Фермерское хозяйство с площадью 17 000 кв м для развития

?? Продается или ищет соинвестора: действующее сельскохозяйственное предприятие (Рязанская область) Органическое животноводство, птицеводство и растениеводство. Потребительский кооператив. ?? ВАРИАНТЫ СДЕЛКИ: Партнёрство / Соинвестирование: вход от 1 000 000 ? с долевым участием в доходах и управлении. Полная покупка бизнеса: 2 000 000 ? (действующее хозяйство) + 30 000 000 ? (недвижимость). Возможен вариант долгосрочной аренды недвижимости вместо выкупа. ?? КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ БИЗНЕСА: Возраст бизнеса: 5 лет стабильной работы. Организационно-правовая форма: Потребительский кооператив (регулируется ФЗ № 3085-1 «О потребительской кооперации»). Локация: Рязанская область. Финансы (в год): Выручка – 7 000 000 ? | Расходы – 5 000 000 ? | Чистая прибыль – 2 000 000 ?. Окупаемость: 12 месяцев. Земельный участок: 17,7 га. Инфраструктура: 18 068 кв. м готовых площадей (год постройки 1978, физический износ 13-34%). Команда: 7 человек (члены кооператива). Оплата труда осуществляется по модели Чартаева через распределение прибыли (паевые выплаты), классический ФОТ = 0 ?. Это обеспечивает высокую мотивацию команды, отсутствие текучести кадров, легальность в рамках ФЗ № 3085-1 и максимальную рентабельность бизнеса. Сбыт: Гарантированный канал сбыта через базу 4000+ пайщиков кооператива. Кредитная нагрузка: 0% (отсутствие кредитов). Готовая инфраструктура для быстрого запуска и масштабирования производств. Текущее фактическое поголовье: 200 голов (свиноводство, птицеводство, овцеводство). Сформированное сообщество: более 4000 пайщиков, обеспечивающих стабильный спрос на натуральную продукцию и участие в совместной деятельности. ?? ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ (Направления для масштабирования): Все производства работают или планируются по технологиям органического земледелия (без химии и антибиотиков). Птицеводство: Инкубаторы (мощность 20 000 яиц/мес: цыплята, утята, индюшата) – оборудование в наличии. Выращивание бройлеров (40 000 голов / цикл 65 дней). Выращивание несушек (40 000 голов / цикл 360 дней). Молочное направление: Переработка до 10 000 л/день (сыры, творог, йогурты). Проектная мощность: 400 голов КРС (1 объект), 3000 голов коз (1 объект). Мясное направление: Говядина: 400 быков (в наличии 5 объектов под размещение). Баранина: 3000 голов (1 объект). Тепличное хозяйство: 4000 кв. м круглогодичных теплиц (вертикальное выращивание: ягоды, овощи, зелень). Переработка мяса: Собственная бойня и цех по переработке мяса птицы, МРС и КРС. Инфраструктурные направления: Хранение и переработка зерновых с выращиванием зеленой массы. МТС (машинно-тракторная станция): помещение 550 кв. м. Биоорганическая переработка отходов (птица и животные) для самообеспечения теплом и электроэнергией (в планах). Торговля: Организация собственных точек продаж в городе и развитие удаленной торговли. ? ПРЕИМУЩЕСТВА МОДЕЛИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА (модель Чартаева): Собственные мощности: Ваша доля напрямую влияет на доход. Коллегиальное управление: Решения принимаются совместно через голосование пайщиков. Мотивированная команда: Работники являются членами кооператива, получают доход через паевые выплаты, что исключает текучесть кадров и обеспечивает максимальную вовлеченность. Гибкость формата: Возможность использовать все льготы и преимущества ПК по ФЗ № 3085-1, либо выкупить долю и управлять бизнесом единолично. Финансовая устойчивость: Отсутствие долгов, оптимизированная структура расходов, высокая рентабельность. Готовая инфраструктура: 18 000+ кв. м помещений, собственные коммуникации, база сбыта 4000+ человек. ?? КОНТАКТЫ И СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ: Готов предоставить финансовую модель, устав кооператива, технический паспорт недвижимости и провести экскурсию по объекту для детальной оценки. Свяжитесь для обсуждения деталей и формата сотрудничества: