Продается гостиничный комплекс. Собственник. (готовый бизнес)

Продается гостиничный комплекс, расположенный по адресу: Россия, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, бульвар Юных Ленинцев, д. 3а (Новый город, комплекс 27/22а) состоящий из: 1) Главный корпус - 1237,3 м2, 2 этажа + цокольный этаж; 2) Ресторан - 559,1 м2, 2 этажа + цокольный этаж; 3) Гостиница - 1233,7 м2, 3 этажа + цокольный этаж; 4) 6-ти комнатный коттедж - 399,8 м2; 5) Гараж на 2 м/м - 76,2 м2. Общая площадь всех строений составляет 3506,1 м2. Площадь участка земли, находящаяся в собственности и огороженная, составляет - 4620 м2. Гостиничный комплекс расположен между школой и гимназией, в жилом массиве, на первой линии, район имеет развитую инфраструктуру. Комплекс зданий введен в эксплуатацию в 2006 году. Комплекс расположен на земельном участке имеющим форму треугольника, рельеф ровный. К коммерческой привлекательности объекта можно отнести: - наличие общественного транспорта; - обеспечение объекта всеми инженерными коммуникациями; - нахождение объекта в зоне жилой застройки; - наличие дорог и площадок с твердым покрытием; - гостиница находится рядом с административным зданием ОАО «КамАЗ»; - близкое нахождение к спорткомплексу «Олимпийский»; - развитая инфраструктура. В гостинице имеются: - две сауны; - конференц-зал на 100 человек с возможностью организации кофе-брейков - салон красоты; - фитнес-клуб; - фотостудия. Площадь участка позволяет построить гостиницу с дополнительными одноместными номерами на 50 мест, которые в свою очередь пользуются большим спросом. Все площади комплекса сданы в аренду, общий доход в месяц составляет 4 млн. рублей. Средняя сумма расходов на эксплуатацию здания составляет около 250 тыс. рублей в месяц. Произведена независимая оценка всего комплекса, имеет место быть подробный отчет с технико-экономическими показателями.