Продажа стоматологий в Красноярске

Красноярск

?? Готовый арендный бизнес: 80% доли в сети стоматологических кабинетов (Красноярск) Пассивный доход: 511 980 ?/мес Доходность: ~34,1% годовых Окупаемость: ~2,9 года Инвестиция в стабильный актив с прозрачной отчётностью, 100% загрузкой и реальным пассивным управлением. Всё настроено, работает и приносит понятный денежный поток. Вы заходите не в стартап, а в отлаженную систему с пятилетней историей. ?? Финансы и прозрачность • Оборот (субаренда 10 кабинетов): ~1 075 000 ?/мес • Расходы (аренда, КУ, ФОТ, ремонт, вывоз, связь, охрана): ~435 000 ?/мес • Чистая прибыль филиала: ~640 000 ?/мес • Ваша доля (80%): 511 980 ?/мес • Годовая доходность: ~34,1% • Срок окупаемости: ~35 месяцев (2,9 года) ? Вся деятельность ведётся в 1С:Бухгалтерия. Штатный бухгалтер, ежемесячные выверки, прозрачная отчётность. Готов предоставить управленческие отчёты за 12 месяцев и акт сверки перед сделкой. ?? Почему бизнес стабилен и защищён от рисков ?? Долгосрочный договор аренды: 300 м2, регистрация в Росреестре, срок до мая 2031 года. Приоритетное право продления. Собственник лоялен, готов к пролонгации. ?? Индексация: По договору с собственником — не более 7,5% в год. С субарендаторами — до 10%. ?? 100% загрузка круглый год: 5 из 10 врачей работают с открытия (5 лет). Есть база из 1000+ стоматологов и очередь на замену. Вакансии закрываются за 3–7 дней. ?? Лицензия: Бессрочная стоматологическая лицензия на помещение. Все разрешительные документы в порядке. ?? Локация: БЦ «Вертикали», напротив ТЦ «Планета Красноярск». Большая бесплатная парковка. Помещение выбрано не «на глаз», а по количеству откликов от врачей при открытии. Спрос подтверждён рынком. ?? Управление: реально пассивно Этот проект создан как инвестиционный актив, а не операционная работа. ?? Ваше время: ~1 час в неделю (связь с финдиректором) + 1 час в месяц (подведение итогов). ?? На точке: Администратор (управление филиалом, контроль врачей, приём оплат) Уборщица ?? Процессы: автоматизированы. Бухгалтерия, сверки, индексации, контроль оборудования — делегированы. ?? Оборудование: 10 кабинетов «под ключ». Европейские узлы, установки (Корея/Китай). В хорошем состоянии, легко обслуживается, запчасти и расходники в свободном доступе. Себестоимость оснащения одного кабинета сейчас ~1,5 млн ?. ?? Юридическая структура и безопасность сделки • Продажа 80% доли в ООО (единственный учредитель с момента основания). • Нотариальная сделка. Все договоры аренды/субаренды, лицензия, оборудование, счета и отчётность остаются на балансе компании. • История чистая, задолженностей, судов или обременений нет. • Передача доступа к 1С, банковским выпискам, договорам и актам происходит до подписания. Полная due diligence открыта. ?? Честная причина продажи У меня три аналогичных объекта (Новосибирск, Красноярск, Омск). Часть запуска финансировалась за счёт кредита: текущий доход перекрывает платежи и даёт плюс, но есть цель закрыть долг. Во-вторых, я запустил крупный банный комплекс в Красноярске. Мне нравится операционное управление, драйв и масштабирование в этой нише. Данный проект стабилен, предсказуем и приносит чёткий ежемесячный доход, но мне хочется больше «движения». Это отличная возможность для инвестора, который хочет получать высокий кэшфлоу без погружения в операционку. ?? Условия и следующий шаг ?? Цена: 18 000 000 ? ?? Что входит: 80% доли ООО Все действующие договоры Бессрочная лицензия Оборудование (10 кабинетов) База арендаторов Настроенные бизнес-процессы Доступ к 1С и отчётности ?? Формат сделки: нотариальная продажа доли. Расходы на нотариуса — по договорённости. ?? Для получения пакета документов: • Управленческая отчётность за 12 месяцев • Копии договоров аренды и субаренды • Выписка из ЕГРЮЛ и справка об отсутствии задолженностей • Запись на очный осмотр помещения

Нальчик

Продам действующую стоматологию в Советском районе. Помещение площадью 52.6 м2 в собственности. Находится на первом этаже жилого дома. Ещё 17 м2 арендуется у управляющей компании. Существует уже более 10 лет. Наработанная клиентская база. Опытный персонал. Дорогое новое оборудование. Два стоматологических кабинета, рентген кабинет, ресепшн, подсобные помещения. Бессрочная лицензия. Персонал 5 человек. Возможен вариант обмена или сдачи в аренду бизнеса, торг.

Нальчик

Продается действующий бизнес (100%) - лицензированная зуботехническая лаборатория (лицензия до 2014г.), ООО, единственный учредитель, без долгов, поставленный бухгалтерский учет и делопроизводство. Местонахождение: микрорайон Северный, ул. Водопьянова. Помещение 107 кв.м., новый дом, отдельный вход, высокие потолки, специализированный ремонт. Имеется все необходимое оборудование (в т.ч. печь для керамики, муфельная печь, фрезерный станок, литейная установка индукционного типа, рабочие столы для зубных техников). Стоимость (OOO+помещение+оборудование) 13,5 млн.руб. Контактный телефон: +7 (391) 282-55-77 Александр Владимирович.