Гостиница 1-ая береговая линия центр
Россия, Анапа
Цена: 250 000 000 ₽
Прибыль: 40 372 000 ₽
Выручка: 45 500 000 ₽
Основные средства: н/п
Материалы: н/п
Недвижимость: н/п
Год основания: не указан
Персонал: не указан
Описание бизнеса
Продается отдельный корпус санатория «ДиЛуч» — готовый гостиничный комплекс с 30 номерами. Преимущества: · Первая береговая линия, шаговая доступность до моря. · Центр города, рядом порт, набережная, вся инфраструктура. · Высокий туристический поток, понятная окупаемость. · Медицинская лицензия — возможность использования под оздоровительный центр. · Земля в долгосрочной аренде (до 2064 г.). Характеристики: · Площадь здания: 1165 м2 · Участок: 1344 м2 · Номерной фонд: 30 номеров (часть с видом на море) · Этажность: 3 · Коммуникации: центральные (газ, свет, вода, канализация) Разрешённые виды деятельности на участке: · Гостиничный бизнес · Ресторанный бизнес · Торговля (реализация товаров) · Медицинская деятельность (врачебная практика, стоматология) · Деятельность в области спорта · Строительство жилых и нежилых зданий · Иные виды деятельности в соответствии с документами (подробнее — в правоустанавливающих документах)
Подробная информация о бизнесе
- Возможности роста:
- Факторы роста стоимости и доходности 1. Восстановление турпотока С 1,7 млн чел. в год (текущий уровень) до 5 млн чел. в год в 2026–2027 гг. — благодаря очищению пляжей от разливов мазута. 2. Долгосрочный рост турпотока До 10 млн чел. в год к 2032 г. — за счёт реализации масштабных проектов «Новая Анапа» и «Лучи» (совокупные инвестиции > 1 трлн руб.). 3. Рост стоимости недвижимости Повышение стоимости м? в 2–4 раза (до 500–900 тыс. руб.) на горизонте 5 лет. — Аналогичная динамика наблюдалась в Сочи после масштабного развития инфраструктуры. 4. Улучшение макроэкономических условий · Снижение ключевой ставки ЦБ · Окончание СВО · Возобновление программ ипотеки · Развитие внутреннего туризма как приоритетного направления Документы готовы к продаже.
- Причины продажи:
- Продажа непрофильного актива с целью высвобождения свободного денежного потока для реинвестирования
Связаться с продавцом
Продавец бизнеса
Князев Олег
