Недвижимость для выгодной инвестиции в городе Валенсия, Испания. Предлагается для продажи большое коммерческое помещение без арендатора по выгодной цене, расположенное в идеальном месте для ведения любого вида бизнеса - в центральной части города, в 10 минутах от главной площади Валенсии. Общая площадь помещения составляет 795м2 + 14 метров уличного фасада на две стороны улицы. Объект находится в привилегированной зоне города, в непосредственной близости от многочисленных ресторанов, магазинов, бутиков, на очень оживленной улице с большим количеством жителей и туристов в течение всего года. Помещения подобного рода пользуются очень большим спросом для его дальнейшей эксплуатации в качестве магазина, клиники, офиса, ресторана или выставочной галереи. Размер ежемесячной аренды потенциально может составить от 2.500 до 3.000 евро + НДС. Дополнительно имеется возможность разделения помещения на 2 или 3 отдельных помещения с прямым выходом на улицу, что поднимет ранее указанную арендную плату минимум на 20% с минимальными вложениями в ремонт и получение необходимых документов после покупки помещения. Рентабельность предлагаемого объекта недвижимости после полной реализации инвестиционного проекта потенциально составит более 8%. Данный объект является отличным вариантом для инвестирования в ликвидную коммерческую недвижимость с гарантированной рентабельностью, расположенную в элитной исторической части Валенсии, Испания. Продажа осуществляется напрямую от владельца помещения, также имеется возможность отдельной покупки парковочного места в подземном гараже дома по очень выгодной цене.
Общая площадь - 12 118 кв.м. 36 мест для парковки. Торговый центр с магазинами известных брендов, кафе и другими услугами. Первый подвальный этаж, коммерческая зона и услуги - площадью 2 920 кв.м., второй подвальный этаж, услуги и сервисы - площадью 2 287 кв.м., первый этаж, торговля и услуги - площадью 3 666 кв.м., второй этаж, торговля и услуги - площадью 3 245 кв.м. Мадрид — столица и крупнейший город Испании, а также административный центр одноимённых провинции и автономного сообщества. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Ареа-Метрополитана. Крупнейший экономический, политический и культурный центр страны. Население города — 3,273 миллиона жителей (по состоянию на 2010 год). Очень хорошее расположение в центре города. Стоимость объекта - 35 000 000 евро. Доходность - 5 % годовых. Имеется управляющая компания. Возможно приобретение как с управляющей компанией, так и без нее. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI прямым покупателем.
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны и сдано в аренду известной сети супермаркетов. ⠀ Площадь помещения 3.155 м2, сдаётся в аренду с 1998 года с обязательным исполнением контракта до 2024 года. ⠀ Рентабельность 5,9%. ⠀ Цена: 4.300.000 € ⠀ Дополнительную информацию предоставляем по запросу.
Помещение арендованное магазином семян и аксессуаров для курения. На 100% легальный бизнес. Ассортимент магазина очень популярен у туристов. Пешеходная улица в туристическом центре Барселоны — Готический квартал. 300 м от Ла Рамбла и проспекта Колумба. 2 этажа: нижний этаж — 40 м², второй этаж — 115 м². Характеристики: Площадь: 155 м2 Договор аренды: 10 лет (2019 - 2029) Обязательный срок: 1 год Доход в год: 48.000 € Рентабельность: 5.71% Дополнительную информацию предоставляем по запросу.
Продаётся строящееся помещение на главной улице одного из районов Барселоны. Расположено помещение на нижнем этаж нового жилого здания. Подземный паркинг на 30 мест. Подписан контракт аренды на 30 лет с гипермаркетом международной торговой сети. Окончание строительства: декабрь 2021. Начало работы гипермаркета: январь 2022. Характеристики: - Площадь: 2.320 м2 - Договор аренды: 2022 - 2052 - Обязательный срок: 10 лет (до 2032) - Доход в год: 222.000 € - Рентабельность: 6% Возникнут вопросы, пишите, предоставим необходимую информацию!
Арендатор — крупная торговая сеть. Помещение имеет площадь 1.139м². Договор аренды заключен в 2020 году на 25 лет. Характеристики: - Площадь: 1.139 м2 - Договор аренды: 25 лет (2020 - 2045) - Обязательный срок: 7 лет - Доход в год: 123.600 € - Рентабельность: 6.0% - Аренда в месяц: 10.300 € - Рентабельность (netto): 5.7 % Дополнительную информацию предоставляем по запросу.
Помещение арендованное сетевым гипермаркетом Carrefour. Находится в коммерчески активной зоне Барселоны (район Sants-Montjuic). Нижний этаж жилого дома + подземный паркинг. Информация об арендаторе: Carrefour — французская компания розничной торговли, оператор одноимённой розничной сети, второй по величине в мире после Wal- Mart. Супермаркет Carrefour является одним из самых посещаемых супермаркетов Испании. Общая площадь: 3.155 м2 - торговый зал - 1.513 м² (первый этаж); - офисное помещение — 74 м² (второй этаж); - паркинг на 72 места для автомобилей и 14 мест для мотоциклов, склад — 1.568 м² (цокольный этаж). Договор аренды заключен на 25 лет до 2024 года. Carrefour заинтересован в продлении аренды. Площадь: 3.155 м² Цена за м2: 1.268 € Договор аренды: 1999 - 2024 Доход в год: 257.000 € Рентабельность: 6.4% Дополнительную информацию предоставляем по запросу.
Торговое помещение расположено в Каталонии, в городе Ситжес (35 км от Барселоны). Ситжес – один из самых популярных городов- курортов у современной молодежи, находится всего в 35 километрах от Барселоны, на побережье Коста-дель-Гарраф. Его можно поставить в один ряд с Ибицей по количеству ночных клубов, баров, дискотек и прочих шумных развлечений. Якорный арендатор — «CONSUM» крупная испанская торговая сеть. Помещение занимает 2 этажа общей площадью 750 м². Общая площадь участка, включая паркинг — 1.217 м². Договор аренды заключен в 2012 году на 15 лет. Арендатор заинтересован продлить договор. Характеристики: Аренда в месяц: 5.700 € Доход в год: 68.400 € Рентабельность: 6.2% IBI в год: 4.179 € (платит владелец) Доход в год (netto): 64.221 € Рентабельность (netto): 5.8 % Возможно приобретение данного помещения в кредит под ~2,5% годовых. Также покупатель имеет право получить ВНЖ Инвестора для себя и своей семьи. Дополнительную информацию предоставим по запросу.
Продаётся строящееся помещение на главной улице одного из районов Барселоны. Расположено помещение на нижнем этаж нового жилого здания. Подземный паркинг на 30 мест. Подписан контракт аренды на 30 лет с гипермаркетом международной торговой сети. Окончание строительства: декабрь 2021. Начало работы гипермаркета: январь 2022. Характеристики: - Площадь: 2.320 м2 - Договор аренды: 2022 - 2052 - Обязательный срок: 10 лет (до 2032) - Доход в год: 222.000 € - Рентабельность: 6% Возникнут вопросы, пишите, предоставим необходимую информацию!
Помещение расположено на пешеходной улице в туристическом центре Барселоны. Район Эль Раваль, 200 м от площади Каталонии и Ла Рамбла. Нижний этаж здания, 2,5 м по фасаду. Арендатор: магазин семян и аксессуаров для курения (100% легальный бизнес). Ассортимент магазина очень популярен у туристов. Характеристики: Площадь: 65 м2 Договор аренды: 5 лет (2017 - 2022) Обязательный срок: 1 год Доход в год: 42.000 € Рентабельность: 5.25% Дополнительную информацию предоставляем по запросу.
Продается коммерческий центр с арендаторами в индустриальном пригороде Мадрида. Арендаторы: Mercadona, Banco Sabadell, спортзал известной марки, рестораны, парикмахерская, ювелирный магазин и т.д. Площадь участка 8.100 м2 Площадь постройки 6.661 м2 Аренда в год (НЕТТО): 540.000 € Рентабельность: 6,35% Дополнительную информацию предоставляем по запросу!
.jpg)
Арендатор Mercadona, торговая сеть №1 в Испании. Помещение расположено в провинции Валенсия. Общая площадь 4.200 м2 Помещение находится на первом этаже, имеет выход на улицу и подвал. Договор аренды 2002-2052 г. Обязательный срок до 2022 г. Доход в месяц 17.239,64 € Рентабельность 6,27% Цена: 3.300.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу. Если вас интересует покупка недвижимости в Испании в другой ценовой категории или назначения, присылайте свой запрос мы подберем подходящие предложения по всей Испании, включая земельные участки под строительство вилл, многоквартирных домов, отелей...
Супермаркет расположен в районе Sant Marti, рядом с госпиталем Sant Pau. Condis - самая известная сеть в Барселоне, магазины которой можно найти буквально на каждом шагу. Нижний этаж жилого здания, общая площадь 827 м². Магазин арендует это помещение уже 54 года и хочет продлить договор еще на 25 лет с обязательным сроком исполнения 5 лет. Характеристики: - Площадь: 827 м2 - Цена за м2: 2.902 € - Договор аренды: 2019 - 2044 - Обязательный срок: 5 лет (до 2024) - Доход в год: 132.000 € - IBI + Communidad: платит арендатор - Рентабельность: 5.5% Дополнительную информацию предоставляем по запросу!
Арендатором помещения является крупная сеть супермаркетов компания DIA. Договор аренды до 2029 г. Помещение расположено в туристическом районе Барселоны вблизи Sagrada Família, на нижнем этаже жилого дома в 400м от проспекта Диагональ. Площадь: 1.000 м2 Доход в год: 130.800 € Рентабельность: 5,23% Цена: 2.600.000 € Заинтересовало предложение, пишите, предоставим дополнительную информацию.
Арендатор гипермаркет Mercadona (торговая сеть №1 в Испании). Площадь помещений: Первый этаж (торговый зал) - 1.780 м2 Подвал (45 парковочных мест) - 1.613 м2 Договор аренды с 2008-2058 год Срок обязательного исполнения до 2028 года. Доход от аренды в год 173.475€ Налог на недвижимость платит владелец - 6.300€ Действующий лизинг - 2.200.000€ Первоначальный взнос 700.000€ Рентабельность 6% Цена: 2.900.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу.
Продаётся магазин в Барселоне, расположен в туристическом районе Раваль. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Коммерчески активная зона между недавно отреставрированным и модернизированным рынком Сан Антони и проспектом Параллель. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Нижний этаж жилого здания, большие витринные окна, угловое помещение. Арендатор: продуктовый магазин. Новый договор аренды на 10 лет. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Площадь: 55 м2 Договор аренды: 2018 - 2028 Обязательный срок: 1 год Доход в год: 18.000 € Рентабельность: 4.8% ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Доход в месяц: 1.500 € IBI: платит арендатор Сomunidad: платит арендатор Рентабельность (нетто): 4.8% ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Цена 380.000 € ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Стоимость риэлторских услуг включена в цену. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Если вас заинтересовал объект, пишите, предоставим дополнительную информацию.
Коммерческое помещение расположено на центральной улице, занимает первый этаж здания, имеет выход на улицу. Арендатор - сеть супермаркетов "masymas" Площадь помещения: 1.032 м2 Продолжительность контракта до 2038 года Обязательный срок исполнения до 2021 года Годовая аренда 84.000 € С 2023 года аренда 101.040 € Средняя рентабельность 7,71% Дополнительную информацию предоставляем по запросу!
.jpg)
Небольшая булочная площадью 90 м2 расположена на спокойной улице в престижном районе Барселоны Саррия-Сант Жерваси. Работает уже тридцать лет. В конце Января был подписан новый контракт аренды на 5 лет с возможностью продления еще на 3 года. Годовая аренда: 18.480€ Рентабельность: 5,8% Цена: 320.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу.
Площадь помещения 166 м2 первый этаж Арендатор известная франшиза быстрого питания Доход в год 42.000 € + годовой индекс потребительских цен Начало контракта с ноября 2016 года Обязательное исполнение 5 лет Продление 5+5+5 все обязательного исполнения Рентабельность 5,5% Цена: 792.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу.
Желающим выгодно купить коммерческую недвижимость в Барселоне рекомендуем детально ознакомиться с выставленным на продажу магазином «Condis» для инвестирования в доходный и перспективный готовый бизнес в Испании. Недавно арендатором был произведен капитальный ремонт помещения, за счет чего контракт аренды подписан на длительный срок. В дальнейшем есть возможность поднять арендную ставку. Компания «Condis» основана в 1961 году и в настоящее время успешно развивается благодаря оптимальному сочетанию широкого ассортимента свежих продуктов, доступных цен, высокого качества сопутствующих товаров и услуг, а также успешной реализации инновационных бизнес-моделей выстраивания доверительных и «многоканальных отношений с клиентами». В ее торговой сети функционируют более 400 супермаркетов с годовым оборотом более 800 млн. евро. Характеристики: Площадь помещения: 580 м2 Цена за м2: 897 € Аренда в месяц: 3 200 € Доход в год: 38 400 € Рентабельность: 7,4 % IBI в год: оплачивает арендатор. Communidad / год: оплачивает арендатор. Доход в год (netto): 38 400 € Рентабельность (netto): 7,4 % Цена: 520.000 € При покупке данного объекта у покупателя есть возможность получить золотую визу инвестора. Дополнительную информацию предоставляем по запросу.
Коммерческое помещение расположено в Эшампле - самом крупном и активном районе Барселоны. Помещение на первом этаже жилого дома. Площадь: 692 м2 Арендатор — автосалон. Рентабельность: 5% Цена: 1.350.000 € Заинтересовало предложение, пишите, предоставим дополнительную информацию.
Продается торговое помещение с паркингом, арендованное на 20 лет гипермаркетом Mercadona (торговая сеть №1 в Испании). Гипермаркет находится на побережье в пригороде г. Бенидорм (Аликанте). Площадь торгового помещения — 2.550м² + паркинг на 130 мест. Площадь: 2.550 м2 Договор аренды: до 2036г. Обязательный срок: 0-10 лет Аренда в месяц (нетто): 35.523 € IBI и Communidad: оплачивает арендатор (Mercadona) Доход в год: 426.281 евро Рентабельность 8.36% Дополнительная информация по запросу.
-l.jpg)
Продается помещение с арендатором (пиццерия) в 400м от Ла Рамбла! Туристический центр Барселоны — Эль Раваль. Помещение арендовано и полностью отремонтировано за счет арендатора. Площадь: 150 м2 Доход в год: 43.992 € Рентабельность: 6,87% Аренда в месяц: 3.666 € Расходы: IBI в год: 570 € Сommunidad в год: 840 € Рентабельность со всеми расходами (нетто): 6.65 %
Это уникальная возможность приобрести недвижимость с лицензией для работы в качестве общежития. Благодаря микроклимату Эстепона предлагает более 325 солнечных дней в году - идеальное место для работы в течение года. Отель расположен в прекрасном месте, недалеко от пляжа, бизнес гарантирована. Она также включает в себя частные собственники.
Продается объект недвижимости площадью 1200 м2 в Барселоне. Гарантированная рентабельность! Арендуется супермаркетом с 1987 года, договор об аренде до 2030 года. Надежный и платежеспособный арендатор. Рентабельность 6% Получаемая ежемесячная оплата за аренду: 9.800,00 € Получаемая ежегодная оплата за аренду: 117.600,00 € Идеальное расположение, известный район Барселона Санс, пешеходная зона. Просторное помещение, хорошее освещение, два отдельных больших входа с разных улиц, высокие потолки, с ремонтом. В 15 км (15 минут) от аэропорта Барселоны, в 1,4 км (4 минуты) от вокзала Санс, в 4,7 км (10 минут) от центра Барселоны – Площади Каталонии. Прямой контакт с собственником, без посредников .Содействуем в получении ВНЖ, NIE, ипотечных кредитов. Выгодное вложение капитала! Документы готовы к сделке
Коммерческий центр в районе Ла Зения, недавно построенный, находится на участке общей площадью15 000 кв.м.. Площадь строения 750 кв.м., с террасами на нижнем этаже, на первом этаже помещения под аренду и в подвале помещения под аренду. 14 парковочных мест, восемь складских помещений. Цена 4500000 евро. Ref. 4258
Жилое 7-этажное здание в центре Барселоны, в нескольких сотне метров от проспекта Диагональ и Рамбла Каталония. Общая площадь здания 2119 кв.м, есть лифт и паркинг. На первом этаже находится торговое помещение, которое в настоящий момент сдано в аренду до 2018 г, на остальных этажах расположены 14 квартир, 4 из которых сданы в аренду. На крыше здания находится терраса. Дом нуждается в ремонте. Учитывая высокую востребованность в аренде и покупке недвижимости в районе Пасео де Грасия, квартиры могут быть сданы или проданы в кратчайшие сроки. Стоимость здания: 5231000 € Стоимость 1 кв.м – 2468 € / кв.м Средняя стоимость по району: 3200 € / кв.м
Бар находится в центре Барселоны, в пешей доступности от авеню Диагональ, Пасео де Грасия и ул. Травесера де Грасия, и пользуется большой популярностью, принимая посетителей до 03.00 ночи. Общая площадь помещения 109 кв.м, фасад 8 м и терраса на улице. В помещении сделан ремонт стоимостью 280.000 евро. Заключен контракт аренды на 30 лет до 2040 года , Годовая ставка по данному контракту составляет 12 х 2200 € / 109 кв.м = 242,2 € / кв.м. в год, что соответствует рентабельности 5,7% в год. Согласно контракту аренды, владелец имеет право ежегодно увеличивать арендную плату на 1200 € в год, что обеспечит увеличение рентабельности до 7-8% в год, с возвратом капитала на протяжении 15 лет. Стоимость: 460000 € Не включена риелторская комиссия 2%
Продается клиника красоты - Для врачей, хирургов и инвесторов Элитная недвижимость в Испании
Предлагаются к продаже 2 помещения свободного назначения. Расположены в очень оживленном торговом районе Марбельи. Помещения можно приобрести по отдельности или вместе. Стоимость отдельных помещений в соотвествии с планом: 4 блок 900 000 евро Для 4 блока достроено помещение по офисные нужды, которое не отображено в эскритуре 5 блок 800 000 евро Для 5 блока можно сделать отдельную лестницу в подвал, который тоже можно разделить на 2 части. Так же 5 блок можно приспособить под ресторан, тк он имеет панорамное остекление. Есть площадка под террасу (разрешения на ее использование можно получить) и фонтан. На данный момент оба помещения совмещены. Приобретая 1 блок, хозяин за свои деньги возведет разделительную стену. Рядом есть свободная парковка. Уже есть арендаторы, готовые заключить долговременный договор. Банковская оценка от 16.11.2010 - 2 100 000 евро Подробнее: http://dilani.ru/obj/628 Или по телефону: +7 (495) 669-0044
Как купить торговое помещение в Испании на BusinessesForSale?
- Ищете объявления о продаже торговых помещений в Испании?
- В базе BusinessesForSale 30 объявлений о продаже торговых помещений в Испании
- Чтобы купить бизнес, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
Сколько стоит торговое помещение в Испании?
| Средняя цена продажи: | 163,6 млн. руб. |
| Средняя выручка: | н/д |
| Минимальная стоимость: | 23,5 млн. руб. |
| Самый дорогой объект: | 595,0 млн. руб. |
Какая прибыль торговых помещений в Испании?
- Наибольшая прибыль: н/д
- Средняя окупаемость: н/д
