Продаётся высокодоходный объект в Германия с якорным арендатором.Продаётся высокодоходный объект в Германия с якорным арендатором.Германия, Германия
Помещение арендованное супермаркетом "Penny" в городе Нойштрелиц. Нойштрелиц - город в Германии, районный центр, расположен в земле Мекленбург- Передняя Померания. Входит в состав района Мекленбургское Поозёрье. Население составляет 21.207 человек. Состояние объекта отличное, модернизация произведена в 2015 г. Информация об арендаторе PENNY: *продуктовый дискаунтер, дочерняя компания концерна REWE *год основания: 1973 *сетевик *оборот более 11 млрд. € в 2016 году *более 2.150 филиалов в Германии *более 27.000 работников в Германии *более 1.400 филиалов в Европе (Австрия, Италия, Чехия, Румыния, Болгария) Характеристики объекта: Площадь земельного участка: 8.513 м2 Площадь объекта: 2.744 м2 Парковка на 85 мест Год постройки 1963 Финансовая информация: Доход с аренды в месяц: 9.939 € Доход с аренды в год: 119.271 € Рентабельность: 9,94 % Цена: 1.200.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу.
Продается компания, выполняющая кузовные работы в Гамбурге.Продается компания, выполняющая кузовные работы в Гамбурге.Германия, Гамбург
Предлагаем Вашему вниманию компанию, выполняющую кузовные работы любой сложности в Гамбурге. Была основана в середине 2000-х со специализацией на покраске и ремонте автомобилей после аварий, и с тех пор успешно работает на рынке. Среди постоянных клиентов не только частные лица, но и коммерческие. Кроме того, компания сотрудничает с крупными страховщиками, что обеспечивает стабильность и высокие доходы. В 2016 году оборот компании составил приблизительно 1.800.000 €, при EBIT 650.000 € В 2017 году оборот достиг примерно 2.200.000 €, при EBIT 750.000 € В 2018 году ожидается оборот на уровне 2.300.000 €, при EBIT 1.000.000 € Цена продажи 3.000.000 € и включает в себя складское, эксплуатационное и орг- техническое оборудование. Продается в связи с тем, что собственник выходит на пенсию. Дополнительная информация по запросу!
Продаётся готовый бизнес в Германии - управляющая компания ЖКХ.252 000 000 неделю назад
Продаётся готовый бизнес в Германии - управляющая компания ЖКХ.Германия, Се́верный Рейн-Вестфа́лия
Предлагаем Вашему вниманию компанию, оказывающую услуги в области ЖКХ расположенную в земле Северный Рейн- Вестфалия. Основная специализация — управление недвижимостью. Компания предлагает широкий спектр услуг в области управления недвижимостью, в частности это уборка, ремонт и техническое обслуживание жилых домов и прилегающих территорий. Компания существует более 15 лет и за это время приобрела отличную репутацию. Компания работает в растущем рынке, в быстро развивающемся секторе экономики по управлению недвижимостью. Постоянно поступающие новые заказы от существующей клиентской базы, а также по рекомендации от новых клиентов, позитивно влияет на потенциал ее развития в будущем. Клиентская база широко диверсифицирована и состоит из жилищных кооперативов, фондов недвижимости, страховых компаний, муниципалитетов и т.д. В штате работает около 50 сотрудников. Бизнес продаётся в связи с достижением собственником преклонного возраста, но для бесперебойной передачи управления новому собственнику, собственник готов оказывать необходимую оперативную помощь. Выручка в 2018 году составила около 3,5 млн. евро, прибыль (EBIT) при этом составила 500 тысяч евро. В 2019 году ожидается увеличение выручки до 4,7 млн. евро при прибыли (EBIT) на уровне 980 тысяч евро. Цена: 3.600.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу!
Новый дом престарелых, с долгосрочным арендатором, рядом с Бонном. 448 000 000 неделю назад
Новый дом престарелых, с долгосрочным арендатором, рядом с Бонном. Германия, Хеннеф
Имеются все необходимые разрешения. Строительные работы уже ведутся. В доме престарелых будет четыре этажа, из них 2 и 3 этажи - жилые, 1 и 4 предусмотрены для медицинских процедур (диализа). Общая площадь - 1 901 кв.м. 16 мест для парковки автомобилей. Объект расположен в центре города Hennef, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному округу Кёльн. Входит в состав района Рейн-Зиг. До автобанов - 1-2 минуты, до Бонна - 15 километров, до Кельна - 30 километров, до аэропорта - 20 километров. Стоимость объекта - 6 400 000 евро. Годовая доходность - 289 770 евро. Начальная рентабельность - 4,53 % (индексация в течение 20 лет аренды). Долгосрочный арендатор - крупная компания с хорошей репутацией. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Вилла / Хостел / Доходный дом / Мини-отель в центре ДрезденаВилла / Хостел / Доходный дом / Мини-отель в центре ДрезденаГермания, Дрезден, Саксония
Продаётся Вилла - хостел / общежитие в Дрездене (Германия) с высокой и стабильной доходностью в размере около 85 000 - 95 000 в год. Бизнес хорошо организован и успешно действует в настоящий момент. Продаётся в связи с переездом в другую страну. Вилла расположена в центре столицы Федеральной Земли Саксония городе Дрезден, была построена в 1920 году, в 2008 г. была капитально отреставрирована, а в 2018 году в ней был проведён косметический ремонт и сегодня она представляет собой великолепный особняк в центре города. В среднем в месяц в вилле проживает около 40 арендаторов. Управлением домом и заселением арендаторов занимается хаусмастер. Сдачей в аренду занимаюсь сам лично (научу!). Средняя годовая заселенность составляет 96%. Вила имеет общую площадь 541м2, жилую площадь 450 м2, расположена на благоустроенном земельном участке площадью 1 546 м2 с парковочной зоной на 6 легковых автомобилей и деревянным летним павильоном площадью 20 кв.м. Стоимость виллы по оценке специализированной экспертной компании составляет 2,1 млн. евро. Продаётся в связи с переездом в другую страну.
Уникальное инвестиционное предложение с высокой доходностью.386 750 000 2 недели назад
Уникальное инвестиционное предложение с высокой доходностью.Германия, Ганновер
Предлагается инвестиция в доходную недвижимость Германии. Крупная немецкая компания, занимающаяся управлением жилых домов с более чем 11 000 квартир, уже более 100 лет, предлагает паритетное инвестирование с гарантированным доходом на следующих условиях: Инвестор и дочернее предприятие управляющей компании создают новую GmbH & KoKG c уставным капиталом 10 000 000 евро, причем каждая сторона вносит по 5 000 000 евро (возможны и большие суммы вложений). На эту сумму приобретается недвижимость, которой в будущем будет управлять новая GmbH & KoKG. Оба (инвестор и GmbH & KoKG) в равных долях заносятся как владельцы приобретенной собственности в поземельную книгу и в последующем GmbH & KoKG управляет этой недвижимостью. В результате этого инвестор получает гарантированный доход в размере 6,9% в год со своей части вложений в размере 5 000 000 евро. Выплаты инвестору могут производиться сразу за год или помесячно. Срок гарантии выплат - 10 лет, с опцией продления на следующие 5 или 10 лет. После окончания срока гарантии внесенный капитал в размере 5 000 000 евро выплачивается на расчетный счет инвестора, то есть возвращается ему обратно. В данном случае имeется 100 % гарантия сохранности капитала, так как, в любом случае, за инвестором сохраняется недвижимость, что подтверждается записью в поземельной книге (реестр прав собственности в Германии). Стоимость предложения - от 5 000 000 евро. Рентабельность - 6,9 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Отель четыре звезды, в городе Дармштадт. 2 287 610 000 2 недели назад
Отель четыре звезды, в городе Дармштадт. Германия, Дармштадт
Отель был построен в 1991 году и полностью обновлен в 2017 году, а также получил полностью новое оборудование! Категория: 3/4 звезды. Количество номеров - 248, включая люксы. В отеле есть большой конференц-зал для проведения мероприятий всех видов, вместимостью до 300 человек. В баре отеля - напитки и закуски круглосуточно. Подземный паркинг на 110 мест. Darmstadt — город в Германии, расположенный в южной части федеральной земли Гессен. В 1997 году Дармштадт получил официальный статус наукограда. Этот бизнес-отель и конференц-отель находится всего в 5 минутах ходьбы от центрального железнодорожного вокзала. Стоимость отеля - 31 000 000 евро. Комиссионное вознаграждение - 3 % от стоимости объекта + НДС. Объект управляется известной управляющей компанией. Срок аренда - до 2037 года. Предусмотрено продление договора 2 раза по 5 лет. Чистый доход от арендной платы: 1 год - 1 488 000 евро, со второго года - 1 684 440 евро. Предусмотрена индексация. Доходность - 5,42 % годовых. Срок окупаемости - 18 лет и 4 месяца. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Новое офисное здание, с рестораном и кафе, в Лейпциге. 407 940 000 2 недели назад
Новое офисное здание, с рестораном и кафе, в Лейпциге. Германия, Лейпциг
Новое офисное здание, с рестораном и кафе, в Лейпциге. В здании 6 этажей и большая мансарда. Строительство производилась с использованием самых современных материалов, в 2015 году, строительной компанией имеющей отличную репутацию. На первом этаже 2 кафе-магазина, которые связаны со вторым этажом. Второй этаж сдан в аренду ресторану "Bella Mia". Начиная с третьего этажа, вплоть до мансарды, находятся офисные площади, которые полностью сданы в аренду известной адвокатской конторе. Здание расположено в центральном районе Лейпцига. Стоимость объекта - 5 750 000 евро + НДС. Комиссионное вознаграждение - 4 % от стоимости объекта + 19 % НДС. Площадь сданная в аренду составляет 1293,9 кв.м. Годовой доход от аренды - 222 850 евро. Документы готовы к сделку. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
Поместье с уникальной виллой-замком, на озере Tegernsee, в Bad Wiessee1 121 380 000 2 недели назад
Поместье с уникальной виллой-замком, на озере Tegernsee, в Bad WiesseeГермания, Бад-Висзе
Трехэтажная вилла, жилой площадью 600 кв.м., была построена в 1899 году для баварской принцессы. Она представляет собой копию замка Amailienburg в парке Nymphenburger в Мюнхене, который является самым драгоценным творением европейского рококо. В отделке использованы исключительные лепные элементы и резьба. Комнаты отделаны в соответствии с канонами французского придворного стиля. Прекрасное сочетание изысканной красоты и удачной планировки. Здание состоит из основного дома и двух боковых крыльев. Недвижимость находится в хорошем состоянии и окружена красивым парком с фонтаном, зарегистрированном в земельном кадастре, с собственным водоснабжением, прудом, деревьями и растениями, общей площадью 17 776 кв.м. Имеется прямой выход к озеру и собственный берег, с пристанью, лодкой и баней. В здании имеются гостевые комнаты и офисы, площадью 300 кв.м., отдельные апартаменты консьержа, террасы, зимний сад. Бассейн с гидромассажной ванной, фитнес-центр, все помещения с подогревом пола, находятся на первом этаже. Отдельный охотничий домик был отреставрирован в 1986-89 годах. Гараж на шесть автомобилей. Имеется разрешение на строительство еще двух гаражей, каждый для одного автомобиля. На окнах установлена сигнализация. Центральное отопление и горячее водоснабжение от собственного котла (мазут). Озеро Tegernsee, обладающее уникальным шармом, находится в баварских Альпах, на юге Германии. Озеро является центром популярной зоны отдыха в 50 километрах к юго-востоку от Мюнхена. Курорты на озере включают в себя одноименный город Tegernsee, Kreuth, Gmund и Rottach-Egern. Длина озера составляет около 6,5 километров, ширина-1,4 километра, а площадь- 8,934 квадратных километра, в него впадает река Mangfall, приток реки Inn. Здания бывшего Бенедиктинского монастыря аббатства Tegernsee находятся на берегу озера. Сейчас они находятся в частной собственности и известны как Schloss Tegernsee. В Tegernsee вы найдете сочетание спокойной жизни со многими объектами отдыха и современной инфраструктуры. Очень хорошая транспортная связь с городом Мюнхен. В центре Bad Wiessee есть много магазинов для ежедневных покупок, а также некоторые эксклюзивные бутики. Там есть также хорошие школы, много врачей - все необходимые объекты инфраструктуры. Стоимость объекта - 14 900 000 евро. Комиссионное вознаграждение составляет 3,57 % (включая НДС) от стоимости недвижимости. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Хорошо идущий бизнес интернет магазин опт и розница Форма GmbH 25 лет 97 500 000 3 недели назад
Хорошо идущий бизнес интернет магазин опт и розница Форма GmbH 25 лет Германия, Нюренберг
Очень хорошо в течении 25 лет раскрученный бизнес в области оптовой и розничной торговли преимущественно индустриальной компьютерной техникой в ebay, открыли свой интернет-шоп, займемся и амазоном. Это серьезно. У нас 11.000 позиций только в ebay в Германии, и более 100.000 позиций по всем ebays мира . Фирма юридически оформлена как GmbH. Хозяином ее может быть иностранец. Насколько мне известно, такого рода инвестиция дает или право немедленного получения вида на жительство, или это почти механический процесс. Более подробную информацию можно получить у адвоката. Но дело не в виде на жительство. У нас отличная фирма с перспективами и хорошей командой. Хозяин и директор одно лицо. 10 сотрудников (не члены семьи) составляют прекрасную команду. Годовой оборот 700 000 евро, немного, но очень маленькие риски, и огромная маржинальность. Доход относительно оборота высок. На складах имеется товар на 500к евро, который потенциально принесет 2-2,5 миллиона евро, причем это вопрос просто естественного развития. Прекрасные партнерские контакты в Германии и за рубежом. Солидный имидж среди партнеров. Хозяин готов первые пару лет продолжать работать, чтобы ввести в курс дела. Причина продажи - желание отдыхать. Цена 1.5 милл. Евро вместе с товаром.
Продается готовый бизнес в Германии.Продается готовый бизнес в Германии.Германия, Франкфурт
Предлагаем Вашему вниманию компанию по управлению объектами (Facility Management) в пригороде Франкфурта. Была основана в 2008 году и предлагает услуги по управлению, уборке, ремонту и техническому обслуживанию жилых домов. Дополнительно выполняет крупные работы по строительству и реконструкции этих зданий. На данный момент компания обслуживает более 3000 квартир по контрактам, большинство из которых долгосрочные. Спрос на услуги, предоставляемые этой компанией, постоянно растёт, поэтому компания имеет устойчивый рост без активного проведения маркетинговых мероприятий. Штат компании состоит более чем из 30 сотрудников, работающих как полный, так и не полный рабочий день. Годовой оборот в 2017 году составил примерно 2,5 млн. евро, при EBIT в размере 680 тыс. евро. Зарплата собственника в размере 180 тыс. евро уже входит в эту сумму. Цена: 2.600.000 € Продается в связи с достижением преклонного возраста собственником. Дополнительную информацию предоставляем по запросу.
Строительный проект в центре Берлина.2 567 110 000 месяц назад
Строительный проект в центре Берлина.Германия, Берлин
Предлагаем вашему вниманию уникальный участок для застройки в самом центре Берлина с разрешением на строительство нового многоэтажного жилого дома с коммерческими помещениями. Разрешение на строительство включает в себя снос существующего здания и последующее строительство 111 квартир, 2 коммерческих единиц и подземную парковку. Планировка имеет модульную структуру, что позволяет строить квартиры площадью от 27 м² до 148 м². Характеристики: Общая площадь здания: около 13.780 м². Используемая площадь здания: около 9.760 м² Коммерческая площадь: около 1.840 м² Жилая площадь: около 6.200 м² Количество квартир: 111 Подземные парковочные места: 41 Коммерческие единицы: 2 Расположение участка: Центр Берлина, район Митте, наиболее известен своими достопримечательностями, такими как Бранденбургские ворота, площадь Александерплац и Музейный остров. Центральное расположение делает этот район одним из самых дорогих мест для жизни во всем городе. Цена – 35.000.000 € В цену входит: — земельный участок — строительный проект — разрешение на строительство — разрешение на снос существующего здания Сделка проводится на условиях Share Deal, с полным выкупом долей строительного проекта. Не упустите первоклассное предложение инвестиции в строительный проект в самом центре Берлина! Дополнительную информацию предоставляем по запросу! Также по запросу инвестора подберем строительные проекты, коммерческую недвижимость в Германии, Испании.
