Сетевой супермаркет в собственность по 159-ФЗ

Помещение расположено на 1 этаже (вход на уровне земли, в помещении есть окна) высотного, кирпично-монолитного жилого дома комфорт класса. Площадь помещения - 885 кв.м. Все коммуникации центральные. Есть возможность организации зоны погрузки/ разгрузки. Три входа/выхода. Электрическая мощность – 80 кВт (с возможностью увеличения) Высота потолков - 2,8 м. Есть стихийная парковка на 15 м/м Помещение находится в 5 минутах пешком от м.Орехово и в 4 минутах от автостанции Орехово. Вокруг густонаселенный жилой массив. Назначение помещения: торговля, мед.услуги, салон красоты, мультисервис, стоматология, аптеки и пр. Получены офферы от известных брендов ритейла федерального значения на общую сумму по арендной ставке 1 450 000 руб./мес. Договор аренды с городом от января 2019 заключен сроком на 10 лет до 2029 года с правом выкупа по 159-ФЗ Арендная ставка городу составляет всего – 250 000 руб./мес.без НДС. Годовой оборот – 17 400 000 руб. Годовая прибыль – 14 400 000 руб. Окупаемость – 2,4 года. Доходность – 41 % годовых. ПОДРОБНОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: Помещение находится в 5 минутах пешком от м.Орехово; Все коммуникации центральные. ДЕТАЛИЗАЦИЯ РАСХОДОВ: Арендная ставка городу составляет всего – 250 000 руб./мес. без НДС. Рассрочка платежей по выкупу у города на 5 лет. ПРИЧИНА ПРОДАЖИ БИЗНЕСА: Потребность в инвестициях для строительства ТЦ