Продажа бизнеса в Финляндии

Финляндия

Общая площадь всех строений около 4 650 кв.м. Построены в период с 1978 по 1988 года. Коммерческая недвижимость включает в себя: около 2 140 кв.м. торговых площадей, складские помещения, площадью около 2 182 кв.м., квартиру - 78 кв.м., другие помещения, площадью примерно 250 кв.м. Каркас здания супермаркета возведен из бетона Siporex, а склад - из стали и клееного бруса, с облицовкой фасада листовым металлом. Здания оборудованы механической вентиляцией, тепловым насосом и теплообменником. Система отопления представляет собой экономичное и экологичное геотермальное отопление, базирующееся на циркуляции теплой воды из грунтового источника по отопительной системе, тепловом насосе, летом работает система охлаждения.В течение периода эксплуатации здания неоднократно модернизировались и ремонтировались. В 2019 году произведен ремонт крыши и внутренних помещений супермаркета. Есть возможность подключения зданий к солнечной электроэнергии. Получены разрешения, позволяющие компенсировать до 25 % затрат, при установке необходимого для этого оборудования. Тампере — город в провинции Пирканмаа на юге Финляндии, второй по значимости городской центр после Хельсинки. Численность населения составляет 230 537 человек (по состоянию на 2017 год), площадь — 689,59 км² (из которых водная поверхность — 164,56 км²), плотность населения — 406,3 чел/км². Согласно опросу общественного мнения, проводимого в 2012 году Тампере занимает первое место по уровню привлекательности для проживания среди финских граждан. Супермаркет расположен в 44 километрах от Тампере. Стоимость объекта - 2 888 888 евро. Основные арендаторы: Kesko (крупнейшая национальная сеть питания в Финляндии), супермаркеты работают под брендом K- Market; общенациональная сеть хозяйственных магазинов, с товарами для сельского хозяйства и садоводства, включая технику и оборудование; общегосударственная автозаправочная сеть CT1; почтовое отделение, закусочная со шведским столом. Валовый доход составляет - 260 000 евро (9 % годовых). Чистый доход - 195 000 евро (6,8 % годовых). Предоставляются дополнительные услуги по управлению и бухгалтерскому сопровождению. Дополнительная информация предоставляется по запросу. По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Финляндии.

Финляндия

Здание 1990 года постройки. Общая площадь - 521 кв.м. Единственный продуктовый магазин в данном населенном пункте. Тампере — город в провинции Пирканмаа на юге Финляндии, второй по значимости городской центр после Хельсинки. Численность населения составляет 230 537 человек (по состоянию на 2017 год), площадь — 689,59 км² (из которых водная поверхность — 164,56 км²), плотность населения — 406,3 чел/км². Согласно опросу общественного мнения, проводимого в 2012 году Тампере занимает первое место по уровню привлекательности для проживания среди финских граждан. Супермаркет расположен в 17 километрах от Тампере. Стоимость объекта - 1 500 000 евро. Арендатор - Kesko (крупнейшая национальная сеть питания в Финляндии), супермаркеты работают под брендом K-Market. Арендатор оплачивает все расходы. Имеется опция автоматического продления договора 3 раза по 5 лет. Чистый доход составляет - 81 000 евро (5,4 % годовых). Предоставляются дополнительные услуги по управлению и бухгалтерскому сопровождению. Дополнительная информация предоставляется по запросу. По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Финляндии.

Финляндия, Хельсинки

Действующий продуктовый супермаркет, с надежным арендатором, в пригороде Хельсинки. Супермаркет - K-Market, работает с 1988 года. Общая площадь - 235 кв.м. В здании имеется почтовое отделение. Единственный продуктовый магазин в данном жилом районе. В 2015 году владельцем произведен ремонт подсобных помещений, в 2018 году арендатор произвел ремонт торгового зала. Супермаркет расположен в пригороде Хельсинки, в 45 километрах от столицы. Рядом находятся ресторан, парикмахерская и жилой дом. Арендатор - Kesko (крупнейшая национальная сеть питания в Финляндии), супермаркеты работают под брендом K-Market. Валовый доход - 47 516 евро, 6,34 % годовых. Коммунальные платежи составляют 7 191 евро в год, включая ежегодный налог на недвижимость и страховку здания. Стоимость водоснабжения и электричества оплачивает арендатор. Чистый доход составляет - 40 325 евро (5,34 % годовых). Предоставляются дополнительные услуги по управлению и бухгалтерскому сопровождению. Стоимость объекта - 755 000 евро. По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Финляндии.

Финляндия, Миккели

Действующий гостинично-коттеджный комплекс с ресторанами, общей площадью 4702 кв.м., на озере Пуулавеси, недалеко от Миккели. В 35 км от Миикели находится большой гостинично-коттеджный комплекс, расположенный на большом лесном участке площадью 8,947 га, на большом кристально чистом водоеме Пуулавеси. Песчаное побережье, со своей береговой линией. Всего 4 км до ближайшего центра услуг небольшого пригорода. 39 км до Мянтюхарью, 240 км до Хельсинки и 110 км до погранперехода Брусничное. Посетители гостинично-коттеджного комплекса могут добраться на машине или на автобусе до гостинично-коттеджного комплекса, либо на поезде или на самолете до Миккели, затем самостоятельно на автобусе или на такси до пригорода гостиничного комплекса или служащие гостиницы могут организовать доставку гостей из Миккели в гостиничный комплекс. Окружающая природа гостинично-коттеджного комплекса предлагает разнообразные возможности для занятий теннисом, гольфом, греблей, пешими походами и походами на лодках, а на подледную рыбалку можно отправиться прямо с берега у отеля-усадьбы. Гостям предлагается инвентарь для крокета или петанка, a для зимних приключений найдутся и снегоступы. Гостинично-коттеджный комплекс на 87 спальных мест с 2 ресторанами, с ведущими финским и французским шеф-поварами и буфетом на 200 человек, с банкетным залом на 250 человек и 2 конференц-зала на 120 человек. Есть разрешение на дополнительное строительство 5 коттеджей по 100 кв.м. каждый и застройку чердачного этажа гостиницы. Объект недвижимости на большом участке площадью 8,947 га включает в себя: Гостиничное строение, площадью 2500 кв.м на 39 спальных мест. Представляет собой исторический памятник архитектуры. Каменная усадьба 1928 года постройки полностью капитально реконструированная и модернизированная в 2008 году. Здание гостиницы имеет два-три этажа, есть разрешение для модернизации и застройки чердакa на третьем этаже. В гостинице работает беспроводная интернет-связь (WLAN). Гостиничное строение предлагает удобные условия для проведения собраний и учебных мероприятий. Два конференц-зала, вмещающие по 60 человек, оборудованы современными аудио и видео устройствами и wlan-связью. В здании два ресторанных зала вместе на 100 человек, два конференц-зала по 60 человек, пятнадцать двухместных номеров, один трехместный и два одноместных номера. Кроме того имеются два номера свиты, в одном из которых есть сауна. Номера, в основном, расположены на первом этаже. Шеф повар гостиницы предлагает разнообразный и полезный завтрак, питательный ланч и блестящий, поднимающий настроение, ужин. Oтдельное красивое строение с рестораном и танцевальным банкетным залом для корпоративных мероприятий, праздников, банкетов, площадью 650 кв.м, полностью современно реконструировано и модернизировано, сохранив свой исторический колорит. Включает в себя ресторан на 100 человек. На верхнем этаже над рестораном находится банкетное танцевальное помещение на 250 человек, небольшая панорамная круглая открытая верандa. 6 комфортабельных коттеджей, один, площадью 167 кв.м, на 10 спальных мест, и пять коттеджей, площадью по 97 кв.м., на шесть спальных мест каждый, построены летом 2008 на побережье гостиничного комплекса. Коттеджи вместе имеют 40 спальных мест. Один из коттеджей имеет сауну с печкой на дровах и красивый гриль- навес. Коттеджи из натурального деревянного бруса, окрашены в красный цвет. · отдельное здание площадью 600 кв.м, из которых 450 кв.м теплое помещение. В здании находятся жилые комнаты, помещение под магазин, мастерская, хоз.помещения. Возможно так же использовать здание для проживания персонала или переделать под гостиничные комнаты. Коттеджи, расположенные на берегу озера, в тиши природы, хорошо подходят и для долговременного отдыха. У коттеджей есть свои пристани и лодки. Оснащение коттеджей соответствует высочайшему уровню. Беспроводная интернет-связь (WLAN). Берег для купания подходит для детей. Зимой можно окунуться в освежающей проруби. Соседний гостевой двухуровневый дом, площадью 70 кв.м, имеет 8 спальных мест. Небольшое xозяйственное строение. Xозяйственное строение, площадью 400 кв.м., около парковки. Мир саун (смотрите фото с тремя строениями с саунами) на своей зеленой площадке включает в себя большое строение из натурального неокрашенного дерева, состоящее по бокам из двух саун, объединенных открытой большой солнечной террасой и находящимся внутри просторным гостевым каминным помещением с панорамным видом из окон, вмещающего большую группу людей. На небольшом расстоянии от большого строения с саунами находятся небольшие отдельные сауны: сауна на дымке, сауна на дровах и береговая сауна. Гостиничный бизнес ведется и управляется оператором. Новый владелец может организовать свой бизнес, либо объединить свои идеи и возможности для успешного развития данного направления туристического бизнеса в сотрудничестве с финским оператором. По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Финляндии.

Финляндия

Действующая Финская фирма с 2013г. Без долгов и нареканий с работающим счётом в банке... Отличная возможность для получения ПМЖ...

Финляндия

Продаётся завод по производству сушильных камер, широкая клиентура в Северной Европе и России Работу можно посмотреть здесь https://www.youtube.com/watch? v=6fgcz7-oKqw&t=27s Дополнительная информация по телефону +358 45 1203711 или viktor.lyjine@mavital.ru

Финляндия

Готовая компания по производству станков для натяжки теннисных струн. По оценкам Амазон входит в топ-3. Продукцию можно посмотреть здесь. www.easystringer.com Дополнительная информация по электронной почте.

Финляндия

Продам фирму K-Max Oy, зарегистрированную в Хельсинки. Перевозки школьников осуществляются пятью микроавтобусами в р-не Сипоо (рядом с Хельсинки, 15 км) и одним в районе Мянтсяля (40 км от Хельсинки). Лицензии на автобусы действуют до конца контракта (2022 года). По окончанию, контракта есть возможность его продления ещё на один год без аукциона (опция по договору при обоюдном согласии сторон). Лицензии так же можно будет продлить на 10лет. У организации нет обременений и долгов. Хорошая история, положительная динамика роста. Все имущество выкуплено, за исключением одного автобуса (лизинг). Бокс/ офис (76 м2 + второй этаж) находится в Туусула и оборудован всем необходимым: подъемник на 5т, шиномонтаж, инструмент, запчасти, вторые колеса, мойка Керхер профессиональный, с/у, склад для колес, офис со всем необходимым +кухня, видеонаблюдение. Подробности по телефону.

Финляндия

Прoдаeтся дeйствующий oтель в сaмом центpе гopодa. Oтeль - 15 нoмeров, нoмepa простoрныe, пoрядкa 20 м2 кaждый. Отель paбoтает кpуглый гoд и принoсит хoроший доход. Т.к. oн наxoдитcя в cамом центрe горoдa, тo oчeнь пoпулярeн кaк у туристов со всего мира, так и у приезжающих в город по делам. Стоимость 500 000 евро. В стоимость продажи входит помещение (в собственности) со всем имеющемся в нем оборудованием, бытовой техникой, мебелью. Собственник готов оказать бесплатную поддержку на первом этапе. Очень хорошее предложение для желающих приобрести надёжный доходный бизнес и ПМЖ в Евросоюзе! Идеально подходит для семейной пары. Не требуется знание языка! Также возможен пассивный доход от 15 процентов.

Финляндия

2 танкера продуктовоза- химовоза, по 25. 000 тонн, построены специально для работы на Севере и в Заполярье, постройка 2003 и 2004 год, Китай, специально для ведущей Европейской нефте компании. Инспекция - Северная Европа по согласованию. Детали и цена предоставляются по дополнительному запросу. Финский ледовый класс 1А Супер или Российский LU5/ Arc5 Продажа/ передача свободные от чартера в кротчайшие сроки. ABT 25,000 DWT ON 10. 9M - BLT 09/2003 JINLING SHIPYARD NV- ICE 1A Super Next SS due 09 – 2018 & Next DD due 09 - 2016 169. 48M LOA 23. 78M BEAM - DOUBLE HULL 12 TKS & 2 Slop Tanks 28027 Cbm. Cargo: 8 Pps @ 445 cm ; 4 Pps @ 300 cbm and 2 Pps @ 200 cbm. Ballast: 2 Centrifugal Pps @ 650 cbm. SBT / COILED / IGS for Cargo & Slop tanks. WARTSILA 9L46C 12,848 - Bow Thruster 1200 Kw. 8000 Ldt Dets WOG +++++++++ ABT 25,049 DWT ON 10. 9M- BLT 01/04 JINLING SHIPYARD NV- ICE 1A Super Next SS due 03 – 2019 & Next DD due 09 - 2016 169. 48M LOA 23. 78M BEAM - DOUBLE HULL 12 TKS & 2 Slop Tanks 28027 Cbm. Cargo: 8 Pps @ 445 cm ; 4 Pps @ 300 cbm and 2 Pps @ 200 cbm. Ballast 2 Centrifugal Pps @ 650 cbm. SBT / COILED / IGS for Cargo & Slop tanks. WARTSILA 9L46C 12,848 - Bow Thruster 1200 Kw. 8000 Ldt Dets WOG Ice Class Oil tankers for sale

Финляндия, Kittlä

Продам. Фирма с 2016 года. Возможность бизнес миграции. Недвижимость 3.5 гектара земли, 16 строений (12 жилых, 1 ресепшен, 1 сауна для кемперов, 1 общая кухня для кемперов и хоз. строения). Все дома полностью мебелированы и готовы к работе. Стоянка для кемперов на 20+ машин (1га). Постоянные клиенты, налаженная система бронирования. 16 км до самого крупного горнолыжного склона. 5км до аэропорта. 1.5км до центра. База расположена на берегу реки в тихом месте. Цена 450т евро ( возможна рассрочка на половину суммы). Возможна аренда 4т евро в месяц. (Оборот около 200т в год). Помогу с ведением данного бизнеса в первое время. Продаю в связи с началом нового проекта, нет времени. База продолжает работать, не нужно начинать с нуля. Брони на год в перед.

Финляндия

Юридическая компания YouLAf Oy продает перспективный успешно действующий в Финляндии бизнес (подходит под ВНЖ), есть готовый бизнес план и расчеты по рентабельности, и все документы на подачу внж по бизнесу . Компания (Oy) развивает в Финляндии сеть вендинговых фото-киосков под брендом Photo- Jet. 5 фото-киосков + договора аренды, сайт компании, банковский счет. Долгов нет.

Финляндия, Хямеенлинна

Действующий маркет, площадью 600 кв.м., с гарантированной доходностью, в Хяменлинна. Площадь строения 600 кв.м, хорошее состояние. Арендатор оплачивает все необходимые ремонты строения, уход за участком и парковкой, все коммунальные платежи, а также страховку и ежегодный налог на недвижимость вместо владельца. Хяменлинна - большой город в 100 км от Хельсинки. Маркет раположен в спальном районе среди высотных многоэтажек, его хорошо видно всем проезжающим, рядом с хорошей оживленной автострадой. Договор аренды на 10 лет по 12/2023 г. + опция продления договора арендатором 3 раза по 5 лет, т.е. еще на 15 лет. Чистый доход 6 %, из которого инвестор оплачивает управляющей компании расходы за обслуживание арендатора, за управление доходной недвижимостью и за бухгалтерию. Конечный доход - 5,2% (65.286 евро). С дохода оплачивается налог на доход. Такое приобретение способствует получению долгосрочного вида на жительство в Финляндии. По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Финляндии. Если Вы живете не в Санкт- Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости. Стоимость маркета - 1 255 000 евро.

Финляндия, Иматра

Действующий торговый центр, общей площадью 8800 кв.м., в 10 км от границы с РФ, в ИматреДействующий торговый центр, общей площадью 8800 кв.м., в 10 км от границы с РФ, в Иматре. Всего в состав торгового центра входят 4 участка: 1) На одном участке с разрешением на строительство на площади 8800 кв.м., в 90-х годах 20 века построен двухэтажный торговый центр. Центр в хорошем состоянии, имеет достаточно современный дизайн. Из всей построенной коммерческой площади в аренду сдается около 7992 кв.м, остальная площадь общего публичного пользования и технические помещения. Все разрешения на строительство на данном участке использованы1) На одном участке с разрешением на строительство на площади 8800 кв.м., в 90-х годах 20 века построен двухэтажный торговый центр. Центр в хорошем состоянии, имеет достаточно современный дизайн. Из всей построенной коммерческой площади в аренду сдается около 7992 кв.м, остальная площадь общего публичного пользования и технические помещения. Все разрешения на строительство на данном участке использованы. 2) Участок площадью 8319 кв.м с разрешением на строительство коммерческой застройки, на площади 6200 кв.м. (2 этажа). Сейчас используется для наземного паркинга (данный участок арендован у города2) Участок площадью 8319 кв.м с разрешением на строительство коммерческой застройки, на площади 6200 кв.м. (2 этажа). Сейчас используется для наземного паркинга (данный участок арендован у города). 3) Участок площадью 3541 кв.м., с разрешением на строительство коммерческой застройки на площади 3900 кв.м. (2 этажа). Сейчас используется для наземного паркинга3) Участок площадью 3541 кв.м., с разрешением на строительство коммерческой застройки на площади 3900 кв.м. (2 этажа). Сейчас используется для наземного паркинга. 4) Участок площадью 4159 кв.м., предназначен только под парковку4) Участок площадью 4159 кв.м., предназначен только под парковку. Торговый центр расположен в районе Мансиккала, рядом с большой "Призмой". Торговый центр сдан в аренду. Общий годовой доход от аренды - 12,8 %, чистый доход после всех расходов - 6,5 %. Процесс передачи недвижимости инвестору может занять до 4 месяцев вместе с созданием компании. При подписании предварительного договора производится оплата в размере 50 % от стоимости центра, конечная оплата после передачи компании вместе с торговым центром. Возможна покупка всего торгового центра или инвестиция (на 3 или 5 лет) части капитала в инвестиционный портфель на 3 года под 4 % или на 5 лет под 5 % годовых доходаТорговый центр сдан в аренду. Общий годовой доход от аренды - 12,8 %, чистый доход после всех расходов - 6,5 %. Процесс передачи недвижимости инвестору может занять до 4 месяцев вместе с созданием компании. При подписании предварительного договора производится оплата в размере 50 % от стоимости центра, конечная оплата после передачи компании вместе с торговым центром. Возможна покупка всего торгового центра или инвестиция (на 3 или 5 лет) части капитала в инвестиционный портфель на 3 года под 4 % или на 5 лет под 5 % годовых дохода. Стоимость - 5 845 000 евро.

Финляндия, Куусамо

Земельный участок, площадью 210,2 гектара, для туризма, охоты, рыбалки и строительства коттеджей, недалеко от города Kuusamo. Участок площадью 210,2 га включает в себя лес - 100,9 га (48 %), земля "китумаа", где имеется небольшое количество деревьев менее 1 м3/га - 32,7 га (16 %), земля "joutomaa" без деревьев - 65,7 га (31 %), другая земля - 10,9 га (5 %). Лес на площади 100,9 га состоит из 16 га саженцев растущего леса, из 71,1 га молодого леса, из 8,6 га взрослого леса, готового для обновления, из 4,9 га обновленного естественным путем и из 0,3 га низкой продуктивности. Верхняя часть участка вдоль береговой линии под названием Nimismiehenaho имеет красивый сосновый лес и хороший панорамный вид на озеро, отличное место для строительства коттеджей. Лес состоит главным образом из сосны (часть под бревно и часть под волокно). Количество соснового леса: 7 300 м3. Лес отлично пригоден под охоту на лосей, водоплавающих птиц, тетерева и мелкую дичь. Часть леса на данный момент сдано в аренду местному охотничьему союзу. Новый владелец имеет право расторгнуть договор аренды с охотничьим союзом. Есть возможность получения разрешения на строительство 10 коттеджей на побережье. Куусамо (финское Kuusamo) — городская община на северо-востоке Финляндии. Одна из двух общин района Койллисмаа провинции Северная Остроботния (губерния Оулу). Население общины составляет 17 003 чел., из них две трети живёт в самом городе Куусамо, который занимает лишь небольшую часть территории муниципалитета. Община является полностью финноязычной. Куусамо — крупный центр зимних видов спорта, в год его посещает около одного миллиона туристов (в том числе десятки тысяч — из России). В Куусамо расположен один из крупнейших горнолыжных комплексов Финляндии — Рука. Береговая линия участка - 3,7 км состоит из 2,6 км береговой линии на озере Йоукамоярви, где водится озерной лосось и 1,1 км береговой линии пруда Ханнонлампи (в собственность входит около половины пруда). Участок 210,2 га находится в 40 км от города Куусамо, в 45 км от аэропорта Куусамо и в 27 км от границы РФ - Суоперя. В общую стоимость - 1 390 000 евро, также входит земельный участок площадью 0,4 га в горнолыжном центре Рука, предназначенный под строительство шале, танхауса на несколько квартир или 3 коттеджей (в 59 км от участка в Куусамо). Участок в горнолыжном центре идеально подходит для отдыха летом и зимой (катания на лыжах, горных лыжах и снегоходах, занятий гольфом, рыбалки зимой и летом) находится всего в 1 км от горнолыжного центра и гольф-центра Рука, в 500 метрах от горнолыжного лифта, в 200 метрах от супермаркета и от автобусной остановки, в 100 метрах от пляжа озера Кесяъярви. Документы готовы к сделке. При организации и развитии данного инвестиционного проекта возможно получение вида на жительство в Финляндии. По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Финляндии.

Финляндия

Продам финскую доску объявлений с доменом. Она находится по адресу: hakea.fi Проект готов на 100%. Раскруткой не занимался, нет денег сейчас. Подключены все финские банки для приема платежей. Абсолютно не требует знаний с технической стороны. Лицензионный движок - бесплатная поддержка и обновления. Цена: 8000 Евро (мои затраты на ее создание).

Финляндия

Земельный участок, площадью 18 гектаров, под жилую застройку, на озере Саймаа. Ответственный за строительство департамент города Савонлинна подтвердил возможность получения разрешения на строительство на участке: жилого дома площадью до 800 кв.м. + береговой сауны на побережье, площадью 150 кв.м. или коттеджей для отдыха или туристического бизнеса, площадью до 1 000 кв.м. Участок расположен в 10 км от Пункахарью и в 32 км от Савонлинны. Пологий участок 18 га с береговой линией 730 метров на озере Саймаа. Участок находится на большом острове, соединяющимся мостом с другими островами Сайменского архипелага. Возможен подход к побережью участка на большой яхте. Стоимость участка - 1 990 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Финляндия, Оулу

Действующий маркет, площадью 302 кв.м., с гарантированным доходом, на севере Финляндии. в городе Оулу. 1992 год постройки. Площадь кирпичного строения - 302 кв.м. Маркет расположен в большом городе, в спальном районе, среди жилых домов. Договор аренды заключен по 12/2019 г. + опция продления договора арендатором 3 раза по 5 лет. Конечный доход (после оплаты расходов на управление и бухгалтерию): 4,16 % (14.569 евро в год). Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости. Стоимтость маркета - 350 000 евро.

Финляндия, Тампере

Действующий супермаркет, площадью 690 кв.м., с гарантированной доходностью, в Тампере. Договор аренды супермаркета заключен на 10 лет по 30.09.2023 г. + опция продления договора арендатором 3 раза по 5 лет, т.е. еще на 15 лет. Арендатор оплачивает все необходимые ремонтные работы, коммунальные платежи, страховку, и вместо владельца платит ежегодный налог на недвижимость. В обязанности арендатора входит уход за участком и парковкой. Годовой доход 6 % (117.000 евро), из которого инвестор оплачивает управляющей компании в сумме 14.200 евро в год расходы за обслуживание арендатора, за управление доходной недвижимостью и за бухгалтерию. Чистый доход после оплаты услуг управляющей компании: 5,27 % в год (102 800 евро в год). С дохода оплачивается налог на доход. Индексация аренды 2-3 % в год. Стоимость супермаркета 1 950.000 евро + налог на переход собственности - 2 % от стоимости. Такое приобретение способствует получению вида на жительство в Финляндии.

Финляндия, Хельсинки

Супермаркет, площадью 500 кв.м., сданный в долгосрочную аренду крупной торговой сети, в Хельсинки. Супермаркет 1982 года постройки, с 1996 года сдан в аренду крупной торговой сети. Крыша была отремонтирована в 2007 году. Планируется ремонт фасада. Коммерческий участок, площадью 746 кв.м., в долгосрочной аренде у города Хельсинки по 31 декабря 2040 года, с правом пролонгации аренды + парковка на 10 машин. Имеется возможность извлечения долгосрочного дохода от аренды супермаркета. Администрация города Хельсинки одобрит, на основе архитектурного плана, реконструкцию здания, с пристройкой второго этажа над супермаркетом под ресторан/фаст-фуд/бар, фитнес-центр/спа или другую коммерческую деятельность. Наиболее прибыльны в этом районе - фитнес-центр или местный бар. Город рекомендует - фитнес-центр. При желании инвестора построить новый двухэтажный торговый центр вместо имеющегося супермаркета, город готов предоставить дополнительные парковочные места. При этом арендатор супермаркета согласен продолжить аренду в новом торговом центре на прежних условиях существующего договора аренды. Супермаркет расположен в спальном районе Пукинмяки. Супермаркет обслуживает район, состоящий из четырехэтажных многоквартирных домов, со временем данный район будет расширяться за счет строительства новых многоэтажных домов. На пешеходном расстоянии - это единственный продуктовый магазин, обслуживающий данный район четырехэтажных многоквартирных домов. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Стоимость объекта - 1 590 000 евро.