Продажа торговых помещений в Германии

Германия

Расположен коммерческий объект в городе Хоф, Северная Бавария (Франкония). Объект находится в ухоженном состоянии, расположен в промзоне с хорошей посещаемостью, рядом с федеральной шоссейной дорогой B15, которая ведет в центр города и соединяет город с автомагистралью A9. По соседству находятся зоомагазин, специализированный строительный магазин, прокат автомобилей Europcar и ресторан быстрого питания McDonald's. Арендатор: сеть магазинов одежды и аксессуаров «Takko Fashion» один из ведущих фешн- дискаунтеров в Европе, более 1900 филиалов в 17 странах Характеристики: Год постройки здания 1992 Площадь объекта 928 м² Площадь участка 2.531 м² Кол-во парковочных мест 23 Аренда в год 84.000 € Договор аренды До 28.2.2023 Рентабельность - 8,57 % Цена: 980.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Германия

Здание расположено на земельном участке площадью 6.060 м2. В настоящий момент идет его строительство, сдача объекта запланирована на октябрь 2020 года. Площадь здания составит 1.167 м2, около него находится собственная парковка на 81 машиноместо. Имеется заключенный договор аренды на 15 лет с одним из крупнейших розничных ретейлеров в Германии, при этом договором предусмотрена индексация арендной платы. Характеристики: Общая площадь — 1.167 м2 Доход от аренды — 139.339,80 €/год Рентабельность — 4,89% Цена: 2.800.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу! Бавария — федеральная земля на юге и юго- востоке Германии, является самой большой по площади землёй в составе ФРГ. Столица — город Мюнхен. Административно делится на семь административных округов. Население составляет более 13 млн. человек. Бавария обладает крупнейшим экономическим и научным потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.

Германия

Торговый центр расположенный в самом оживленном торговом районе города Кёльна (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Торговый центр был построен в 1990 году и имеет площадь около 12.000 м2. Известный якорный арендатор снимающий 80% площади имеет договор аренды до конца 2025 года + опции на продление. Арендатор занимающий остальные 20% имеет договор аренды до 2020 года, но желает и дальше арендовать свою часть помещения. Общая площадь — 12.000 м2 Доход от аренды – 652.000 € в год Рентабельность – 6,86% Кёльн — город в Федеративной Республике Германия, в земле Северный Рейн- Вестфалия. Город-миллионник Кёльн является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Не упустите возможность приобрести торговый центр в Кёльне! В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу

Германия

Объект находится в cпальном районе Лейпцига и является основным торговым центром в инфраструктуре города. Якорный арендатор- NORMA, договор аренды с 1994 года по 31.12.2023 года, не включая опции продления. Общая длительность договоров аренды по всем арендаторам 5,8 лет, без права расторжения. Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38). Одним из важнейших направлений экономики Лейпцига является автомобилестроение - на севере города расположены заводы BMW и Porsche. Здесь также находятся представительство DHL, активно использующей аэропорт Leipzig/Halle для отправлений в Брюссель, компании Kirow Ardelt AG, производящей строительные краны, а также Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF и Verbundnetzgas. Характеристики: Площадь участка 7.562 м2 Площадь объекта 2.220 м2 Год постройки 1994 Год модернизации 2017 Количество парковочных мест 117 Сдан в аренду Коммерческих единиц 6 Арендуемая площадь 2.220 м2 Доход от аренды в год 176.778 € Рентабельность инвестиций 7.07% Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Германия

Объект розничной торговли расположен прямо на оживленной автомагистрали, ведущей к федеральной автостраде A17. Крупный районный центр Фрайталь расположен в 10 км к юго-западу от саксонской столицы - г. Дрездена. Фрайталь насчитывает около 40.000 жителей. В непосредственной близости находятся другие коммерческие предприятия. Объект имеет техническое оснащение, соответствующее году постройки и цели использования. Объект на 100% сдан в аренду компании expert Elektromarkt GmbH. Инфраструктура объекта создана в соответствии с местными требованиями. Характеристики: Год постройки 2010 Площадь объекта 1.462 м² Площадь участка 3.315 м² Кол-во парковочных мест 25 Аренда в год 120.000 € Договор аренды До 30.05.2033г. Опция пролонгации: 2*5 лет. Рентабельность 5,19% Цена: 2.310.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Германия

Объект расположен в городе Хамельн, находится в непосредственной близости от центра трудоустройства города и жилых домов, что обеспечивает отличную проходимость якорному арендатору – супермаркет PENY. Договор аренды до 2025 года. Арендаторами объекта также являются: Hameln 232 м2; стоматология 360 м2; офис страховой компании 73 м2. Хамельн (Hameln) — город в Германии, в земле Нижняя Саксония. Входит в состав района Хамельн-Пирмонт. Население на 2014 год оценивается в 56.260 человек. Характеристики: Площадь объекта: 1.335 м2 Год постройки 1990 Количество парковочных мест 22 Сдан в аренду Коммерческих единиц 4 Арендуемая площадь: 1.335 м2 Доход от аренды в год 130.053 € Рентабельность инвестиций 8.67% Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Германия

Помещение арендованное супермаркетом "Penny" в городе Нойштрелиц. Нойштрелиц - город в Германии, районный центр, расположен в земле Мекленбург- Передняя Померания. Входит в состав района Мекленбургское Поозёрье. Население составляет 21.207 человек. Состояние объекта отличное, модернизация произведена в 2015 г. Информация об арендаторе PENNY: *продуктовый дискаунтер, дочерняя компания концерна REWE *год основания: 1973 *сетевик *оборот более 11 млрд. € в 2016 году *более 2.150 филиалов в Германии *более 27.000 работников в Германии *более 1.400 филиалов в Европе (Австрия, Италия, Чехия, Румыния, Болгария) Характеристики объекта: Площадь земельного участка: 8.513 м2 Площадь объекта: 2.744 м2 Парковка на 85 мест Год постройки 1963 Финансовая информация: Доход с аренды в месяц: 9.939 € Доход с аренды в год: 119.271 € Рентабельность: 9,94 % Цена: 1.200.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Германия

Вашему вниманию представлен торговый центр в городе Эльстерверда, Бранденбург (Elsterwerda, Brandernburg). В Эльстерверде проживает около 9 000 человек. Город является крупным железнодорожным узлом, где пересекаются линии Берлин — Прага и Лейпциг — Котбус. Представленный торговый центр состоит из двух частей: торгового центра «Elster Center» (площадь 20 120 кв.м.) и мебельного гипермаркета Hoffmann со складом на этом же участке (16 200 кв.м.). Объект построен в 1991 году, в 2012 проведен капитальный ремонт. Около 7 млн евро было инвестировано в замену системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также замену электрики, трубопровода и напольного покрытия. Торговый центр включает в себя 21 магазин, среди которых большой центр моды (AWG Modecenter), в котором представлены различные бренды одежды,обуви и аксессуаров, строительный магазин Toom, магазин техники Medimax, гипермаркет REWE и мебельный гипермаркет Hoffmann. Это единственный торговый центр такого плана в районе, что делает его очень популярным среди местных жителей. Все магазины находятся в долгосрочной аренде и приносят стабильный доход. Имеется автостоянка на 2000 мест. Характеристика объекта: Общая площадь: 36 320 кв.м. Площадь Elster Center: 20 120 кв.м. Площадь Hoffmann: 16 200 кв.м. Доход с аренды: 1.900.000 € Рентабельность: 7,7% Цена: 24.700.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Германия

Вашему вниманию представлен торговый центр в городе Бранд-Эрбисдорф, Саксония. Объект построен в 1991/2009 гг и состоит из 4 зданий. Все находятся в аренде и приносят стабильный доход. Имеется стоянка на 80 мест. . Характеристика объекта: Площадь: 2 453 кв.м. Площадь участка: 9 070 кв.м. Доход с аренды: 244.218 € Рентабельность: 11,68% Цена: 2.090.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Германия

Объект расположен в центре города Вельцов в непосредственной близости от главной магистрали, что обеспечивает хорошую видимость объекта и его доступность. В 2013г. был произведен капитальный ремонт, обновлены полы в зоне самообслуживания и на входе. Засчёт реорганизации здания в состав объекта теперь также входит "Бистро". В отопительной системе были обновлены котел и горелка. Помимо этого были полностью отремонтированы фасад и крыша. Якорным арендатором является крупная торговая сеть NORMA, а также ещё 4 арендатора. Характеристики: *Год постройки 1994 *Площадь объекта 1.630 м2 *Земельный участок 5.106 м2 *Парковка 66 мест *Договор аренды до 31.05.2024г *Доход в месяц 10.695 € *Доход с аренды в год 128.340 € *Рентабельность: 8,02 % Цена: 1.600.000 € Возможно покупка в кредит под 1,9% годовых, при наличии собственного капитала 50 % Срок: 10-20 лет. В случае заинтересованности в этом и других объектах свяжитесь с нами для получения интересующей Вас информации.

Германия

Предлагаем Вашему вниманию коммерческую недвижимость с высокой рентабельностью в пригороде г. Кобурга. Состояние объекта хорошее. Объект площадью 1.825 кв.м. расположен на участке около 2.000 кв.м. Из них 1.225 кв.м занимает якорный арендатор супермаркет Penny, с договором аренды до конца 2022 года. Остальная площадь распределена между несколькими мелкими арендаторами с различными сроками аренды. Годовая аренда составляет на данный момент 80.435 € Рентабельность : 11,49% Окупаемость : 8,7 лет Цена: 700.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Германия

На продажу предлагается супермаркет NETTO в Германии. Объект был построен в 2008 году и находится в хорошем состоянии. Площадь участка 4832 м2 Площадь объекта 1052 м2 Количество парковочных мест 91 Договор аренды до 2022 года. Сеть супермаркетов Нетто с оборотом более 11 млрд.евро имеет около 4000 филиалов на территории Германии и занимает третье место в рейтинге продуктовых ритейлов. Арендный доход Доход от аренды в год 146 000 € Рентабельность 7.83% Расположение: Франкфурт-на-Одере - город на востоке Германии в федеральной земле Бранденбург, порт на реке Одер. Франкфурт расположен на западном берегу Одера, отделяющего город от территории Польши. В городе развиты машиностроение, текстильная, деревообрабатывающая и пищевая промышленность. Также, во Франкфурте располагается Европейский университет Виадрина. Цена 1 865 000 EUR

Германия

Вашему вниманию представлен коммерческий объект – гостиница в центре Берлина, район Фридрихсхайн. 5-этажное здание было построено в 1900 году на участке площадью 540 кв.м. и представляет собой три флюгеля: фасадный, задний и боковой (с лифтом). Общая площадь здания составляет 1934,28 кв.м. (без учёта подвального помещения). Имеется возможность достройки мансарды площадью около 500 кв.м. Заполняемость гостиницы составляет в среднем около 71%. Основная загруженность приходится на отель, включающего себя 33 номера. Кроме того, имеются 8 квартир, 2 из которых сданы в бессрочную аренду, 6 квартир можно сдавать либо в краткосрочную либо в бессрочную аренду. Объект можно приобрести, как с действующим оператором, так и свободным для собственного управления. В 1995 году проводилась санация, в результате которой была заменена система газового отопления, канализации и водоснабжения. Также в здании сохранены элементы оригинального декора лестничных пролетов начала 20-го века. Расположение: Объект находится в самом сердце Восточного Берлина - в районе Фридрихсхайн - популярном как среди жителей города, так и среди туристов. Здесь расположены многочисленные бары и рестораны, станция метро и остановка трамвая, река Шпрее и знаменитый на весь мир участок Берлинской стены - East- Side Gallery. Другая берлинская достопримечательность - телевизионная башня на площади Александрплац - находится всего в нескольких минутах досягаемости. Вся необходимая структура в пешей доступности. Финансовая информация: Ежегодный доход (Брутто): последние 5 лет около 650 000 евро Стоимость объекта: 6 000 000 евро. Возможно приобретение компании на условиях “Share-Deal”. Гостиничный бизнес в столице Германии пребывает в состоянии стабильного роста, о чем говорит постоянный рост притока туристов, и является одним из самых выгодных направлений для капиталовложения. Дополнительную информацию и фото отеля предоставим по запросу!

Германия

Объект расположен на первом этаже многоквартирного здания в районе Берлин-Фриденау построенного в 1902 году и являющегося памятником архитектуры. Здание полностью отремонтированно согласно всем стандартам. Объект расположен на главной улице с хорошей инфраструктурой. Договор аренды был продлен в 2014 году на 5 лет до 30.09.2019. Договор включает в себя опцию на следующие 5 лет. По данным договора В 2019 году арендная плата будет составлять € 1.686,75 нетто ( 12,50 €/m²). Описание объекта Год строительства 1902 Площадь помещения 134,9 m² ОтоплениеИндивидуальное газовое отопление Статус объекта Арендован с 01.10.2004 Кол-во комнат 4 Арендная плата € 1,416,87 нетто ( 10,50 € за/m²) Рендита 6,56% брутто Цена € 420.000,- Цена за /m² € 3.113,- Комисионные 7,14 % включая 19 % налог на добавленную стоимость

Германия

Предлагаемый объект находится в регионе Lüneburg, в нем в настоящее время 6 арендаторов (6 отдельных помещений). В объекте кроме коммерческих, есть жилые помещения. Общая площадь, которую можно сдавать в аренду, составляет ок.3165м2, площадь земельного участка ок. 5000м2. Объект был построен в 1982-83 годах. В 1992-93 годах объект был санирован. Есть энергетический паспорт. Около объекта есть около 90 парковочных мест. Если помещения будут заново сдаваться в аренду, то возможна перепланировка помещений, т.к. нет несущих стен. Во всех помещениях есть электричество, газ. Объект полностью сдан в аренду, холодная годовая арендная плата составляет ок. 166.150,00 евро, что составляет ок.9,8%. Подробная инфомация по объекту – по запросу. Городок Adendorf (около 10 тысяч население) расположен ок. 2 км. от города Lüneburg (ок. 72 тысяч населения). Adendorf расположен ок. 50км. от Гамбурга. Lüneburg и Adendorf имеют отличное расположение, есть выезды на автобаны А 250, А25 и скоро А39. Здесь также есть станция железной дороги. В Люнебурге хорошо развита инфраструктура, объект расположен практически около автобана В209.

Германия

Торговый центр находится на земельном участке размером ок. 5433 м2. Центр состоит из 2 частей. В первом части есть лифт (встроен в 2004 году), с 2004 по 2006 годы в этой части помещения бюро и коммерческие помещения были переоборудованны, был встроен электрораспределитесь (было инвестированно ок. 472000 евро). Общая коммерческая площадь, которую можно сдавать в аренду составляет ок. 3821 м2, около 70% площади сдана в долгосрочную аренду. Использование владельцем – ок. 804м2 на мансардном этаже, подвале и пр.). Нынешними арендаторами являются: GfS, Sicherheitsdienst, Kirche, Vötzsch Comp., ARGE Aue-SZB, Bavaria Getränkemarkt, Fressnapf, Deutsche Rentenversicherung, BEK. В настоящее время годовая арендная плата составляет 264.000,00 евро, что составляет доход ок. 11,6%!!! Технические подробности по объекту мы предоставим Вам по запросу. Объект находится в городке Шварценберг (нем. Schwarzenberg/Erzgeb.), который подчинён административному округу Хемниц и входит в состав района Рудные Горы (район Германии). Население составляет около 20 тысяч человек, площадь 34,46 км². Город подразделяется на 10 городских районов. До города Хемниц ок. 50км., до Цвикау около 40 км., до Чехии около 15 км.

Германия

Вашему вниманию представляется торговый центр недалеко от дворцовой площади Schloßplatz города Ettlingen. Здание общей площадью ок. 650 м2 делится на торговое, складское и офисное помещение, площадь земельного участка составляет ок. 350 м2. На первом этаже располагается супермаркет площадью 430 м2, непосредственно перед магазином имеется парковочная площадка на 9 машин для посетителей. В подземном гараже находятся три дополнительных парковочных места для сотрудников магазина. Так же рядом находится складское помещение площадью ок. 160 м2, заезд в который возможен прямо с улицы. В настоящее время торговое помещение сдано в аренду. Текущая холодная аренда сотавляет около 60.322 евро. Доходность объекта около 6%. Данная торговая улица уже на протяжении многих десятков лет привлекает посетителей независимо от сменяющейся коньюнктуры. Причины тому просты: расположение, хорошие парковочные возможности и богатый выбор предложений. Весь коммерческий объект находится в очень ухоженном и презентабельном виде. Э́ттлинген (Ettlingen) — город в федеральной земле Ба́ден-Вю́ртемберг, расположен на реке Альб, на северном краю Шварцвальда, в 10 км к югу от Карлсруэ. Население составляет 39 тыс. жителей.