Продажа гостиниц в Санкт-Петербурге
Сервисные апартаменты от 18,8 кв.м. с гарантированной доходностью от 40 000 до 110 000 рублей в месяц. Ежегодно растущий, перспективный бизнес. Прогнозируемая доходность по некоторым проектам до 16 % годовых. Управляющая компания, выступающая налоговым агентом для физических лиц, в некоторых случаях гостиничный оператор. Индивидуальные и "котловые" программы доходности. Меблировка по отдельному договору. Продажа в соответствие с 214 ФЗ. Договор долевого участия. Эскроу счёт.. По сданным объектам - договор купли продажи или цессия ДДУ. Право собственности, Возможность дальнейшей продажи уже как готового арендного бизнеса в гостиничном комплексе. Рост стоимости самой недвижимости до 30 % от момента покупки до сдачи объекта в эксплуатацию. Выгодные программы рассрочки, с первоначальным взносом от 20 % от стоимости. Стоимость от 4 200 000 рублей. Приобретение возможно как гражданами РФ, так и иностранцами. Подробности о наличии и программах доходности высылаются по запросу.
Апартаменты в отеле три звезды, с гарантированным доходом в Санкт-Петербурге. Отель представляет собой здание высотой в 13 этажей. Корпус возведен по долговечной кирпично-монолитной технологии строительства, фасад облицован штукатуркой. Всего спроектировано 670 апартаментов. В проекте будет выполнена дизайнерская отделка входных групп. Планировочные решения классического типа: уютные студии и просторные однокомнатные апартаменты. Чистовая отделка учтена в цене. Стоимость меблировки ежемесячно вычитается из арендного дохода. Сдаются апартаменты с высотой потолков 2,7 метров, бытовой техникой, панорамными и увеличенными окнами. На первом этаже размещена зона ресепшен. На территории комплекса организован ресторан. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Организован контроль доступа на территорию и в паркинг. Срок передачи ключей - 4 квартал 2027 года. Номера, площадью от 19,84 до 35,78 кв.м. Отель расположен в Невском районе, рядом парки и сады, работают школы, детские сады, отделения почты и банков, ТРК и ТРЦ. Метро «Обухово» находится в 10 минутах пешком, выезд на КАД — в 5 минутах транспортом. Рядом с будущим вокзалом новой высокоскоростной магистрали Отель под управлением известной гостиничной сети. Гарантированная доходность - 40 000 рублей в месяц, сроком на один год, начиная с декабря 2027 года. Гарантия дохода внесена в договор. В дальнейшем возможен переход на "котловой" метод. Прогнозируемая доходность - 16 % годовых. Стоимость одного номера, площадь от 19,84 кв.м., от 4 523 520 рублей. Выгодные условия для инвесторов. Скидка — 100 тыс. руб. за заявку на заключение договора долевого участия в течение 3 дней с момента фиксации Рассрочка 1: первоначальный взнос от 20 % .Равные ежемесячные или ежеквартальные платежи. Рассрочка 2: первоначальный взнос от 40 % .Ежемесячные платежи 35 000 руб. Остаток в марте 2027 года. Рассрочка 3. 50/50 – 50 % при заключении договора долевого участия – 50 % до 31 марта 2027 года. Траншевая ипотека от СберБанка – первоначальный взнос от 20,1 %. Первый транш: 30 %, при заключении договора долевого участия. Второй транш: 50 % в марте 2027 года Специальное предложение для пакетных инвесторов при покупке от 3 гостиничных номеров – первоначальный взнос 20 %. Второй взнос 30 % в марте 2026 года. Остаток 50 % в марте 2027 года. При 100 % оплате скидка 7 %.
Общая площадь - 1023 кв.м. (2 этажа, подвал и чердак). Фасад и благоустроенная территория выходят на Большой Сампсониевский проспект. Статус: нежилое здание Вид разрешённого использования — гостиничное обслуживание (возможна смена под запрос собственника). Не подходит под пищевое производство. Здание историческое, дореволюционное. С учетом его статуса к объекту применяются условия в градостроительном регламенте в зоне тд 1-1. Входная группа: фасадный вход через просторное гранд-лобби Внутреннее пространство: открытая планировка в стиле лофт — кирпичные стены, большие окна, высота потолков (2,82-3 метра). Коммуникации: вода, канализация, отопление, электричество 85 кВт. 1916 года постройки, прошедшее реконструкцию в 2025 году. Плюсы для бизнеса: Здание уже с обновленным фасадом и благоустроенной территорией — можно запускать бизнес без задержек Высокий автомобильный и пешеходный трафик (Большой Сампсониевский проспект) Привлекательная цена за объект такого класса: 303 млн. руб. (включая НДС). Уточняйте подробности.
Проект представляет собой 4 корпуса высотой в 26 этажей, возведенных по монолитной технологии строительства, с фасадами облицованными штукатуркой. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой и мебелью. В состав комплекса входят конференц-центр, рестораны, спортивный зал, коворкинг, химчистка, читальные залы, кинокомнаты, игровые пространства, совместные кухни, кафе, спортзал, террасы и лаунж пространства. Также работают эвент-менеджеры, которые организуют до 5 мероприятий в день: йога, клубы по интересам, философский вечер, вечерняя пробежка, обеденный мозговой штурм, 15 минут знакомств. Пол: чистовая стяжка, чистовое напольное покрытие в соответствии с дизайн- проектом Стены: чистовая отделка стен в соответствии с дизайн-проектом Потолок: чистовая отделка потолка в соответствии с дизайн-проектом, чистовая обшивка ГКЛ инженерных систем Электрика: устройство и монтаж электрооборудования, включая розетку, выключатели и разводка под осветительные приборы Сантехника: унитаз, раковина, смеситель, душевой поддон с трапом, ограждение, смеситель для душа с лейкой Прочее: установка межкомнатной двери (при наличии) и двери в с/у с комплектом наличников и фурнитуры, дверь с электронный замком. Собственная управляющая компания. Крытый зимний сад с зелеными зонами. Весь спектр гостиничного сервиса. Более 10 000 кв. м общественных пространств. Студии, площадью от 22,7 до 35,56 кв.м. Проект расположен в Московском районе с развитой инфраструктурой и сетью общественного транспорта. В пешей доступности есть школы, детские сады, продуктовые магазины, кафе и рестораны, отделения почты и банков, а также медицинские центры и Пулковский парк. Метро «Московская» и "Звёздная" расположены в 20 минутах пешком. Развязка КАД и ЗСД находится в 10 минутах транспортом. Возможна беспроцентная рассрочка (2 платежа 40/60) на 12 месяцев, скидка с первоначального взноса 5 % от базовой стоимости. Имеются другие программы беспроцентной рассрочки, в том числе с первоначальным взносом 10 %. на 12 месяцев. Ключи после внесения первоначального взноса и заключения договора купли-продажи. Акционное предложение действует в ЖК, Корпус №1: предоставляется гарантированный доход на 2 года. В зависимости от площади приобретаемых апартаментов доход составит от 67 000 до 85 000 рублей в месяц, при рассрочке, в зависимости от внесенных сумм, к моменту выплаты дохода. Скидка для иногородних - 30 000 рублей. Скидка за показ - 100 000 рублей. Указана стоимость студии, с мягкой мебелью, площадью 22,7 кв.м. Дополнительные сведения предоставляются по запросу.
Апартаменты с гарантированным доходом, в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Апарт-отель в престижном Московском районе. Рядом с отелем находятся магазины, кафе, фитнес центры, школы, детские сады, салоны красоты, медицинские учреждения. Метро «Московская» находится всего в 10 минутах пешком. Проект представляет собой апарт-отель высотой в 24 этажа. Просторное лобби с отдельными зонами отдыха оборудовано элегантной дизайнерской мебелью и современной техникой. Здесь же расположен пост охраны и ресепшн. Из окон верхних этажей отеля открывается панорамный вид на город, проспекты, парки, дома в стиле сталинского ампира, популярные бизнес-центры. В номерах выполнена современная отделка на уровне отеля 4* с использованием высококачественных экологичных материалов, есть возможность приобрести апартаменты, полностью укомплектованные «под ключ». В номерах применяется комбинированная система освещения. На территории отеля открыты торговая галерея, лобби, лобби-бар, функциональные пространства для работы и отдыха, а так же офисные и коммерческие помещения. Апарт-отель оснащен современными системами на базе IP-технологий: пожарной сигнализацией, системами оповещения и управления эвакуацией, безопасности, контроля доступа и видеонаблюдения, кабельного телевидения, телефонии и доступа в Internet. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Срок передачи ключей - 4 квартал 2026 года. Выставлены на продажу студии и "евродвухкомнатные" квартиры, площадью от 19,9 до 58,93 кв.м. Стоимость от 5 873 450 до 14 143 200 рублей. Указана стоимость студии, площадью 19,91 кв.м., расположенной на 10 этаже двадцатичетырёхэтажного здания. Чистовая отделка, высота потолков - 2,7 метра. Договор долевого участия. Эскроу (Сбер). Имеется программа гарантированного дохода - 45 000 рублей в месяц, сроком на три года. Программа действует для апартаментов категории Standard, площадью от 26+ кв.м., стоимостью от 6 977 500 рублей, расположенных на 7-12 этажах. Обязательное оснащение от управляющей компании: мебель, техника, посуда и текстиль. Варианты оплаты при гарантированном доходе: 100 % оплата, ипотека, рассрочка, с первоначальным взносом - 50 %. Имеются также скидки при повторной покупке и для жителей района, в размере 1 % от стоимости. Также в проекте действуют рассрочки: На 1 год – при первоначальном взносе от 30%, остаток без промежуточных платежей через 12 месяцев; действует скидка 15% на всю стоимость на апартаменты до 28 м?; действует скидка 20% на всю стоимость на апартаменты от 28 м? и более – при первоначальном взносе от 50 %, остаток через 12 месяцев; действует скидка 20% на всю стоимость на все апартаменты. На 1,5 года – при первоначальном взносеот 30 % действует скидка 10% на всю стоимость, 20 % без промежуточных платежей через 12 месяцев, остаток 50 % через 18 месяцев. – при первоначальном взносе от 50 % действует скидка 15 % на всю стоимость, 20 % без промежуточных платежей через 12 месяцев, остаток 30 % через 18 месяцев. Никакие дополнительные скидки при рассрочке не действуют.
Комплекс апартаментов расположен во Фрунзенском районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады, филиалы вузов, отделения почты и банков, а также крупные торгово-развлекательные центры «РИО» и «Континент». Метро «Бухарестская» расположено в 5 минутах пешком. Апарт-комплекс включает в себя 5 монолитных домов в 1 и 4 секции. Наружные стены оформлены в белых цветах с яркими цветовыми акцентами. Отделка холлов выполнена по-авторскому дизайн-проекту. В секциях установлены бесшумные скоростные лифты «Otis» и предусмотрена лобби-зона. Управление апарт-отелем осуществляет собственная управляющая компания. Квартиры представлены просторными классическими планировками. Из окон открывается вид на зеленые зоны, а верхние этажи имеют видовые характеристики. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой в светлых тонах. Во 2 и 3 секции условие покупки квартиры — дозаказ мебели. На первых этажах находится двухэтажная торговая галерея. Закрытый двор украшен площадью с фонтаном. Придомовая территория благоустроена местами для отдыха и зелеными зонами. На территории комплекса находится собственный фитнес-клуб, в котором спроектирован бассейн длинной — 25 метров. Покупка оснащения обязательна для апартаментов с управлением. Исключение — апартаменты без управления: пул номеров в 4 корпусе. Представлены студии и "евродвухкомнатные" квартиры, площадью от 23,84 до 54,59 кв.м. Стоимость от 7 731 360 до 15 225 000 рублей. Возможно приобретение апартаментов как для личного проживания, так и для получения дохода. Указана цена за студию, площадью 23,84 кв.м., расположенной на пятом этаже восемнадцатиэтажного дома, при 100 % оплате. Цессия договора долевого участия. Имеются скидки при повторной покупке в размере 2 % от стоимости. При покупке апартаментов: клиенту предоставляется программа с гарантированным доходом от 68 000 до 110 000 рублей в месяц в зависимости от площади и корпуса, сроком на 12 месяцев. В дальнейшем возможен переход на "котловой принцип" получения дохода. Рассрочки с первоначальным взносом от 40 %. Дозаказ мебели возможен по акционному предложению. Подробности уточняйте.
— действующий имущественный комплекс (не greenfield) — 54 номера + потенциал расширения — развитие термального комплекса и event-направления — локация с устойчивым спросом (Финский залив, курортная зона) Финансовые параметры проекта: — инвестиции: ~200 млн руб — выручка после выхода на мощность: ~220 млн руб / год — операционная маржа: 40%+ — IRR: ~25% — окупаемость: 4–5 лет Модель построена на диверсифицированной выручке (гостиница / wellness / мероприятия), что снижает сезонность и повышает устойчивость денежных потоков. Инвестору предлагается доля в проектной компании с закреплением прав через актив и долгосрочный договор аренды.
Не упустите возможность приобрести доходную недвижимость в самом сердце Зеленогорска, которая будет приносить прибыль от 24 млн чистыми в год. ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ РАЗДЕЛ «ОЧЕНЬ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» КОНЦЕПТ ПРОЕКТА Гостевой дом на 25 юнитов семейного формата, большая часть из которых очень редкой для России категории - dog-friendly. Все юниты имеют вместимость от 4 человек, с индивидуальной кухней и ванной комнатой. В юнитах dog-friendly дополнительно оборудованы лейки с трапами для мытья лап. На цокольном этаже запроектированы СПА-зона с баней, детские игровые комнаты, кафе, комнаты для персонала, прачечная. Данный гостевой дом в среднем ценовом диапазоне по стоимости аренды в данной локации и будет очень популярен у семей с детьми и питомцами. На фото представлены отрисованные рендеры, как будут выглядеть юниты после реализации проекта. РАСПОЛОЖЕНИЕ Дом находится в центре Зеленогорска на тихой улочке, всего в 9 минутах неспешной ходьбы от Зеленогорского парка и в 12 мин от Золотого пляжа и яхт-клуба. От ЖД станции до дома 20 мин пешком. Для гостей с автомобилями перед домом предусмотрена парковка на 7 машин. Также в пешей доступности много магазинов и кафе. О ДОМЕ, УЧАСТКЕ На участке расположены 2 дома: большой дом общей площадью - 703.4 м2 Конструктив: - фундамент – монолитный железобетон с глубиной заложения 3200см - наружные стены – блоки с перевязкой кирпичной кладкой - перекрытия – сборные железобетонные плиты - кровля – мансардная с покрытием металлочерепица - наружная отделка фасада – облицовочный кирпич - наружная отделка цоколя – природный камень Маленький дом общей площадью 147.23 м2. Маленький дом состоит из гаража на 2 машины с автоматическими воротами, котельной. На 2 этаже дома расположены 2 спальни, холл-гостиная, кухня, ванная и туалет. Конструктив маленького дома такой же, как и большого. Участок - 12 соток. НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ – ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. НО ПО ЖЕЛАНИЮ НОВОГО СОБСТВЕННИКА МОЖНО ПЕРЕВЕСТИ В ДРУГИЕ ВИДЫ - по ГПЗУ (этот документ можем предоставить по запросу) на участке разрешено: предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, дома социального обслуживания, оказание социальной помощи население, оказание услуг связи, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное начальное и среднее общее образование, объекты культурно-досуговой деятельности, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, обеспечение занятий спортом в помещениях, связь, осуществление религиозных обрядов, религиозное управление и образование, государственное управление, амбулаторное ветеринарное обслуживание, ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОРОЖНОГО ОТДЫХА. КОММУНИКАЦИИ Оба дома подключены к центральному водопроводу и канализации. Отопление – газовый котел от магистрального газопровода, электроснабжение от городской ТП – 20кВ ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО Маленький дом уже с отделкой, летом целиком сдавался за 140 тыс в месяц. Но по проекту для выхода на максимальную доходность планировалось его переделать в 6 студий. Большой дом разделен несущей стеной на две зеркальные части (см. планы этажей). Оба этажа, левой части дома, полностью подготовлены под чистовую отделку: - сделана стяжка с монтажом трапов для мойки лап питомцев - целиком смонтирована система вентиляции - полностью смонтирована система отопления с заменой радиаторов на более новые. - полностью сделана разводка электрики до подрозетников. - полностью сделана разводка водоснабжения и канализации. - сварены металлоконструкции для организации спальных мест на антресолях. - утеплена часть крыши над готовой половиной дома. Учитывая разделение дома, проект можно запускать в несколько этапов – до летнего сезона доделать левую, почти готовую часть из 9 студий, а в зимний период, когда нет потоков гостей, к следующему сезону запустить вторую часть, маленький дом и цоколь. ДОХОДНОСТЬ В таблице приведена доходность с учетом всех затрат на обслуживание, персонал, оплату сервисов онлайн бронирования и т.д. В расчет включены студии (6 шт), которые планировалось организовать в маленьком доме. Также в таблице НЕ учтена доходность от предоставления услуг в СПА-зоне. ОЧЕНЬ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Собственнику очень жалко продавать такой маржинальный объект недвижимости, поэтому она готова рассмотреть вариант доделки за долю в проекте. Либо при полном выкупе, она готова руководить завершением проекта за вознаграждение. Ну и после завершения проекта, при необходимости, может взять на себя полное управление сдачей объекта в аренду. Этот вариант очень выгоден инвесторам без опыта работы в арендном бизнесе, т.к. у собственника за плечами уже несколько подобных проектов и все шишки уже набиты: два объекта были в собственности долгое время, впоследствии один был очень удачно продан, сейчас во владении остался еще один. Также один из объектов она запускала с нуля (от ремонта до найма персонала и раскрутки на ресурсах бронирования) по договору с инвестором-владельцем помещения. Благодаря этому накоплен колоссальный опыт о том, как сэкономить на строительстве и оснащении, как организовать ремонтников на продуктивную работу без обмана на деньги и без срывов сроков. Поэтому все что вы видите в таблице с доходностью – это не цифры «с потолка», а расчеты на основании опыта (при чем некоторые расходы запланированы с запасом, например расходы на КУ). При необходимости покажем работающий объект и все доходности по нему, расходы на строительство, фото качества стройки, ответим на любые интересующие вопросы по запуску этого вида бизнеса. ОПЛАТА Рассматриваем любые варианты оплаты – рассрочка, наличные, также есть возможность перевода ипотеки по ставке 12% на нового собственника.
Мы занимаемся переоборудованием комнат в студии и дальнейшим их доверительным управлением. Инвесторы могут вложить любую сумму от 100 тыс.р., и получать пропорциональный ей доход, что невозможно во многих других подобных компаниях, где суммы начинаются от нескольких миллионов! Почему это возможно? Поскольку нет продаж студий на первоначальном этапе, а есть вложения в ремонт, которые себя окупают и уже приносят прибыль сразу после летнего сезона. Далее прибыль делится пропорционально вложениям. Инвестор получает свои вложения и свой доход с июня 2026 года, после первого месяца туристического сезона. Далее получает доход ежемесячно во все время существования объекта, который представляет собой большую квартиру, разделенную на несколько студий. Данные вложения гораздо выгоднее банковских вкладов. Согласно статистике, на ноябрь 2025 года, средний процент по банковскому вкладу 13,4 годовых. Мы же предлагаем до 48 % годовых! Субарендный бизнес в Санкт-Петербурге один из самых выгодных. После СВО и закрытия границ туристический поток увеличился во много раз и только продолжает расти. Вкладывая 100 тыс.р, вы получаете 11 250 р. с июня 2026 года каждый месяц (тело инвестиций плюс проценты) 200 т.р- 22500 р. 300 т.р.- 33750 р. 400 т.р. – 45000 р. и т.д. Можно инвестировать любую сумму от 100 тыс.р. Потенциальных объектов для работы по городу достаточно, и вы можете посетить любой из них по желанию. Также если появилась необходимость, деньги можно вывести в том числе и полностью, но не ранее конца летнего сезона. Вся оплата инвестиций происходит на расчётный счет компании и закрепляется соответствующим договором. До 1 млн доходность - 35 % годовых От 1 млн доходность - 48 % годовых Такая разница обусловлена тем, что бOльшие суммы требуют меньше усилий для увеличения прибыли и предоставляют больше возможностей. ВАЖНО! Доходность фиксирована и не меняется от рисков, которые несет организация. Если тот или иной объект не будет иметь прибыль (на практике практически невозможно и если бывает, то только при критических ситуациях), оплата процентов идет с прибыли другого объекта. По факту вы получаете гарантированный доход. Окупаемость одного объекта как правило 10 месяцев работы. Опыт работы более 6 лет.
Ленинградская область, Приозерск
Продается гостиничный комплекс. Пpиoзерcкий paйoн, Mельниковское пocелeниe, п. Быково,112 км от КАД Санкт- Петербурга. Кадастровый номер:47:03:0409001:41 Пощадь участка 80сот, площадь гостевых домов составляет 600 кв.м. дополнительно используется 20сот. хоз. двор и 300 кв.м. общих и тех. площадей, все они обладают разным номерным фондом. В центральном здании на первом этаже расположены санузлы с душевой, столовая зона, гостиная зона с камином, кухонная зона и помещения для персонала. На втором этаже два номера с санузлами и спальные комнаты.Для гостей есть баня первый этаж сауна и хамам второй бильярдная.Среднее количество гостей в день 25 человек. Отдыхающие размещаются в отдельных домах где есть кухня-гостиная, две комнаты отдыха и камин барбекю, отопление, холодная и горячая вода, душевая кабина, сан. узел, телевизор, холодильник. Автостоянка для гостей и сотрудников. Для детей игровая площадка. Отель имеет аккаунты на бронирующих площадках и собственный сайт. Весь комплекс находится в собственности физического лица более 10 лет полностью функционирует. •Выделенная мощность 150кВт. •Котельная, 2 котла. • Скважина. • Канализация септик. Работу комплекса обеспечивает постоянный штат сотрудников. Дополнительную информацию по запросу.
НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В СЕРДЦЕ ПЕТЕРБУРГА! ДОХОДНЫЙ АПАРТ- ОТЕЛЬ С ДОЛГОСРОЧНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! +79602779420 вотсап, телеграм. Evrika-78@list.ru (Петроградская сторона, 10 минут пешком от м. «Горьковская») Собственник. Без комиссии! РЕАЛЬНЫЕ ФОТО! Агентов просьба не беспокоить! Ищете надежный источник пассивного дохода и хотите обеспечить себе финансовую стабильность в будущем? Предлагаем вашему вниманию прибыльный апарт-отель в историческом центре Санкт-Петербурга – идеальное решение для долгосрочных инвестиций в недвижимость. Почему это ВЫГОДНО ДЛЯ ВАС? СТАБИЛЬНЫЙ И ПРОГНОЗИРУЕМЫЙ ДОХОД: Чистая прибыль 4 398 000 руб./ год, подтвержденная документально, обеспечивает надежный поток дохода. БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ – ВСЕГО 5 ЛЕТ: Ваши инвестиции начнут приносить прибыль в кратчайшие сроки. ДОЛГОСРОЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА КАПИТАЛА: Недвижимость в центре Санкт-Петербурга – это актив, который постоянно растет в цене, обеспечивая сохранность и приумножение ваших средств. Таблица расчета роста цен объекта с учетом ежегодного прироста 10.6 % за год средний показатель роста в год 2025 цена 35 380 940 2026 цена 39 131 319 2027 цена 43 044 450 2028 цена 47 607 161 2029 цена 52 653 520 МИНИМАЛЬНЫЕ РИСКИ: Бизнес полностью налажен и автоматизирован, что снижает операционные риски и обеспечивает стабильную заполняемость. ПРОСТОЕ И ЭФФЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ: Благодаря автоматизированным системам бронирования и заселения, управление бизнесом не требует больших временных затрат. ВЫСОКИЙ СПРОС НА АРЕНДУ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ГОДА: Расположение в центре города обеспечивает постоянный поток клиентов – туристов, пациентов медицинских учреждений( первый медицинский университет, медучреждение федерального значения, едут гости со всей России, для пересадки костного мозга и реабилитации ) и студентов.( множество институтов, в частности ИТМО в 2 минутах пешком) Что ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ? 6 полностью готовых к работе апартаментов 4-местного размещения (до 24 гостей). КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ 2023 ГОДА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СОВРЕМЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ: Новые инженерные коммуникации и сантехника. Надежные бойлеры (Чехия, Франция). Эффективная система вентиляции и бесшумная вытяжка. Теплые полы для комфорта гостей. Звукоизоляционные двери и окна. ПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ АПАРТАМЕНТОВ ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ: Удобные кровати с ортопедическими матрасами. Раскладной диван. Функциональный второй ярус с безопасной лестницей. Оборудованный кухонный уголок с необходимой бытовой техникой. Современный телевизор. Санузел с душевой кабиной. БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ ГОСТЕЙ: Датчики дыма и система видеонаблюдения. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД СО ДВОРА. СТАТУС ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ – ВОЗМОЖНОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ. Площадь: 84 кв.м. Завершается ремонт фасада дома. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (подтверждены документально): Несезон: 222 000 руб./мес. Сезон (июнь-август): 800 000 руб./мес. Май: 500 000 руб./мес. ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 4 398 000 руб./год! ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Расширение бизнеса. Возможна продажа бизнеса БЕЗ помещения и профессиональное УПРАВЛЕНИЕ ПОД КЛЮЧ! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и начать получать стабильный доход! [Ваш номер телефона] Просмотры: с 12:00 до 14:00 (по предварительной записи). #апарт-отель #готовыйбизнес #инвестиции #спб #доходныйбизнес #быстраяокупаемость #ростцен #автоматизация #налаженныйбизнес #хорошаярепутация #петроградка #центргорода #ипотека #пассивныйдоход #долгосрочныеинвестиции #надежныеинвестиции
Ленинградская область, Лодейное Поле
Продается готовый бизнес - ваше успешное будущее! Хотите стать обладателем прибыльного бизнеса без рисков и стартовых затрат? Мы предлагаем вам уникальную возможность купить уже устоявшуюся компанию в сфере гостиничного бизнеса, которая уверенно занимает свою нишу на рынке! Что вы получаете? - Подтвержденная прибыль: Бизнес стабильно приносит доход уже более 25 лет! - Лояльная клиентская база: Более 10000 постоянных клиентов, которые доверяют нашему бренду. - Разработанная стратегия: Все процессы отлажены, есть четкий план развития на ближайшие годы. - Доказанные партнерства: Налаженные связи с поставщиками и партнерами. Почему это выгодно? - Минимум рисков: Вы покупаете бизнес с уже работающей моделью и репутацией. - Готовая команда: Весь штат сотрудников готов остаться с новым владельцем и продолжить успешно работать. - Поддержка на старте: Мы предоставим всю необходимую информацию и советы для плавного перехода. Сфера деятельности: Туризм, Гостиница. Не упустите шанс! По вопросам по телефону или в личные сообщения . Ваша мечта о собственном бизнесе начинает осуществляться сегодня! Инвестируйте в свое будущее!
Продаю перспективные земельные участки под коммерцию, со строениями. Два участка ИЖС по 10 соток каждый (всего в пользовании 30 соток),в поселке Озерки (Приморское шоссе), рядом с шоссе (заезд с шоссе). 400 метров до моря. Участки в поселке крайние, далее - лесополоса. Перспективные под коммерцию: сетевой магазин, отель, ресторан и подобное. Участки можно объединить. Возможность в перспективе официально прирезать за счет лесополосы. Категория земли - земли поселений. ВРИ (вид разрешенного использования) - ИЖС. В п. Озерки никогда не было ПЗЗ (правила застройки и землепользования). Долгая эпопея по рождению документа, по заверениям КУМИГ Выборга, должна завершиться к апрелю 25-го года. После появления ПЗЗ ВРИ можно изменить простым заявлением. В тех населенных пунктах, где уже есть ПЗЗ, среди основных видов в землях поселений, как правило, присутствуют таки: под торговлю; под гостиничное обслуживание; под общественное питание; под бытовое обслуживание и иные. При изменении ВРИ на законных основаниях можно разместить, например, магазин, под аренду сетевикам, отель, фастфуд и иное. Озерки - большой поселок, рядом много ДНП и подобных. В шаговой доступности 3 базы отдыха, в тч Окуневая, Курорт Дом у моря. До моря 5 минут пешком. В Приморске строится и расширяется порт, логистика к которому по Приморскому шоссе, то есть мимо рассматриваемых участков. На одном из участков 10 соток стоит корпус из 6-ти таунхаузов, который пока не зарегистрирован (при необходимости регистрируется очень недолго). Есть большая беседка, спортивная площадка, хоз постройки. На другом участке 10 соток сгоред дом, площадью 311 кв. м. Площадью застройки 21/8 метров, в 2 уровня. Электричество к каждому из участков по 15 кв. (отдельные точки подключения). Есть скважина 80 м. 2 септика. На участке сосны, которые можно отдать в распил на пилораму п. Рябово (15 км.) с дальнейшим использованием пиломатериалов под строительство (порядка 40-ка кубов). К участку подведен газ, была проведена газофикация дома, но после пожара будет необходимо повторить процесс. Возможно подведение газа по программе догазификации и ко второму участку (бесплатно до границ участка). Сгоревший дом не снимался с регистрации. Его можно восстановить в прежнем объемно-планировочном решении, можно реконструировать (расширить площадь застройки, увеличить высотность, изменить планировки) и зарегистрировать изменения в режиме дачной амнистии (то есть быстро и без проблем). Отсутствие ПЗЗ в поселке, с одной стороны проблема, с другой - окно возможностей. Поскольку нет установленных законом регламентов, можно зарегистрировать практически любое строение и, если с появившимися в ПЗЗ регламентами возникнет несоответствие, изменять в конструкции ничего не потребуется, поскольку закон обратной силы не имеет. Все необходимые консультации получены в компетентных органах: Росреестр, КУМИГ г. Выборг. При необходимости и желании все очень легко перепроверить. Описанные выше объекты продаю или ищу соинвестора в проект через продажу доли. При взаимоинтересе к перспективному проекту, готов участвовать в его финансировании. Кредиты, аукционы и подобное - не предлагать, не интересуют совсем, ни в каких формах и нюансах.
Продажа апарт-отеля с отличным расположением в историческом центре Санкт-Петербурга. До Исаакиевской площади –250 м; Невского проспекта –1 км; Отель находится в 3-х этажном кирпичном доме общей площадью 2841кв.м. Памятник архитектуры. Особняк В. Н. Карамзина - Л. Н. Коровиной. Общая площадь используемых помещений составляет 434 м.: 254 м. - апартаменты, 180 м - вспомогательные технологические помещения, включая гараж 73 м на 4 м/м. Статус помещений - «нежилые помещения». 254 м - собственность. 106 м -аренда. Вход в апарт-отель с Почтамтского переулка. Выполнена полная реконструкция всех помещений, включая чердак здания, с заменой конструкционных элементов и инженерных систем. Перекрытия с бетонным заполнением по металлическим и деревянным балкам. Водоснабжение, отопление – центральное, при необходимости применяется централизованный бойлер. Используется система водоподготовки с очисткой воды. Установлены системы принудительной вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация, система видео наблюдения внутри и снаружи отеля. Общая электрическая мощность 80 кВт. В отеле 7 апартаментов площадью от 18.4 до 30.7кв. м. Потолки – 3.1м. Окна (стеклопакеты с деревянными дубовыми рамами) выходят в закрытый отреставрированный двор. Апартаменты с высококачественной дизайнерской отделкой оборудованы мебелью (Италия на заказ) и кухонной техникой, включая холодильники, посудомоечные машины, варочные поверхности и пр. Санузлы с качественным сантехническим оснащением, включая душевые кабины, стиральные машины. Отель функционирует с 2023 г. и за это время получил отличные отзывы клиентов. Заполняемость в сезон – 95%, не сезон – 65%. Отдельно продается за 25 млн. р. офисное помещение 84.6 кв. м с высококачественным ремонтом и офисной мебелью. Вход в офис с Большой Морской улице, второй отдельный вход со двора, где расположен вход в отель. Помещения в данном здании не облагаются налогом на недвижимость! Больше фото и другой информации – по запросу. Продажа без обременений от собственника.
К продаже представлен имущественный комплекс в составе недвижимого и движимого имущества. Состав комплекса: 1. Земельный участок. Кадастровый номер: 78:32:0001674:1.Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для размещения военных объектов. Площадь: 4855 +/- 24 кв.м. Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17, литера А. 2. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: Административное здание с гостиницей. Кадастровый номер: 78:32:0001674:1005. Площадь: 3559,3 кв.м. Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17, литера А. Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия: Является выявленным объектом культурного наследия, 782011329150105, представляющего собой историко-культурную ценность, Памятник и Солдатская казарма (госпитальный корпус), 2022-10-27, 425-об/22 решения органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости*: Вид: аренда; Дата государственной регистрации: 12.10.2017 15:15:17; Номер государственной регистрации: 78:32:0001674:1005-78/030/2017-2; Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 12.10.2017 по 31.08.2023; Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «РестоГрупп», ИНН: 7714970857; Год постройки - 1804. Год реконструкции/год капитального ремонта - 2007 г. 3. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: КПП-мастерская.Кадастровый номер: 78:32:0001674:1004. Площадь: 117,9 кв.м. Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17. 4. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: хранилище. Кадастровый номер: 78:32:0001674:1006. Площадь: 335,5 кв.м. Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17. Наличие инженерного обеспечения - водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение. Текущее использование имущества: Здание с кадастровым №78:32:0001674:1005: цокольный этаж – ресторан, первый этаж – офисные помещения, второй этаж и мансарда - гостиница; Здание КПП-мастерская: используется частично в качестве бытового помещения охраны; Здание Хранилище: не используется, возможное использование - склад. Ближайшее окружение объекта представлено объектами многоквартирной жилой застройки, общественно-деловыми и социальными объектами. В пешеходной доступности от объекта – магазины, объекты образования, объекты развлекательного характера, театр. Степень развития социальной инфраструктуры в районе можно охарактеризовать как высокую. Подъезд к объекту осуществляется по Измайловскому проспекту. В непосредственной близости располагается остановка общественного транспорта " Сад Валентина Пикуля". Объект расположен в близости от крупных городских магистралей – Московский проспект, наб. Обводного канала. Учитывая расположение объекта в центральной части города, транспортную доступность можно охарактеризовать как хорошую. Обеспеченность автомобильными парковками- на территории объекта имеется достаточно места для осуществления парковки легкового транспорта.
Предлагается в продажу хостел в самом сердце Санкт-Петербурга! Престижная локация, лучшее место для Вашего бизнеса в данном сегменте- Московский вокзал, метро пл. Восстания и множество общественного транспорта в 5-ти минутах от хостела. Все знаковые достопримечательности Петербурга в пешей доступности, что дает несомненное преимущество для гостей нашего города остановиться именно тут. Информация об объекте: Площадь помещения -130 м2.: 4 комнаты общей вместимостью на 32 места с новыми кроватями, ортопедическими матрацами , постельным бельем, полотенцами и тд.. , 3 душевые, 2 туалета, кухня-гостиная со всей необходимой мебелью, оборудованием, текстилем, посудой. Система с возможностью дистанционного заселения. Профессиональное видеонаблюдение с выводом камер на телефон и записью. Высокоскоростной безлимитный дешевый интернет (Wi-Fi) и телевидение . Капитальный ремонт помещения осень2023 года. Настроена срм система со всеми площадками бронирования. Сим карта с клиентской базой, а так же договор с самой выгодной прачечной. Все входит в стоимость! Полностью готовый действующий бизнес. Все бизнес процессы налажены. Есть брони на лето! Есть перспектива развития сети -расскажем на показе. Адрес и фотографии ориентировочные - точный при личном обращении или в сообщении Звоните, отвечу на все возникающие вопросы. Записывайтесь на просмотр!
Продается готовый бизнес с землей и недвижимостью. Все материальные и нематериальные активы передаются в собственность. Финансовые показатели предоставим по запросу. Этот готовый бизнес предлагает уникальную возможность начала деятельности в сфере гостеприимства. С его удобным расположением, высококачественной инфраструктурой и установленными бизнес-процессами, это предложение обеспечит вам превосходную инвестиционную возможность. Местоположение: • Расположение всего в 9 км от города • Близость к развлекательным заведениям, включая: - горнолыжный комплекс "Туутари-парк", - конные клубы, - веревочный парк, - озеро с пляжем, - стрелковый клуб "Русское оружие" - спортивный стадион. - живописный природный парк "Дудергофские высоты" с озером Дудергофское поблизости. Материальные активы 1. Участок площадью 15 соток 2. Коттедж 397 м2 – четырехэтажный включает 18 номеров, кухня, банкетный зал, 7 туалетов, 4 душевых 3. В коттедж одноэтажный 200 м2 входит 3 номера для проживания, баня на дровах, банкетный зал на 70 человек, оборудованная кухня 4. Открытая беседка площадью 36 м2 5. Хозяйственные постройки (сараи - 3 шт, дровяник, домик сторожа) 6.Вся техника для поддержания порядка на площадке (минитрактор,снегоуборочная машина) Нематериальные активы: 1. Сайт 2. Размещение в справочниках "2ГИС", "Яндекс.Карты". 3. Заключены договора с агентствами, предоставляющие клиентскую базу 4. Размещены на площадках "Авито", "ЦИАН", 5. Реклама в "Яндекс.Директ" 6. Размещены на сайтах агрегаторов, предоставляющие недвижимость в аренду и под мероприятия 7. Макет листовки 8. Клиентская база 9. Социальная сеть "Вконтакте" К перечню услуг прилагается: 1.Круглосуточное размещение в комфортабельных номерах 2.Постельное белье 3.Залы и лофт пространства для проведения различных мероприятий 4.Оборудованные кухни (4 кухни) 5.Заказ банкетов через кейтеринговых поваров 6.Обслуживание банкетов (официанты,музыканты,ведущие) 7.Праздничные украшения залов для мероприятий 8.Аренда посуды для мероприятий 9.Баня на дровах, гималайская сауна 10.Бочка Фурако, купель 11.Летний бассейн на улице 12.Бесплатная парковка 13.Бесплатный wi fi 14.Работаем с партнерами(Туутари парк, Пэйнбол, Лошадинная ферма) 15.Кабельное телевидение Заключены договора с контрагентами для обеспечения бесперебойной работы: 1. Прачечные услуги: Действующие договоры с прачечной для обоих коттеджей. 2. Поставка питания: Соглашения с ресторанами для регулярной доставки еды. 3. Продовольственные поставки: Договор с сетью "Лента" для снабжения продуктами. 4. Питьевая вода: Установлены кулеры с регулярной поставкой воды. 5. Утилизация отходов: Сертифицированная организация по утилизации отходов. 6. Канализация: Сервис по вывозу и обработке сточных вод. 7. Электроснабжение: Договоры с электросетями для стабильного энергоснабжения. 8. Договор с организацией, специализирующейся на обслуживании и поддержке газовых систем. Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра. Есть возможность покупки второго коттеджа рядом. !!!Документы готовы, обременений нет!!! ГОТОВЫ ВЫЙТИ НА СДЕЛКУ!!!
Продается готовый бизнес с землей и недвижимостью. Все материальные и нематериальные активы передаются в собственность. Финансовые показатели предоставим по запросу. Этот готовый бизнес предлагает уникальную возможность начала деятельности в сфере гостеприимства. С его удобным расположением, высококачественной инфраструктурой и установленными бизнес-процессами, это предложение обеспечит вам превосходную инвестиционную возможность. Местоположение: • Расположение всего в 9 км от города • Близость к развлекательным заведениям, включая: - горнолыжный комплекс "Туутари-парк", - конные клубы, - веревочный парк, - озеро с пляжем, - стрелковый клуб "Русское оружие" - спортивный стадион. - живописный природный парк "Дудергофские высоты" с озером Дудергофское поблизости. Материальные активы 1. Участок площадью 15 соток 2. Коттедж 397 м2 – четырехэтажный включает 8 номеров, кухня, банкетный зал, 12 туалетов, 9 душевых. На первом этаже зал для торжеств и различных мероприятий. На четвертом лофт пространство площадью 100 м2 3. Мангальная зона оборудована мангалом и коптильней 4. Закрытая прозрачная беседка площадью 36 м2 Нематериальные активы: 1. Сайт 2. Размещение в справочниках "2ГИС", "Яндекс.Карты". 3. Заключены договора с агентствами, предоставляющие клиентскую базу 4. Размещены на площадках "Авито", "ЦИАН", 5. Реклама в "Яндекс.Директ" 6. Размещены на сайтах агрегаторов, предоставляющие недвижимость в аренду и под мероприятия 7. Макет листовки 8. Клиентская база 9. Социальная сеть "Вконтакте" К перечню услуг прилагается: 1.Круглосуточное размещение в комфортабельных номерах 2.Постельное белье 3.Залы и лофт пространства для проведения различных мероприятий 4.Оборудованные кухни (4 кухни) 5.Заказ банкетов через кейтеринговых поваров 6.Обслуживание банкетов (официанты,музыканты,ведущие) 7.Праздничные украшения залов для мероприятий 8.Аренда посуды для мероприятий 9.Баня на дровах, гималайская сауна 10.Бочка Фурако, купель 11.Летний бассейн на улице 12.Бесплатная парковка 13.Бесплатный wi fi 14.Работаем с партнерами( Туутари парк, Пэйнбол, Лошадинная ферма) 15.Кабельное телевидение Заключены договора с контрагентами для обеспечения бесперебойной работы: 1. Прачечные услуги: Действующие договоры с прачечной для обоих коттеджей. 2. Поставка питания: Соглашения с ресторанами для регулярной доставки еды. 3. Продовольственные поставки: Договор с сетью "Лента" для снабжения продуктами. 4. Питьевая вода: Установлены кулеры с регулярной поставкой воды. 5. Утилизация отходов: Сертифицированная организация по утилизации отходов. 6. Канализация: Сервис по вывозу и обработке сточных вод. 7. Электроснабжение: Договоры с электросетями для стабильного энергоснабжения. 8. Договор с организацией, специализирующейся на обслуживании и поддержке газовых систем. Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра. Есть возможность покупки второго коттеджа рядом. !!!Документы готовы, обременений нет!!! ГОТОВЫ ВЫЙТИ НА СДЕЛКУ!!!
Ищу инвестора для создания уникального и единственного в РФ эротического пространства (опыт работы в данной сфере 6 лет!), которое включает в себя несколько направлений: Ресторан – уютное место для романтических встреч и свиданий разделенные на разные зоны и локации. В Меню блюда, коктейли и настойки с природными афродизиаками, десерты подача в виде интимных и эротических форм, мест) Бар – позиционируется как место для быстрых кекс свиданий и знакомств Клуб – площадка для проведения эротических, тематических вечеринок и Балов (в т.ч. закрытых) ночью и выставок, проведений конференций с семейными психологами сексологами и т.д. Проведение эротических спектаклей и шоу днем и вечером Тематический Отель – номерной фонд разных ценовых категорий и стилистик от лёгкого до БДСМ. Проведение индивидуальных и групповых секс квестов Курсы/тренинги для обоих полов – от школа «как знакомиться» до курсов минета, шибари, раскрепощения и т.д. + онлайн Магазин интим товаров, эротического белья – так же онлайн магазин Бизнес абсолютно легален у нас нет проституции! Шестилетний опыт проведения эротических вечеринок, закрытых мероприятий и шоу, более 7 000 клиентов! Мероприятия собирают до 800 человек за ночь. Понимание чего хотят, чего нету в этой индустрии, как рекламировать и развивать бизнес есть. Команда есть. Бизнес в сфере эротики и знакомств очень высоко маржинальный и востребованный был во все времена. - Минимальный срок инвестиций 12 месяцев, сумма 45 000 000 рублей, 40% годовых выплаты ежемесячно, через квартал после запуска проекта. - Любые формы расчетов наличная, безналичная форма, bitcoin, криптовалюта на binance или другие. Могу провести договор как займ или инвестиционный проект, с юридическими и физическими лицами. Формы возврата инвестиционных средств (заемных) - наличный расчет, безналичный расчет, криптовалюта. Официальный договор у нотариуса или по Вашему желанию. Бизнес план есть. При необходимости могу предоставить залог на всю сумму (!!!коттедж или земельные участки!!!)(годовой % ставка обсуждается)
Ленинградская область, Гатчина
Продается Загородный гостиничный комплекс (действующий) – 2014 года постройки, состоящий из 2 зданий ( 380 кв м и 145 кв м). Мини отель -12 номеров разной категории (26 спальных мест) Во всех номерах есть раковины и душевые, необходимая мебель и техника. Постельное белье двойной комплект, подушки, одеяла и покрывала. На первом этаже здания размещены две русские бани, топятся на дровах, имеются бассейны с подогревом и гидромассажем. Второе здание – это банкетный зал для проведения мероприятий любого формата. Зал оснащен мебелью ( столы и стулья), скатерти и юбки для столов, ресторанная посуда, профессиональное и музыкальное оборудование, кухня оснащена всем необходимым. Комплекс находится рядом с городом Гатчина . Удобная транспортная развязка, асфальтированная дорога, автобусные остановки. В комплексе централизованное водоснабжение, газоснабжение, электричество, высокоскоростной WiFi. Территория участка 25 соток. Большая парковка для легковых и грузовых авто. Имеется зеленый газон для игр и отдыха. На участке две мангальные зоны со столами и скамейками. Комплекс оснащен охраной и видеонаблюдением. Строил для себя. Продаю по личным обстоятельствам. Разумный торг уместен. Готов рассмотреть вариант по частичной покупке, с выделением доли до 50%
Ленинградская область, Всеволожск
Зaгopoдный oтeль нaxoдитcя нa тeppитopии 30 гa лeca в экoлoгичecки чиcтoм paйoнe, c выxoдoм к oзepy (нa бepeгy oзepa). Kypopтный oтeль pacпoлoжeн в paзвитoм paйoнe Лeнингpaдcкoй oблacти, вблизи oт тpaccы, нa paccтoянии 15 км oт Caнкт-Пeтepбypгa. Ha тeppитopии имeeтcя вcя нeoбxoдимaя инфpacтpyктypa (элeктpичecтвo, вoдa, дopoги), oтcтpoeнo yжe 10 коттеджей (пo плaнy мoжeт быть бoлee 30). Имeютcя paзличныe зoны oтдыxa (в тoм чиcлe pecтopaны) и oбopyдoвaнныe paзвлeчeния, xapaктepныe для зaгopoднoгo кypopтнoгo oтдыxa. Oтeль пpинocит пocтoяннyю пpибыль! Пoдpoбнocти пo тeлeфoнy (пишите на ватсапп пожалуйста). Cpoчнaя пpoдaжa.
Доходный дом Лерха и Елисеевых, объект культурного и исторического наследия. В доме длительное время жил А.И.Герцен. Вход с Гороховой. Всего 10 изолированных комнат. Планировка отеля. Готовый бизнес. 9 номеров и комната под офис или для персонала. В доме несколько успешных апарт-отелей 3* и 4*. На 1 этаже- ресторан и кофейня. Капитальные ремонтные работы в квартире были выполнены 5 лет назад. Перекрытия ж/б. Заменены все коммуникации, выполнены качественные штукатурные работы, заменена основа пола. В данный момент требуется только косметический ремонт в соответствии с будущим интерьером. Так же может быть перепланирована в индивидуальную жилую квартиру путем сноса перегородок, без затрагивания несущих стен. План прилагается. Свободная продажа.
Продаём единственный последний апартамент на нижнем 3 этаже в уже действующем новом апарт-отеле 4 звезды "Аквалина-апарт": шикарная студия 26,3 кв.м с кухней, цена 8 494 900 руб., стоимость включает меблировку и акссесуары. Если покупка не для своего проживания, а для инвестиций, и нужно управление, то сверху оплата пакета арендатора 140 тыс. руб. Единственный апартамент по старой цене (перепродажа)! Центр Санкт-Петербурга: Подъездной пер., д. 13, от метро Пушкинская 5 мин. пешком. Место тихое и зелёное, рядом парки, театр, метро (5 минут пешком), Океанариум. Почти все апартаменты распроданы, осталось всего 10 апартаментов (из 133). Все они на 5 этаже - 2 делюкса (35,2 кв.м за 12,8 млн.руб. и 40,8 кв.м за 14,8 млн. руб) и 8 стандартов (от 25 кв.м за 9,1 млн. руб. до 26,6 кв.м за 9,7 млн. руб.). В апартаментах на 5 этаже красивые мансардные окна в потолке, кухня не предусмотрена, на доходность не влияет. Апартаменты продаются в собственность, каждый апартамент - отдельный кадастр, а не доля. Всего в отеле 133 апартамента, небольшое количество даёт возможность эффективно управлять бизнесом. В управление входит всё. С помощью спец.приложения собственники смогут: просматривать статистику заполнения апартамента и текущей доходности; формировать финансовые выписки за любой период; просматривать денежные начисления на свой счет. Доходность считается независимо от того, на каком этаже апартамент, зависит прямо пропорционально от площади. Апартаменты передаются с выполненным очень качественным дизайнерским ремонтом, мебелью, техникой и сантехникой, аксессуарами. Мебель, сантехника и отделочные материалы высокого качества, закупались за границей. Отель уже запущен, можно посмотреть дополнительные фото на Букинге, например.
Продаём от собственника вновь реконструируемые стильные дизайнерские апартаменты "Аквалина апарт" бизнес класса, расположенные в центре Санкт-Петербурга, адрес: Подъездной пер., д. 13, от метро Пушкинская 3 мин. пешком. Место тихое и зелёное, рядом парки, театр, Океанариум. Проект интересен для инвесторов, желающих получать гарантированный доход от сдачи в аренду апартаментов. Здание построено, апартаменты продаются в собственность (а не ДДУ). Каждый апартамент - отдельный кадастр!, а не доля. По желанию инвестора возможна комплектация мебелью и сантехникой, покупка посуды и текстиля. Управлением активов занимается профессиональная управляющая компания, в обязанности которой входит: реклама, заключение договоров с системами бронирования, заключение договоров аренды с гостями и контроль исполнения, прием и размещение гостей, клининг, техн.обслуживание, бух. и налог. отчетность, сервис 24/7, курьерская служба, центр коворкинга для гостей, бесплатный паркинг для гостей, безопасность, оплата к/у, страхование. Полный контроль за управлением клиент осуществляет с помощью специально созданного приложения. С его помощью собственники смогут: просматривать статистику заполнения апартамента и текущей доходности; формировать финансовые выписки за любой период; просматривать денежные начисления на свой счет. Разработана программа "Инвест" (гарантированная доходность 10,5%). В управление берутся только апартаменты, приобретённые с мебелью. В наличии апартаменты площадью от 22 до 52 кв.м. Апартаменты 49, 51 и 52 кв.м - большая комната с двумя окнами, отдельная кухня с окном, большой санузел. Остальные от 22 до 40 кв.м - апартаменты-студии с двумя окнами и большим санузлом. В мансардном этаже не предусмотрена кухня в апартаментах. На 1 эт. предусмотрены ресторан, мультимедиа кинотеатр, фитнес зал, сигарная комната. Стоимость: 1) с полной чистовой отделкой: 220 000 рублей за кв.м, 2) с полной чистовой отделкой и мебелью: 250 000 рублей за кв.м. Каждый апартамент выделен в отдельный кадастр. Есть беспроцентная рассрочка по оплате (1 этаж). Пока действует скидка на все апартаменты 10%. На 2, 3 и 4 этажах почти все апартаменты проданы. Ремонтные работы сейчас идут полным ходом, передача инвесторам до 30.06.20. Нет комиссии!
Ленинградская область, Приозерск
Коттеджный пселок Лосево на участке 1,5 га Ленинградская область, Приозерский р-н, Петровское сельское поселение, коттеджный пос. Вуокса Трасса "Сортавала", 67 км Предлагается к продаже - база отдыха в 120 км от Санкт-Петербурга, в Приозерском районе. База расположена на берегу озера Вуокса, площадь которого более 100 квадратных километров. добраться до базы можно на машине или электричке + автобусе. База отдыха расположена на земельном участке 1,1 Га (Назначение земли под турбазы) , 1 я береговая линия, лодочная станция, на территории 12 коттеджей, кафе, ресторан, ГОТОВНОСТЬ 100 %, Стоимость размещения в сутки от 7 до 12 т р. Территория базы огорожена, имеется выход к озеру, два въезда с парковками, свой пляж и причал. Для комфортного проживания построено десять отдельных коттеджей. Каждый домик с мебелью техникой. Строились бригадой из Германии по немецкой технологии. Дополнительные постройки: администрация, дом для обслуживающего персонала, баня, теплая беседка с камином, лодочная станция. На территории спортивная площадка, две детские. База полностью укомплектована инвентарем для развлечений и досуга. Просторные двухэтажные коттеджи имеют все коммуникации и полностью обустроены: камин, санузел, кухня, спутниковое ТВ, интернет, мебель. Электричество 250 кВт, есть своя подстанция, вода - скважина, канализация - септик. Лес, рыбалка, баня, тишина, отдых, экология - все атрибуты отдыха для современного человека. Заселение 100%, бронь коттеджей на месяц, два вперед.
Как купить гостиницу в Санкт-Петербурге на BusinessesForSale?
- Ищете объявления о продаже гостиниц в Санкт-Петербурге?
- В базе BusinessesForSale 1373 объявления о продаже гостиниц в Санкт-Петербурге
- Чтобы купить бизнес, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
Сколько стоит гостиница в Санкт-Петербурге?
| Средняя цена продажи: | 43,6 млн. руб. |
| Средняя выручка: | 9,9 млн. руб. в год |
| Минимальная стоимость: | 32,5 тыс. руб. |
| Самый дорогой объект: | 2,9 млрд. руб. |
Какая прибыль гостиниц в Санкт-Петербурге?
- Наибольшая прибыль: 429,0 млн. руб. в год
- Средняя окупаемость: 12 месяцев
