Здание в аренде в центре г. Иркутска

Продается отдельно стоящее трехэтажное здание с земельным участком в центре 130 квартала В состав предложения входит: Здание: ?? Назначение: нежилое ?? Этажность: 3 этажа ?? общая площадь 800,9 кв.м. ?? Первый этаж - 517 м2 – железобетон, высота потолков 5 м, с витринными окнами. ?? Второй этаж здания – 147,9 м2 из кирпича с бетонными перекрытиями. Высота 3 м. ?? Третий этаж 136 м2 – брус. Высота потолков 3 м. Здание построено и введено в эксплуатацию в 2012 г. Имеет 5 выходов (включая окно на 1 этаже – как резервный выход). ?? Система пожарной сигнализации, гидранты на каждом этаже, видеонаблюдение, (внешние и внутреннее-33 камеры), круглосуточная охрана (пульт). ?? Выделенная линия интернета, Wi-Fi. ?? Коммуникации в отличнейшем состоянии ?? Тёплый пол ?? Жироуловитель на 240 м3. ?? Лифт грузопассажирский для посуды и лифт для готовых блюд. ?? Электроснабжение: 162 кВт ?? Бойлер на 400 м3 ?? Система профессиональной вентиляции и вытяжки. ?? Отдельное помещение с отдельным входом для теплового узла. Большая деревянная терраса, которая используется в летнее время как летнее кафе. По периметру здания - кованые ограждения. Земельный участок: ?? категория земель: земли населенных пунктов ?? разрешенное использование: для эксплуатации административного здания с помещениями под ресторан общая площадь 5,96 соток ?? кадастровый номер: 38:36:000021:2613 В настоящее время здание сдано в аренду платежеспособному арендатору в срок до апреля 2027 г. Подробности об условиях предоставим после вашего личного просмотра. 130 квартaл историчеcкoй зacтpойки г. Иpкутскa - это лoкaция, на кoтoрой бeз какого- либo внeшнеторговогo эконoмичecкoго влияния, eжeгодно увеличивается cтоимoсть нaxодящихcя в нeй oбъeктoв нeдвижимoсти. Это одно из немногих инвестиционных предложeний, дающeе кaпитализaцию влoжeния не тoлькo в бизнec, нo и в caм недвижимый актив.