открытая площадка, парковка с передвижной платформой. Окружение - сады с фонтанами, прудом и скульптурами. Помещения оснащены новейшей техникой с высоким качеством изображения, звука, аудио и видео. Противопожарная система. Сигнализация. Панорамный лифт. Современный дизайн интерьера и экстерьера. Минималистский декор. Здание расположено в густонаселенном, с высоким уровнем жизни, районе Sarria. Стоимость объекта - 4 800 000 евро. Предлагается 2 варианта продажи: 1) Свободное помещение, с возможностью использования под офис или как жилая недвижимость. 2) Помещение с договором аренды, с контрактом обязательного исполнения на 2 года и авалем (поручительство) банка. Рентабельность инвестиции - 7 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Барселона

1965 год постройки. В здании 6 этажей с офисными помещениями общей площадью 796 кв.м., также в здании есть две террасы, лифт. Полезная площадь - 609 кв.м. Площадь земельного участка - 169 кв.м. Здание расположено в районе Les Corts, в 500 метрах от Av. Diagonal, в 2 километрах от Plaza de Espana. Площадь района Les Corts составляет 601,8 гектаров. Население района – 81,6 тысяч жителей Плотность населения – 452,9 человека на гектар. Стоимость объекта - 2 000 000 евро. Цена продажи за квадратный метр объекта на данный момент составляет 2 513 евро. Средняя цена продажи офисных помещений в районе, где находится объект, в непосредственной близости к зданию, составляет 3 195 евро за кв.м. Средняя цена аренды офисных помещений в районе составляет от 15,60 евро за кв.м. в месяц. Предполагается передача всех помещений здания в аренду известной организации, сообществу международных предпринимателей в Барселоне. Рентабельность составит приблизительно 5,5 % годовых. Предполагаемый годовой доход составит 110 000 евро, с возможным ежегодным повышением данного показателя в связи с ростом цен при сделках купли- продажи и аренды коммерческих и офисных помещений в Барселоне. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Барселона

Здание 1977 года постройки. Помещение, общей площадью 285 кв.м., имеет два выхода (+ аварийный выход), 3 туалета, разделено на 10 офисов с легко демонтируемыми стенами- перегородками, есть возможность установки вентиляционной системы, что в совокупности позволяет провести реконструкцию под любой вид бизнеса. Барселона — второй по населению город в Испании, столица автономной области Каталония и одноимённой провинции. Порт на Средиземном море в 120 км от границы Франции. Крупнейший промышленный и торговый центр Испании. Один из важнейших туристических пунктов в европейских маршрутах. Население Барселоны — 1 615 908 человек (INE 2008). Барселона — второй город в Испании по численности населения после Мадрида и десятый в Европейском союзе. В пригородах города проживает 3 186 461 жителей, а провинция Барселона насчитывает 4 928 825 жителей. В 1992 году Барселона принимала летние Олимпийские игры. В 2004 году в Барселоне проходил Всемирный культурный форум 2004. В марте 2010 года Барселона стала столицей Средиземноморского союза, в который входят 43 страны. Помещение расположено в районе Sants- Montjuic – La Marina, в 500 метрах от Ciutat de la Justicia. Площадь района La Marina (Sants Montjuic) составляет 226 гектаров. Население района – 30 400 жителей. Плотность населения – 773,9 человека на гектар. Стоимость объекта - 499 000 евро. Цена продажи за квадратный метр объекта, на данный момент, составляет 1 751 евро. Цена продажи коммерческих помещений в районе, где находится данный объект, составляет от 1 270 до 2 700 евро за кв.м. Средняя цена продажи офисных помещений в этом районе составляет 2 165 евро за кв.м. Цена аренды коммерческих и офисных помещений в районе, где находится объект, на данный момент составляет от 6 до 10 евро за кв.м в месяц. На настоящий момент помещение сдано в аренду частной школе, с возможностью продления договора аренды на 10 лет, с рентабельностью 3,5 % годовых. При смене арендатора, показатель рентабельности, учитывая стоимость аренды помещений в данной зоне, может составить до 6,9 % годовых. Ежегодный доход от аренды - 17 535 евро. Потенциальный годовой доход - 34 200 евро. Расходы: IBI - 1668,08 евро в год. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Барселона

Расположен в жилом районе Побле Сек, в котором мало паркингов. Паркинг на 28 машиномест (6 из них двойные) и 15 мотомест. Все места арендованы, и также есть лист ожидания. Над паркингом есть арендованное под офис помещение. Характеристики: - Средняя цена машиноместа: 140 €/ месяц - Средняя цена мотоместа: 25 € месяц - Аренда офиса: 10.800 €/ год Площадь паркинга: 1.058 м2 + 62 м2 офис. Рентабельность: 5,22% Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Испания, Барселона

Помещение расположено в престижном районе Сан Жерваси. Помещение арендованное банком с 1986 г. Расположен офис на первом этаже жилого здания. Договор аренды на 10 лет: 28/10/2016 — 27/10/2026. Цена аренды на данный момент — 2.500 €/ месяц. Начиная с шестого года — 3.000 €/месяц. Характеристики: Площадь: 186 м2 Договор аренды: 2016 - 2026 Доход в год: 30.000 - 36.000 € Рентабельность: 4.3 - 5.1% Дополнительная информация по запросу

Испания, Барселона

Отличное место, расположено на пересечении двух крупных проспектов - Авенида Диагональ и Авенида Саррия. ⠀ Помещение состоит из двух этажей: ⠀ 1 этаж: - площадь 148 м2 - 2 комнаты ожидания - 6 офисов - ванная комната - кладовая - зона для кухни ⠀ 2 этаж: - площадь 106 м2 - ресепшн - 2 комнаты ожидания - 3 кабинета - 2 ванные комнаты, одна из которых приспособлена для инвалидов ⠀ Место идеально подходит для использования медицинских консультаций, салонов красоты и эстетики, стоматологической клиники и т.п. ⠀ Заинтересовало предложение? Пишите, предоставим более подробную информацию!

Испания, Барселона

Продается участок оборудованный и арендованный автозаправочной станцией с авто мойкой рядом. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Автозаправочная станция расположена в торговой зоне на въезде в город Прат де Льобрегат (7 км от Барселоны). ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ АЗС расположена непосредственно возле магазина автомобильных аксессуаров IDESA. Рядом также находятся магазины автодилеров, ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Торговый центр Sant Boi, Leroy Merlin, Decathlon и пр. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Общая площадь — 1967м². Договор аренды заключен в 2016 году на 17 лет. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Цена за м2: 508 € Доход в год: 69.600 € Аренда в месяц: 5.800 € ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ IBI и Comunidad: платит арендатор Обязательный срок аренды: 4 года Рентабельность НЕТТО: 7 % ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Цена: 1.000.000 € ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ▶️Заинтересовало предложение, напишите нам вопросы, предоставим необходимую информацию.

Испания, Барселона

Помещение расположено в оживленном и туристическом районе Барселоны на пешеходной улице. Трёхэтажное помещение площадью 1.217 м2, из которых 117 м2 - двор, здание имеет 2 входа. Помещение в хорошем состоянии, с высокими потолками, большими окнами с видам на внутренний дворик. Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Испания, Сан-Педро-де-Алькантара

Помещение расположено в небольшом испанском городке Сан-Педро-де-Алькантара на побережье Коста-дель-Соль, рядом со всей инфраструктурой и в 5 минутах езды от центра города. Площадь 550 м2, помещение состоит из 2 этажей, в данное время используется под мебельный магазин. Магазин находится в управлении соственника здания. Установлены двойные стеклопакеты, кондиционер (тепло/холод), сигнализация, есть ванная комната. Рентабельность: 6,3 % Все необходимые разрешения получены. Цена: 1.060.500 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Испания, Валенсия

Паркинг расположен в одном из самых элитных и фешенебельных районов Валенсии. Вместимость паркинга на данный момент составляет 286 машиноместа, находящихся на 2 уровнях. Данное помещение идеально подходит для ведения частного бизнеса с получением гарантированного высокого дохода. Двухуровневый подземный паркинг расположен в одном из престижных районов в туристическом центре Валенсии, в непосредственной близости от фешенебельных ресторанов и бутиков, а также - от рынка "Колон" (El Mercado Colón). Данная зона пользуется огромной популярностью как у туристов, так и у местных жителей, поэтому на услуги паркинга здесь традиционно большой спрос. Из-за наблюдаемого экономического роста подобного рода коммерческие помещения в Валенсии пользуются повышенным спросом,благодаря их прекрасному месторасположению, ведь центр Валенсии является излюбленным местом посещения всех валенсийцев и гостей города, особенно в дни крупных праздников, поэтому данный тип бизнеса будет иметь гарантированный успех. Район, где находится помещение, отличается прекрасно развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены станция метро "Colón", торговый центр "El Corte Inglés", крупные супермаркеты (Consum, Mercadona), остановки общественного транспорта, в том числе ночного. Дополнительная информация по запросу.

Испания, Валенсия

родается большой участок земли с коммерческим помещением в городе Альсира пригород Валенсии. Участок с арендатором находится в очень оживлённой зоне, на большом полигоне с крупными торговыми центрами, что обеспечивает ему большую посещаемость. Общая площадь помещения участка составляет 9.943 м2, из них более 9.162 м2 занимает непосредственно помещение, которое в данной момент находится в аренде у крупной сети строительных супермаркетов. Помимо этого, организована и оборудована специальная парковка для клиентов. Имеющееся помещение было специально построено текущим арендатором - крупной сетью строительных супермаркетов "BricoDepot", с которым у владельца участка заключен длительный контракт аренды сроком 30 лет. Арендатор выплачивает ежемесячную арендную плату в размере 33.000 €+НДС, обеспечивая владельцу рентабельность чуть выше 5.2%, но на постоянной основе. Даже если этот арендатор расторгнет контракт, благодаря удачному местоположению помещения, очень быстро найдется новый арендатор с теми же условиями. Цена: 7.000.000 € Заинтересовало предложение, пишите, предоставим дополнительную информацию. Также мы можем предложить Вам схожие инвестиционные проекты в других регионах Испании

Испания, Валенсия

Коммерческое помещение расположено на центральной улице, занимает первый этаж здания, имеет выход на улицу. Арендатор - сеть супермаркетов "masymas" Площадь помещения: 1.032 м2 Продолжительность контракта до 2038 года Обязательный срок исполнения до 2021 года Годовая аренда 84.000 € С 2023 года аренда 101.040 € Средняя рентабельность 7,71% Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Испания, Коста Маресме

Описание Площадь здания 2500 м2 плюс терраса 1000 м2. Здание разделено на две части, в одной части расположены офисы (готовые под сдачу в аренду, прогнозируемый доход от сдачи 200 000 евро в год) , во-второй части по проекту задумано кафе, рестораны, соблюдены были для этого все требования, необходим внутренний ремонт. В здании имеется грузовой лифт. Здание расположено в новой коммерчески активной зоне (около 2000 рабочих мест), где находится большое количество офисов, арендованные в основном иностранными компаниями, но отсутствуют кафе, рестораны, именно поэтому по проекту в здании на 1 этаже планировалось сделать кафе для офисных рабочих , а на 2 этаже - ресторан, где можно было проводить бизнес-встречи. В рядом расположенных резиденциях проживают люди с высоким достатком. С террасы открывается вид на море. Продается в связи с болезнью владельца. Хозяин готов пойти на рассрочку (первоначальный взнос 900 000 евро, остальная сумма в рассрочку). Дополнительная информация и фото по запросу!

Испания, Гипускоа

Общая площадь 342 м2, большой угловой фасад Первый этаж 174 м2, подвал 168 м2 Доход в месяц 4.088,52 € Доход в год 49.062,24 € Договор аренды до 2059 года Рентабельность 7,43% Цена: 660.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Испания

Срочно!!!Продажа компании в Испании, юр.лицо, документы готовы,без долговых обязательств, наличие банковской гарантии на 100 млн.евро. При наличии капитала на сумму 950 тыс.евро, возможно создание в Швейцарии, г. Цюрих, инвестиционного фонда. Цена 160 тыс.евро