Продажа особняка в центре г.Одессы

Предлагается к продаже уникальный архитектурный объект, расположенный в самом сердце Одессы – на Приморском бульваре – «Особняк Марини». Двухэтажный особняк спроектирован и построен в 1824-1826 гг. итальянским архитектором Дж. Фрапполи. Из окон особняка открывается потрясающая панорама одесского залива. Обладающий богатой историей, «принимавший» Воронцовых, Ротшильдов, Строгановых, Столыпиных, Голицыных, Гурьевых, Маразли, этот дом был олицетворением коммерческой и интеллектуальной элиты Одессы. Долгие годы «Особняк Марини» был одним из значимых светских салонов. Объект расположен на самой известной улице Одессы – Приморском бульваре, возле Воронцовского дворца, всего в 100 метрах от памятника Дюку. Из окон открывается вид на Одесский залив. Разработан и утвержден проект противоаварийных работ, предполагающий увеличение площади дома за счет перестройки чердака в мансардный этаж. Получены необходимые разрешения на проведение работ. На данный момент здание в статусе жилого фонда. Проект рассчитан на увеличение полезной площади до 1664 кв.м. за счет изменения крыши здания и переоборудования в мансардный этаж и реконструкции подвала: дом имеет подвал с высотой потолков до 4,5 метров – это позволит полноценно использовать его после проведения реконструкции. Площадь застройки – 451,1 м2. Общая площадь до реконструкции – 1496 кв.м. Количество уровней до реконструкции – 4 уровня. Этажность до реконструкции – 2 этажа. Общая площадь по проекту после реконструкции – 1664,3 кв.м. Этажность после реконструкции – 3 этажа. Количество уровней после реконструкции – 4 уровня (3 этажа + подвал).