Продажа бизнеса в Чехии

Чехия, Прага

Доходный дом в центре Праги (Прага 1). В доме четыре этажа. Общая площадь помещений – 1 441 кв.м., жилая площадь – 868 кв.м., коммерческие помещения - 573 кв.м. Земельный участок – 653 кв.м. Здание нуждается в реконструкции. Доходный дом расположен на улице Opletalova. Рядом находятся: Вацлавская и Староместская площади, Национальный музей, станция метро. Стоимость объекта - 3 900 000 евро. В настоящий момент в аренду сданы коммерческое помещение на первом этаже (под магазин) и три квартиры. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

В отеле 99 номеров. 210 спальных мест. Недавно произведен ремонт. Современные номера отеля оснащены кондиционером, мини-баром и телевизором со спутниковыми каналами. В распоряжении гостей ванная комната с феном. Кафе-бар. Рядом с отелем расположены многочисленные рестораны. Прекрасное местоположение! Отель находится в центре Праги, на Вацлавской площади, рядом с Центральным железнодорожным вокзалом. Стоимость отеля - 47 000 000 евро. Высокие оценки на Booking. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

В 2015 году дом прошел полную реконструкцию. Дом располагает 12 квартирами, общей полезной площадью 770 кв.м. На первом этаже находится ресторан, площадью 196 кв.м. Во внутреннем дворе находится три места для парковки автомобилей и лифт. Дом расположен в районе Прага 3, Жижков. Это один из самых красивых и престижных районов Праги, так как находится вблизи самого центра, но является очень тихим, удобным для жизни, с полной и очень развитой инфраструктурой. Данный район очень развит. В нем имеется множество ресторанов, магазинчиков, общественный транспорт в виде трамваев и автобусов, торговый центр "Флора". Стоимость объекта - 91 000 000 чешских крон (3 650 000 евро). На данный момент месячный доход от аренды составляет 274 000 крон (11 000 евро). Доход можно увеличить с учетом роста цен в последние несколько лет в Праге. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Девелоперский проект представляет собой строительство 6 жилых домов. Каждый дом имеет 4 этажа над землей и один подземный этаж (гараж). Общая площадь квартир - 10 655 кв.м. Общая коммерческая площадь - 559 кв.м. Общая площадь террас (входит в апартаменты) - 2 721 кв.м. Общая площадь балконов - 560 кв.м. Общее количество парковочных мест - 156. Всего подвалов - 152. Всего квартир - 137. Экономический баланс проекта. Расходы. Прямые затраты: Цена покупки: 210 000 000 чешских крон (примерно 8 100 000 евро). Строительство: 270 000 000 чешских крон (примерно 10 400 000 евро). Косвенные затраты: Архитектурный проект - 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Инженерные затраты: 2 600 000 чешских крон (примерно 100 000 евро). Строительный надзор: 3 500 000 чешских крон (примерно 140 000 евро). Страхование: 1 500 000 чешских крон (примерно 60 000 евро). Охрана труда и безопасность: 3 000 000 чешских крон (примерно 115 000 евро). Маркетинг: 3 500 000 чешских крон (примерно 135 000 евро). Другие - переменные расходы (юридические, аудит, бухгалтеры): 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Итого: 19 430 000 евро. Объект расположен в тихом, спокойном районе Horomerice, Прага-Запад. Стоимость объекта - 19 430 000 евро. Доход (без НДС). 55 000 чешских крон + НДС за 1 кв.м. (включая паркинг, подвалы) = примерно 2 115 евро. 55 000 чешских крон x 10 665 кв.м. = 586 575 000 чешских крон (примерно 22 560 000 евро). Доходы: 22 560 000 евро (доход) - 19 430 000 евро (расходы) = 3 130 000 евро. Сроки реализации проекта: 1,5-2,5 года Участие инвесторов / разработчиков = 70 % / 30 % Участие инвестора включает в себя финансирование проекта. Участие разработчика включает в себя надзор, организацию и реализацию проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Доходный дом, сданный в аренду, в Праге 1. Общая площадь - 1642 кв.м. Пять этажей. Объект полностью сдан в аренду. На первом этаже находится стоматологическая клиника. Дом расположен по адресу: Mlynářská, Praha 1 – Nové Město. «Praha 1» – исторический, культурный, деловой и туристический центр столицы Чешской Республики. Этот район Праги включает в себя три важнейшие исторические зоны – Градчаны, Малу Страну и Старе Место, к нему так же относятся Йозеф и части районов Голешовице, Нового Места и Виноградов. В Праге 1 сосредоточено множество гостиниц, презентабельных отелей разной категории, крупнейших торговых центров столицы Чехии, бутиков и магазинов самой разной направленности. Прага 1 считается культурным центром столицы Чехии, здесь расположено множество знаменитых музеев, картинных галерей, драматических и оперных театров, джаз- клубов, современных дискотек, концертных залов, музыкальных клубов с танцполами, казино, современных спортивно- развлекательных заведений и ярких ночных клубов. Стоимость объекта - 3 800 000 евро. Годовой доход - 128 650 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

В здании 10 этажей. Общая полезная площадь здания - 2 907 кв.м. Здание расположено по адресу: Národní, Praha 1. «Praha 1» – исторический, культурный, деловой и туристический центр столицы Чешской Республики. Этот район Праги включает в себя три важнейшие исторические зоны – Градчаны, Малу Страну и Старе Место, к нему так же относятся Йозеф и части районов Голешовице, Нового Места и Виноградов. В Праге 1 сосредоточено множество гостиниц, презентабельных отелей разной категории, крупнейших торговых центров столицы Чехии, бутиков и магазинов самой разной направленности. Прага 1 считается культурным центром столицы Чехии, здесь расположено множество знаменитых музеев, картинных галерей, драматических и оперных театров, джаз- клубов, современных дискотек, концертных залов, музыкальных клубов с танцполами, казино, современных спортивно- развлекательных заведений и ярких ночных клубов. Стоимость здания - 220 000 000 чешских крон (8 133 000 евро). Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Проект предусматривает строительство около семейных домов и таунхаусов. 1 этап — возведение 101 дома. 2 этап — возведение 97 домов. На данный момент идут переговоры о внесении изменений в проектную документацию, чтобы разделить 2 этап на два отдельных этапа, а именно: постройка 55 семейных домов и постройка 25 3-этажных таунхаусов. На первом и втором этапе строительства планируется возвести 156 семейных домов. Дома будут иметь различную площадь, чтобы отвечать запросам разных клиентов. Площадь домов будет составлять от 137 до 247 кв.м. (включая гараж). Площадь земельных участков — от 300 до 750 кв.м. На третьем этапе строительства планируется возвести 25 квартирных домов с парковочными местами и подвальными помещениями. Этажность домов: 3 этажа. Квартир в доме: 9. Всего: 225 квартир различной площадью, от 60 до 100 кв.м. Общая площадь участка - более 100 000 кв.м. Девелоперский проект будет реализован в населенном пункте в 30 километрах от центра Праги. Население: 130 человек (по состоянию на 2003 год). 1 600 человек (по состоянию на 2017 год). Население увеличилось за счёт постройки и реализации нескольких жилых проектов, что говорит о большом интересе и спросе на недвижимость в данном сегменте. В населённом пункте преобладают новостройки. До центра Праги можно добраться: за 25 минут на автомобиле по автобану, 35 минут на электричке, 30 минут на автобусе. Рядом находится огромный комплекс гипермаркетов (10 минут на машине) — Пругонице, включая аквапарк. В населенном пункте есть детский сад, продуктовые магазины, боулинг. Населенный пункт находится в 30 километрах от исторического центра Праги и в 2 километрах от границы Праги. Через населённый пункт проходит автобусное сообщение. Один автобус идёт на станцию метро Skalka в Праге. Второй — до соседнего пункта Úvaly, от которого ходит электричка до самого центра Праги (на вокзал Hlávní nádraží). Стоимость проекта - 260 000 000 чешских крон. Рефинансирование банком: около 70 % (182 000 000 крон). Постройка и инфраструктура: 793 000 000 крон. Финансирование банком: 70 % или 555 000 000 крон. Итоговое количество необходимых собственных средств (прямые затраты + косвенные затраты): около 373 500 000 крон. Итоговая прибыль: 630 000 000 крон. ROI проекта: 168 % (без учёта интереса банка, около 3 % годовых). Прямые затраты 1 053 000 000 чешских крон. Косвенные затраты 357 500 000 чешских крон. Цикл всего проекта - 54 месяца. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Параметры проекта. 1 жилой дом. Дом имеет 7 этажей над землей и 1 подземный этаж (парковка). Общая площадь квартир - 3 200 кв.м. Общее количество парковочных мест - 36 . Всего подвалов - 42. Всего квартир - 27 или 32 - зависит от варианта, который будет выбран застройщиком. В проекте имеются апартаменты класса люкс. Расходы. Цена покупки: 67 000 000 чешских крон (примерно 2 600 000 евро). Строительство: 169 000 000 чешских крон (примерно 6 500 000 евро). Косвенные затраты: Архитектурный проект - 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Инженерные затраты: 1 800 000 чешских крон (примерно 70 000 евро). Строительный надзор: 1 600 000 чешских крон (примерно 61 000 евро). Страхование: 900 000 чешских крон (примерно 35 000 евро). Охрана труда и безопасность: 1 000 000 чешских крон (примерно 38 000 евро). Маркетинг: 1 800 000 чешских крон (примерно 70 000 евро). Другие - переменные расходы (юридические, аудит, бухгалтеры): 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Итого: 9 754 000 евро. Прага 5 - один из административных районов города Прага. Расположен на левом берегу реки Влтава, прямо напротив исторического центра города. Объект находится в районе метро Андел. Недвижимость у метро Андел традиционно престижна и пользуется спросом - ведь это практически центр Праги, но в то же время здесь тише и меньше туристов чем в Старом городе. Рядом с метро расположен один из красивейших и удобнейших торговых центров - Нови Смихов. Буквально 5 минут ходьбы до набережной Влтавы и до Петршинских садов. Стоимость проекта - 9 754 000 евро. Банк готов участвовать в этом проекте и может произвести финансирование на сумму 6 500 000 евро по ставке 3,5 % годовых. Вариант инвестиций A (самая низкая цена за такое имущество): 95 000 чешских крон за 1 кв.м. (включая паркинг, подвалы) - примерно 3 650 евро. 95 000 чешских крон x 3 200 кв.м. = 304 000 000 чешских крон - примерно 11 692 000 евро. Доходы при варианте А: 11 692 000 евро (доход) - 9 754 000 евро (расходы) = 1 940 000 евро. Доход (без НДС). Bариант инвестиций В (средние цены на рынке) - 115 000 чешских крон за 1 кв.м. (в том числе паркинг, подвалы) - примерно 4 420 евро. 115 000 чешских крон x 3 200 кв.м. = 368 000 000 чешских крон - примерно 14 150 000 евро. Доход B (без НДС):14 150 000 евро - 9 754 000 EUR = 4 400 000 евро. Сроки реализации: 1,5-2,5 года Участие инвесторов / разработчиков = 70% / 30% Общий доход инвестора (A) - 1 358 000 евро. Общий доход инвестора (B) - 3 080 000 евро. Участие инвестора включает в себя финансирование проекта Участие разработчика включает в себя надзор, организацию и реализацию проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Жилой дом, с коммерческими помещениями, в Праге 2. Площадь дома - 420 кв.м. Земельный участок - 520 кв.м. В подвале дома арендованы 3 нежилых помещения, каждое, площадью около 90 кв.м. В общей сложности, в доме 3 нежилых помещения и 18 квартир. Дом без лифта, с возможностью установки, в ухоженном состоянии. Дом расположен на улице Salmovská. Административный район Прага 2 занимает часть исторического центра города площадью 4,2 км². В своих современных границах он существует с 1960 года, когда в его состав вошли Вышеград, отчасти Винограды, Нове Место и Нусле. Стоимость объекта - 63 000 000 чешских крон (2 331 000 евро). Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Дизайн-отель четыре звезды, в центре Праги. В отеле недавно произведен ремонт. 185 номеров. На всей территории отеля предоставляется бесплатный Wi-Fi. Гости могут посетить вращающийся бар 360°, где проводятся караоке-вечеринки и выступления с живой музыкой. В ресторане готовят блюда чешской кухни, а в суповом бистро можно заказать различные супы и закуски. Кроме того, в отеле обустроена игровая комната с уникальной приставкой SkypeBox и игровой консолью Xbox. Имеется скайп-бокс для бесплатных видео-звонков. Лаунж с летней террасой. Номера оформлены в различном стиле, например винтаж, любовь и рок- музыка. По телевизору транслируются международные каналы. В собственной ванной комнате можно пользоваться феном, душем и бесплатными туалетно- косметическими принадлежностями. На круглосуточной стойке регистрации можно заказать трансфер от/до аэропорта. На каждом этаже отеля установлены торговые автоматы. Прага 01. Отель расположен в 300 метрах от Вацлавской площади. Прогулка до Музея Альфонса Мухи займет 1 минуту, а до Национального музея — 5 минут. Ближайший торговый центр расположен примерно в 300 метрах. Расстояние до Староместской площади и Пражских курантов составляет 500 метров, а до Еврейского квартала — 700 метров. Поездка на общественном транспорте до аэропорта Праги займет 40 минут. Рядом железнодорожный вокзал и станция метро. Стоимость отеля - 23 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение не включено в стоимость объекта. Дополнительная информация предоставляется по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.

Чехия, Прага

В отеле 214 номеров (плюс имеется проект на достройку еще 70 номеров). В номерах: телевизор с плоским экраном, принадлежности для чая/кофе, мини-бар и ванная комната с душем и феном. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi. На территории отеля работает SPA и фитнес-центр, а также массажный кабинет. Недавно произведен ремонт. Площадь земельного участка - 1 гектар. Отель расположен в 15 минутах езды от центра города, рядом с торговым центром и ресторанами. Стоимость отеля - 20 400 000 евро. Высокие оценки на Booking. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Марианске Лазне

Дом на курорте Марианске Лазне, построен в 2012 году по индивидуальному проекту, участок с садом, гаражом и баней(финская сауна) с террасой. Цокольный этаж : тех.помещение для отопления , водоснабжения, центральный пылесос; прачечная с душем и WC; помещение под фитнес или кинозал; кладовая. На 1 этаже : прихожая с гардеробом; туалет; кухня-столовая; гостиная с большим камином; эркер с выходом на большую террасу; кабинет. Высота потолка 3,3 м. На 2 этаже : большая спальня с балконом, гардеробной комнатой, большой ванной комнатой с ванной, душем, WC, биде; малая спальня с ванной комнатой и WC; детская спальня. Отопление- тепловой насос. Вода, канализация- городская. Техническая скважина для сада.

Чехия, Марианске Лазне

Продается малый бизнес, мастерская по изготовлению рам для картин (багетная мастерская) , с большим запасом картин выполненных маслом на холсте, различных стилей и направлений ( более 200 шт), в рамах и без рам, багет разный (около 300 м.погонных). Сама мастерская включает : 2 станка для резки и скрепления багета, принадлежности к ним, принадлежности для оформления картин в раме и пр. Все в хорошем состоянии, практически новое. Картины написаны профессиональными мастерами из деревни художников Дайфин , Китай. К бизнесу передаются все контакты на покупку картин, багета и пр. Стоимость бизнеса 30 000 евро. Бизнес хорошо работает большом городе, окупится менее чем за 1,5 года. Картины как элемент дизайна хорошо реализовать не только как дорогой подарок для квартиры, дома, но и для интеръеров офиса, гостиниц и пр.

Чехия, Марианске Лазне

Курорт Марианске Лазне (Мариенбад), Чехия. Апартаменты в доме апартаментов «Kolonada», который находится в самом центре курорта, в 50 метрах от главной Колонады, на 4 этаже во 2 блоке здания, что обеспечивает тишину. Дом и апартаменты в очень хорошем состоянии, лифт, удобное местоположение для отдыха, лечения. Апартаменты прадставляют собой студию площадью 29 м2, с выходом на террасу . Кухня полностью оборудована, 2 больших раскладывающихся дивана, комод для белья, тумба с ТV, в прихожей большой шкаф, В санузле душевая кабина, большой умывальник с тумбой, стиральная машина. Также есть все для проживания, посуда и кухонные принадлежности, постельное белье, полотенца, чайник, утюг, фен, пылесос и пр. мелочи. Апартаменты используются для круглогодичного проживания и курортного лечения, при сдаче в посуточную аренду. В радиусе 200-300 метров находится все , что необходимо для этого, лечебницы, рестораны, кафе,парк и т. д. Стоимость - 120 000 евро + налог на недвижимость 4%. Месячные коммунальные платежи (вода, отопление, электрика, лифт ,интернет и пр. )в среднем около 100 евро. Объект продается в связи с пенсионныим возрастом владельца

Чехия, Прага

Девелоперский проект представляет собой строительство жилого дома с подвалом и автостоянкой. Расходы: земельный участок + проект с разрешением на строительство - 24 000 000 чешских крон (925 000 евро) + комиссия 2,5 % от стоимости; строительные материалы - около 26 000 000 чешских крон (1 000 000 евро); инжиниринг, юридические услуги, затраты на реализацию, маркетинг. Итого: 52 101 000 чешских крон (2 003 000 евро). Прага 6 — самый большой административный район Праги. Прага 6 считается одним из самых престижных районов чешской столицы. Он находится в северо-западной части города и захватывает его центральную часть. В Праге 6 находятся особняки самых богатых людей Чехии, посольства разных стран, лучшие школы и высшие учебные заведения, множество старинных зданий. На территории Праги 6 находятся такие микрорайоны как Ruzyne, Dejvice, Liboc, Veleslavín и другие территории, где живет около 137 000 человек. Площадь района – 60 квадратных километров, он граничит с районами Прага 1 и Прага 2. В районе находятся несколько станций метро: Borislavka, Nadrazi Veleslavín, Petriny, Dejvicka, Nemocnice Motol, но в большинство микрорайонов Праги 6 можно добраться только на трамвае или автобусе. Стоимость проекта - 2 003 000 евро (52 101 000 чешских крон). После постройки дома возможна его продажа по цене 3 270 за кв.м. 790 кв.м. (включая подвал и автостоянку) x 3 270 евро = 2 583 300 евро (67 165 800 чешских крон). Доход: 2 583 300 евро - 2 003 000 евро = 580 300 евро или 15 087 800 чешских крон. ROI: 28,9 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Praha

Продам работающую стоматологию в городе Прага. Все вопросы на почту.

Чехия, Прага

Дом с рестораном и баром, в Праге 1. Дом находится в Старом городе. Общая площадь - 2 000 кв.м. Объект в хорошем состоянии. Прага — город и столица Чехии; административный центр Среднечешского края и двух его районов — Прага-Восток и Прага-Запад. Образует самостоятельную административную единицу страны. Население — 1,3 миллиона человек (по состоянию на 2015 год), четырнадцатый по величине город в Евросоюзе. Расположена на берегах реки Влтавы в 40 километрах от её впадения в Лабу. Главный политический, экономический и культурный центр Чехии. Крупный туристический центр Европы: количество туристов в 2015 году превысило 6,57 миллиона человек. Исторический центр внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Стоимость дома - 19 500 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Офисное здание, сданное в аренду, в Праге 1. Шесть этажей. 36 офисов. 6 мест для парковки автомобилей. Здание в хорошем состоянии. Здание расположено в самом центре Праги, на улице Senovážné náměstí. Стоимость здания - 175 000 000 чешских крон. Договор аренды заключен на пять лет. Актуальный доход - 10 000 000 чешских крон в год. Годовые расходы на коммунальные платежи составляют 621 000 чешских крон. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляются по запросу.

Чехия, Прага

Проект строительства 6 малоэтажных домов со строительным разрешением. Общая жилая площадь квартир - 10 655 кв.м. (всего 137 квартир). 559 коммерческих помещений. Террасы - 2 721 кв.м. Балконы - 560 кв.м. 156 мест для парковки автомобилей. 152 подвальных помещений. Прага 6 — самый большой административный район Праги. Прага 6 считается одним из самых престижных районов чешской столицы. Он находится в северо-западной части города и захватывает его центральную часть. В Праге 6 находятся особняки самых богатых людей Чехии, посольства разных стран, лучшие школы и высшие учебные заведения, множество старинных зданий. На территории Праги 6 находятся такие микрорайоны как Ruzyne, Dejvice, Liboc, Veleslavín и другие территории, где живет около 137 000 человек. Площадь района – 60 квадратных километров, он граничит с районами Прага 1 и Прага 2. В районе находятся несколько станций метро: Borislavka, Nadrazi Veleslav. Petriny, Dejvicka, Nemocnice Motol, но в большинство микрорайонов Праги 6 можно добраться только на трамвае или автобусе. Стоимость проекта - 200 000 000 чешских крон (8 000 000 евро) + комиссия - 3 %. Стоимость строительства - 270 000 000 чешских крон (10 639 000 евро). Общая стоимость - 470 000 000 чешских крон (примерно 18 520 000 евро). Стоимость продажи готовой недвижимости - 90 000 чешских крон (3 546 евро) за 1 кв.м. (включая подвал и гараж) = 958 950 000 чешских крон (37 786 000 евро). Итого - доходная часть: 488 950 000 крон (19 266 000 евро) - ROI 100 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.