Продажа арендного бизнеса в Иркутской области

Ангарск

Продаётся помещение в ТЦ «Магистральный» с подписанным договором долгосрочной аренды. Адрес: г. Ангарск, 219 квартал, дом 13 Конструктив: 544,8 кв.м. 1 этаж Отдельный вход Система кондиционирования и вентиляции Высота потолков – 3,05 м Удобная входная группа Локация: 1 линия по Ленинградскому проспекту Наличие по соседству крупных компаний (Ивушка, Командор, Бристоль, Сарма) делает ТЦ перспективным для привлечения клиентов Большой жилой массив в квартале Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Арендатор: ООО Агроторг Договор аренды заключен до 31 года (10 лет), индексация до 4% ежегодно. Коммунальные расходы – оплачивает арендатор Инвестиционная окупаемость ~ 9 лет Подробности о экономике предложения при приличной встрече

Иркутск

Одно из не многих инвестиционных предложений, дающее капитализацию вложения не только в бизнес, но и в сам недвижимый актив. 130 квартал исторической застройки г. Иркутска - это локация, на которой без какого-либо внешнеторгового экономического влияния, ежегодно увеличивается стоимость находящихся в ней объектов недвижимости. Продается отдельно стоящее трехэтажное здание с земельным участком. Здание сдано в аренду надежному арендатору на длительный срок, с ежегодной индексацией арендной ставки. В состав предложения входит: Здание: Назначение: нежилое Этажность: 3 этажа общая площадь 800,9 кв.м. Первый этаж - 517 м2 – железобетон, высота потолков 5 м, с витринными окнами. Второй этаж здания – 147,9 м2 из кирпича с бетонными перекрытиями. Высота 3 м. Третий этаж 136 м2 – брус. Высота потолков 3 м. Большая деревянная терраса, которая используется в летнее время как летнее кафе. По периметру здания - кованые ограждения. Отдельное помещение с отдельным входом для теплового узла. Здание построено и введено в эксплуатацию в 2012 г. 5 выходов из здания (включая окно на 1 этаже – как резервный выход). Система пожарной сигнализации, гидранты на каждом этаже, видеонаблюдение, (внешние и внутреннее-33 камеры), круглосуточная охрана (пульт). Выделенная линия интернета, Wi-Fi. Коммуникации в отличнейшем состоянии, все новое, трубы медные, радиаторы, теплые полы, бойлер на 400 м3. Жироуловитель на 240 м3. Лифт грузопассажирский для посуды и лифт для готовых блюд. Электроснабжение: 162 кВт. Система профессиональной вентиляции и вытяжки. Земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для эксплуатации административного здания с помещениями под ресторан общая площадь 5,96 соток кадастровый номер: 38:36:000021:2613

Иркутск

Продается отдельно-стоящее здание на ул. Урицкого 11А. Урицкого (еще ее называют Иркутский Арбат) – одна из старейших улиц города. На ней сосредоточился эпицентр торговой и деловой жизни. Вот уже более 150- лет она сохраняет лучшие традиции иркутского купечества, богатое культурное и архитектурное наследие. После проведённого ремонта в 2020 г, на обновлённой улице сформировался высокий пешеходный трафик, сделавший недвижимость в этом месте привлекательной для инвестиций и ведения бизнеса. Строительство здания завершено в 2014. • Фундамент: Железобетонный • Наружные стены: Кирпичные, колонны бетонные • Перекрытия: Железобетонные Характеристики здания: • Общая площадь - 2498,6 кв.м. • Цоколь: 378 кв.м., высота потолков 2,88 м. Помещение проектировалось под ресторан, подведены все необходимые сети. Имеет отдельный обособленный выход на ул. Урицкого. • 1 этаж: 427,1 кв.м., высота потолков 3,25 м • 2 этаж: 598,7 кв.м., высота потолков 3,13 м • 3 этаж: 600 кв.м., высота потолков 3,11 м • 4 этаж: 494,8 кв.м., высота потолков 3,9 м • Четыре отдельных входа со стороны ул. Урицкого и ул. Фурье. • Запасный эвакуационный выход. • Зона разгрузки товара. В здание оборудовано: • Система вентиляции; • Подъемник для людей с ограниченными возможностями; • Интернет (Деловая Сеть Иркутска); • Круглосуточная охранная система, сигнализация, видеонаблюдение; • Система пожаротушения со звуковым оповещением; В помещениях установлены кондиционеры. Земельный участок: • Площадь участка - 8,3 сотки • Кадастровый номер: 38:36:000034:1906 • Категория земель: земли населенных пунктов • Разрешенное использование: торгово-офисное здание; для размещения административных зданий. Сегодня в здании размещаются арендаторы различной направленности от ателье и магазинов, до офисов компаний и танцевального класса. На первом этаже находится легендарный магазин швейной фабрики «ВиД». Для владельцев автомобилей предусмотрены бесплатные парковочные места на ул. Литвинова, вдоль ул. Фурье, так же на ул. Фурье организованы две вместительные платные парковки.

Иркутск

Прoдаётcя готовый бизнес. Наработана клиентская база. на терpитоpии 25 сот. В центрe пoсёлкa, в шaгoвoй дocтупности школa, пoчта, мaгазины, кaфe, фельдшeрcкий пункт. Дом тёплый c элeктpическим и пeчным отоплeниeм, cтeклoпaкеты, xoрошиe двери, новое элeктрическoe подключениe на 15кВт. На учacтке 5 гocтевых дoмикa (поcтpoeнных в 2019 году) и дом с 4мя двух местными номерами. Новая мангальная зона из кирпича, баня с тёплой террасой для отдыха. Отличный двухэтажный гараж, на втором полноценная комната отдыха с балконом и видом на Байкал. На территории 3 рабочих скважины, небольшая теплица, ухоженный огород и тёплая кухня с печным отоплением. Так же надворные постройки, декоративный пруд. Один собственник. Екатерина 89025489021

Иркутская область

Продаём бизнес-систему из 5 павильонов с правом аренды земли от КУМИ. 1 павильон - полностью действующий бизнес с прибылью около 100 т.р./мес. (продукты питания). Ещё 3 павильона с арендаторами, приносят 115 т.р./мес. + Низкая аренда КУМИ: 45 т.р. в год. + Высокая проходимость (павильоны у входа в рынок, напротив пешеходного перехода) + Минимальные постоянные затраты. + Возможность объединить несколько павильонов в один (идеально для организации столовой) + Окупаемость инвестиций менее 3-х лет. Можно ускорить, если самим организовать несколько направлений - всё расскажем. + Несколько источников дополнительного дохода. ! ТОЛЬКО ПРОДАЖА ВСЕХ ПАВИЛЬОНОВ СРАЗУ ! ПЛОЩАДЬ ПАВИЛЬОНОВ: 1. 15 м.кв. (арендатор) 2. 15 м.кв. (арендатор) 3. 7,5 м.кв. (сейчас используется как склад) 4. 30 м.кв. (арендатор) 5. 19 м.кв. (собственный бизнес) ДОХОДЫ: Если всё оставить "как есть", то с арендаторов ежемесячный доход 115 т.р. С павильона еще +100 т.р. в мес. ИТОГО на данный момент бизнес приносит 215.000 руб. чистой прибыли ежемесячно. !!! При покупке павильонов происходит переоформление договора аренды земли. Новому собственнику расскажем все нюансы управления и увеличения дохода. Готовы сопровождать после покупки. Аргументированный торг возможен. Редкое предложение, звоните!

Иркутская область

Продается торговый центр "Империал". ТЦ "Империал" двухэтажное отдельно стоящее здание + цокольный этаж с высотой потолков 3,5 м. Общая площадь - 1409 кв.м. ТЦ обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями (центральное теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, канализация, интернет, круговое видеонаблюдение). Выгоды нашего предложения: - Расположен в центральной развитой части города - Рядом находятся остановки общественного транспорта - Недалеко от ТЦ расположены объекты, пользующиеся большой популярностью у населения (Сбербанк, Совкомбанк, Аптека, супермаркет SPAR, детский сад, детская поликлиника) - Вышеописанные факторы создают высокий пешеходный и автомобильный трафик - Автостоянка на 50 парковочных мест - Наличие фасадной рекламы, что позволяет создать дополнительный доход - ТЦ Империал полностью укомплектован арендаторами, с которыми заключены длительные контракты на аренду - В договорах с арендаторами прописано ежегодное повышение цен на аренду 5-7% в год - Среди арендаторов сетевые компании: аптека, МегаФон, банкоматы Сбербанк и ВТБ24, ВиД, Любимые дети - Возможна частичная продажа бизнеса Инвестирование в ТЦ "Империал" будет лучшим решением, особенно в кризис, для сохранения и приумножения Ваших средств. Учредитель ТЦ "Империал": Григорьев Эдуард Геннадьевич Адрес: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Плеханова, д. 5

Иркутская область

Продаю гостиницу на Байкале - 14 500 000р. Собственник. Срочно. 1 линия. 60м до Байкала! S=711м2. Звоните. Кадастровый номер: 38:06:030102:6 На сегодняшний день Листвянка находится на 7-м месте в России по посещаемости туристов! - ПЕРЕЕЗД в ДРУГОЙ ГОРОД. В ЭТОЙ СВЯЗИ РАССМОТРИМ ОБМЕН НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ в Москве, в Иркутске и области. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРЫ/У. !ПОЖАЛУЙСТА НЕ ПРЕДЛАГАЙТЕ БИЗНЕС Я НЕ ДЛЯ ЭТОГО ПРОДАЮ, ЧТО БЫ ИМЕТЬ ДРУГОЙ БИЗНЕС В ИРКУТСКЕ! ЛЮБАЯ "ПАССИВНАЯ" И РАЗУМЕЕТСЯ ЛИКВИДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРАЯ НЕ ТРЕБУЕТ КОНТРОЛЯ РАБОТЫ С МОЕЙ СТОРОНЫ БУДЕТ РАССМОТРЕНА. БИЗНЕС НЕ ПРЕДЛАГАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА. Цена снижена! Отель в 60 метрах от Байкала! В самом центре Листвянки на первой линии! Очень шикарное месторасположение! Год постройки июнь 2014! При строительстве использовались только качественные материалы! 200 квадратных метров здания - ЗАСТРАХОВАНО. Максимальная загрузка 16 человек, возможно расширение до 26 спальных мест! 40 киловатт электроэнергии! Видео наблюдение. Имеется сайт. По отзывам гостей на Booking 8, 7 балов с пометкой - ПОТРЯСАЮЩЕ ! ВСЕ ЛЕТО ПРАКТИЧЕСКИ РАСПИСАНО ПО ПРОЖИВАНИЮ - ГАРАНТИЯ ЧАСТИЧНОГО ВОЗВРАЩЕНИЯ ВЛОЖЕННЫХ ДЕНЕГ! Рядом продается участок, ДОРОГО. Сосед продает 5, 4 соток = 6 000 000 млн. На забетонированной территории 711 кв.метров находится: - отдельно стоящий дом для работников 70 кв.метров; - хоз. постройка для работников; - отличная баня; - парковка; - большой гараж для хранения квадрациклов, велосипедов, автомобиля; - имеется перспектива для строительства на территории кафе. По дополнительной информации звоните, задавайте интересующие Вас вопросы. Продает собственник! Внимание: здание не выведено из жилого фонда - работаем с применением потента "сдача в найм собственного недвижимого имущества". - Патентная система налогообложения введена с 1 января 2013 года в отношении ряда видов деятельности, осуществляемых индивидуальными предпринимателями. Этот специальный налоговый режим могут применять только индивидуальные предприниматели, ведущие свою деятельность в том регионе, где законом субъекта Российской Федерации принято решение о введении патентной системы налогообложения. Удобство является основным преимуществом патента. Купил патент индивидуального предпринимателя и появляться в налоговой больше нет необходимости. Ни деклараций, ни налогов, одни лишь страховые взносы. Именно поэтому, ещё на старте, многие бизнесмены поспешили приобрести заветные патенты. \Подробно можно почитать в законе.

Иркутская область

Розничный магазин + интернет магазин. Готовый настроенный бизнес «заходи и работай» продается в связи с переездом в другой город Розничный магазин у дома: - В районе конкурентов нет - Помещение 18 кв.м. (1 линия) - Наружная реклама - Проверенные поставщики, клиентская база для смс и e-mail-рассылок - Остаток товара (ежедневно меняется) Интернет-магазин: - Настроенный директ - продвижение CEO -Группы в соц.сетях Поделюсь всеми наработками, разработками, рекламными материалами по развитию магазинов, контактами. Возможен небольшой торг. Подробности по телефону.

Иркутская область

Объект: 3 торгово-офисных здания – общая площадь помещений 2000кв.м. Собственность. Земельный участок 15 сот: земли населенных пунктов, под административно-производственные здания. Собственность. Парковка на 30 машиномест. Направление деятельности: торговля товарами народного потребления, офисные помещения. Коммуникации: отопление, вентиляция, канализация, электричество, интернет, телефон. Документы в порядке, благодаря чему можно в дальнейшем хорошо прокредитоваться (если переход права будет непосредственно покупкой акций ЗАО) Документально ЗАО существует с 2007г. Причина продажи: переезд, в связи с ухудшением состоянием здоровья собственника. Обоснованный торг, помощь в получении кредита. Цена 120 000 000