Оздоровительно-развлекательный комплекс

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ зданий, сооружений и помещений ОРК «……..». Оздоровительно-развлекательный комплекс «……..» расположен в 2-х километрах от города …., на территории села ………. . Земельный участок, занимаемый ОРК имеет площадь 2.427 кв. м., категория земель: земли поселений. В непосредственном примыкании, со стороны подъездной дороги, имеется земельный участок площадью 1.345 кв. м., который возможен к оформлению права собственности. На данном участке возможно строительство отдельно стоящих гостевых домиков или иных объектов для развития бизнеса. На территории находятся: основное здание, сопряжённое двумя зданиями с одной общей стеной: здание Лит. ББ2Б3 имеет общую площадь 159,9 кв.м., мансарда над Лит. ББ2Б3 имеет общую площадь 126,9 кв. м., здание Лит. Б1 имеет общую площадь 126,2 кв. м., имеется чердачное помещение, используемое под отапливаемый склад, общей площадью 80,0 кв. м. Имеются отдельно стоящие здания: кафе Б4 имеет общую площадь 62,6 кв. м., кухня при кафе Лит. Б5 имеет общую площадь 23,6 кв. м. Общая площадь зданий, входящих в состав ОРК составляет 579,2 кв. м. Площадь замощения составляет 1.780,4 кв. м. и состоит из нескольких отдельных площадок с асфальтовым покрытием и покрытием из тротуарной плитки. Участок по периметру ограждён разновысотным забором. Основной въезд на территорию ОРК является свободным, стоянка VIP имеет отдельный въезд с автоматически закрывающимися воротами. К участку, занимаемому ОРК проложены и используются для эксплуатации ОРК коммунальные сети: линия электропередач 380 В, с разрешённой мощностью 35 кВт., газопровод НД, водопроводная сеть, система канализации сточных вод. Здание Лит. ББ2Б3 используется для функционирования бани, которая может одновременно принять до 15-ти человек и имеет в своём составе следующие помещения: - котельная с отдельным входом, площадью 13,7 кв. м., в которой имеются газовые водонагревательные котлы 2 шт. суммарной мощностью 100 кВт, резервный накопительный электроводонагреватель, система подогрева и фильтрации бассейна; - помещения персонала и руководства с отдельным санузлом, площадью 42,7 кв. м., оборудованные стиральные машины – 2 шт., сушильные машины – 2 шт., кухня с электроплитой, холодильники и стеллажи. Кабинет руководства оборудован офисной оргтехникой; - ресепшн, площадью 12,4 кв. м. для приёма клиентов с лестницей, ведущей на 2-й этаж; - раздевалка с санузлом для клиентов, площадью 15,5 кв. м.; - бильярдная, площадью 24,9 кв. м. с бильярдным столом и холодильником с напитками; - комната отдыха, площадью 23,8 кв. м. с дровяным камином, телевизором с комплектом спутникового телевидения, DVD проигрывателем и караоке, имеется холодильник с напитками; - помывочная, площадью 34,9 кв. м. с душевыми, массажным столом и купелью с проточной водой размерами 2,4х2,1х2,2 м; - парная, площадью 9,4 кв. м. с дровяной печью-каменкой; - бассейн, размерами 5,0х3,7х1,8 м., общая площадь помещения 23,8 кв. м.; - пристройка, площадью 14 кв. м. с гидромассажной ванной, имеется дополнительный выход на улицу. Помещения помывочной и бассейна оборудованы системой приточно-вытяжной вентиляции с подогревом приточного канала, пристройка оборудована вытяжной вентиляцией. Мансарда над Лит. ББ2Б3 используется как мини гостиница и имеет в своём составе следующие помещения: - коридор-рекриация с баром и санузлом, площадью 62,5 кв. м., может использоваться для проведения организованных массовых мероприятий с возможным размещением до 25-ти человек; - кальянная, площадью 16,1 кв. м.; - номер 1, площадью 13,5 кв. м., оборудован санузлом с унитазом, умывальником и душевой кабиной, имеется двуспальная кровать и телевизор; - номер 2, площадью 17,1 кв. м., оборудован санузлом с унитазом, умывальником и душевой кабиной, имеется кондиционер, двуспальная кровать, телевизор; - номер 3, площадью 16,5 кв. м., оборудован санузлом с унитазом, умывальником и душевой кабиной, имеется двуспальная кровать и телевизор. Все помещения оборудованы системой вытяжной вентиляции, в номерах имеются резервные накопительные водонагреватели. В здании Лит. Б1 оборудованы 2 номера класса «люкс» и «полулюкс», здание имеет в своём составе следующие помещения: - однокомнатный «полулюкс» с отдельным входом, прихожей, площадью 25,5 кв. м., оборудован санузлом с унитазом, умывальником, душевой кабиной и сауной с электрической печью-каменкой, имеется кондиционер, двуспальная кровать, мягкая мебель, телевизор с системой спутникового телевидения; - двухкомнатный «люкс» с отдельным входом, прихожей, площадью 58,0 кв. м., оборудован санузлом с унитазом, умывальником, душевой кабиной и сауной с электрической печью-каменкой, в холле имеются кондиционер, обеденная зона на 8 человек, бар, мягкая мебель, телевизор с системой спутникового телевидения; в спальне имеются кондиционер, двуспальная кровать, мягкая мебель, телевизор с системой спутникового телевидения. В здании кафе Лит. Б4 имеются 2 санузла для клиентов, зона бара с танцполом, обеденный зал с 6-ю столами, каждый стол на 4/5 посадочных мест (максимальное количество посетителей, при проведении организованных массовых мероприятий, может достигать 30-35 человек), в кафе имеется телевизор с системой спутникового телевидения, DVD проигрывателем и караоке, здание оборудовано системой вытяжной вентиляции. Здание кухни Лит. Б5 имеет в своём составе горячий и холодный цеха, оборудованные полным перечнем технологического оборудования и вытяжной вентиляцией, в горячем цеху имеется дровяная казанная печь для приготовления национальных блюд, на улице имеется мангал для приготовления блюд на углях.