Авторская кофейня в Москве на ул. Чертановская

Продается действующая прибыльная кофейня «Практика Кофе» (Москва, ул. Чертановская, д. 59) Готовый кофейный бизнес формата «у дома», успешно работающий с 2022 года. Бизнес генерирует стабильный доход с первого дня без необходимости вкладываться в ремонт или раскрутку. Ключевые финансовые и операционные показатели: - Среднемесячная чистая прибыль: 307 684 ?/мес (показатель за период с 01.01.2026 по 30.09.2026) - Стоимость бизнеса: 10,5 млн ? (+ налоги в зависимости от схемы покупки) - Арендная ставка: 141 500 ?/мес (договор аренды до 30.04.2027 с правом продления) - Площадь кофейни: 45 кв.м. - Выделенная электрическая мощность: 18 кВт - Локация и помещение Кофейня расположена на первой линии по адресу ул. Чертановская, д. 59, в пешей доступности от станций метро «Улица Академика Янгеля» и «Пражская». Точка отличается самым высоким средним чеком внутри сети. Что входит в стоимость сделки: - Отремонтированное помещение с мебелью и посадочными местами - Полный комплект профессионального оборудования (включая кофемашину Mavam Match Two, кофемолки Mazzer, холодильное и морозильное оборудование) - Переуступка договора аренды на выгодных условиях - Разработанное меню, техкарты и контакты поставщиков с эксклюзивными ценами сети - Настроенная CRM-система и программа лояльности - Помощь в найме, обучение персонала и плавный переходный период Варианты покупки: - Под ребрендинг: передаем помещение, активы, оборудование, поставщиков и технологические карты - По франшизе «Практика Кофе»: сохраняете бренд и получаете льготные условия — паушальный взнос 150 тыс. ? и роялти 3% - Передача в управление: опционально возможно сохранение операционного управления нашей командой Порядок проведения сделки: Бизнес оформлен на ИП. Переоформляем договор аренды, продаем оборудование, в случае приобритения франшизы - заключаем договор коммерческой концессии. Причина продажи: Мы уже владеем сетью из 30 прибыльных кофеен и теперь хотим строить франчайзинговую сеть. Данная кофейня - первая, на которой хотим отработать модель. Мы готовы отдать прибыльную готовую точку франчайзи и сильно в него вложиться, чтобы все получилось + предлагаем супер-лояльные условия (3% роялти - это очень сильно ниже рынка). Как проверить нас и кофейню: Мы готовы показать абсолютно любые данные и первичные документы от отчетов IIKO, CRM и программы лояльности до чеков. В случае заинтересованности готовы показать детальную презентацию, а потом организовать выезд для осмотра точки, изучения документов и знакомства с собственниками сети.