Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
Принять

Арендный бизнес (24 гаража в Москве) 20% годовых

Россия, Москва, Москва

Арендный бизнес (24 гаража в Москве) 20% годовых
Связаться с продавцом

Цена: 234 000 000

Прибыль: 48 360 000

Выручка: 58 500 000

Основные средства: н/п

Материалы: н/п

Недвижимость: н/п

Год основания: не указан

Персонал: 1

Арендный бизнес (24 гаража в Москве) 20% годовых

В избранное Печать Поделиться Скрыть объявление

Описание бизнеса

Продается арендный бизнес, 24 металлических гаража в Москве, разные районы, 80% в СВАО, также в ЮВАО, ЦАО. Гаражи некапитальные металлические, размеры 3м х 6м. Расположены в кооперативах, права владельца подтверждаются документами кооперативов. В случае сноса (в ближайшие 7 лет планов на снос нет) головная организация МГСА выдает владельцу компенсацию 4000 - 6000 долл. за каждый объект в зависимости от района и характеристик гаража.

Ежемесячный валовый доход от аренды – 75.000 руб, чистый доход – 62.000 руб. Средняя ставка аренды одного объекта – 3000 руб./месяц. 90% выручки собирается автоматически через терминалы Элекснет на текущий счет владельца, деньги зачисляются на следующий рабочий день. Остальные 10% - личная встреча с арендатором, деньги на руки. 80% арендаторов платят своевременно без напоминания.

Текущие расходы: - членские взносы - 11.000 руб./месяц, оплата поквартально или за полгода/год - 1,4% коммиссия за зачисление денег на текущий счет (взимает Ситибанк, можно настроить на другой банк с 0%).

16 объектов арендуются частниками под авто, еще 8 - под склады, из них 7 арендуют в коммерческих целях, т.е. продажа мебели, запчастей, банковских сейфов, кормов для животных. Средний срок аренды всех объектов составляет 9 месяцев, 50% объектов сдаются от 1 года до 2х лет, другие 50% - примерно 6 месяцев. Договор аренды на 12 месяцев заключен с 90% арендаторов. Договор предусматривает возможность увеличение арендных ставок в течение срока действия, а также жесткие штрафные санкции за задержку оплаты, вплоть до изъятия имущества арендатора.

Состояние гаражей в целом хорошее, в 6 объектах настелены новые деревянные полы, проведено электричество, их легче сдать повторно под склад или авто в случае отказа существующих арендаторов.

Шаги по продаже: 1. Переоформление гаражей входящих в МГСА (Московский Городской союз автомобилистов), в 2 этапа, второй этап можно сократить, отдав документы на несколько гаражей одновременно. – примерно 3 месяца 2. Нстройка записных книжек Элекснет каждого арендатора для привязки к реквизитам нового владельца – 1 час. 3. обзвон текущих арендаторов и информирование их о переходе прав на объект аренды к новому владельцу, личные встречи арендаторов и нового владельца – 1 месяц, одновременно с шагом 1.

Подробная информация о бизнесе

Персонал:
1
Рынок и конкуренция:
Спрос на рынке аренды гаражей в целом неудовлетворен, даже несмотря на то, что в период кризиса на рынке появилось больше предложения по аренде гаражей. Причина - владельцы пытаются взимать слишком высокие арендные ставки, которые не устраивают большинство потенциальных арендаторов. В моем случае найдена наиболее оптимальный диапазон цены (3000 - 3500 руб/мес), которую рынок готов оплатить в течение 2х недель с момента подачи объявления об объекте в интернете.
Возможности роста:
Рост доходности возможен за счет увеличения арендных ставок в течение ближайших 2-3 лет, особенно при высокой инфляции в стране.
Поддержка и обучение:
Поддержка:- технические вопросы зачисления денег на счет- общие рекомендации по работе с существующими арендаторами- помощь в поиске новых арендаторов
Причины продажи:
продается часть бизнеса для погашения кредита и последующего переезда в другую страну
Связаться с продавцом

Связаться с продавцом

Отправить сообщение Отправляю

Продавец бизнеса:

Имя и телефон не указаны

 


Пожаловаться на объявление

Информация в данном объявлении была предоставлена собственником бизнеса или его представителем. BusinessesForSale не получает комиссий или иных платежей от продажи данного бизнеса, не несет ответственности за полноту и достоверность представленной информации и не владеет другой какой-либо информацией об объектах продажи. Пожалуйста, перед тем как связаться с продавцом, изучите Правила пользования

Бизнесы для Продажи .ру — база данных о продаже бизнеса и франшиз. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.
  • © BusinessesForSale.ru, 2007 - 2022