Продажа арендного бизнеса во Франции

Франция

Уникальный проект класса люкс с апартаментами для проживания или под арендный бизнес. Апартаменты класса люкс на продажу как для собственного проживания, так и под арендный бизнес (с гарантированной доходностью) на территории нового курорта, расположенного на территории 89 гектаров в центре Франции. Расстояния: в 40 минутах езды от аэропорта Limoges, в 350 км от Парижа. Комплекс расположился вокруг прекрасно отреставрированного замка XVIII века, который используется под отель под управлением лидирующей всемирной гостиничной группы Wyndham. Помимо малоквартирных домов курорт будет включать в себя также поле для гольфа на 18 лунок, спа-салон, ресторан изысканной кухни, винный бар, аквапарк, бассейны, детскую зону развлечений общей площадью 1600 кв.м., пешеходные тропы и велодорожки, два полноводных озера для рыбной ловли, тренажёрный зал, конференц-залы и прочие объекты инфраструктуры. Предлагаются варианты апартаментов для покупки различной площадью от 25 - 160 кв.м. Цены от 224.000 евро - 1.250.000 евро, включая высококачественную отделку с использованием дорогостоящих материалов и современную мебель в соответствии со стандартами, применяемыми гостиничной управляющей компании. Есть в наличии также варианты в долевой собственности от €17.230 - € 96.000 При покупке под арендный бизнес гарантированная доходность варьируется от 5 - 8% годовых. Дополнительная информация, условия и актуальный прайс-лист - по запросу.

Франция

Это владение состоящее из двух вилл считается одним из самых величественных и люксусных на престижном Кап Ферра, расположенном в квартале миллиардеров, в двух шагах от Гран Отеля и порта. Общая площадь двух вилл 470 м2, первая вилла 255 м2, с раритетным внутренним дизайном, выполненным из редкого сорта мрамора, фресок, лепнины, к которой примыкают многочисленные террасы, бассейном, с великолепным видом на море с верхней части виллы, где расположена панорамная большая терраса, с большим холлом 110 м2. Вторая вилла расположена отдельно от первой виллы на этом же участке и имеет площадь 215 м2, собственный сад, бассейн, сауна. Абсолютная тишина и безопасность, престиж, уникальный средиземноморский климат, пение птиц и живительный воздух – эти многочисленные компоненты слились воедино на этой собственности, включающей в себя большой плоский участок с экзотическими растениями, парком, 2750 м2. Имеется 8 парковочных мест, что на Кап Ферра вообще очень и очень редко ввиду нехватки земли. Помимо этого эти виллы оборудованы всем необходимым современным оборудованием, кондиционерами, параболической антенной, интернетом, системой безопасности, видеонаблюдением, автоматическим поливом растений, охраной и пр. Вся дополнительная информация и фотографии в конфиденциальном режиме. Стоимость в полную собственность – 18 млн. евро.

Франция

Этот замок был построен в конце 8 столетия. Жилая площадь 800 м2 на трех уровнях. Все комнаты выполнены в красивом дизайнерском стиле, имеется спортивный зал с отличным оборудованием, СПА, винный подвал, квартира для охраны. На первом этаже 8 комнат с ванными комнатами. Замок был полностью отремонтирован и находится в идеальном состоянии. Замок расположен на собственном участке более 2 га, великолепный парк, выполненный мастерами в области парковой зоны, японский сад, розариум и река, несколько хозяйственных помещений. Замок расположен рядом с крупным городом с около 20 000 жителей, в 100 км от Парижа, в 30 км от Руана, до Гавра (Ла Манш) около 80 км. Стоимость – 3 995 000 евро плюс комиссионные 5%.

Франция

Французский фонд пожизненной ренты в Париже и на Лазурном берегу Франции (абсолютная гарантия – внесение всех объектов во французский кадастр). Предложение потенциальным инвесторам. Группа высококвалифицированных специалистов во главе с известным налоговым советником (опыт работы более 30 лет, ранее работал в банке Ротшильда, в известных международных фондах в Женеве и в Париже) осуществляет эту деятельность на Лазурном берегу, постоянно совершенствуя концепт и методы ведения бизнеса. Смысл концепта сводится к следующему - как известно, на Лазурный берег съезжаются люди преклонного возраста со всего мира, чтобы провести свою старость в этом райском уголке земли. Ежегодно на Лазурном берегу предлагается тысячи объектов на условиях пожизненной ренты. Это и понятно – люди преклонного возраста не имеют того дохода и возможностей, которые имели в молодом возрасте, а кроме того, не имеют наследников. Для того, чтобы поддержать свой уровень жизни на прежнем уровне (оплата расходов по объекту недвижимости, коммунальные расходы, медицинское обслуживание и пр.), они вынуждены прибегнуть к такой уникальной схеме как пожизненная рента. Нужно иметь ввиду, что это просто уникальная возможность увеличить свой капитал, ничем не рискуя. Причем, эта возможность практически имеется только и исключительно на Лазурном берегу и нигде больше. Напр., в Голландии пожизненная рента запрещена, ее не найдешь на широкой основе в Швейцарии, Германии, Австрии, к тому же законодательство этих стран не позволяет иностранцам участвовать в такого вида деятельности (в Германии вообще объекты недвижимости практически никогда не выходят за пределы семьи). Указанная выше группа специалистов занимается полным сервисом по созданию и управлению объектами пожизненной ренты – квартирами, виллами и пр. Участие в таком фонде возможно от 200 000 евро. Практика показала, что минимальный годовой чистый доход составляет 15% и выше. Как правило, создается фонд с капиталом около 6 млн. евро и этот фонд покупает объекты пожизненной ренты (у владельцев, которым не менее 80 лет). Естественно, можно создать отдельный фонд под отдельного клиента с капиталом от 3 до 6.5 млн. евро (такой фонд исходя из многолетней практики наиболее оптимальный в управлении, ведении бухгалтерии и создании портфеля объектов). Акции такой фирмы на предъявителя, таким образом, осуществляется легкость в передаче акций и абсолютная дискретность владельца. Владелец таких акций может в любой момент продать свой пакет и не только вернуть свои деньги, но и получить прибыль. Все объекты пожизненной ренты оформляются через французского нотариуса, поэтому инвестированные деньги полностью гарантированы от каких-бы то ни было рисков. Ежегодно проводится общее собрание акционеров, на котором акционеры получают подробную информацию по всем объектам и трансакциям. С фондом сотрудничают известные адвокаты и нотариусы. После смерти бывшего владельца объекта пожизненной ренты (де юре владельцем является фонд), объект автоматически становится полной собственностью фонда (т.е. клиента). На каждый освобожденный объект тут же приобретаются три следующих объекта, таким образом, капитал фонда постоянно и неуклонно увеличивается. Соответственно, разработанная концепция позволяет практически не платить налоги, так как прибыль идет на увеличение капитала, владелец акций может в любой момент продать акции либо объекты. Известно, что объекты на Лазурном берегу пользуются повышенным спросом со стороны покупателей со всего мира. Пример из практики - у владельца 80 лет была куплена на условиях пожизненной ренты вилла в Каннах, стоимостью 1 500 000 евро. Через два года после составления договора мужчина умер. По условиям договора, предоплата составила 200 000 евро плюс ежемесячная рентная плата в размере 2500 евро. Регистрационный сбор (нотариус, налог на приобретение, регистрация и пр.) составил 7% от суммы 1 500 000 евро минус 30% (согласно французского законодательства объекты пожизненной ренты пользуются при оформлении скидкой - valeur venale - до 30%.) Общие расходы составили – - предоплата – 200 000 евро - 2500 евро Х 24 мес. = 60 000 евро. - оформление у нотариуса – 73 500 евро. Итого расходы = 333 500 евро плюс 50 000 евро по управлению объектом. Прибыль фирмы составила 1 116 500 евро. На указанную сумму были приобретены 4 объекта на Лазурном берегу. Вся схема абсолютно прозрачная, 100% легальная и в высшей степени рентабельная, позволяющая за короткий период гарантированно создать для клиента и его детей солидный капитал и иметь в своем владении престижные объекты на Лазурном берегу. В случае создания своего собственного фонда, клиент может получить ВНЖ во Франции и через короткое время (три года) через известного адвоката (одного из членов управления фонда) в Париже получить карт резидент во Франции и гражданство. Получение ВНЖ будет осуществляться через рабочий контракт в рамках этого фонда. Таким образом, помимо высокой рентабельности, клиент получит фактически бесплатно для себя и своих членов семьи статус резидента в Европе и гражданство! По всем вопросам готовы дать дополнительную информацию.

Франция

Замок находится в 50 км от Парижа состоит из замка начала 19 века, окруженного хозяйственными постройками (в том числе очаровательным монастырем), образующим внутренний двор. Все - 3400 м2 площади. Замок (1370 м2 на 3 уровнях) в настоящее время предназначен для приемов, оснащенных звуком, мультимедийными кабелями и цифровым видеонаблюдением. Парк 10,5 га с прудом. Много возможностей и большой потенциал для развития! Стоимость 3 890 000 евро плюс комиссионные и оформление.

Франция

Ницце, Лазурный берег - квартира от Эйфеля рядом с знаменитой гостиницей Palais de la Méditerranée. Этот роскошный и престижный дом был построен знаменитым Эйфелем - основателем Эйфелевой башни в Париже. Здесь все поражает человеческое воображение - и высокие потолки, и прочность конструкции, и величественность внутреннего убранства, и идеальное расположение в Ницце - сзади самой роскошной гостиницы - дворца, в 100 м от Английской набережной, на улице rue de France. В этом доме квартиры практически НИКОГДА не продаются, это бывает очень и очень редко. У Вас имеется возможность приобрести эту квартиру (сейчас ее владелец - обладатель графского титула), это исключительно надежные инвестиции. Квартира расположена на 3 этаже 5 этажного дома буржуазного стиля. 75 м2, три комнаты, великолепный ремонт (мрамор, паркет и пр.), ванная джакузи, отдельный душ, туалет. Стоимость - 450 000 евро плюс комиссионные 15 000 евро и плюс нотариальное оформление.

Франция

Замок 1200 м2, 15 комнат, хозяйственные помещения, подвалы, бассейн, более 5 га участок, есть небольшой пруд, полная тишина, рядом с городом Тур (около 140 тыс. жителей). Стоимость – 2 080 000 евро включая комиссионные.

Франция

Замок был построен в начале 20 века, находится в самом начале известного национального парка Франции, в менее, чем часе езды от Парижа, в сельской местности, среди красивой природы. Замок расположен на своем участке 4.6 га. Основное здание имеет площадь около 500 м2, с большой приемной, 6 гостиными комнатами и видом на парк, кухней, туалетом, ванной, различные лестницы. Всего 20 комнат. Первый этаж со стеклянной галереей с аркадами, 4 спальни с ванной и туалетами и 3 другие небольшие комнаты. В подвальном помещении 3 большие прозрачные комнаты, с винтовой лестницей. Везде много древних элементов декора, каминов, плиточные полы, плитки и пр. старинных элементов. Во дворе хозяйственные постройки, старый дом около 180m², требующий ремонта, два гаража, красивый внутренний двор с видом на парк, теннисная площадка, лес около 1.6 га, который дает свежий воздух круглый год и где приятно осуществить пешие прогулки. Отопление через котел, который работает на мазуте, имеется канализация. Этот замок может быть использован в разных направлениях. Большой участок земли дает спокойствие и ощущение свободы. Стоимость – 900 000 евро плюс комиссионные

Франция

Квартира в Ницце, Лазурный берег, рядом со знаменитой гостиницей Негреско, в 200 м от моря. Квартира на 2 уровнях, общая площадь 36 м2, расположенная в буржуазном красивом доме, оборудованная кухня, СВЧ печь Самсунг, холодильник, душ с музыкой и гидромассажем, стиральная машина Candy, телевизор LED , интернет, высокие потолки, меблирована, в отличном состоянии. В доме лифт, 95% владельцев квартир (всего 20) – итальянцы, а также ирландец, австриец. Квартира находится в так называемом Золотом квадрате Ниццы. Рядом от 3 до 5 мин. три супермаркета, русский магазин, рестораны, банки, пешеходная зона, Английская набережная, парк. В доме сделан великолепный ремонт – новая крыша, покрашен фасад. Идеально для собственного проживания (помогаем с получением ВНЖ и последующим получением французского гражданства), обучения Ваших детей в университете Ниццы - одном из самых престижных университетов Франции либо сдачи в сезонную аренду (неделя 500 – 600 евро). Стоимость – 175 000 евро плюс нотариальное оформление.

Франция

Студио 12 м2 находится в буржуазном доме, на втором этаже, окна выходят во двор, тихо, рядом со знаменитой гостиницей выходящей на английскую набережную, Пале Медитеранее, знаменитую на весь мир и считающуюся самой престижной на Лазурном побережье. В 80 м от моря, самый центр и пешеходная зона, Золотой Квадрат (Carre d"Or) Для тех, у кого небольшой бюджет и кто хочет жить и наслаждаться красивейшим морем в Ницце и ее уникальным центром и престижным местом. Очень редко. Стоимость 63 000 евро плюс нотариальное оформление. Квартира свободна от арендаторов. В случае необходимости может быть без проблем сдана за 450 евро в мес.

Франция

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, рядом с самой дорогой виллой мира – виллой Леопольда на Лазурном берегу. Этот район облюбовали самые известные и богатые люди мира – именно здесь находится выстроенная в 1902 году бельгийским королём Леопольдом II для своей фаворитки (и будущей жены) Каролины Лакруа фешенебельная вилла, которая официально признана во Франции памятником истории и стоимость которой доходит до полумиллиарда евро. В разные годы ею владели – графиня де Бошан (1919-29), архитектор Огден Кодмэн[en] (1929-51), разбогатевший на подрядах Рокфеллеров и Вандербильтов; канадский финансист Айзек Киллэм (1950), итальянский промышленник Джанни Аньелли (до 1988) итальянский предприниматель, главный акционер и исполнительный директор FIAT, банкир Эдмонд Сафра (с 1988), после его гибели в 1999 виллу унаследовала вдова, Лили Сафра. Рядом с виллой Леопольда, с феерическим видом на Кап Ферра, море и виллу Леопольда предлагаем шикарную виллу в современном стиле, принадлежащую известному предпринимателю. Вилла расположена на собственном участке 1600 м2, площадь виллы 270 м2. К вилле ведет частная дорога. Вилла состоит из большого салона с видом на море и Кап Ферра, 4 комнат с 4 ванными и туалетами, квартирой для консьержа с оборудованной кухней, душем, туалетом, домашним кинотеатром и дискотекой. Потрясающий панорамный вид на море, на Кап Ферра, порт Болье, окружающие горы. Абсолютная тишина, пение птиц, красивый бассейн, который дает впечатление продолжения моря, очень дорогая и эксклюзивная внутренняя отделка, квартира консьержа, большой гараж, экзотические деревья, богатая субтропическая растительность, близость к песчаным пляжам Болье (10 мин.), а также к центру Ниццы (10 мин.), возможность дополнительно построить на участке дом 100 м2, а также сделать на крыше громадную террасу – все это доставит покупателю не только незабываемый комфорт, но и дальнейший коммерческий эффект. Владелец виллы отказался несколько лет назад от предложения продать виллу за 6 500 000 евро. Небольшая кадастровая годовая оплата – около 2000 евро. Стоимость в полную собственность 4 300 000 евро, включая комиссионные и ВНЖ во Франции. Редкая возможность приобрести виллу в этом районе за такую цену в современном стиле.

Франция

Современная вилла расположена в Кап-Мартен, площадь 600 м2, на участке 3900 м2, на 2 этажах, 12 комнат, бассейн, джакузи, летняя кухня, несколько парковочных мест. Панорамный вид на море, тишина, великолепная инфраструктура. Стоимость - 7 450 000 евро плюс комиссионные 5%.

Франция

Продаются три квартиры в центральной части Ниццы, 1. В Ницце, рядом с русской православной церковью, в небольшом доме провансальского стиля, продается квартира 35 м2 в хорошем состоянии, высокие потолки. В аренду может быть сдана без проблем 650 – 700 евро в мес. Стоимость – 105 000 евро плюс нотариальное оформление. 2. 2 ком. квартира в центре Ниццы, до моря 15 мин. пешком. Площадь 27 м2, в сравнительно современном доме, в хорошем состоянии. Может быть сдана в аренду без проблем и быстро за 650 – 750 евро в мес. Стоимость – 100 000 евро плюс нотариальное оформление. 3. квартира 23 м2 с балконом, недалеко от центра Ниццы. Стоимость 70 000 евро включая комиссионные и плюс оформление порядка 6 000 евро. Квартиру сразу можно сдать за 650 евро в мес

Франция

Красивый дом с бассейном в Ницце, в очень хорошем состоянии на 3-х уровнях, недалеко от центра города. 10 комнат - 6 спален - 350 m² Стоимость 1 400 000 евро плюс комиссионные и оформление

Франция

Красивая вилла в Ницце, в 10 км от аэропорта, 4 комнаты 163 м2 на плоском участке площадью 1584 м2 с бассейном. 4 комнаты - 3 спальни - 163 m² Вид: Горы Стоимость 730 000 евро

Франция

Вилла с панорамным видом на море в Ла-Сен- сюр-Мер, 100 м², на одном уровне, на участке 805 м², c панорамным видом на море, без окон напротив, производился ремонт в 2011 году. Стоимость 500 000 евро.

Франция

Фешенебельная вилла в региональном природном парке Камарг на юге Франции. Вилла расположена в природном парке, расположенный на юге Франции, к западу от региона Прованс — Альпы — Лазурный Берег. Камарг является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Географически он расположен между Монпелье и Марселем. Природа представлена пляжами, песчаными дюнами, лагунами и жестколистными лесами. Орнитофауна включает 272 вида птиц. Камарг — единственное место в Европе, где гнездятся розовые фламинго. Вилла площадью 280 м2 на участке 1 га (включая свой большой пруд!). Большой холл 135 м2, великолепно сделанная кухня с дорогим оборудованием. Две комнаты по 40 м2 выходят окнами на красивейший вид на свой пруд. Имеется домик для гостей 90 м2, гараж 30 м2. В 2012 году полностью был сделан капитальный ремонт – электричество, сантехника и пр. Каждая комната своими окнами выходит на природу, абсолютная тишина и красота. Все комнаты с террасами и очень уютные. Идеальное место для снятия стресса, для людей творческих профессий. Пляж и деревня в 5 мин. пешком. Большое наслаждение для любителей рыбалки, пешеходных прогулок, любителей кататься на лодке, на лошадях… Стоимость в полную собственность – 1 100 000 евро плюс 4% комиссионные и оформление.