Продажа гостиниц в Жукове

Калужская область, Жуков

Раздумываем о продаже готового глэмпинга, базы отдыха как кому удобно, В собствености 1Га земли ИЖС, (стоимость в этом районе 150 000-200 000 за сотку) ,земля пограничная с лесом, можно разместить 12 домов с видом на лес. Цена 30 000 000, за 30 соток которые сейчас застроены, 4 дома, баня , администротивное здание, склады и т.д. За оставшиеся 60 соток + дом цену нужно обговаривать. При покупке не "целиком", можем подписать договор на право выкупа. Так же дом можем отдать в субаренду по договорной цене. На данный момент застроено 30сот., тариф электричества 4,20. Сейчас введено в эксплуатацию 4дома, на каждом доме есть банный чан, 5й дом-закрыт теплый контур, пробурена доп скважена(хватит на 4 дома) зарыт септик на 12 персон(хватит на 2 дома), фото ниже. Газ через дорогу, подана заявка на подключение. Построена баня 30 м2 на отдельной территории тоже с банным чаном. Так же есть административное-складское помещение 50м2 + холодный склад 30м2. Вода скважена- 2 шт, все остальное на электричестве, среднемесячный расход 22 т.р. Для автономномти дизельный генерато 30кВт, полностью обеспечивает весь объект. Газ по границе, льготное подключение. Средняя загрузка по году 78%, сезон 90-95%, не сезон 70-80%. Если перевести на деньги: не сезон- 850-1000 т.р. сезон 1100-1350т.р. все можем подтвердить. С 5-м домом естественно больше. Продаем в связи с тем, что земля значительно подорожала, для нас это хорошая среднегодовая доходность со старта. Для покупателя -актив по себестоимости+ стоимость земли, уже с работающем бизнесом. Себестоимость строительства,коммуникаций и благоустройста 30млн.р. 1Га ИЖС в этом районе не меньше 10-15млн,если подведести газ -сами понимаете. Возможносто оформление через сельскую ипотеку 3%. Подробнее с домами можете ознакомится в профиле. По оставшимся вопросам звоните, все расскажу, не стесняйтесь, будет очень приятно пообщаться. Даже если предложение не интересно(относительно стоимости) подскажу (на опыте) что вас ожидает, при открытие базы отдыха.