Продажа бизнеса в сфере недвижимости в Иркутской области

Иркутская область, Ангарск

Продаётся помещение в ТЦ «Магистральный» с подписанным договором долгосрочной аренды. Адрес: г. Ангарск, 219 квартал, дом 13 Конструктив: 544,8 кв.м. 1 этаж Отдельный вход Система кондиционирования и вентиляции Высота потолков – 3,05 м Удобная входная группа Локация: 1 линия по Ленинградскому проспекту Наличие по соседству крупных компаний (Ивушка, Командор, Бристоль, Сарма) делает ТЦ перспективным для привлечения клиентов Большой жилой массив в квартале Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Арендатор: Договор аренды заключен до 31 года (10 лет), индексация до 4% ежегодно. Коммунальные расходы – оплачивает арендатор Инвестиционная справка: Срок окупаемости (при ежегодной индексации арендной ставки на 4%) – 8,8 лет Рентабельность (доходность) – 11,67 % Подробности о экономике предложения при приличной встрече

Иркутская область

Мы решили продать свою базу , ( подошло время , нужно дальше строиться и не просто маленькие домики а нужно возводить огромный туристический комплекс с залами большим рестораном, новыми корпусами и всей инфраструктурой), мы 19 лет уже работаем и пришло время уйти на пенсию. Хочется, чтобы человек, который купит, понимал ,что на этом месте нужен современный комплекс с оказанием экскурсионных и прочих услуг на воде и на льду Наше место называют центром для фототуров, так как все эти самые красивые локации они все даже в пешей доступности . Зимний сезон мы раскрутили с этими самыми известными фотографами, Буерные соревнования и теперь зимний горячий сезон длится 3 полных месяца и у нас дефицит мест как минимум на 100 % , мы селим на близ лежащих базах и кормим очень много народу , сейчас туристы все питаются у нас или просто заезжают перекусить. Наш залив идеальное место для регат, стоянки яхт и кораблей , а вот уже 2 года на туристов на сапах полный залив. Большие регаты ( Михаила Кожухова ) и прочие они все останавливались у нас , одновременно в заливе была по 13 яхт. Заплывы в открытой воде X-WATERS тоже проходят здесь из-за удобства акватории Снимались очень много рекламы на льду около нашей базы , ну и естественно проживали у нас. Категория земли рекреация 2 га , 1.5 гектара ЛПХ , но зона использования по ПЗЗ деловая , и сейчас изменения в ПЗЗ ( мы подали на изменения на коммерческое использование) , 0.5 га – это ЛПХ –там хозяйственная, теплицы , курятник . подвал для овощей Мы продаем Парк отель - под мега проект 4 Га стоимость 320 млн.руб безнал, либо 270 млн.руб 50/50 Или 2 га(где расположены строения) - стоимость 250 млн.руб безнал, 200млн.руб 50/50 Работаем официально - категория 2* ( но у нас твердая 3*) Продаем готовы бизнес с возможностью постройки огромный туристический комплекс Бронирование идет на год вперед, по финансам, по возможным проектам могу рассказать подробнее при встрече

Иркутская область

Объект недвижимости: • отдельно стоящее здание общей площадью 4500 м2 • земельный участок 16 300 м2 Операционный статус: • действующий развлекательный центр клуб-ресторан, банкетный зал, пивоварня Ввод в эксплуатацию: • 2008

Иркутская область

Коммерческое предложение по продаже производственной базы в Свердловском районе г.Иркутска (район жиркомбината). База состоит из: 1. Земельный участок, общей площадью 3 га.с подведенными центральными коммуникациями (холодная вода, канализация, отопление). 2. На территории базы расположен ж\д тупик (в собственности) – 150м. с бетонированной площадкой для разгрузо-погрузочных работ с подкрановым путем и козловым краном грузоподъемностью 32 тонны. 3. Административное 2-х этажное офисное здание, общей площадью 250 кв.м. 6. Производственное здание – 2000м.кв.(высота потолков – 9м.). 7.Две подстанции по 630 к\ват. 8. На все объекты право собственности зарегистрировано 9.Охрана, видеонаблюдение. Цена: 95млн.руб. Тел. 89646515430 Алексей. Данный объект очень привлекателен с точки зрения вложения средств (в отличии от объектов в других городах Иркутской области), так как участков для производства такой площади с ж\д тупиком, подведенными коммуникациями и электричеством в Иркутске практически нет. Со временем он будет только дороже и ликвидее (в отличии от объектов в других городах Иркутской области) .

Иркутская область

Продаем действующий бизнес по продаже запчастей, жидкостей, инструментов, агрегатов для отечественных грузовиков КАМАЗ, УРАЛ, КРАЗ, МТЛБ, ГАЗ. В цену продажи входит: участок (база) 12 соток офис 88 м.кв. склад 425 м.кв запчасти на 18 млн руб. (по закупке) бизнес-система Всё в собственности! Бизнесу 15 лет. Известная в Иркутске компания. Новому собственнику передается вся база поставщиков и клиентов. Территория выложена плитами. Склад тёплый, высота 3,2 м., есть кран-балка до 1,5 т., двое ворот. 5000 наименований запчастей продадим по цене ниже себестоимости. За 12 млн вместо 18. Если покупаете по безналу, то +НДС. Причина продажи: переезд в Москву и смена сферы деятельности. Обороты: 1,5 млн.р. в мес. Расходы: 105 т.р. в мес. Чистая прибыль: 300 т.р. в мес. Есть понимание по развитию бизнеса. Фин.учет в 1С По всем вопросам звоните!

Иркутская область

Площадь: 7,5 кв.м 2 холодильника С апреля – сезон (продажа сигарет, напитков, мороженого и др.) Аренда: 3500 руб./мес. Расходы на электричество: 3-5 т.р./мес. Можно перевезти павильон в любое другое место. По всем вопросам звоните.

Иркутская область

Продаём бизнес-систему из 5 павильонов с правом аренды земли от КУМИ. 1 павильон - полностью действующий бизнес с прибылью около 100 т.р./мес. (продукты питания). Ещё 3 павильона с арендаторами, приносят 115 т.р./мес. + Низкая аренда КУМИ: 45 т.р. в год. + Высокая проходимость (павильоны у входа в рынок, напротив пешеходного перехода) + Минимальные постоянные затраты. + Возможность объединить несколько павильонов в один (идеально для организации столовой) + Окупаемость инвестиций менее 3-х лет. Можно ускорить, если самим организовать несколько направлений - всё расскажем. + Несколько источников дополнительного дохода. ! ТОЛЬКО ПРОДАЖА ВСЕХ ПАВИЛЬОНОВ СРАЗУ ! ПЛОЩАДЬ ПАВИЛЬОНОВ: 1. 15 м.кв. (арендатор) 2. 15 м.кв. (арендатор) 3. 7,5 м.кв. (сейчас используется как склад) 4. 30 м.кв. (арендатор) 5. 19 м.кв. (собственный бизнес) ДОХОДЫ: Если всё оставить "как есть", то с арендаторов ежемесячный доход 115 т.р. С павильона еще +100 т.р. в мес. ИТОГО на данный момент бизнес приносит 215.000 руб. чистой прибыли ежемесячно. !!! При покупке павильонов происходит переоформление договора аренды земли. Новому собственнику расскажем все нюансы управления и увеличения дохода. Готовы сопровождать после покупки. Аргументированный торг возможен. Редкое предложение, звоните!

Иркутская область

Продам участок 20 соток в собственности. В экологически чистом, красивом, на берегу реки, таёжном месте верховья реки Лена д. Чанчур. Для отдыха, рыбалки, охоты, сбор дикоросов, а также ведения туризма. Кадастровый номер 38:08:041901:12

Иркутская область

Продается участок с ж\д тупиком: Земельный участок площадью 1,89 Га (кадастровый номер – 38:36:000006:245 ), расположенный в Ленинском р-не г. Иркутска, м-н Ново-Ленино, вблизи ст. Батарейная, в собственности. На участке расположен подъездной рельсовый путь, протяженностью 318,2 метров, в собственности. Участок относительно ровный. По периметру ограничен соседними функционирующими базами. Свет нужно подводить (мощности есть). Стоимость – 11200 тыс.рублей. Тел.89646515430 Алексей. --

Иркутская область

Продаю гостевой дом на Южном побережье Байкала, в посёлке Мангутай, территория входит в проект развития особой экономической зоны «Ворота Байкала» (напротив посёлка запланировано строительство нового горнолыжного курорта). Земля и строения оформлены в собственность! Туристическое место для любителей покататься на горных лыжах, насладиться дикой природой, зарядиться энергией великого озера и вековых гор. Гостевой дом работает круглогодично шестой год, много постоянных клиентов, часто приезжают иностранцы, останавливаются транзитные туристы. Ежемесячный доход от 150 тыс рублей. Бизнес продаётся под ключ. Вместимость – 23 человека, можно легко увеличить до 30 человек. Дом полностью оснащён всем необходимым для гостевого бизнеса. На участке: - деревянный благоустроенный двухэтажный дом 160 кв м + цокольный этаж, снаружи обшит кирпичом и сайдингом: 5 жилых комнат, два туалета и душ, столовая, зал с камином, кухня. Отопление от бойлера и от печного котла - три неблагоустроенных гостевых домика - отдельный бильярдный домик - баня - качели - крытая большая терраса - летний бассейн и площадка для него - зона отдыха с кирпичным мангалом и коптилкой для рыбы - неотапливаемый гараж на одну машину - рабочий колодец - поленница для дров, уличный туалет, огороженный вольер и обогреваемая будка для собак. Участок земли 20 соток, аккуратный огород, завезена плодородная земля, разбиты грядки, современная теплица, плодовые деревья, клумбы и цветники, большая лужайка с естественным лесным газоном. В 15 минутах езды горнолыжный курорт Соболиная, походы в пещеры и горы, рыбалка, охота, дайвинг, конные походы, сплавы по рекам, прогулки по лесу, сбор трав, грибов и ягод, экскурсии на КБЖД, в сакральное место начала Байкала и в музей камней, мастер-классы по народному рукоделию и многое, многое... Новым владельцам передадим клиентскую базу, расскажем все тонкости ведения бизнеса, пути экономии. Возможен частичный бартер недвижимостью, адекватный торг.

Иркутская область

Предлагаем Вашему вниманию покупку готового бизнеса на берегу Байкала. Объект находится в туристическом кластере «Подлеморье» Кабанского района. Расстояние до г.Улан-Удэ составляет 160 км и 360км до г.Иркутска. Комплекс функционирует круглогодично. Состоит из 4 объектов: двухэтажный гостевой дом, кафе, банный комплекс с мангальной зоной, открытый бассейн; построенных в одном стиле. - Гостевой дом. Общая площадь здания - 560 кв. м. . Материал стен и перекрытий– дерево, оцилиндрованный брус, диаметром 26см. Этажность: 2 этажа. Состояние здания – отличное. В гостевом доме расположены 17 номеров трех категорий: улучшенный стандарт, полулюкс и люкс. - Кафе. Общая площадь кафе: 90 кв.м. вместимость до 50 человек. Помещение оснащено стереосистемой, проектором, интернет Wi-Fi , отлично подходит для проведения любых торжеств, конференций, семинаров, тренингов. Отличная кухня с профессиональным шеф поваром, профессиональное оборудование и инвентарь, наличие погреба. - Банный комплекс на дровах, с русской парилкой. Площадь комплекса 110 кв.м. В комплексе находится мангальная зона. - Открытый бассейн. Детский игровой комплекс . На территории комплекса единовременно могут припарковаться 30 машин, охрана всей территории осуществляется посредством видеонаблюдения. Все объекты подключены к существующим сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации. Преимущества покупки туркомплекса: -За многие годы гостевой дом уже зарекомендовал себя как отличное место для отдыха, есть своя клиентская база. -Комплекс не требует абсолютно ни каких вложений и полностью готов к работе с первого дня покупки. -Развивающаяся сфера туризма в республике и регионе целом, а также нахождение в особом туристическом кластере -Наличие дополнительного участка земли для строительства другого обьекта - Близкое местоположение термального источника Сухая (Загза)

Иркутская область

Предлагаем Вам приобрести в собственность земельные участки в Октябрьском округе города Иркутска, расположенные в границах улиц Дорожная, Урожайная, 2-я Летчиков (кадастровый номер 38:36:000019:31). Общая площадь 4 участков: 210 соток. 1. 45 соток - 45 млн.руб. 2. 23 сотки - 23 млн.руб. 1+2 - 60 млн.руб. (экономия 8 млн.руб.) 3. 80 соток - 90 млн.руб. 4. 62 соток - 62 млн.руб. За всё - 210 млн.руб. (экономия 10 млн.руб.) Экспликация в приложении. Площадки подходят для размещения торговых, офисных, производственных и складских объектов. В 800 м от площадки находится Международный аэропорт г. Иркутска. Удаленность от центра – 5 км. Перекресток Советская – Ширямова – Дорожная – Урожайная является крупной транспортной артерией города.

Иркутская область

Объект недвижимости: • отдельно стоящее здание общей площадью 4500 м2 • земельный участок 16 300 м2 Операционный статус: • действующий развлекательный центр клуб-ресторан, банкетный зал, пивоварня

Иркутская область

Продажа офисного помещения в центре города Иркутска, ул. Депутатская, ост. 1-я Советская (Танк). 1 этаж. Одна из главных транспортных артерий города, высокий транспортный и пешеходный трафик. Площадь: офис – 191 кв.м. по техпаспорту, 200,2 кв.м. - фактически. Большой холл, 15 оборудованных рабочих мест, 3 просторных кабинета + 2 поменьше. Все с окнами. Возможно увеличение до 24 раб. мест. Дополнительно оборудованы кухня, санузел, комната для тех.инвентаря. Помещение имеет независимый вход, шлейф охранной сигнализации, 3 телефонные линии. Описание: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, современная система доступа, охраны, видеонаблюдения за прилегающей территорией, современная система пожаротушения, выделенные линии Интернет и телефония, тепловые завесы на входе и подогрев полов на входе, санузле, кухне, освещение везде – светодиодное, качественный ремонт, имеется офисная мебель.

Иркутская область

Производственная база в Шелехове, ул. Индустриальная (проспект Строителей и Монтажников). Помещение 2 этажа, общей площадью 560 кв.м. (состоит из 5 складских помещений, 3 офисов, 2 душевые, парная, с/у, мастерская, столовая, гараж и т.д. Центральное отопление, вода. Своя подстанция, напряжение 430 кВт, возможно увеличение. Удобные подъездные пути, асфальт, шлагбаум. Площадь земельного участка 2,37 Га. Все в собственности. Стоимость 18 млн. руб.

Иркутская область

Продается офисное помещение в центре города. Октябрьский район. Идеальное расположение - пересечение улиц Волжская и Карла Либкнехта. Удобная транспортная развязка: остановки общественного транвпорта в шаговой доступности. Рядом крупные магазины, бизнес- центры, банк и т.д. Общая площадь помещения 420 кв.м. 9 офисных помещений. Хороший ремонт. Все коммуникации: водоснабжение, канализация, интернет, телефонная линия, пожарная сигнализация, охранная сигнализация. В собственности. Сидят постоянные арендаторы. Помещение продается вместе с действующими договорами аренды.

Иркутская область

Продается торговый центр "Империал". ТЦ "Империал" двухэтажное отдельно стоящее здание + цокольный этаж с высотой потолков 3,5 м. Общая площадь - 1409 кв.м. ТЦ обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями (центральное теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, канализация, интернет, круговое видеонаблюдение). Выгоды нашего предложения: - Расположен в центральной развитой части города - Рядом находятся остановки общественного транспорта - Недалеко от ТЦ расположены объекты, пользующиеся большой популярностью у населения (Сбербанк, Совкомбанк, Аптека, супермаркет SPAR, детский сад, детская поликлиника) - Вышеописанные факторы создают высокий пешеходный и автомобильный трафик - Автостоянка на 50 парковочных мест - Наличие фасадной рекламы, что позволяет создать дополнительный доход - ТЦ Империал полностью укомплектован арендаторами, с которыми заключены длительные контракты на аренду - В договорах с арендаторами прописано ежегодное повышение цен на аренду 5-7% в год - Среди арендаторов сетевые компании: аптека, МегаФон, банкоматы Сбербанк и ВТБ24, ВиД, Любимые дети - Возможна частичная продажа бизнеса Инвестирование в ТЦ "Империал" будет лучшим решением, особенно в кризис, для сохранения и приумножения Ваших средств. Учредитель ТЦ "Империал": Григорьев Эдуард Геннадьевич Адрес: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Плеханова, д. 5

Иркутская область

Продаю гостиницу на Байкале - 14 500 000р. Собственник. Срочно. 1 линия. 60м до Байкала! S=711м2. Звоните. Кадастровый номер: 38:06:030102:6 На сегодняшний день Листвянка находится на 7-м месте в России по посещаемости туристов! - ПЕРЕЕЗД в ДРУГОЙ ГОРОД. В ЭТОЙ СВЯЗИ РАССМОТРИМ ОБМЕН НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ в Москве, в Иркутске и области. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРЫ/У. !ПОЖАЛУЙСТА НЕ ПРЕДЛАГАЙТЕ БИЗНЕС Я НЕ ДЛЯ ЭТОГО ПРОДАЮ, ЧТО БЫ ИМЕТЬ ДРУГОЙ БИЗНЕС В ИРКУТСКЕ! ЛЮБАЯ "ПАССИВНАЯ" И РАЗУМЕЕТСЯ ЛИКВИДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРАЯ НЕ ТРЕБУЕТ КОНТРОЛЯ РАБОТЫ С МОЕЙ СТОРОНЫ БУДЕТ РАССМОТРЕНА. БИЗНЕС НЕ ПРЕДЛАГАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА. Цена снижена! Отель в 60 метрах от Байкала! В самом центре Листвянки на первой линии! Очень шикарное месторасположение! Год постройки июнь 2014! При строительстве использовались только качественные материалы! 200 квадратных метров здания - ЗАСТРАХОВАНО. Максимальная загрузка 16 человек, возможно расширение до 26 спальных мест! 40 киловатт электроэнергии! Видео наблюдение. Имеется сайт. По отзывам гостей на Booking 8, 7 балов с пометкой - ПОТРЯСАЮЩЕ ! ВСЕ ЛЕТО ПРАКТИЧЕСКИ РАСПИСАНО ПО ПРОЖИВАНИЮ - ГАРАНТИЯ ЧАСТИЧНОГО ВОЗВРАЩЕНИЯ ВЛОЖЕННЫХ ДЕНЕГ! Рядом продается участок, ДОРОГО. Сосед продает 5, 4 соток = 6 000 000 млн. На забетонированной территории 711 кв.метров находится: - отдельно стоящий дом для работников 70 кв.метров; - хоз. постройка для работников; - отличная баня; - парковка; - большой гараж для хранения квадрациклов, велосипедов, автомобиля; - имеется перспектива для строительства на территории кафе. По дополнительной информации звоните, задавайте интересующие Вас вопросы. Продает собственник! Внимание: здание не выведено из жилого фонда - работаем с применением потента "сдача в найм собственного недвижимого имущества". - Патентная система налогообложения введена с 1 января 2013 года в отношении ряда видов деятельности, осуществляемых индивидуальными предпринимателями. Этот специальный налоговый режим могут применять только индивидуальные предприниматели, ведущие свою деятельность в том регионе, где законом субъекта Российской Федерации принято решение о введении патентной системы налогообложения. Удобство является основным преимуществом патента. Купил патент индивидуального предпринимателя и появляться в налоговой больше нет необходимости. Ни деклараций, ни налогов, одни лишь страховые взносы. Именно поэтому, ещё на старте, многие бизнесмены поспешили приобрести заветные патенты. \Подробно можно почитать в законе.

Иркутская область

Продам действующий бизнес на озере Байкал. Крупнейшая база отдыха на теплом заливе Кур- Кут, напротив острова Ольхон. Земля, площадью 2 га, находящаяся в заповедной зоне и все строения в собственности. Собственник 1. все вопросы на элю почту ekaterinka12@mail.ru или по тел. 79500828003. Екатерина

Иркутская область

Розничный магазин + интернет магазин. Готовый настроенный бизнес «заходи и работай» продается в связи с переездом в другой город Розничный магазин у дома: - В районе конкурентов нет - Помещение 18 кв.м. (1 линия) - Наружная реклама - Проверенные поставщики, клиентская база для смс и e-mail-рассылок - Остаток товара (ежедневно меняется) Интернет-магазин: - Настроенный директ - продвижение CEO -Группы в соц.сетях Поделюсь всеми наработками, разработками, рекламными материалами по развитию магазинов, контактами. Возможен небольшой торг. Подробности по телефону.

Иркутская область

Объект: 3 торгово-офисных здания – общая площадь помещений 2000кв.м. Собственность. Земельный участок 15 сот: земли населенных пунктов, под административно-производственные здания. Собственность. Парковка на 30 машиномест. Направление деятельности: торговля товарами народного потребления, офисные помещения. Коммуникации: отопление, вентиляция, канализация, электричество, интернет, телефон. Документы в порядке, благодаря чему можно в дальнейшем хорошо прокредитоваться (если переход права будет непосредственно покупкой акций ЗАО) Документально ЗАО существует с 2007г. Причина продажи: переезд, в связи с ухудшением состоянием здоровья собственника. Обоснованный торг, помощь в получении кредита. Цена 120 000 000

Иркутская область

Продается участок под застройку, с проектом. Разрешенное использование участка - для строительства культурно-оздоровительного центра. Участок находится в городской черте -на пересечении главных транспортных артерий города улицы Алешина и Ангарского проспекта. Участок разделен на четырнадцать участков ориентировочной площадью 2000 кв.м. каждый (разделение условное, можно размежевать на участки по вашему усмотрению). По проекту планируется застроить участки в едином "скандинавском стиле" -одно и -двух этажными зданиями из клееного бруса (либо зданиями, построенными по каркасной технологии с отделкой фасадов под клееный брус). Назначение зданий самое разнообразное - спортивные (бодибилдинг, фитнес, боулинг, бильярд) и танцевальные залы, рестораны, магазины, офисы, апартрезиденции и апартотели. Наглядный пример подобного освоения участков - Модный квартал в городе Иркутске. При освоении участков желательно максимально сохранить имеющийся природный ландшафт. Участок условно размежеван и может быть продан по частям. Ориентировочная стоимость 165 000 рублей за сотку. При покупке более 20-ти соток торг. При покупке всего участка целиком - хороший торг. Документы по запросу. Коммуникации: водоснабжение, канализация- центральные. электроснабжение -трансформаторная подстанция ориентировочной мощностью 630 кВт Удаленность от центра 1 км.

Иркутская область

Действующий гостиничный бизнес на Байкале, в собственности 20 соток земли, 3 небольших гостевых дома на 6 человек; два больших на 11 человек; кухня; летняя терраса; бар. Доходная часть бизнеса составляет 900 000 - 1 200 000 рублей в год, только гостиница. Есть возможность развивать иные направления для туристов - (квадроциклы, лошади, проведение различных экскурсий, мероприятий). Все в собственности. 80 км от города Иркутск

Иркутская область

Продается нежилое офисное помещение площадью 97,6 кв.м. в центре г. Иркутска. Более подробная информация о продаже размещена на сайте Организатора торгов.

Иркутская область

Земельный участок под подземный паркинг(гаражи) и продовольственный магазин. Все коммуникации. Есть вся разрешительная документация. Помощь в оформлении и доп.разрешениях. Участок огорожен. Возможен торг. Детали уточняйте по телефону. Направление : Ангарск Местоположение : 84 кв-л за МФЦ , в 35 м. северо-западнее жилого дома №18. Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешённое использование : Утвержденное - под строительство подземных гаражей и продовольственного магазина (230 кв.м.). Основные виды разрешенного использования: многоквартирные дома(до 5 этажей), общежития, школы, гостиницы, мотели, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания и другое. Вид права : Аренда (с возможностью перевода в собственность) Цена 7,5 млн руб.