Продажа бизнеса в Вытегре

Вологодская область, Вытегра

К продаже предлагается чистый инвестиционный актив (земельный участок 462 сотки) с высоким коммерческим потенциалом, расположенный в Вытегорском районе — ключевом транспортно-логистическом и туристическом узле Северо-Запада. Участок находится на первой линии Волго-Балтийского водного пути (пос. Белоусово, 11 км от г. Вытегра, 4 км от федеральной трассы А-119 Медвежьегорск — Вологда). К объекту ведут качественные подъездные пути. На участке сохранен живописный хвойный лес, строения отсутствуют, что позволяет инвестору реализовать проект с нуля без затрат на демонтаж. Инфраструктурные и юридические преимущества: • Энергоресурсы: Официально выделено, подключено и оформлено 160 кВт электрической мощности (все договоры с энергоснабжающей организацией на руках). Наличие мощностей позволяет мгновенно развернуть производство или запустить крупный гостиничный комплекс. • Категория земель и ВРИ: Земли промышленности, транспорта и связи. Разрешенное использование: «Для производственных нужд» и «Обеспечение дорожного отдыха» (полностью легальное строительство туристических объектов).ДВЕ ГОТОВЫЕ БИЗНЕС-МОДЕЛИ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ: Модель 1: Туристический девелопмент (Nordic Эко-отель / Глэмпинг / База отдыха) Локация идеально подходит для создания загородного курорта круглогодичного цикла. ВРИ «Обеспечение дорожного отдыха» позволяет возводить коттеджи и инфраструктуру. Действующая причальная стенка позволяет организовать собственную марину для яхт и катеров, курсирующих по Волго-Балту. Вытегорский район входит в популярные туристические маршруты Северо-Запада (экотуризм, караванинг, водный туризм). Модель 2: Промышленный комплекс (Деревообработка / Логистический хаб / ЛПК) ВРИ «Для производственных нужд» позволяет сразу разместить лесопильное производство, цеха деревообработки, сушильные камеры или складские терминалы. Главное экономическое преимущество — сверхдешевая водная логистика. Использование причальной стенки позволяет осуществлять прямую отгрузку готовых пиломатериалов, круглого леса, щепы или пеллет на баржи прямо с территории производственной базы.