Продажа арендного бизнеса в Иркутске

Иркутск

Продается отдельно стоящее трехэтажное здание с земельным участком в центре 130 квартала В состав предложения входит: Здание: ?? Назначение: нежилое ?? Этажность: 3 этажа ?? общая площадь 800,9 кв.м. ?? Первый этаж - 517 м2 – железобетон, высота потолков 5 м, с витринными окнами. ?? Второй этаж здания – 147,9 м2 из кирпича с бетонными перекрытиями. Высота 3 м. ?? Третий этаж 136 м2 – брус. Высота потолков 3 м. Здание построено и введено в эксплуатацию в 2012 г. Имеет 5 выходов (включая окно на 1 этаже – как резервный выход). ?? Система пожарной сигнализации, гидранты на каждом этаже, видеонаблюдение, (внешние и внутреннее-33 камеры), круглосуточная охрана (пульт). ?? Выделенная линия интернета, Wi-Fi. ?? Коммуникации в отличнейшем состоянии ?? Тёплый пол ?? Жироуловитель на 240 м3. ?? Лифт грузопассажирский для посуды и лифт для готовых блюд. ?? Электроснабжение: 162 кВт ?? Бойлер на 400 м3 ?? Система профессиональной вентиляции и вытяжки. ?? Отдельное помещение с отдельным входом для теплового узла. Большая деревянная терраса, которая используется в летнее время как летнее кафе. По периметру здания - кованые ограждения. Земельный участок: ?? категория земель: земли населенных пунктов ?? разрешенное использование: для эксплуатации административного здания с помещениями под ресторан общая площадь 5,96 соток ?? кадастровый номер: 38:36:000021:2613 В настоящее время здание сдано в аренду платежеспособному арендатору в срок до апреля 2027 г. Подробности об условиях предоставим после вашего личного просмотра. 130 квартaл историчеcкoй зacтpойки г. Иpкутскa - это лoкaция, на кoтoрой бeз какого- либo внeшнеторговогo эконoмичecкoго влияния, eжeгодно увеличивается cтоимoсть нaxодящихcя в нeй oбъeктoв нeдвижимoсти. Это одно из немногих инвестиционных предложeний, дающeе кaпитализaцию влoжeния не тoлькo в бизнec, нo и в caм недвижимый актив.

Иркутская область, Ангарск

Продаётся помещение в ТЦ «Магистральный» с подписанным договором долгосрочной аренды. Адрес: г. Ангарск, 219 квартал, дом 13 Конструктив: 544,8 кв.м. 1 этаж Отдельный вход Система кондиционирования и вентиляции Высота потолков – 3,05 м Удобная входная группа Локация: 1 линия по Ленинградскому проспекту Наличие по соседству крупных компаний (Ивушка, Командор, Бристоль, Сарма) делает ТЦ перспективным для привлечения клиентов Большой жилой массив в квартале Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Арендатор: Договор аренды заключен до 31 года (10 лет), индексация до 4% ежегодно. Коммунальные расходы – оплачивает арендатор Инвестиционная справка: Срок окупаемости (при ежегодной индексации арендной ставки на 4%) – 8,8 лет Рентабельность (доходность) – 11,67 % Подробности о экономике предложения при приличной встрече

Иркутск

ВНИМАНИЮ ИНВЕСТОРОВ! Продается отдельно-стоящее здание с собственным земельным участком, расположенное на первой линии по адресу: г. Иркутск, ул. Сурнова 16. Здание сдано надежному арендатору (крупная российская газодобывающая компания). Все подробности экономической составляющей данного предложения – при личном обращении. В состав предложения входят: 1. Здание Вид права – собственность • наименование: административно-бытовое • количество этажей: 4, в том числе подземных 1 • общая площадь 1687 кв.м.; • год постройки – 1996 В 2019 году проведён капитальный ремонт здания. 2. Земельный участок Вид права: собственность • площадь 24,17 соток • категория земель: земли населенных пунктов • разрешенное использование: под эксплуатацию существующего административно- бытового здания 3. Земельный участок Вид права: в аренде у Администрации города • площадь 14,26 соток • назначение земли: под благоустройство. На территории установлен новый трансформатор 150 кВт – собственность. Видеонаблюдение по всему периметру. Ул. Сурнова является одной из важнейших магистралей города, несущей в себе экономически-стратегическую составляющую развития города. Эта улица является связывающим звеном города с Качугским, Александровским и Московским трактами, соединяющими Иркутск с населенными пунктами области северо-западного направления движения. В непосредственной близости от объекта находится большое количество компаний и организаций, такие как АЗС Крайснефть, АЗС Омни, Иркутский юридический институт - филиал Академии Генеральной прокуратуры РФ, торговый центр «Город мастеров», супермаркет Абсолют, Центр Молекулярной Диагностики, Храм Покрова Божией Матери, Отдел полиции №6 - Межмуниципальное управление МВД России по г. Иркутску. - Реклама на основании права предоставления интересов собственника. Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник. Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права. Доступ на объект ограничен службой безопасности арендатора. Поэтому показ осуществляется строго в оговорённое заранее время.

Иркутск

Прoдаётcя готовый бизнес. Наработана клиентская база. на терpитоpии 25 сот. В центрe пoсёлкa, в шaгoвoй дocтупности школa, пoчта, мaгазины, кaфe, фельдшeрcкий пункт. Дом тёплый c элeктpическим и пeчным отоплeниeм, cтeклoпaкеты, xoрошиe двери, новое элeктрическoe подключениe на 15кВт. На учacтке 5 гocтевых дoмикa (поcтpoeнных в 2019 году) и дом с 4мя двух местными номерами. Новая мангальная зона из кирпича, баня с тёплой террасой для отдыха. Отличный двухэтажный гараж, на втором полноценная комната отдыха с балконом и видом на Байкал. На территории 3 рабочих скважины, небольшая теплица, ухоженный огород и тёплая кухня с печным отоплением. Так же надворные постройки, декоративный пруд. Один собственник. Екатерина 89025489021

Иркутская область

Продаём бизнес-систему из 5 павильонов с правом аренды земли от КУМИ. 1 павильон - полностью действующий бизнес с прибылью около 100 т.р./мес. (продукты питания). Ещё 3 павильона с арендаторами, приносят 115 т.р./мес. + Низкая аренда КУМИ: 45 т.р. в год. + Высокая проходимость (павильоны у входа в рынок, напротив пешеходного перехода) + Минимальные постоянные затраты. + Возможность объединить несколько павильонов в один (идеально для организации столовой) + Окупаемость инвестиций менее 3-х лет. Можно ускорить, если самим организовать несколько направлений - всё расскажем. + Несколько источников дополнительного дохода. ! ТОЛЬКО ПРОДАЖА ВСЕХ ПАВИЛЬОНОВ СРАЗУ ! ПЛОЩАДЬ ПАВИЛЬОНОВ: 1. 15 м.кв. (арендатор) 2. 15 м.кв. (арендатор) 3. 7,5 м.кв. (сейчас используется как склад) 4. 30 м.кв. (арендатор) 5. 19 м.кв. (собственный бизнес) ДОХОДЫ: Если всё оставить "как есть", то с арендаторов ежемесячный доход 115 т.р. С павильона еще +100 т.р. в мес. ИТОГО на данный момент бизнес приносит 215.000 руб. чистой прибыли ежемесячно. !!! При покупке павильонов происходит переоформление договора аренды земли. Новому собственнику расскажем все нюансы управления и увеличения дохода. Готовы сопровождать после покупки. Аргументированный торг возможен. Редкое предложение, звоните!

Иркутская область

Продается торговый центр "Империал". ТЦ "Империал" двухэтажное отдельно стоящее здание + цокольный этаж с высотой потолков 3,5 м. Общая площадь - 1409 кв.м. ТЦ обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями (центральное теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, канализация, интернет, круговое видеонаблюдение). Выгоды нашего предложения: - Расположен в центральной развитой части города - Рядом находятся остановки общественного транспорта - Недалеко от ТЦ расположены объекты, пользующиеся большой популярностью у населения (Сбербанк, Совкомбанк, Аптека, супермаркет SPAR, детский сад, детская поликлиника) - Вышеописанные факторы создают высокий пешеходный и автомобильный трафик - Автостоянка на 50 парковочных мест - Наличие фасадной рекламы, что позволяет создать дополнительный доход - ТЦ Империал полностью укомплектован арендаторами, с которыми заключены длительные контракты на аренду - В договорах с арендаторами прописано ежегодное повышение цен на аренду 5-7% в год - Среди арендаторов сетевые компании: аптека, МегаФон, банкоматы Сбербанк и ВТБ24, ВиД, Любимые дети - Возможна частичная продажа бизнеса Инвестирование в ТЦ "Империал" будет лучшим решением, особенно в кризис, для сохранения и приумножения Ваших средств. Учредитель ТЦ "Империал": Григорьев Эдуард Геннадьевич Адрес: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Плеханова, д. 5

Иркутская область

Продаю гостиницу на Байкале - 14 500 000р. Собственник. Срочно. 1 линия. 60м до Байкала! S=711м2. Звоните. Кадастровый номер: 38:06:030102:6 На сегодняшний день Листвянка находится на 7-м месте в России по посещаемости туристов! - ПЕРЕЕЗД в ДРУГОЙ ГОРОД. В ЭТОЙ СВЯЗИ РАССМОТРИМ ОБМЕН НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ в Москве, в Иркутске и области. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРЫ/У. !ПОЖАЛУЙСТА НЕ ПРЕДЛАГАЙТЕ БИЗНЕС Я НЕ ДЛЯ ЭТОГО ПРОДАЮ, ЧТО БЫ ИМЕТЬ ДРУГОЙ БИЗНЕС В ИРКУТСКЕ! ЛЮБАЯ "ПАССИВНАЯ" И РАЗУМЕЕТСЯ ЛИКВИДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРАЯ НЕ ТРЕБУЕТ КОНТРОЛЯ РАБОТЫ С МОЕЙ СТОРОНЫ БУДЕТ РАССМОТРЕНА. БИЗНЕС НЕ ПРЕДЛАГАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА. Цена снижена! Отель в 60 метрах от Байкала! В самом центре Листвянки на первой линии! Очень шикарное месторасположение! Год постройки июнь 2014! При строительстве использовались только качественные материалы! 200 квадратных метров здания - ЗАСТРАХОВАНО. Максимальная загрузка 16 человек, возможно расширение до 26 спальных мест! 40 киловатт электроэнергии! Видео наблюдение. Имеется сайт. По отзывам гостей на Booking 8, 7 балов с пометкой - ПОТРЯСАЮЩЕ ! ВСЕ ЛЕТО ПРАКТИЧЕСКИ РАСПИСАНО ПО ПРОЖИВАНИЮ - ГАРАНТИЯ ЧАСТИЧНОГО ВОЗВРАЩЕНИЯ ВЛОЖЕННЫХ ДЕНЕГ! Рядом продается участок, ДОРОГО. Сосед продает 5, 4 соток = 6 000 000 млн. На забетонированной территории 711 кв.метров находится: - отдельно стоящий дом для работников 70 кв.метров; - хоз. постройка для работников; - отличная баня; - парковка; - большой гараж для хранения квадрациклов, велосипедов, автомобиля; - имеется перспектива для строительства на территории кафе. По дополнительной информации звоните, задавайте интересующие Вас вопросы. Продает собственник! Внимание: здание не выведено из жилого фонда - работаем с применением потента "сдача в найм собственного недвижимого имущества". - Патентная система налогообложения введена с 1 января 2013 года в отношении ряда видов деятельности, осуществляемых индивидуальными предпринимателями. Этот специальный налоговый режим могут применять только индивидуальные предприниматели, ведущие свою деятельность в том регионе, где законом субъекта Российской Федерации принято решение о введении патентной системы налогообложения. Удобство является основным преимуществом патента. Купил патент индивидуального предпринимателя и появляться в налоговой больше нет необходимости. Ни деклараций, ни налогов, одни лишь страховые взносы. Именно поэтому, ещё на старте, многие бизнесмены поспешили приобрести заветные патенты. \Подробно можно почитать в законе.

Иркутская область

Розничный магазин + интернет магазин. Готовый настроенный бизнес «заходи и работай» продается в связи с переездом в другой город Розничный магазин у дома: - В районе конкурентов нет - Помещение 18 кв.м. (1 линия) - Наружная реклама - Проверенные поставщики, клиентская база для смс и e-mail-рассылок - Остаток товара (ежедневно меняется) Интернет-магазин: - Настроенный директ - продвижение CEO -Группы в соц.сетях Поделюсь всеми наработками, разработками, рекламными материалами по развитию магазинов, контактами. Возможен небольшой торг. Подробности по телефону.

Иркутская область

Объект: 3 торгово-офисных здания – общая площадь помещений 2000кв.м. Собственность. Земельный участок 15 сот: земли населенных пунктов, под административно-производственные здания. Собственность. Парковка на 30 машиномест. Направление деятельности: торговля товарами народного потребления, офисные помещения. Коммуникации: отопление, вентиляция, канализация, электричество, интернет, телефон. Документы в порядке, благодаря чему можно в дальнейшем хорошо прокредитоваться (если переход права будет непосредственно покупкой акций ЗАО) Документально ЗАО существует с 2007г. Причина продажи: переезд, в связи с ухудшением состоянием здоровья собственника. Обоснованный торг, помощь в получении кредита. Цена 120 000 000

Иркутская область

Продам офисное помещение общей площадью 246,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск ул. Красноармейская, 8, 2й этаж 2х этажного здания. Центр города, остановки общественного транспорта "Филармония" и "Стратосфера"

Иркутская область

Продам нежилое помещение расположенное на первом этаже, находящееся по адресу, г. Иркутск. ул. Байкальская, 241а Площадь 361,5 кв.м

Иркутская область

Действующий бизнес. На территории теплая и холодная грузовая стоянка, кафе, автосервис, автозапчасти, шины, транспортная компания, РВД. Комнаты отдыха, прачечная, душ. Офисы и складские помещения. Огороженная территории, видеонаблюдение. Удачное расположение на трассе(въезд-выезд с зимника). Отсутствие конкурентов. Положительная репутация. Через 2 года вводится круглогодичная дорога. Поток груза на нефте-газовые месторождения и обслуживание нефтепровода. С 2013 года строится газопровод и поток увеличивается. В зимний период загрузка базы на 100%. Сформирован круг арендаторов и постоянных клиентов, штат. Своя котельная на опилках. Возможно дальнейшее сопровождение.

Иркутская область

Более 7 000 жилых/нежилых объектов аренды от комнат до элитных коттеджей, более 500 объектов по продаже. Возможность фильтрации поиска по датам, объектам недвижимости, районам, микрорайонам, улицам, наличию/отсутствию мебели и техники. Автоматический сканер исключает попадания в базу дублирующихся вариантов, а так же с его помощью можно определить кто вам звонит(собственник аренды/продажи или клиент). Есть возможность отмечать сданные свободные и освобождающиеся варианты. Автоматически показываются варианты освободившиеся сегодня. Возможно просматривать все варианты прозвоненные за день, неделю, месяц(свободные/занятые/не отвечающие/добавленные). Одновременно можно работать неограниченному количеству пользователей. Стоит система защиты от копирования, защита на открытие и перенос информации. Актуальные варианты(2011-2013г), последние добавления в апреле 2013г. Стоимость 50 000 рублей. т.740-783

Иркутская область

Продается торгово-складская база в составе: 1. Земельный участок, первая линия рядом с дорогой (собственность) 2. Магазин со складом (теплые, собственность) 3. Административное 2-х этажное здание, (теплое, собственность) 4. Административное здание (теплое) со складскими помещениями (холодные склады), (собственность) 5. Своя подстанция

Иркутская область

Продается действующий Бизнес центр, общая площадь - 5899,7 кв.м. Расположен в центре г. Иркутска, на пересечении основных транспортных и пешеходных потоков, первая линия у дороги. Парковка на 70 а/м, подземный гараж на 30 а/м. Земельный участок 4 699 кв.м. Имеется собственный сквер, рядом расположены остановки всех видов общественного транспорта. Все площади сданы в аренду. Здание и земля в собственности. Цена 450 млн. руб. с НДС

Иркутская область

Офисное помещение, площадью 86кв.м на 1-м этаже 5-ти этажного дома с хорошим ремонтом и выходом на пешеходный тротуар сдано в аренду (договор на7 лет) крупнейшей в области аптечной сети. Рядом -- торговый центр и остановка маршрутного такси.