Продается готовый бизнес- гостиница эконом-класса в городе Липецке.

Продается готовый бизнес- гостиница эконом- класса в городе Липецке. Описание имущественного комплекса: Площадь здания: 2013 кв м на земельном участке 1931 кв м (в собственности). Объект функционирует, заключены договоры с организациями на проживание, часть площади (кафе) сдается в аренду. Тип здания – нежилое здание. Разрешенный вид использование размещение гостиницы и офисов. Номерной фонд 42 ед. Номера 2,3,4 местные (полулюкс, стандарт, хостельного типа). На каждом этаже сан узлы, душевые мужские/женские. Гладильные, постирочные комнаты. Комнаты приема пищи. На 1 этаже располагается кафе - на правах аренды. Максимально - возможное размещение до 140 чел. единовременно (одноуровневые койко-места) возможно увеличение до 250 чел (двухуровневые койко-места) с соблюдением требований ГОСТ 56184-2014. Материал стен – кирпич; огнестойкость степени II; этажей – 3 + подвал; световые проемы выполнены двойными стеклопакетами; количество функционирующих входов/выходов – 4 (два основной и два эвакуационных); площадь гостиницы 2013 м2 . Территория ограждена. Отопление объекта осуществляется от локальной котельной (Воронежская таможня по Липецкой области) Электроснабжение производится по II категории (150кВт-0,4кВ) Водоснабжение и водоотведение осуществляется от централизованной системы. Система уличного и внутреннего освещения работает в режиме дежурного освещения, На территории имеется парковка для автотранспорта до 30 машиномест. Объект оборудован системой видеонаблюдения Имеется паспорт безопасности Категорийность - 2* Пожарная сигнализация исполнена на базе ППКОП «Сигнал-20». Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре Имеется тревожно-вызывная сигнализация (КТС) Здание подключено к телефонной и Wi-Fi связи. Выручка в 2024 году - 20 млн руб. (факт). В 2025 - 30 млн руб. + 10% ежегодно (прогноз, рост в связи с увеличением кол-ва номеров. 3 этаж переориентирован с аренды на оказание гостиничных услуг).