Продажа бизнеса в Германии

Германия, Берлин

Торговый центр расположен у федеральной трассы, идеальное место для проезжающих на машине и жителей пригорода столицы, что способствует очень высокий поток клиентов у всех арендаторов. Также преимуществом является удобный заезд и выезд с дороги, удобное место стоянки, парковка на 75 мест. Недвижимость в очень ухоженном состоянии. Год постройки 2011 Площадь объекта 2.399 м2 Земельный участок 11.003 м2 Кроме того, новому владельцу предоставляется возможность отстроить дополнительную коммерческую единицу. Арендаторы: 1) Якорный арендатор крупная сеть супермаркетов REWE. Контракт до 14.09.2026, 3 * 5 лет. (REWE является уникальным в своем роде супермаркетом в радиусе 30 минут езды) 2) Сбербанк. Контракт до 31.12.2019, автоматическая пролонгация каждые 5 лет. 3) Аптека. Контракт до 30.09.2021, 1 * 5 лет. 4) Закусочная. Контракт до 30.12.2019, ежегодная пролонгация. 5) Парикмахерская. Контракт до 28.09.2021, 1 * 2 лет 6) Благотворительная организация AWO/дом престарелых с дневным пребыванием. Контракт до 01.02.2021, 1 * 2 лет. Все арендаторы снимают помещения на протяжении долгих лет. Доход от аренды: Доход от аренды в год 254.723 € Доход в месяц 21.227 € Рентабельность: 7,72 % Цена: 3.300.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Германия, Берлин

Некоммерческая организация (союз) в Германии (Берлин). Дата регистрации - 2011 год. Сфера деятельности - экология и ииновации.

Германия, Любой

В пакет предложения входит: - регистрация нового ГмбХ - открытие счёта в немецком банке - интернет-сайт - пакет агенстких договоров - база клиентов - договоры на администрирование сайта Возможно дополнительно: - договор на бухгалтерское обслуживание - договор на юридическое обслуживание

Германия

В пакет стоимости входит: - регистрация новой ГмбХ (немецкий аналог ООО) и открытие банковского счёта в немецком банке - раскрученный интернет-сайт, находящийся в первой десятке поисковых систем - пакет агентских договоров - клиентская база - договор на техническое сопровождение и продвижение сайта Отлично подходит для получения вида на жительство в Германии, а также для развития дополнительного собственного бизнеса. Не требует знания немецкого языка, инвестиций, затрат на содержание офиса и выплату зарплаты сотрудникам. Дополнительная информация по запросу.

Германия

В пакет предложения входит: - создание новой ГмбХ и открытие банковского счёта в немецком банке - договор региональной франшизы в одной из Федеральных Земель Германии - договор администрирования и технической поддержки - договор сопровожденияпо финансовой отчётности - база преподавателей в выбранном регионе - телефонная поддержка клиентов Идеально подходит для получения вида на жительство в Германии, а также в качестве дополнительного удалённого бизнеса, не требует знания языка. Полная автоматизация услуг. Стоимость в зависимости от региона и пакета услуг от 7000 до 15000 евро, стоимость ежемесячных услуг - от 250 до 450 евро. Дополнительная информация по запросу

Германия

Семейный бизнес из Баден-Вюртемберга уже более 25 лет является одним из лидеров в области высокоточной механики. Продукция, изготовленная с использованием самых современных технологий фрезерования и точения, отвечает самым высоким требованиям качества. Ключевым фактором успеха компании является ее высокий уровень экспертизы, который обеспечивается регулярным обучением персонала, детальной технологической документацией и современными методами производства. В прошлом году с 30 сотрудниками объем продаж составил более 2,8 млн. € при устойчивом росте. Собственная недвижимость компании была построена в соответствии с потребностями компании и предлагает широкие возможности для расширения и роста производства. Клиентами компании являются региональные и глобальные компании, занимающиеся машиностроением. Компания снабжает например производителей кранов или американских горок осевыми подшипниками или болтами. Автомобильная промышленность не является частью клиентской базы компании. Сильные стороны: • Отличные квалифицированные работники с высоким уровнем образования • Недвижимость компании с учетом потребностей компании • Долгосрочная и устойчивая структура финансирования в компании • Современное оборудование и регулярные инвестиции Возможности: • Есть свободные места как как в цеху, так и на участке для расширения производства • Увеличение независимых от конъюнктуры клиентов, таких как парки развлечений или производителей аттракционов. • Использование избыточных мощностей для производства деталей для автомобильной промышленности, получая таким образом маржинальные преимущества. Компания идет по пути устойчивого роста и следит за тем, чтобы риск от потери отдельных клиентов не сильно сказывался на деятельности компании. Владельцы добиваются продажи и передачи компании к 1 января 2020 года, но готовы в течение ограниченного переходного периода помогать новым собственникам. Недвижимость находится в частной собственности семьи владельца и может быть приобретена за дополнительную цену. Оборот 2018 года – около 3.000.000 € EBITDA в 2018 году – около 600.000 € EBIT (после списания оборудования) в 2018 году – около 500.000 € Сотрудники — 30 Расположение — Баден-Вюртемберг Стоимость компании без недвижимости – 3.500.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Германия

Продаётся готовый бизнес в Германии - машиностроительная компания с собственным продуктом расположенная в южной части Баварии. Основанная в 1956 году компания активно работает в области машиностроения и производства прецизионных деталей. Сферы деятельности включают конструирование специальных машин (собственный продукт) и производство прецизионных деталей для машиностроения. Бизнес продаётся в связи с достижением собственником преклонного возраста, но для бесперебойной передачи управления новому собственнику, собственник готов оказывать необходимую оперативную помощь. В компании есть высший уровень управления, способный полностью перенять управление компанией, но потенциальный покупатель все же должен обладать знаниями в машиностроительной отрасли. Оборот компании в 2018 году составил порядка 4,2 млн €, при этом прибыль (EBIT) составила 730.000 € Штат сотрудников состоит из 40 человек. Стоимость компании без недвижимости – 1.500.000 € Недвижимость может быть приобретена за 2.000.000 € Кроме этого возможно приобретение соседнего участка. Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Германия, Рюссельсхайм

Отель категории 3-4 звезды, был построен в 1999 году. Общая площадь - 2 500 кв.м. Площадь земельного участка - 1 400 кв.м. В отеле 74 двухместных и одноместных номера, площадью от 20 до 35 кв.м. Два конференц- зала. К услугам гостей бистро, бар, меблированная терраса и бесплатная парковка. Лифт. Бесплатный Wi-Fi. Подземный гараж на 36 автомобилей, наземная парковка на 8 мест. Отель в хорошем состоянии. Отель находится рядом с центром города Рюссельсхайм, в 10 минутах езды от города Франкфурт и аэропорта Франкфурта. В 50 метрах от отеля находится спортивный центр с полем для гольфа. Рюссельсхайм — город в Германии, в земле Гессен. Подчинён административному округу Дармштадт. Входит в состав района Грос- Герау. В Рюссельсхайме расположена штаб- квартира автомобильной марки Opel. Стоимость отеля - 6 600 000 евро + комиссия в размере 3 % от стоимости, включая НДС. Отель управляется известным оператором. Договор аренды заключен на 20 лет (оставшийся срок действия договора - 18 лет). Ежегодный доход от аренды - 306 600 евро. Доходность - 4,54 % годовых. Высокие оценки на сайтах бронирования. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Германия, Лейпциг

Объект находится в cпальном районе Лейпцига и является основным торговым центром в инфраструктуре города. Якорный арендатор- NORMA, договор аренды с 1994 года по 31.12.2023 года, не включая опции продления. Общая длительность договоров аренды по всем арендаторам 5,8 лет, без права расторжения. Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38). Одним из важнейших направлений экономики Лейпцига является автомобилестроение - на севере города расположены заводы BMW и Porsche. Здесь также находятся представительство DHL, активно использующей аэропорт Leipzig/Halle для отправлений в Брюссель, компании Kirow Ardelt AG, производящей строительные краны, а также Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF и Verbundnetzgas. Характеристики: Площадь участка 7.562 м2 Площадь объекта 2.220 м2 Год постройки 1994 Год модернизации 2017 Количество парковочных мест 117 Сдан в аренду Коммерческих единиц 6 Арендуемая площадь 2.220 м2 Доход от аренды в год 176.778 € Рентабельность инвестиций 7.07% Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Германия, Хамельн

Объект расположен в городе Хамельн, находится в непосредственной близости от центра трудоустройства города и жилых домов, что обеспечивает отличную проходимость якорному арендатору – супермаркет PENY. Договор аренды до 2025 года. Арендаторами объекта также являются: Hameln 232 м2; стоматология 360 м2; офис страховой компании 73 м2. Хамельн (Hameln) — город в Германии, в земле Нижняя Саксония. Входит в состав района Хамельн-Пирмонт. Население на 2014 год оценивается в 56.260 человек. Характеристики: Площадь объекта: 1.335 м2 Год постройки 1990 Количество парковочных мест 22 Сдан в аренду Коммерческих единиц 4 Арендуемая площадь: 1.335 м2 Доход от аренды в год 130.053 € Рентабельность инвестиций 8.67% Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Германия, Hof

Расположен коммерческий объект в городе Хоф, Северная Бавария (Франкония). Объект находится в ухоженном состоянии, расположен в промзоне с хорошей посещаемостью, рядом с федеральной шоссейной дорогой B15, которая ведет в центр города и соединяет город с автомагистралью A9. По соседству находятся зоомагазин, специализированный строительный магазин, прокат автомобилей Europcar и ресторан быстрого питания McDonald's. Арендатор: сеть магазинов одежды и аксессуаров «Takko Fashion» один из ведущих фешн- дискаунтеров в Европе, более 1900 филиалов в 17 странах Характеристики: Год постройки здания 1992 Площадь объекта 928 м² Площадь участка 2.531 м² Кол-во парковочных мест 23 Аренда в год 84.000 € Договор аренды До 28.2.2023 Рентабельность - 8,57 % Цена: 980.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Германия, Фрайталь

Объект розничной торговли расположен прямо на оживленной автомагистрали, ведущей к федеральной автостраде A17. Крупный районный центр Фрайталь расположен в 10 км к юго-западу от саксонской столицы - г. Дрездена. Фрайталь насчитывает около 40.000 жителей. В непосредственной близости находятся другие коммерческие предприятия. Объект имеет техническое оснащение, соответствующее году постройки и цели использования. Объект на 100% сдан в аренду компании expert Elektromarkt GmbH. Инфраструктура объекта создана в соответствии с местными требованиями. Характеристики: Год постройки 2010 Площадь объекта 1.462 м² Площадь участка 3.315 м² Кол-во парковочных мест 25 Аренда в год 120.000 € Договор аренды До 30.05.2033г. Опция пролонгации: 2*5 лет. Рентабельность 5,19% Цена: 2.310.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Германия, Франкфурт

Предлагаем Вашему вниманию компанию по управлению объектами (Facility Management) в пригороде Франкфурта. Была основана в 2008 году и предлагает услуги по управлению, уборке, ремонту и техническому обслуживанию жилых домов. Дополнительно выполняет крупные работы по строительству и реконструкции этих зданий. На данный момент компания обслуживает более 3000 квартир по контрактам, большинство из которых долгосрочные. Спрос на услуги, предоставляемые этой компанией, постоянно растёт, поэтому компания имеет устойчивый рост без активного проведения маркетинговых мероприятий. Штат компании состоит более чем из 30 сотрудников, работающих как полный, так и не полный рабочий день. Годовой оборот в 2017 году составил примерно 2,5 млн. евро, при EBIT в размере 680 тыс. евро. Зарплата собственника в размере 180 тыс. евро уже входит в эту сумму. Цена: 2.600.000 € Продается в связи с достижением преклонного возраста собственником. Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Германия, Мюнхен

Компания занимается собственной разработкой и производством высокоточных деталей и узлов, используя при этом высокие технологии. Вся продукция разрабатывается в CAD и обрабатывается на новейшем обрабатывающем CNC оборудовании. За десятилетия успешной работы в разработке и производстве высокоточных продуктов, и благодаря постоянным инновациям и осуществлению даже самых сложных заказов клиентов, а также опыту обработки почти всех материалов, компания завоевала отличную репутацию на рынке. Клиентами компании являются фирмы со всего мира из сферы высоких технологий, медицинской техники, автоспорта, авиационной и авиакосмической сферы, и других. Последние годы компания провела ряд мер для увеличения финансовых показателей. Так оборот предприятия увеличился с 3,3 млн. евро в 2016 году, до 4,5 млн. евро в 2017 и до 6,0 млн. в 2018 году, с тенденцией к дальнейшему росту. Соответственно прибыль компании (EBIT) выросла с 1,0 млн. евро в 2017 до приблизительно 1,5 млн. евро в 2018 году. Компания продаётся в связи с достижением владельцем преклонного возраста. Для обеспечения бесперебойной работы производства в период смены владельца, собственник готов помогать в качестве консультанта в течении определённого времени. Цена компании: 8.000.000 € Включает в себя, как саму компанию, так и находящуюся в собственности недвижимость, стоимость которой оценивается примерно в половину, от стоимости компании. Дополнительную инфомацию предоставляем по запросу.

Германия, Нижняя Саксония

Продается супермаркет в Нижней Саксонии. Якорный арендатор супермаркет Penny с арендой до 2028 года. Площадь участка: 3.000 кв. м. Площадь объекта: 2.220 кв. м. Год постройки: 2013 Парковка на 33 места Рентабельность: 7,60 % Цена: 4.741.800,00 €

Германия, Нюренберг

Очень хорошо в течении 25 лет раскрученный бизнес в области оптовой и розничной торговли, преимущественно индустриальной компьютерной техникой в ebay, открыли свой интернет-шоп, на подходе торговля на амазоне. Также торгуем текстилем, обувью, мозайкой (керамической плиткой) и без труда можно расширить ассортимент на любой вид товара. Выросли из IT-магазина с соответствующими специалистами высокого уровня, перешли к такому бизнесу, каких в Германии единицы. До сих пор обслужено 140.000 клиентов. База данных с телефонами и контактными данными имеется. Основные направления: 1. Только в Германии существует 250 тыс малых предприятий, которые работают как на автоиндустрию, так и что-либо пилят, режут, раздают корма и прочее. Это 3D фрезы, пилорамы и Другие системы упровления.. На всех на них стоят компьютеры, которые имеют коммуникационные порты, которые практически не работают на новых компьютерах. Простой стоит многие сотни евро в день. Мы занимаемся поставкой запчастей к ним, а при необходимости ремонтом, по всему миру. К нам обращаются клиенты из Италии, Франции, Голландии, Испании, США, Канады, Австралии, Китая, Тайваня, Ла. Америки. Мы известны по всей Германии как компания, которая такое оборудование может купить, и это очень важно, так как нет проблем с продажами, если если наличие "правильного" товара. генерация клиентов происходит через google / ebay. Эта тема будет работать еще не менее 10 лет. Огромная маржинальность. Было совершено тысячи продаж. 2. Развита продажа стандартного товара, не требующего больших знаний, как дисплеи от ноутбуков, бордов, чипридеров, жестких дисков и прочего. 3. Следующее большое направление: компьютерные кассы касса, кассовая периферия и кассовое программное обеспечение. Это прекрасная, высокомаржинальная тема, и на фоне роста требований со стороны фискальных органов клиенты генерируются сами. Коллегиальная работа с фирмой по разработке кассового программного обеспечения. Было совершено тысячи продаж кассового обурудования. Эта тема будет работать так долго, как люди будут кушать, стричься, покупать что-либо. 4. Торговля в eba. Наши предложения, и уже в течение 15 лет совершенно обдуманно используются для того, чтобы попасть на первые страницы в google. Хорошее позиционирование в ebay выводит фирму на первую страницу google. У нас 11.000 позиций только в ebay в Германии, и более 110.000 позиций по всем 12ти ebay мира. Более 140.000 продаж и соответствующая база клиентов. В текущие акционы вложено примерно 5,5 - 6 человеколет квалифицированного труда. Эта тема прекрасно работает, мы находимся на высоком уровне, которому завидуют конкуренты. 5. Мы торгуем специальными решениеми, как мобильные принтеры, кейсы для переноски принтеров и ноутбуков - мобильные бюро для тех, кто работает в дороге. Это специальные решения, которые имеют огромную маржинальность. На рынке России такого предожения нет или он минимален, так как нет и предложения в том массовом формате, который работает в Европе. Тем не менее, нами было продано более 5000 мобильных принтеров и кейсов для мобильной работы с ноутбуком и принтером. Эта тема будет работать так долго, как люби будут работать с ноутбуками, планшетами, ездить к клиентам, ездить в отпуска. 6. У нас есть работающая торговля текстилем, обувью, качественной мозайкой и керамической плинкой. Поскольку процесс продажи, позиционирования в google и отсылки товара настроен, фирму легко масштабировать на торговлю любым товаром и в любых количествах. Мы прекрасно подготовлены юридически, есть договора с транспортными компаниями с хорошими условиями. Также имеются прекрасные недорогие помещения в аренде, многолетние договора со старыми арендными ставками. Фирма юридически оформлена как GmbH. Хозяином ее может быть иностранец. Такого рода инвестиция дает право немедленного получения вида на жительство. Более подробную информацию можно получить у адвоката. Но дело не в виде на жительство. У нас отличная фирма с перспективами и хорошей командой. Хозяин и директор одно лицо. 10 сотрудников (не члены семьи) составляют прекрасную команду. Годовой оборот 0,9 - 1 Мио евро. Очень маленькие риски и значительная маржинальность. На складах имеется товар на 500к евро, который потенциально принесет 2-2,5 миллиона евро, причем это вопрос естественного хода времени. Прекрасные партнерские контакты в Германии и за рубежом. Солидный имидж среди партнеров. Хозяин готов первые пару лет продолжать работать, чтобы ввести в курс дела. Причина продажи - всех денег не заработаешь, и мы можем жить на пассивный доход из других источников. Цена 1.5 милл. евро включая товар.

Германия, Гамбург

В отеле более 120 современных номеров и люксов. 1994 год постройки. Реконструкция была произведена в 2008 году. Ресторан с немецкой кухней, Spa-центр с сауной и паровой баней. Бесплатный Wi-Fi. Бесплатная парковка. Общая площадь - 14 000 кв.м. Площадь земельного участка - 10 500 кв.м. Вольный и ганзейский город Гамбург — как город-государство является одной из 16 земель Федеративной Республики Германия. Это второй по величине город в Германии (после Берлина), седьмой по величине в Европейском союзе и самый населённый нестоличный город в Европейском союзе. К концу 2011 года население города составило 1 718 187 жителей. Гамбург - один из самых больших портовых городов в Европе, расположен у места впадения реки Эльбы в Северное море. Отель расположен недалеко от центра Гамбурга. Стоимость отеля -39 500 000 евро. Более подробная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.

Германия, Хеннеф

Имеются все необходимые разрешения. Строительные работы уже ведутся. В доме престарелых будет четыре этажа, из них 2 и 3 этажи - жилые, 1 и 4 предусмотрены для медицинских процедур (диализа). Общая площадь - 1 901 кв.м. 16 мест для парковки автомобилей. Объект расположен в центре города Hennef, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному округу Кёльн. Входит в состав района Рейн-Зиг. До автобанов - 1-2 минуты, до Бонна - 15 километров, до Кельна - 30 километров, до аэропорта - 20 километров. Стоимость объекта - 6 400 000 евро. Годовая доходность - 289 770 евро. Начальная рентабельность - 4,53 % (индексация в течение 20 лет аренды). Долгосрочный арендатор - крупная компания с хорошей репутацией. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Германия, Ганновер

Предлагается инвестиция в доходную недвижимость Германии. Крупная немецкая компания, занимающаяся управлением жилых домов с более чем 11 000 квартир, уже более 100 лет, предлагает паритетное инвестирование с гарантированным доходом на следующих условиях: Инвестор и дочернее предприятие управляющей компании создают новую GmbH & KoKG c уставным капиталом 10 000 000 евро, причем каждая сторона вносит по 5 000 000 евро (возможны и большие суммы вложений). На эту сумму приобретается недвижимость, которой в будущем будет управлять новая GmbH & KoKG. Оба (инвестор и GmbH & KoKG) в равных долях заносятся как владельцы приобретенной собственности в поземельную книгу и в последующем GmbH & KoKG управляет этой недвижимостью. В результате этого инвестор получает гарантированный доход в размере 6,9% в год со своей части вложений в размере 5 000 000 евро. Выплаты инвестору могут производиться сразу за год или помесячно. Срок гарантии выплат - 10 лет, с опцией продления на следующие 5 или 10 лет. После окончания срока гарантии внесенный капитал в размере 5 000 000 евро выплачивается на расчетный счет инвестора, то есть возвращается ему обратно. В данном случае имeется 100 % гарантия сохранности капитала, так как, в любом случае, за инвестором сохраняется недвижимость, что подтверждается записью в поземельной книге (реестр прав собственности в Германии). Стоимость предложения - от 5 000 000 евро. Рентабельность - 6,9 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.