Субарендный Бизнес. Прибыль - 346.000 рулей.

Гастроном в Митино расположен на первом этаже нового современного ЖК. Гастроном работает 2 года. Первая линия. Интенсивный пешеходный. Удобная бесплатная парковка. Вся первая линия - street retail. Открытие гастронома состоялось в январе 2021 года. Общая площадь 106,5 кв.м.. Арендная плата - 170 400 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. Договор аренды не предусматривает возможности его расторжения в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя. Объект зонирован на 6 торговых отделов. Доход от субаренды на объекте - 346 000 рублей. Субарендаторы на объекте: Донер и пицца - 100 000 рублей (+ коммуналка); Ремит - 70 000 рублей (+ коммуналка); Кофе с собой - 50 000 рублей (+ коммуналка); Табак - 60 000 рублей (+ коммуналка); ПВЗ Яндекс маркет - 60 000 рублей (+ коммуналка); Автомат питьевой воды - 6 000 рубей (+ коммуналка). Ежемесячные расходы - 170 400 рублей, а именно: Арендная плата - 170 400 000 рублей; Оплата всех коммунальных платежей и уборки разбиватся на субарендаторов по индивидуальным договорам. Чистая прибыль (EBITDA): 175 600 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка). Инвестиционный доход - 39% годовых на вложенные средства. Окупаемость - 24 месяца. Гастроном расположен в новом жилом квартале района Митино. Дома 2019 года постройки. Гастроном расположен, почти, равноудаленно от всех жилых корпусов. Объект отработал 2 года. У всех субарендаторов, комфортные арендные ставки. Даже, при невысоких арендных ставках, чистая прибыль Арендатора на объекте равна арендной плате, оплачиваемой Арендодателю. Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Компания "Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный- бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.