Готовая производственная площадка 1600 м2 в Михнево М4.Деревообработка
Россия, Москва, Пром. зона Михнево М4
Цена: 83 000 000 ₽
Прибыль: не указана
Выручка: не указана
Основные средства: н/п
Материалы: н/п
Недвижимость: н/п
Год основания: не указан
Персонал: не указан
Описание бизнеса
Продаётся укомплектованная производственная база в активно развивающейся промышленной зоне Михнево М4 (Ступино). Всё построено, коммуникации подведены, оборудование на месте. Заезжай и запускай производство. ЧТО ВХОДИТ: -Земля и строения (0,63 га): -Основной тёплый цех 1080 м2 (2054 м). Высота до балок 4 м, в коньке 5,5 м. Стены и кровля — сэндвич 120 мм. Пол — фундаментная плита с антипылевым покрытием. Двое ворот 5,53,4 м — свободный заезд фуры. -Холодный склад 360 м2 (1230 м), двое ворот. -Отапливаемое здание охраны 72 м2 (2 этажа, 66 м). -Гостиница для персонала 96 м2 (616 м). -Котельная, гараж-мастерская. -Капитальный монолитный пожарный пруд (можно использовать как бассейн). -Две бани. Одна подключена и готова к использованию, вторая — в стадии готовности. -Можно использовать как готовый продукт для демонстрации клиентам, как гостевые дома. -Свободное место под дополнительные постройки. КОММУНИКАЦИИ: -Электричество: 150 кВт (выведено, есть возможность увеличения). -Газ: по границе участка. -Санузлы: 3 мокрые точки (охрана, гостиница, цех). -Вода: скважина 45 м. -Канализация: два септика. -Интернет. -Территория огорожена, видеонаблюдение, доступ 24/7, въезд по пропускам. Оборудование (включено в цену): -Пилорама ленточная. -Сушильная камера на 15 м. -Фуговальный, рейсмусовый, форматно-раскроечный станки. -Стружкоотсосы (2 шт.), компрессор. -Полный цикл обработки древесины: от лесопилки до камерной сушки. -Готовые бани как образец продукции — можно сразу показывать клиентам. Локация: -55 км от МКАД, 25 км от ЦКАД. -Прямой выезд на М4 Дон. -3 км до ж/д станции Привалово. -Рядом магазины, столовая. Промзона в активной фазе застройки — стоимость квадратного метра растёт. Формат сделки: продажа от физлица. Долгов, залогов и обременений нет.
Подробная информация о бизнесе
- Недвижимость:
- Включена в стоимость
- Активы:
- Земельный участок 0,63 га в промышленной зоне «Михнево М4» (Ступино), ВРИ — производственная деятельность. На участке расположены: тёплый цех 1080 м2 (сэндвич 120 мм, плита с антипылевым покрытием, высота до балок 4 м, в коньке 5,5 м, двое ворот 5,5?3,4 м), холодный склад 360 м2, отапливаемое здание охраны 72 м2, гостиница для персонала 96 м2, котельная, гараж-мастерская, две бани (одна подключена), капитальный пожарный пруд. Коммуникации: 150 кВт, газ по границе, скважина 45 м, два септика, интернет, видеонаблюдение. Оборудование: пилорама ленточная, сушильная камера на 15 м?, фуговальный, рейсмусовый, форматно-раскроечный станки, стружкоотсосы, компрессор. Территория огорожена, доступ 24/7, въезд по пропускам.
- Рынок и конкуренция:
- Промышленная зона «Михнево М4» активно развивается: рядом расположены действующие производства, логистические комплексы, ОЭЗ «Ступино Квадрат». Спрос на деревообработку в Подмосковье стабильный: бани, модульные дома, мебель, погонаж. Прямых конкурентов с полным циклом (пилорама + сушилка + цех) в радиусе 20 км немного — большинство работают только на распиловке или только на сушке. Локация в 55 км от МКАД и 25 км от ЦКАД даёт преимущество по логистике перед производствами из Тульской и Рязанской областей.
- Возможности роста:
- Свободное место на участке позволяет построить дополнительные цеха или склады. Электрическая мощность 150 кВт может быть увеличена. Оборудование позволяет расширить ассортимент: от бань и модульных домов до мебели и погонажа. Возможен выход на маркетплейсы (Ozon, Wildberries) с готовыми изделиями. Гостиница на территории позволяет разместить персонал или организовать шоу-рум для клиентов. Промзона продолжает застраиваться — стоимость квадратного метра растёт.
- Поддержка и обучение:
- Готов передать контакты поставщиков сырья и подрядчиков, которые строили и обслуживали объект. По запросу — консультация по работе с оборудованием в течение месяца после сделки. Обучение персонала не требуется: оборудование стандартное, специалисты на рынке есть.
- Причины продажи:
- Продаю как непрофильный актив. Производство не запускалось.
Связаться с продавцом
Продавец бизнеса
Османова Эльвира
