Продажа торговых помещений в Западно-Казахстанской области

Казахстан, Западно-Казахстанская область

На продажу предлагается один из крупнейших и старейших рынков г. Уральска — торговый комплекс «Мирлан», расположенный в стратегически важной центральной части города. Во владении 27 лет. Объект представляет собой ценную коммерческую недвижимость с устойчивым арендным потоком и большим земельным участком площадью 1,8 га в собственности — редкость для центральных районов. В непосредственной близости к рынку по утверждённому генплану города планируется строительство многоэтажного жилого массива, что в перспективе кратно увеличит потребительский поток и капитализацию объекта. В распоряжении рынка имеется собственная парковка, обеспечивающая удобство как арендаторам, так и покупателям. Общее количество торговых мест: 2820 Арендовано: 2435 мест (86,3% текущая заполняемость). Кадровая стабильность: команда работает длительное время, отсутствует текучесть персонала. Арендаторы работают в розничной, оптовой торговле, сфере услуг, складского хранения и общественного питания. Условия аренды прозрачны и зафиксированы в договорах с регулярной индексацией. Все налоги уплачены, задолженности отсутствуют, обременений нет. Юридически чистое ТОО, один учредитель. Объект полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями Самый ухоженный рынок города.