Продается земельный участок 13,5 га с ОЗЕРОМ

Продается участок 13,5 га с озером. Собственник без посредников Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Славянский район, п. Ачуево ул. Набережная, № 108 (сто восемь). На территории участка имеется искусственный водоем (озеро) площадью примерно 7 га. Средние глубины - 3 м, максимальная глубина – 6 метров. Озеро соединено с рекой Протока. Имеется канал соединяющий озеро с Азовским морем. Вода пресная, проточная. Постройки: На участке разрешается возведение некапитальных строений. Имеется хозяйственная постройка (размером 6 х 10 метров, 2 комнаты и 1 большая гостиная, с полной отделкой) Ограждения: имеется частичное капитальное ограждение из металлического профиля. Коммуникации: - электричество: оформляется подключение к электросетям. - водопровод: в 10 метрах от участка имеется водопровод. Проводится согласование и оформление подключения. - канализация: сетевой канализации нет. - газ: по плану газификации Славянского района подвод газопровода к участку ориентировочно в 2019- 2020 гг.. Подъездные пути: имеются Возможные варианты применения участка: Участок расположен рядом с населенным пунктом пос.Ачуево. Имеется вся инфраструктура – школа, детсад, поликлиника, магазины. Транспортное сообщение: До участка можно добраться примерно за 2 часа от аэропортов и ж/д вокзалов в г.г. Краснодар, г. Анапа – расстояние 150 км. Участок расположен в уникальной природно- климатической зоне. Рыбалка в озере круглый год. От границы участка до берега Азовского моря 25 метров. Имеются все условия для создания фермерского хозяйства по разведению различных пород рыб, в том числе осетровых. Возможно организовать рекреационный бизнес – море, рыбалка, отдых на природе, экоферма. Участок с озером – идеальный объект экологического туризма, который стал очень популярным в России. Обременений нет