Продажа гостиниц в Италии

Италия

Недавно отремонтированный 4-х звёздочный отель в элегантном особняке XVI века Расположение: в живописном городке, расположенном примерно в 20 км от центра Венеции и от международного аэропорта Венеции Номерной фонд: 28 + 2 апартаментов площадью 50 и 90 кв.м. соответственно, которые могут быть использованы либо как место проживания управляющего/ собственника, либо под дополнительные гостиничные номера Общая площадь застройки: около 1000 м2 + внутренний дворик и автостоянка За последние годы были проведены следующие работы: установка 2 конденсационных котлов мощностью по 90 кВт каждый; замена системы кондиционирования на инвертор низкого потребления последнего поколения; ремонт электропроводки с установкой светодиодных ламп по всему отелю; ремонт крыши; полный ремонт всех санузлов (33); ремонт подземных труб; установка системы управления "умный дом", позволяющей дистанционно включать/выключать отопление и кондиционирование помещений; система видеонаблюдения Цена: 1 950 000 евро Контактное лицо: a.alessio@regens-international.com

Италия

Гостиничный комплекс на продажу на острове Эльба (Тоскана, Италия) Рассматривается вариант обмена (без доплаты) на офисные здания с арендаторами (под арендный бизнес) в Москве или Санкт- Петербурге. Гостиничный комплекс на продажу на острове Эльба, в 10 км от побережья Тосканы. Объект расположен на возвышенности с потрясающими видами на залив Портоферрайо Общая площадь застроек: 3.326 м2 Общая площадь террас: 724 м2 Общая площадь земельного участка (в собственности): 110.000 м2 Территория комплекса включает в себя 2 бассейна, 2 теннисных корта, спа, конференц- зал на 50 посадочных мест и парковку на 60 машино/мест Номерной фонд: 58 номеров Цена экспонирования - 6.500.000 евро (ТОРГ!) Агентам/посредникам просьба не беспокоить! Если не отвечаю на звонки пишите на WhatsApp или через АВИТО.

Италия

Продается отель под ремонт в отличной локации в курортном городе Градо. Расположение: всего в нескольких шагах от пляжа. Номерной фонд: 20 Ресторанная зона, небольшая парковка. Цена экспонирования: 1 500 000 евро (торг возможен)

Италия

Всего лишь в 30 км от Кортина д'Ампеццо Бывший отель под реконструкцию на первой линии озера с большим земельным участком. Возможное использование: отель, дом на одну семью, кондоминиум из квартир для краткосрочной аренды. Общая площадь: ок.650 м2 Площадь участка: ок.1960 м2 Запрашиваемая цена: 590 000 евро Контактное лицо: a.alessio@regens-international.com

Италия

Оптовая продажа новых квартир в недавно отреставрированном историческом комплексе в Венецианской лагуне. Осталось 18 апартаментов. При покупке больших лотов предоставляются ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНЫЕ СКИДКИ! Отличный вариант для сдачи в крактосрочную аренду туристам. Цены по запросу. Дополнительная информация по запросу: a.alessio@regens-international.com

Италия

Текущий номерной фонд: 22 Состояние: хорошее (частично подлежит ремонту). Земельный участок (в собственности) площадью около 1500 кв.м. (в основном используется как наземная парковка). Общая площадь застройки: около 1600 кв.м. Расположение: в 70 км от Кортины-Дампеццо, в 10 км от Саппады Контактное лицо: a.alessio@galleryimmobiliare.it

Италия

4-х звёздочный отель на продажу в Бибионе, популярном морском курорте в 90 км от Венеции и в 100 км от Триеста Расположение: в окружении зелёной зоны неподалёку от пляжа Общая площадь застройки: 1726 м2 на 6 этажах Общая площадь земельного участка: около 1000 м2 Год постройки: 1970 Последний ремонт: здание прошло капитальный ремонт как в 1985, так и в 2002 годах; в последние годы также были выполнены следующие работы: замена котельной (2013г.), реконструкция бассейна (2014г.), ремонт мест общего пользования и номеров (в 2015-2019 годах); в 2014 году гостиница получила Сертификат пожарной безопасности, который в дальнейшем был продлен Номерной фонд: 48 номеров + апартаменты собственника (120 кв.м.) Вместимость: 91 спальное место (с возможностью увеличения до 130 спальных мест) Согласно действующему законодательству есть возможность надстройки еще около 510 м2, что позволило бы увеличить номерной фонд и создать зону-веллнес (эскизный проект уже подготовлен) На территории отеля есть бассейн и гараж на 34 машино/мест (плюс к этому имеется также наземная парковка) На сегодняшний день гостиница работает в среднем по 4-5 месяцев в году (с мая по сентябрь), но есть возможность открытия по случаю проведения частных/корпоративных мероприятий, а также во время рождественских каникул Целевая аудитория: большую часть гостей составляют семьи из Германии и Австрии (около 60%), при этом есть также значительная доля местных (итальянских) клиентов и растущее число гостей из Восточной и Северной Европы Цена экспонирования: 4.500.000 EUR (есть остаток по кредиту с возможностью его переуступки к покупателю) За более подробной информацией обращайтесь по адресу: a.alessio@regens- international.com

Италия

Историческая роскошная башня гостеприимства бизнес — это недавно отремонтированный гостевой дом в «Чинкве-Терре», где гости могут воспользоваться услугами массажа и баром. Есть солнечная терраса и гости могут воспользоваться бесплатным Wi-Fi и бесплатной частной парковкой. Этот гостевой дом с патио с видом на море также включает в себя спутниковое телевидение с плоским экраном, хорошо оборудованную кухню с духовкой, микроволновой печью и холодильником, а также 1 ванную комнату с душевой кабиной и халатами. Гостевой дом предлагает постельное белье, полотенца и ежедневное обслуживание номеров. Гости гостевого дома могут насладиться итальянским завтраком, а также завтрак в номере. Гости Capitolare Suite Tower смогут насладиться активным отдыхом в Портовенере и его окрестностях, например, греблей на каноэ и пешим туризмом. Если вы хотите исследовать окрестности, в окрестностях можно заняться сноркелингом, дайвингом и рыбалкой, а также в гостевом доме можно организовать прокат автомобилей. Spiaggia dell’Olivo находится в 10 минутах ходьбы от Capitolare Suite Tower, а пляж Sporting — в 1,7 км. Расстояние до ближайшего аэропорта Пизы составляет 60 миль, а в гостевом доме организуют платный трансфер от/до аэропорта. Ключевые точки Концессия правительства на использование башни в течение 31 года (2055) Чрезвычайно прибыльно Клиенты из Швейцарии, Америки, Италии 1000–1500 долларов США за ночь Премиальное расположение 5 звезд в отзывах Google 1 сотрудник на полный рабочий день

Италия

Классификация : 4 звезды Год открытия : Июнь 1979 ( N° 44 номеров ) Ремонт выполнен в 2013 Работы по расширению площади : 1990 г. (дополнительные N° 35 номеров ) ИНФО: Номера : 79 номеров (76 из них - двухместные), из которых 74 с душевыми комнатами и 5 с ванными Всего спальных мест N° 162 Во всех номерах есть: спутниковое ТВ, бар-холодильник, прямой телефон, сейф,кондиционер, балкон или терраса. Рестораны : Ресторан in door на 250 мест Летний ресторан на 300/400 мест Бар : Bar Hall, бар рядом с Центром конгрессов, бар бассейна out door Парковка : Открытая парковка на 170 мест ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ КОНФЕРЕНЦИЙ: Конгресс-центр: До 450 мест, режиссерская кабина с видео и аудио оборудованием Большой центральный экран и два боковых экзана (все с электрическим управлением) 5 кабин для синхронных переводов с инфракрасной системой, усилителями, секретариатом. Зал собраний: До 120 мест, видеопроектор с большим экраном, усилители, секретариат. Зал Hall : Модулируемый зал от 1 до трех помещений от 10 до 40 человек. СПОРТИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ: Бассейн : Открытый, с пресной водой ( длина 25 метров,, ширина 12,5 метров ) Теннис: 2 теннистых корта с земляным покрытием, оборудованными раздевалками, баром и ночным освещением. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИНФО: Лифты: N° 3 независимых лифта + N° 1 грузоподъемная платформа Электрооборудование: Генераторная установка, независимая установка мощностью 170 Kw (автоматическая ) РАСПОЛОЖЕНИЕ: Forte dei Marmi : приблизительно в 1,5 Km.от моря и от Гольф Клуба Аэропорт г.Пизы – 39 км Лукка – 43 км Флоренция – 100 км Генуя – 120 км ПЛОЩАДИ И ОБЪЕМЫ: Общая площадь территории 12.567 кв.м. + 8.257 кв.м. = 20.824 кв.м. Vобъемы и площади помещений за исключением подвальных 9.353 куб.м., 3.205,90 кв.м. Объемы подвальных помещений 6.272 куб.м. ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ: На прилегающей территории, принадлежащей отелю и насчитывающей 10.000 кв.м., имеется Разрешение на строительство, дающее право дополнительной постройки помещений отеля с ограничением по максимальной высоте строения 13,80 метров и кол- ва 4 этажей. Одобренный проект расширения площадей предполагает 48 номеров сьют (площадью 50 кв.м.каждый). Строительные работы по данному проекту пока не начинались.

Италия

Общая площадь отеля составляет 2000 метров, не считая 300 метров, отведенных для собственной парковки (вмещает 8 машин). Отель насчитывает 36 номеров, расположенных на разных этажах. На первом этаже площадью в 515 метров расположены: ресепшн, три зала, три комнаты с санузлами, служебный санузел и кухня. На втором этаже (470 кв.м.) находятся двенадцать номеров с санузлами и две кладовки. Третий этаж идентичен второму. Последний этаж площадью 350 кв.м.состоит из 10 номеров с балконами, из которых девять имеют вид на море. Помимо основного здания имеется дополнительный дом площадью в 110 кв.м., состоящий из склада, раздевалки для первонала, санузлы с душами, постирочной и навеса на первом этаже. На втором же этаже дома имеется квартира, в которой имеется гостиная, две комнаты, санузел и террасы. Здание отеля находится в отличном состоянии и не нуждается в ремонтных работах. На стороне здания, выходящей на пешеходную зону, имеется возможность получить разрешение на открытие летней части ресторана. Сократив количество номеров с 36 до 33 путем увеличения их площади, возможно повысить звездность отеля до ****. Вся документация находится в полном порядке. Согласно заключениям экспертов, и принимая во внимание расположение, контекст, лицензии и бухгалтерскую стоимость объекта, рыночная стоимость отеля составляет 16.500.000,00 евро.

Италия

Расстояние до моря 400 метров. Площадь здания составляет порядка 2200 кв.м. Сад – 400 кв.м. Здание требует ремонта, но не капитального - до недавнего времени отель действовал. Размер лота 1200 кв.м. Здание может быть использовано только под гостиничные структуры – отель, B&B и т.д. Возможно увеличение площади здания до 40%. Этот курорт всегда пользуется большим успехом у туристов и при желании работает с ранней весны до поздней осени!

Италия

Трехэтажный ресторан площадью около 1000 кв.м. располагает просторной парковой. На первом этаже расположены зал на 130 посадочных мест, гардероб, санузлы и кухня. На втором этаже зал на 50 мест с барной стойкой, санузлом и просторной террасой.На цокольном этаже расположены санузлы, помещение, предназначенное для хранения вина, помещения для хранения продуктов и зал, предназначение которого покупатель может определить по собственному выбору.

Италия

Cельскохозяйственное предприятие с многовековой историей (начало идет с 15 века) расположено недалеко от г.Лукка. Предприятие занято производством вина, оливкового масла и агротуризмом. Имущество распределено следующим образом: - Оливковые деревья – 11,6 Га - Виноградники – 9,1 Га - Леса – 98 Га - Здания, прилегающие территории – 29,3 Га На территории хозяйства расположены 16 зданий и 2 бассейна. Недвижимость общей площадью 7540 кв.м.состоит из 16 зданий, которые находятся в различных состояниях, 7 из них отремонтированы и используются под сдачу в качестве агротуризма. Остальные дома требуют полного или частичного ремонта (требуют дополнительных инвестиций). Существует возможность продажи группы зданий после ремонта. Предприятие является действующим (коммандитное товарищество с уставным капиталом 346.026,12 евро) и ежегодное производство составляет: оливковое масло – 34 центнера вино - 360000 литров (48.000 бутылок) В настоящее время 8 гектаров виноградника являются рабочими (плодоносными), в то время как 1 гектар подготовлен под посадку молодых лоз (запланированное обновление). Возможно расширение площади засадки виноградника. Производимое вино - красное, состоящее из 70% санджовезе и остальные 30% - другие сорта (шардоне и др.) Цена 5,5 млн.евро.

Италия

Продается отлично действующий и прибыльный бизнес в Италии - отель в жемчужине Тосканы - Форте дей Марми. Самое центральное расположение! Здание постройки 30-х годов прошлого столетия выполнено в характерном стиле либерти. Общая площадь отеля составляет 2000 метров, не считая 300 метров, отведенных для собственной парковки (вмещает 8 машин). Отель насчитывает 36 номеров, расположенных на разных этажах. На первом этаже площадью в 515 метров расположены: ресепшн, три зала, три комнаты с санузлами, служебный санузел и кухня. На втором этаже (470 кв.м.) находятся двенадцать номеров с санузлами и две кладовки. Третий этаж идентичен второму. Последний этаж площадью 350 кв.м.состоит из 10 номеров с балконами, из которых девять имеют вид на море. Помимо основного здания имеется дополнительное здание площадью 110 кв.м., состоящее из склада, раздевалки для первонала, санузлы с душами, постирочной и навеса на первом этаже. На втором же этаже дома имеется квартира, в которой имеется гостиная, две комнаты, санузел и террасы. Здание отеля находится в отличном состоянии и не нуждается в ремонтных работах. Существует также несколько путей развития этого бизнеса. - На стороне здания, выходящей на пешеходную зону, имеется возможность получить разрешение на открытие летней части ресторана. - Сократив количество номеров с 36 до 33 путем увеличения их площади, возможно повысить звездность отеля до ****. - Частично сохранив назначение здания как гостиничной структуры, возможно уменьшить количество номеров, оставив их только на нижних этажах. Таким образом, выполнив перепланировку последних этажей, возможно реализовать элитные квартиры, которые можно продать по цене 18-20 тысяч евро/ кв.метр. Вся документация находится в полном порядке. Согласно заключениям экспертов, и принимая во внимание расположение, контекст, лицензии и бухгалтерскую стоимость объекта, рыночная стоимость отеля составляет 16.500.000,00 евро. Хозяева согласны продать весь бизнес целиком, со всеми лицензиями и имуществом за 12.000.000 евро. Торг уместен.

Италия

Семейный отель общей площадью 450 кв.м.насчитывает 8 комнат cо своими санузлами и три комнаты с общим санузлом (возможно изменение расположения комнат) и располагает холлом с баром, сад, парковку на 8 машин, дополнительные помещения. Площадь основного здания составляет порядка 450 кв.м., дополнительное здание – 100 кв.м. Площадь сада с парковкой – 200 кв.м. Небольшой уютный отель расположен в самом центре г.Пьенца, располагает своей парковкой для гостей и пользуется большой популярностью среди туристов. Пьенца имеет очень стратегическое расположение, расстояние от Пьенцы: Монтальчино – 23 км Монтепульчано – 15 км Кьюзи – 34 км Кортона – 44 км Баньо Виньоне – 15 км Кьянчано-Терме – 22 км Флоренция – 117 км Рим – 190 кмм Перуджа – 79 км

Италия

Продаётся лицензия на B&B в Риме, рядом с Ватиканом. (Четыре комнаты, четыре ванных комнаты, общая площадь 86 метров). Договор аренды на 12 лет.

Италия

Предлагаем к продаже несколько уникальных обьектов нашего комплекса на самом пристижном курорте Италии- Форте дей Марми, все обьекты имеют высокую доходность, право ВНЖ для хозяев, пристижное жилье для руководствв, и могут быть преобретены как в собственность, причем с пляжем, так и в пожизненную аренду или аренду с выкупом, ипотеку.Все обьекты имеют отдельные компании с лицензиями и счетами в банках.Ничего самостоятельно предпринимать не нужно, все давно само работает.Мы старые рестораторы из Питера, более 32 лет покупаем и развиваем на этом побережье рестораны и отели, в целях сдачи в аренду и продажи, и пассивного высокого дохода.Чего и всем желаем.Во всем поможем порядочным покупателям, не туристам и мечтателям, и иным отвлекающим от дел приезжим.Если нужно только ВНЖ, скажите сразу, чтобы тоже не терять время. Стартовать в этом бизнесе можно с минимальным первым взносом на выбранную покупку, в описании все подробно указано.У нас большой опыт и особые связи с банками, учитывая отличную проходимость и отчетность за последние 15 лет.Обьекты нового строительства подпадают под особые, низкопроцентные рассрочки. Просьба ЗВОНИТЬ, не писать, на письма не отвечаем, из десятки в день.И ничто не заменит прямой диалог.У нас высокий сезон и это цены уникальные по окупаемости. Описание обьектов и вариантов оплаты- -Ресторан на центральной туристической площади, большой и очень красивый, в старинном стиле, с аппартотелем в таком же стиле или по отдельности.Всегда входит в 5 лучших побережья.В ресторанане 60 вип.мест внутри и 120 снаружи,два бара, кафе, антикварные мебель и декор удачно вписаны в новый ремонт.Доходность белая минимум 170000 евро в год, цена в пожизненную аренду с выкупом или без под лицензии 45+ лет- 85000 евро! Далее оплата 2200 евро в месяц, что менее в два раза обычной аренды и не заметно при наших оборотах.Окупаемость 6 мес! Выкуп в собственность, ипотека, рассрочка, аренда с выкупом. -Аппартотель, 4х этажное здание с мансардой и с 3 аппартаментами в старинном стиле, в полную собственность с землей! Или та4 же в пожизненную аренду под лицензии, стандартная схема для Италии, где лицензии стоят от четвертьмиллиона евро и не выдаются более 37 лет, только продаются.Все наши обьекты обеспечены входящими в стоимость лицензиями! Оба эти обьекта расположены на центальной площади Версилии, цена отеля в собствееность 470000 евро, с отельной лицензией цена составит уже 530000 евро, а вместе с рестораном 970000 евро! Уникальные цены для этого региона.Ипотека, рассрочка. Доходность аппартотеля от постоянного арендатора 45000 евро в год.Он пономерной аренды выше 72000 евро в год.Вместе с рестораном доходность составит более 200000 евро в год, окупаемость 4 года!.160000 евро первый платеж. -Ресторан , бар и пляж в самом пристижном месте побережья, у знаменитого клуба TWIGA, с землей в собственность! 77 зонтов, 37 кабин, ресторан и бар на 140 мест, большая парковка.Бассейн. цена 2 300 000 евро, возможет кредит на 600 000 евро. Минимальная сумма первого платежа 1700000 евро. -Отель 3- 4 звезды, рядом с пляжем, 2 линия, 29 номеров, ресторан, парковка, большая территория, 3200 000 евро, доходность 11%, ипотека от 30% , полная оплата сделки. -1 линия, участок с проектом отеля 5 звезд между описанным выше отелем и пляжем, УНИКАЛЬНЫЙ единый комплекс при одноовременном преобретении, и это единствееный частный пляж на этом участке пристижнейших курортов Форте дей Марми и Пиетрасанты.Цена земи 2800000 евро, оплата сразу, кредитование на строительство , проетная стоимость 7300000 евро отель 5 звезд с 2 ресторанами , 4 барами и 30 номерами 35 метров каждый, с парком 2300 м.Продажная стоимость составит примерно 22 000000 евро, окупаемость 5 лет. ЗВОНИТЕ, +393318061425 Елена, Сособственник, прямая продажа, просьба звонить только с наличием средств на выбранную сделку.

Италия

Предлагаем к продаже несколько уникальных обьектов нашего комплекса на самом пристижном курорте Италии- Форте дей Марми, все обьекты имеют высокую доходность, право ВНЖ для хозяев, пристижное жилье для руководствв, и могут быть преобретены как в собственность, причем с пляжем, так и в пожизненную аренду или аренду с выкупом, ипотеку.Все обьекты имеют отдельные компании с лицензиями и счетами в банках.Ничего самостоятельно предпринимать не нужно, все давно само работает.Мы старые рестораторы из Питера, более 32 лет покупаем и развиваем на этом побережье рестораны и отели, в целях сдачи в аренду и продажи, и пассивного высокого дохода.Чего и всем желаем.Во всем поможем порядочным покупателям, не туристам и мечтателям, и иным отвлекающим от дел приезжим.Если нужно только ВНЖ, скажите сразу, чтобы тоже не терять время. Стартовать в этом бизнесе можно с минимальным первым взносом на выбранную покупку, в описании все подробно указано.У нас большой опыт и особые связи с банками, учитывая отличную проходимость и отчетность за последние 15 лет.Обьекты нового строительства подпадают под особые, низкопроцентные рассрочки. Просьба ЗВОНИТЬ, не писать, на письма не отвечаем, из десятки в день.И ничто не заменит прямой диалог.У нас высокий сезон и это цены уникальные по окупаемости. Описание обьектов и вариантов оплаты- -Ресторан на центральной туристической площади, большой и очень красивый, в старинном стиле, с аппартотелем в таком же стиле или по отдельности.Всегда входит в 5 лучших побережья.В ресторанане 60 вип.мест внутри и 120 снаружи,два бара, кафе, антикварные мебель и декор удачно вписаны в новый ремонт.Доходность белая минимум 170000 евро в год, цена в пожизненную аренду с выкупом или без под лицензии 45+ лет- 85000 евро! Далее оплата 2200 евро в месяц, что менее в два раза обычной аренды и не заметно при наших оборотах.Окупаемость 6 мес! Выкуп в собственность, ипотека, рассрочка, аренда с выкупом. -Аппартотель, 4х этажное здание с мансардой и с 3 аппартаментами в старинном стиле, в полную собственность с землей! Или та4 же в пожизненную аренду под лицензии, стандартная схема для Италии, где лицензии стоят от четвертьмиллиона евро и не выдаются более 37 лет, только продаются.Все наши обьекты обеспечены входящими в стоимость лицензиями! Оба эти обьекта расположены на центальной площади Версилии, цена отеля в собствееность 470000 евро, с отельной лицензией цена составит уже 530000 евро, а вместе с рестораном 970000 евро! Уникальные цены для этого региона.Ипотека, рассрочка. Доходность аппартотеля от постоянного арендатора 45000 евро в год.Он пономерной аренды выше 72000 евро в год.Вместе с рестораном доходность составит более 200000 евро в год, окупаемость 4 года!.160000 евро первый платеж. -Ресторан , бар и пляж в самом пристижном месте побережья, у знаменитого клуба TWIGA, с землей в собственность! 77 зонтов, 37 кабин, ресторан и бар на 140 мест, большая парковка.Бассейн. цена 2 300 000 евро, возможет кредит на 600 000 евро. Минимальная сумма первого платежа 1700000 евро. -Отель 3- 4 звезды, рядом с пляжем, 2 линия, 29 номеров, ресторан, парковка, большая территория, 3200 000 евро, доходность 11%, ипотека от 30% , полная оплата сделки. -1 линия, участок с проектом отеля 5 звезд между описанным выше отелем и пляжем, УНИКАЛЬНЫЙ единый комплекс при одноовременном преобретении, и это единствееный частный пляж на этом участке пристижнейших курортов Форте дей Марми и Пиетрасанты.Цена земи 2800000 евро, оплата сразу, кредитование на строительство , проетная стоимость 7300000 евро отель 5 звезд с 2 ресторанами , 4 барами и 30 номерами 35 метров каждый, с парком 2300 м.Продажная стоимость составит примерно 22 000000 евро, окупаемость 5 лет. ЗВОНИТЕ, +393318061425 Елена, Сособственник, прямая продажа, просьба звонить только с наличием средств на выбранную сделку.

Италия

Уникальный шанс получить готовый прибыльный бизнес и недвижимость С ПАССИВНЫМ ДОХОДОМ ОТ 40 ДО 120%, ГАРАНТИРРВАННОМ! ДОКУМЕНТАЛЬНО!на самом известном в мире русскоязычном курорте Италии - Форте дей Марми! и ВНЖ СРАЗУ для одной или нескольких семей с возможностью жить на две и более страны без обязательных сроков пребывания! Поможем во всем сразу так как бизнес расположен на наших площадях, высокие саязи! Цены и описание-/ аппартотель и большой ресторан имеют арендаторрв, если устраивает новых владкльцев-договора на 40т евро в год аппартотель и 60т евро в год ресторан, если хотите брльшую прибыли, возможна помесячная сдача в ареедц или самостоятельное ведееие дел, 260000 мин.доход ресторана только в сезон, несложно, весь персонал!/ Итак- Старинный, очень качественно оборудованный и дорого украшенный ресторан на самой красивой площади на побережье знаменитого Форте дей Марми, 10 минут до пляжа, с высочайшей белой прибылью по отчетности банка! С лицензией , стоимость которых в Италии от 200000 до 700000 евро, и не выдаются более 37 лет, лицензия в собственности! Оборудование более чем на 350000 евро, застраховано на 260000 евро, само помещение в стоимость не входит, продляется под лицензию аренда 45+ лет, гарантируется государством! Так же присоединена сама площадь, свободной расстановки столов от 80 до 200 мест, терраса со второй стороны здания, и бар с третьей стороны.В итоге ресторан имеет 3 входа, два бара, два бутик залла для,вип клиентов до 70 мест и до 300 мест вместе с местами на площади, круглогодичных.Купальный сезон обычно до 10 ноября. Стоимость 23000 евро. Напротив ресторана расположее бутик- отель, небольшой, хотя это одно из самых больших зданий на этой исторической площади. Посещаемость нашего комплекса площадей туристами более 5 миллионов гастротуристов в год! Бутик отель имеет фактически отдельный небольшой аппартамент для хозяев с двумя отдельными входами, и красивейший огромный с отдельным входом апартаментище из 2 аппартаментов, на все 4 этажа, который имеет парадный вход по большой лестнице, на 1 этаже+ салон с камином и большим балконом с выходом к площади и ресторану, который фактически растянулся до входа бутикотеля и имеет свои столы на улице, а так же бутик отель имеет кухню и ванную с туалетом и душевой кабиной так же на 2 этаже, далее по отдельной лестницу на 3 этаже расположен номер люкс, с большой спальней- салоном, отдельной большой ванной комнатой и отдельным помещение кухонькои- сервисом. Люкс так же сдается как отдельный аппартамент. На третьем этаже расположены две отдельные с независимыми входами большие двухспальные спальни, которые так же сдаются как отдельные номера, оборудованные так же антикварной и тосканской старинной мебелью и картинами, гобеленами.Все очень красиво, дорого и стильно. На четвертом этаже расположена большая мансарда - студия с двумя двухспальными диванами с окнами на две стороны, с отдельным помещнием для туаллета, и большое, с возможностью второго туалета, ванной и кухней, помещение , где сейчас только склад и гардероб и техническое помещение.Маленькая закрытая видовая террасса на крыше. Данное здание можно купить в СОБСТВЕННОСТЬ как бутикотель или шикарный дом для семьи, а можно получить в аренду как часть бизнескомплекса ресторана. Стоимость 260000 евро!Вместе с рестораном! Окупаемость 1 год! Пожизненно продляется аренда 45+, , гарантируется государством. Стоимость в полную собственностьбутик отель с рестораном 630000 евро!Окупаемость 3 года! Отдельно бутик отель без ресторана в собственность 530000 евро! Окупаемость 5- 7 лет!Уникальная цена для Италии тем более что Форте дей Марми самое дорогое побережье! Мы не агенты мы собственники! Это прямая продажа. Поэтому просим обращаться только покупателей лично, с наличием денег сейчас! И с такими же серьезными намерениями.У нас всегда высокий сезон, и нет возможности отвлекаться, мы имеем более 17 обьектов недвижимости в этих местах и в Монако, и именно с нашим преклонным возрастом связана данная продажа, мы уже почти со всеми своим ресторанами перешли на пассивный арендный доход.Не пишите, звоните, +393318061425, ничто не заменит прямой диалог, подтверждение наличия средств обязательно, ипотека, рассрочка возможны, во всем поможем хорошим людям сразу! Прмем деньги в любой разумной валюте в любой стране, тк уже имеем свой банк и фонд.Уникальная программа и шанс! Если Вам нужно только ВНЖ скажите сразу, у нас есть юротделы и тоже поможем, чтобы не тратить время зря. Спасибо за понимание.

Италия

3-звездочный отель на продажу в Римини, всего в 400 метрах от пляжа. Общая площадь застройки: около 800 кв.м., расположенных на 5 уровнях Количество номеров: 25 Здание оборудовано лифтом, радиаторами на каждом этаже и тепловыми насосами во всех номерах. Отель соответствует всем нормам безопасности (включая пожарную безопасность). Общее состояние помещений: хорошее (рабочее) Обычный период работы: с мая по сентябрь, а также зимой, во время выставок и конференций, проводимых в выставочном центре Римини. Цена: 530.000 евро.

Италия

Редкое предложение на рынке недвижимости Триеста! Отель под реновацию на продажу на первой линии моря. Текущее состояние: под ремонт. Номерной фонд: 48 номеров. Есть возможность расширения в целях увеличения номерного фонда и создания веллнес-зоны, спортзала и дополнительной инфраструктуры. Цена (за объект в текущем состоянии): 2.600.000 евро Презентация - по запросу. Контактное лицо: a.alessio@galleryimmobiliare.it

Италия

Отель категории "3 звёзды" на продажу в самом центре Рима, в непосредственной близости от вокзала Термини. Номерной фонд: около 40 Цена экспонирования: 10.000.000 Евро Дополнительная информация - по запросу: a.alessio@regens-international.com

Италия

(Обмен не предлагать! Не интересно) В течение многих лет в этом здании располагался один из самых популярных ресторанов Триеста, место встречи и проведения частных торжеств в 1980-х, 1990- х и в начале 2000-х годов. Объект расположен в районе с отличной транспортной доступностью: в нескольких минутах езды на машине от границы со Словенией, примерно в 10 минутах от центра Триеста и в нескольких минутах от въезда на автомагистраль A4. После последней смены владельца, в последние годы целые крылья здания, ранее мало используемые, были модернизированы, чтобы объединить предложение еды и вина с размещением гостей, с номерами для краткосрочной/средне-долгосрочной аренды, которые с самого начала гарантировали заполняемость, близкую к 100%. В настоящее время ресторан состоит из 3 залов вместимостью около 70 мест, 2 полностью оборудованных профессиональных кухонь (одна из которых в настоящее время сдается в аренду профессиональной кейтеринговой компании), вспомогательных помещений, комнаты для офисного использования и еще одной комнаты (с независимым входом снаружи), которая в перспективе может быть использована в качестве бара. Большая открытая площадка ресторана вмещает около 100 человек и может быть использована для проведения культурных мероприятий или развлечений (живая музыка или шоу). На верхних этажах расположены 20 комнат (некоторые из них имеют собственные мини- кухни), которые в настоящее время сдаются в аренду блоком и гарантируют стабильный и удобный доход от аренды. Земельный участок площадью около 4000 квадратных метров, помимо территории, относящейся к ресторану, включает большой задний двор, который в настоящее время используется как парковка, но имеет интересный дополнительный потенциал, так как на нем можно построить дополнительные корпуса либо для расширения действующего бизнеса, либо, возможно, другого назначения (например, несколько жилых домиков). Среди различных вариантов, уже рассмотренных в прошлом продавцом, был также вариант расширения существующего здания на площадь около 500 м2 для увеличения номерного фонда, а также частичный снос крыла здания для строительства новой пристройки. Весь комплекс может быть переоборудован в дом престарелых и инвалидов, возможно, с реабилитационным центром и спортивными сооружениями. Благодаря действующим договорам аренды, объект заслуживает внимания не только тех, кто желает использовать его полностью в своих целях, но и как арендный бизнес, гарантирующий постоянные денежные потоки , при этом позволяя новому владельцу лично управлять ресторанным бизнесом и развивать дальнейшие перспективы строительства, которые еще не были полностью использованы. Цена: 1 500 000 евро. Общая площадь застроек: около 1500 м2 (с возможностью увеличения) Общая площадь земельного участка: около 4000 м2 Фотографии и более подробная информация - по запросу. П.С. Фотография в объявлении не относится к этому конкретному объекту, а носит чисто иллюстративный характер.

Италия

Объект продажи включает в себя 44 гектаров земли на Юго-восточном побережье Сицилии, из которых: - 37 га. расположены на частном (за исключением старинной испанской крепости, принадлежащей области Сицилия) островке на небольшом расстоянии от побережья; - порядка 7 га. земли на 1-й линии моря на самом побережье; на данном участке сохранился комплекс строений бывшей фермы для ловли тунца (общая площадь застройки - порядка 6.200 кв.м.), на текущий момент нуждающейся в капитальном ремонте Объект обладает интересными перспективами редевелопмента под гостинично-туристический комплекс или элитный курорт класса люкс За более подробной информацией обращайтесь по адресу: a.alessio@regens- international.com. Транспортное сообщение Ближайшие аэропорты: - Катанья (международный) в 109 км - Комизо (международный) в провинции Рагуза в 71 км. - Рагуза (Эремо делла Джубилиана) в 64 км Ближайшие морские порты: - Портопало ди Капо Пассеро на расстоянии 6 км - Марина-ди-Рагуза в 70 км - Поццалло в 37 км - Сиракузы на 56 км - Августа в 78 км - Катанья в 115 км

Италия

Продажа 4-звездочного отеля под арендный бизнес в Северной Италии Расположение: в провинции Кремона, Ломбардия. Профессиональный гостиничный оператор. Номерной фонд: 50+ номеров Цена: 2.200.000 евро Предлагаемая доходность: 6% годовых Более подробная информация будет разглашена инвесторам/прямым покупателям по запросу.