Продажа арендного бизнеса в Индонезии

Индонезия

Предлагаются апартаменты площадью от 81 ?до 162 кв.м., с одной и двумя спальнями Уникальный дизайн-проект. Предусмотрены террасы, во всех помещениях установят панорамные окна — из многих будет виден океан. Апартаменты сдаются с отделкой под ключ и необходимой мебелью. На крыше комплекса будет располагаться самый длинный бассейн в мире, длиной 190 метров. Жители комплекса смогут тренироваться в собственном фитнес-центре и работать в коворкинг-зоне. Для отдыха предусмотрены ресторан и лаундж-бар. Срок сдачи - 1 квартал 2026 года. Комплекс расположен на юго-западе Бали, в районе Берава, одном из самых популярных на Бали, недалеко от одноимённого пляжа. От комплекса до океана — 500 м. До других популярных районов острова — Семиньяка и Куты — около 30–40 минут езды. До международного аэропорта Нгурах-Рай — 15 км, это около 50 минут на машине. Рядом с комплексом находятся популярные клубы, рестораны и места для сёрфинга. Стоимость апартаментов от 280 000 до 840 000 долларов США при 100 % оплате. Возможно приобртение в рассрочку. Первоначальный взнос - 30 %, ещё 30 % необходимо внести через два месяца, далее - 30 % ещё через два месяца и оставшиеся 10 % за месяц до передачи ключей. Управляющая компания - всемирно известный отельный оператор 5 звезд. Высокая доходность от сдачи в аренду. Ожидается, что стоимость недвижимости вырастет на 60–80 % в течение строительства комплекса. Прогнозируемая доходность от премиальных апартаментов, приобретенных по текущим ценам, составит в первый год 15,8% для односпальных апартаментов, 14,3 % для двуспальных. На пятый год ROI односпальных апартаментов достигнет 29,64 %, двуспальных – 28,24 %. Чистая прибыль в год до 169 439 долларов США на пятый год эксплуатации проекта для двуспальных апартаментов. Прогнозируемая заполняемость до 90 %. Запрашивайте расчёты доходности и другие подробности.

Индонезия

В отеле 120 номеров. Предлагаются апартаменты с одной спальней, площадью 50 кв.м. и с двумя спальнями, площадью 93,1 кв.м. Отделка будет выполнена в категории Deluxe. Срок сдачи - третий квартал 2027 года. Надёжный индонезийский застройщик, работающий на рынке 29 лет и реализовавший более 200 проектов.Заполняемость отелей на береговой линии составляет 80 %. Отельный формат инвестиций - наиболее прибыльный тип вложений. 79 % туристов выбирают отели с инфраструктурой, 95 % путешественников предпочитают отдыхать рядом с океаном и недалеко от модных заведений. Отель расположен в трёх минутах пешком от океана, на главной туристической улице Бали - Batu Bolong St., Canggu. Туристическая локация № 1 на Бали. Входит в топ-10 лучших мест для инвестирования в недвижимость по данным Forbes. В этом районе круглый год стабильный трафик иностранных туристов, за счёт концентрации популярных заведений. Близость к океану - залог высокой арендной ставки. № 1 направление в мире по популярности среди путешественников, по данным Booking.com. Именно в этом районе живут состоятельные экспаты и искушённые путешественники со всего мира. Атмосферные рестораны, Spa-центры и клубы. Серфинг, прекрасные пляжи. Модные концепт-сторы и бутики. В Canggu расположен самый большой пляжный клуб в мире - Atlas Beach Club, площадью 29 000 квадратных метров. Огромный поток туристов из Австралии, Америки, Европы и Азии. Стоимость апартаментов, в зависимости от этажа: с одной спальней - от 189 000 до 229 000 долларов США, с двумя спальнями - от 378 000 до 478 000 долларов США. Цена включает в себя отделку и мебель. В цену не входит VAT (налог) и нотариальный сбор. Указана стоимость при 100 % оплате. В слчае рассрочки - стоимость апартаментов с одной спальней от 209 000 долларов США Возможно приобретение в рамках инвестиционного договора, в этом случае VAT будет равен 0. Leasehold - 40 лет, что на 15 лет больше обычного срока владения подобных объектов + 30 лет (продление). Два типа рассрочки: 1) Первоначальный взнос - 30 %, с последующими взносами, в зависимости от стадий строительства, последний платеж - 10 % вносится при получении ключей. 2) Первоначальный взнос - 30 %, с платежами, в течение 24 месяцев, ежемесячно или ежеквартально, последний платёж - 10 %, при получении ключей. Система Rental pool позволяет на каждый вложенный доллар, вне зависимости от выбранного этажа, получать разный процент доходности, исходя из коэффициента. Международная управляющая компания -Colliers, работающая более чем в 60 странах, со средней заполняемостью отелей - 85 %.. ROI - 12,5 %. (ROI на третий год - 13,7 %). Срок окупаемости - 6,5 лет. Доход от прироста капитала за 10 лет составит - 532 000 долларов США или 253 %,, за 15 лет - 969 000 долларов США или 462 %. Рост стоимости на этапе строительства: 40-50 % Цена за ночь при запуске - 180 долларов США. Возможна перепродажа. Уточняйте подробности спецпредложений и акций.

Индонезия

Первый инвестиционный отель внутри Nuanu Creative City, на Бали. Всего 41 номер с одной спальней: вид на океан, просторные террасы, уникальный дизайн. Площадь апартаментов от 37 до 62 кв.м. Стоимость — от 165.713 до 268.000 долларов США. Отель в центре Nuanu — креативного города с крупнейшей экосистемой на Бали: Luna Beach Club, велнесс-комплекс, арт-пространства, фестивали, стекольная студия, парк альпак, ботанические зоны. Гости отеля получают эксклюзивный доступ ко всей инфраструктуре. Это создаёт высокий спрос и стабильную загрузку. Отель выполнен по премиальным стандартам: панорамные окна, натуральные материалы, архитектура Tri Hita Karana, большие площади номеров и единая концепция дизайна. Важная выгода: гарантированная доходность 10.1 % годовых на 4 года, закреплена договором. Ввод в эксплуатацию - первый квартал 2027 года. Окупаемость: 7-8 лет. Рассрочка: 3000 $ депозит ~ 30 % - первоначальный взнос ~ 30 % - март 2026 года ~ 20 % - июль 2026 года ~ 20 % - при сдаче объекта (первый квартал 2027 года). Цены на некоторые апартаменты: Мезонин с видом на сад 267.557 $ Угловой с видом на бассейн и балконом 214.979 $ Угловой с видом на сад и балконом 210.500 $ Стандарт с видом на бассейн 165.713 $ Стандарт с видом на океан 208.066 $ Угловой с видом на бассейн и балконом 214.979 $ Угловой с видом на океан и балконом 234 933 $ Проект расположен на побережье Табанан в западной части острова, в экологически чистом районе Нуану. Прямой доступ к прибрежным дорогам соединяет его с достопримечательностями Бали и пляжем Ньяни. До храма Танах Лот можно добраться за 10 минут, до Чангу - за 15 минут. Поездка до культурного центра Убуда занимает 35 минут, а до Улувату — 50 минут. Ближайший международный аэропорт Бали находится в 30 минутах езды. Возможно проживание владельца до 180 дней в году. Уточняйте подробности и наличие вариантов.

Индонезия

bali# Эксклюзивный комплекс из 17 премиальных одноэтажных вилл в тихом престижном районе Санура, среди рисовых террас, в 5 минутах езды от пляжа и всей инфраструктуры. Редкое предложение на рынке! Доступные виллы: С 1 спальней — 52 м? — 135 000 долларов США, с 2 спальнями — 113 м? — 185 000 долларов США. Инвестиционная модель. 8 % годовых гарантировано уже на этапе строительства. Вы начинаете получать доход сразу после приобретения, не дожидаясь сдачи объекта. После сдачи: 8 % годовых гарантировано от аренды. Даже если фактический доход ниже, инвестор всё равно получает 8 %, что зафиксировано в договорею Потенциал роста дохода Если фактическая доходность выше 8 %, инвестор получает весь дополнительный доход сверх гарантии. Таким образом: — деньги начинают работать с первого дня — есть защита от просадки доходности — есть потенциал заработать выше рынка. Безопасность инвестиций Покупка через эскроу-счёт. Средства защищены и переводятся застройщику поэтапно, в соответствии с прогрессом строительства. Срок сдачи: третий квартал 2027 года. Лизхолд: 30 лет. Цвет почвы: жёлтый • Собственная управляющая компания • Консьерж-сервис • Закрытая территория, охрана и видеонаблюдение 24/7 • Современные материалы и инженерные решения • Система фильтрации воды. Прогнозируемый ROI: 12–15% годовых. Уточняйте подробности и условия приобретения.

Индонезия

Отель Bondalem Beach Club на северном побережье Бали, Индонезия. 4 двухэтажных бунгало, 13 двухместных номеров различных категорий, ресторан-бар, 2 зала для йоги и фитнеса, пруд с карпами, 2 бассейна, СПА, сад тропических фруктов. Территория 4360 квм, площадь строений 2000 квм, 150 метров береговой линии. Пляж черный песок, вдоль берега коралловый риф. Бизнес с положительным денежным потоком и потенциалом дальнейшего роста стоимости. Продажа бизнеса целиком $3.0 млн Все необходимые лицензии, разрешения. Не арена ! Владение бессрочное Возможна частичная оплата в рублях

Индонезия

Долгосрочная аренда на 30 лет действующий бизнес с высокой доходностью. Мини- отель находится в рисовых полях, в 3 км от Убуда, культурного центра острова, который знаменит своими живописными пейзажами, самобытными ремесленниками, ювелирами, а также умиротворенной атмосферой. Убуд очень популярен среди туристов, поэтому мини-отель всегда заполнен гостями со всего мира, многие из которых специально приезжают для занятий йогой и прохождения детокс- программ в аюрведических центрах. The Namparan Villa находится вдали от суеты туристических мест с незабываемым видом на рисовые террасы. Вилла построена с соблюдением балийских религиозных канонов и традиций, но с использованием современных материалов и в соответствии с европейскими стандартами качества. Очаровательным это место делает возможность ощутить спокойствие и размеренность местной жизни. На территории (7,8 ар) расположено 5 отдельных небольших домов как для краткосрочной, так и долгосрочной аренды (имеются все необходимые лицензии): 2 одноэтажных дома, каждый площадью 40 кв.м. (на 2 чел., кондиционер, душ, хол/гор вода, кровать king size, смарт TV, шкаф-купе, мини-кухня, открытая терраса), 2 двухэтажных дома, площадь каждого 50 кв.м. (на 4-5 чел., кондиционер, душ, хол/гор вода, 1 кровать king size, смарт TV, 2-3 спальных места на 2 этаже, шкаф-купе, мини-кухня, открытая терраса) и 1 двухэтажный дом 40 кв.м. (на 1 этаже ресепшен, комната для персонала с отдельным санузлом, на 2 этаже - комната на 2 чел., кондиционер, душ, хол/гор вода, кровать queen size, смарт TV, шкаф-купе, мини-кухня, открытая терраса), бассейн, беседка для отдыха, сад, парковка, wi-fi (оптоволокно, 100мб). Дополнительная информация предоставляется по запросу.