Продается готовый бизнес!Действующий торговый комплекс с арендаторами!
Россия, Ленинградская область, д. Новое Девяткино
Цена: 669 840 000 ₽
Прибыль: 49 287 000 ₽
Выручка: 88 048 000 ₽
Основные средства: н/п
Материалы: н/п
Недвижимость: 669 840 000 ₽
Год основания: 2018
Персонал: 3
Описание бизнеса
К продаже предлагается торговый комплекс: два отдельно стоящие здания общей площадью 5632 кв.м. объединённые одной территорией, с парковочными местами, общей площадью 5811 кв.м.. Здания и земельные участки - частная собственность. 1 здание год постройки 2018.Площадь здания - 4950 кв.м. Площадь участка - 4400 кв.м. Арендопригодная площадь – 4100 кв.м. Заполняемость: 97%. Этажность – 3 2 лифта пассажирский и грузовой. Эскалаторы Otis. Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 400 кВт). Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета. Централизованная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Якорные Арендаторы: 1 этаж супермаркет «Перекресток», аптека «Будь здоров», магазин «Улыбка Радуги»; 2 этаж магазин Fix Price; 3 этаж магазин «Детский Мир». 2 здание год постройки 2022. Площадь здания - 632 кв.м. Площадь участка - 1411 кв.м. Арендопригодная площадь – 500 кв.м. Заполняемость: 50 % Этажность – 2 Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 160 кВт). Оптико-волоконный кабель для IP- телефонии и высокоскоростного интернета. Якорный арендатор ресторан быстрого питания «Бургер Кинг», в том числе с обслуживанием посетителей ресторана, находящихся в своих автомобилях через окно торговли по системе «Автораздача»
Подробная информация о бизнесе
- Недвижимость:
- Включена в стоимость
- Персонал:
- 3
- Активы:
- 1 здание год постройки 2018.Площадь здания - 4950 кв.м. Площадь участка - 4400 кв.м 2 здание год постройки 2022. Площадь здания - 632 кв.м. Площадь участка - 1411 кв.м
- Рынок и конкуренция:
- • Торговый комплекс современного формата• Расположен в зоне активного жилищного строительства • Низкий уровень конкуренции• Хорошая транспортная доступность• Остановка общественного транспорта • Более 15 тыс. человек проживает в зоне пешей доступности (ЖК «Девяткино», ЖК «Арсенал», ЖК «Заречный парк», ЖК «Мурино Спейс»). • Плотность автомобильного трафика: - 60 тысяч автомобилей в сутки, в летние месяцы увеличивается до 100 тысяч• Сбалансированный пул арендаторов• Вместительная парковка• Основные фасады зданий выходят на улицу Главную, которая является частью федеральной автомобильной трассы Санкт-Петербург – Морье.• Расстояние до станции метрополитена «Девяткино» и ж/д станции 2,5 км
- Возможности роста:
- Потенциал роста: перспективы увеличения выручки, благодаря выгодному расположению и увеличению численности населения за счет нового строительства. Стабильное ежегодное увеличение выручки за счет индексации АП. Возможность получения дополнительного дохода и увеличения GLA на 800 кв.м эксплуатируемой кровли на уровне третьего этажа за счет организации открытого кафе типа терраса.
- Поддержка и обучение:
- Полное сопровождение после сделки 1-3 месяца..
- Вебсайт:
- https://kupittk.ru/,https://tkglavniy.ru/
Продавец бизнеса
Титова Станислава
