Продажа магазинов бытовой химии в Италии

Италия

В продаже 1/3 доля коммерческого объекта в центре Фоджи. Это действующий магазин формата drogerie, аналогичного российскому «Магнит Косметик», с собственной складской зоной и уже сформированным арендным потоком. Объект разделён между тремя собственниками. Приобретение одной части позволяет получать доход от действующего арендатора, а в дальнейшем есть возможность выкупить оставшиеся 2/3 объекта и консолидировать магазин полностью. Основные показатели: — Локация: центр Фоджи, Италия — Доля в продаже: 1/3 объекта — Арендный доход: 1 300 € в месяц — Собственный склад: в составе объекта — Арендаторы: действующие — Стоимость всего объекта: ориентировочно от 400 000 € — Перспектива выкупа: остальные 2/3 в течение 2–3 лет Возможность увеличить долю владения. Каждая из трёх частей может быть выделена в самостоятельный магазин. В перспективе предусмотрена возможность выкупить остальные части у совладельцев. Потенциал формирования крупного коммерческого актива. При консолидации всех трёх частей инвестор получает объект целиком, совокупная оценка которого составляет не менее 400 000 €. Локация в Италии. Объект находится в центральной части Фоджи и может рассматриваться как инвестиция в коммерческую недвижимость с действующим денежным потоком. Владение бизнесом и наличие регулярного дохода в Италии могут рассматриваться как один из элементов при планировании долгосрочного пребывания в стране. Возможность оформления визы или ВНЖ, а также конкретные требования зависят от индивидуальной ситуации инвестора и действующего законодательства Италии и требуют отдельной юридической консультации. Объект подойдёт инвестору, который ищет коммерческую недвижимость в Италии с уже действующим арендатором, регулярным доходом и возможностью в дальнейшем увеличить объём владения до 100%. Подробная информация о стоимости продаваемой 1/3, договоре аренды и условиях выкупа остальных 2 частей.