Продается база отдыха

База отдыха Гусиный Остров расположена в нижнем течении реки Волги, рядом с с. Замьяны в Енотаевском районе Астраханской области, 60 км выше Астрахани, на острове Гусиный. Остров 6 км в длину и около 4 в ширину. 60 % площади острова занимает лес. Имеются несколько внутренних озер. Комфортное проживание туристов – 60 человек. Максимальное количество (с подселением) – 90 человек. Инфраструктура (включая коммуникации и ресторан) способна обслужить одновременно до 100 человек. Плюс, на берегу стоит дебаркадер для размещения туристов. Заложены коммуникации (канализация, электричество, водопровод) и спланировано место под СПА-комплекс – 300 м2 (сауна, массаж, фитнес, грязевые ванны. КОММУНИКАЦИИ 1. Электроснабжение – трансформатор 240 кВт, по потребляемой мощности ограничений нет (обычно хватает 50 - 60 кВт в пиковый сезон). 2. Резервное электроснабжение – дизель-генератор 100 кВт. 3. Водоснабжение из Волги с очисткой. 4. Есть скважина с большим дебетом (12 м3/ч), законсервирована, для организации водоснабжения из скважины требуется обезжелезивание и умягчение. 5. Канализация – 5 септиков из бетонных колец Ø 1 500 на глубину до 5 метров. Каждый септик состоит из трех переливных колодцев. Большой септик из 6 колодцев Ø 1 500 на глубину 4,5 метра, куда выходят номера люкс, 4 каменных номера, общежитие и запланированный СПА-корпус. Необходимо 1 раз в году летом загружать бактерии, откачки не требуется, все уходит в песок, подъем и уход грунтовых вод во время паводка окончательно все прочищает. 6. Автополив территории. 7. 24 номера оборудованы спутниковым ТВ. 8. Все коммуникации подземные.