База отдыха Sanino_space

Sanino space – это небольшая турбаза на берегу озера в д.Санино, в 5-ти минутах езды от Петергофа. На территории в 0,43 Га расположены 4 коттеджа, русская баня и беседка. Из них 3 коттеджа на 6 спальных мест (площадь 63,4 м.кв.) и 1 коттедж на 13 спальных мест (89 м.кв.). Все коттеджи зимние, база работает круглый год. Есть детская площадка. Большая парковка на 20 авто. Установлено видеонаблюдение. База расположена в уникальной локации, внутри КАД, в 20 мин езды от юга города. В радиусе 5 км от базы есть 2 съезда с КАД: на Ропшинское шоссе и в п. Петергоф Сити (Газпром), очень удобно добираться. Для клиентов очень важна транспортная доступность: можно добираться и на общественном транспорте и на такси от центра города 35 минут и 800 руб. База рассчитана на 31 спальное место (дополнительно можем предоставить до 8 доп. мест). Но для мероприятий можем принять и большее количество гостей, если не все остаются на ночь. Есть место для установки летнего шатра/ зимнего банкетного зала для проведения мероприятий или увеличения номерного фонда. В зимнее время на пруду расчищаем каток. В Sanino space настоящая русская баня на дровах. С паром, вениками, прыжками в озеро/ прорубь. Много гостей приезжает на крещение. Выходные и праздники всегда бронируют заранее. Уникальность места так же еще и в том, что водоем не учтенный, природоохранной зоны нет, можно строить прямо на воде. Часть водоема находится в нашей собственности. Водоем в нашей части углублялся до глубины 2 м, можно смело прыгать с мостков в воду. В водоеме обитает щука и карась. В перспективе можно зарыбить водоем другой рыбой. Так же в нашем направлении практически отсутствуют туристические базы. Или ехать далеко в сторону Нарвы и Чудского озера 200 -300 км. В окрестностях Петергофа и Ломоносова более 10 парков, где можно гулять и кататься на велосипедах. В округе 3 конюшни. Ежегодно Петергоф привлекает более 5.5 млн человек. Стоимость среднего двухместного номера в гостинице Петергофа в сезон 5-7-10тр. В Sanino space за эти деньги можно арендовать дом на берегу озера на 6 человек. В связи с пандемией короновируса многие сотрудники были переведены на удаленную работу. В следствии чего спрос на аренду загородных коттеджей, находящихся в непосредственной близости к СПб значительно вырос. Эта тенденция будет продолжаться следующие несколько лет. На базе проведен интернет (оптоволокно) 100 мбит/с и так же в каждом доме ТВ на 200 каналов. Для клиентов, кто работает онлайн, это очень важно. Участок был разделен на 3 части, чтобы получить больше электрической мощности. Суммарная мощность – 45 кВт. Земельные участки относятся к землям сельхоз назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства. Кадастровые номера: 47:14:0302004:767 – 1453 м.кв., 47:14:0302004:768 – 1344 м.кв., 47:14:0302004:769 – 1571 м.кв. Перспективы объекта: Так же возможна покупка следующих земельных участков: 47:14:0302004:820 – это весь водоем, площадь 6906 м.кв. 47:14:0302004:823 – участок диаметрально противоположный турбазе (через пруд), площадь 1909 м.кв., на участке мощность 45 кВт. 47:14:0302004:987 – подъездная дорога, площадь 4070 м.кв. Возможные варианты использования этих земель: • Зарыбление водоема, устройство рыбной фермы или платной рыбалки • Устройство вейкборд – парка. Опоры для тросов лебедки можно установить на территории базы и на противоположном участке. Там же можно установить все хоз-бытовые помещения для вейк-парка. • Установка гриль-домиков, где люди без ночевки могут отдыхать, ловить рыбу. • Владея подъездной дорогой, можно создать управляющую компанию и обслуживать весь поселок. База отдыха Sanino space размещается на всех возможных тематических агрегаторах по аренде недвижимости, имеет рейтинг 8,6 из 10 на booking.com, 4,6 из 5 на Air BnB, 4,2 из 5 на Avito. Активно сотрудничаем с агентствами загородной недвижимости. Наш сайт – Saninospace.com Наш инстаграмм: @Sanino_space, более 5700 живых, активных подписчиков, регулярно отдыхающих за городом. И это количество постоянно растет! База постоянных клиентов. Финансовые показатели: по запросу Окупаемость бизнеса: до 5 лет. Заполняемость коттеджей летом 2020 составила 94%.