Продажа бизнеса в сфере строительства в Истре

Московская область, Истра

Продам торговую марку с фирмой. ТМ Biolistov - производство и продажа профессиональной бытовой химии. В ассортименте более 15 видов продукции. Имеются договора поставки как в маркетплейсы( Озон, Яндекс маркет) так и в розничные магазины( Твой Дом, Фамилия, Близнецы), так же имеются еще договор продажи на Казахстан, и мед. компанией Медипал. Торговой маркой владеет ООО ДОНИНВЕСТ. Фирма учавствовала в госзакупках. Всему этому нужны новые взгляды и правильные вложения. К сожалению на это нет ни сил ни средств. Не хотелось бы просто потерять все наработанное.

Московская область, Истра

Предлагаем арендный бизнес на доходной загородной недвижимости - инвестировать в арендный коттедж. Первоначальные вложения – 1.241.000 рублей. Срок возврата вложений – 1.6 года Ежегодная прибыль от сдачи коттеджа в аренду - 787.632 рублей. Хотя коттедж стоит 12 миллионов, затраты составят только - 1.241.000 рублей. Это 1.000.000 рублей - первоначальный взнос по ипотеке и 80.614 рублей х 3 месяца - пока дом строится. Остальные деньги покрываются за счёт сдачи коттеджа в аренду. В курортном арендном посёлке Грин Лаунж недалеко от Москвы на Истринском водохранилище, с туристическим потоком, строится полноценная инфраструктура загородного отеля. Через несколько лет это будет известный и популярный курорт. В посёлке обустроена въездная группа, детская и спортивная площадка, ведётся озеленение территории, создание зон отдыха и беседок. В непосредственной близости строится новый конный клуб. В этом посёлке не скучно жить и всегда будет, чем заняться: • Банная улица и Фурако-парк; • Кинотеатр под открытым небом; • Детский центр; • Служба всевозможного проката; • Коворкинг для работы удалённо; • Ресторан и кафе с доставкой еды в коттеджи; • Конференц зал для проведения бизнес мероприятий и тренингов; • Медицинский центр с различными оздоровительными программами. • В посёлке будут регулярно проводиться музыкальные фестивали, праздничные мероприятия, творческие вечера и выставки. В коттедже: панорамное остекление, 2 спальни, большая кухня-гостиная, терраса, сауна, сантехника, кухня и мебель. Сдавать в аренду коттеджи можно как через Управляющую компанию, так и самостоятельно. Управляющая компания сама дает рекламу, организует весь процесс сдачи дома, обеспечивает техническое обслуживание коттеджей. Можно передать коттедж Управляющей компании за фиксированную сумму в месяц. Цены конкурентов: Стоимость в сутки четырёхместного номера в расположенном поблизости отеле «Мистраль»: будни весна/осень: 14.000 - 25.000 руб. летом/в выходные: 15.000 - 35.000 руб. Стоимость в сутки четырёхместного номера в отеле «Авантель клаб Истра» (Яхонты): будни весна/осень: 12.000 - 22.000 руб. летом/в выходные: 20.000 - 32.000 руб. Стоимость в сутки аренды домов в Грин Лаунж: Дом 60 м?, будни весна/осень: 7.000 - 10.000 руб. летом/ в выходные: 12.000 - 15.000 руб. Дом 90 м?, будни весна/осень: 9.000 - 10.000 руб. летом/в выходные: 15.000 - 20.000 руб. Дом 81 м? с сауной и купелью: 25.000 руб. Для расчётов можно взять среднегодовую цену суточной аренды - 15.000 рублей. Обычная среднегодовая заполняемость загородного отеля - 65 %. Этим летом заполняемость домов в нашем посёлке была 100% и не хватало домов для всех желающих. Арендный доход за месяц: 15.000 рублей х 30 дней х 65% = 292.500 руб. Стоимость услуг Управляющей компании – 50 % от арендной выручки. Чистый арендный доход дома в месяц: 292.500 – 50% = 146.250 руб. При первоначальном взносе 1.000.000 рублей, ежемесячный ипотечный платёж по льготной ипотеке со ставкой 8 % составит 80.614 рубля. Таким образом арендный доход превышает ипотечный платёж, инвестор- собственник дома будет зарабатывать сразу, с первых месяцев владения домом. 146.250 – 80.614 = 65.636 рублей в месяц За год это составляет: 65.636 х 12 = 787.632 рублей Так как, 3 месяца вы платите ипотечные платежи пока идёт строительство, то Ваши вложения за счёт аренды окупаются за: (1.000.000 + 3 х 80.614) / 787.632 = 1.6 год Итого: Первоначальные вложения: 1.241.839 руб. Ежемесячная выручка от аренды: 146.250 руб. Ежегодная чистая прибыль от аренды: 787.632 руб. Вложения окупаются за: 1.6 года Доходность: 63 %