Инвестиции в гостиничный комплекс в Зеленогорске

— действующий имущественный комплекс (не greenfield) — 54 номера + потенциал расширения — развитие термального комплекса и event-направления — локация с устойчивым спросом (Финский залив, курортная зона) Финансовые параметры проекта: — инвестиции: ~200 млн руб — выручка после выхода на мощность: ~220 млн руб / год — операционная маржа: 40%+ — IRR: ~25% — окупаемость: 4–5 лет Модель построена на диверсифицированной выручке (гостиница / wellness / мероприятия), что снижает сезонность и повышает устойчивость денежных потоков. Инвестору предлагается доля в проектной компании с закреплением прав через актив и долгосрочный договор аренды.