апарт-отель 3* в черногории,будва

Готовый бизнес и проживание в Черногории! Продаем действующий аппарт- отель 3* «DS-CLUB» в г. БУДВА Расположение: Новый и красивый отель в лучшем курортном городе Черногории на берегу Будванской ривьеры! Аппарт-отель находится в спокойном центре города, недалеко от православной церкви Светого Петки, район Лази. Рядом парк монастыря Подмайн, магазины, пекарня ,салон красоты, ресторан Парма и другие социальные объекты. Локация идеальна для постоянного круглогодичного проживания без городского шума с чистым горным воздухом, а так же очень популярна у отдыхающих в туристический сезон. Расстояние до моря около 800 метров по ровной городской дороге. Хороший асфальтированный подъезд и парковка. Подключены все центральные коммуникации: водопровод, канализация и телефон. Трехфазное электричество выделенной мощности на 21 кВтт. Земельный участок ровный, правильной прямоугольной формы-423 м2. Прекрасный вид на горы севера Будвы из каждого окна, а с третьего этажа и террасы на крыше открывается вид на море и остров св.Николая. Отель состоит из трехэтажного здания с террасами для отдыха. Крыша плоская эксплуатируемая со своим выходом. Общая площадь - 592 м2. Описание: Отель исполнен в клубном стиле с использованием дорогих материалов, полностью утеплен. Внутренняя и наружная отделка качественная, выполнена высококвалифицированными специалистами лицензированной фирмы. Гарантия на гидроизоляцию -50 лет. Стеклопакеты -алюминиевые, стекла- «Stopsoll», зеркальные. Каждый апартамент имеет свою кухню и санузел, оборудован климатсистемой и другой бытовой техникой, полностью меблирован и оснащен всеми аксессуарами для сдачи в аренду. Имеется финская сауна, выполненная из лиственных пород дерева с электро-каменкой «harvia»- 6 кВтт и предбанником для отдыха, а так же – прачечная, бытовая комната, закрытые стеллажи для чемоданов туристов . Жилищный фонд- 11 аппартаментов: 5 апартаментов 4-х местных(из них 2 Люкс с отдельным входом), 3 апартамента 3-х местных, 3 апартамента 2-х местных. Территория - огорожена забором. Пешеходные зоны оформлены бордовым камнем ,имеется зеленая лужайка, где выполнен ландшафтный дизайн и растут деревья, в том числе лимон, находятся качели, гамак, профессиональный теннисный стол, мебель для отдыха и зона барбекю. Парковка- 5 паркомест, круглосуточное видеонаблюдение, вся территория отеля - зона Wi-Fi . На случай аварийного отключения городского водопровода имеется закрытый резервуар воды на 10м3 с автоматической подачей в дом. Документы в идеальном порядке! Уплачены все налоги и сборы, имеются все разрешения. В департаменте туризма присвоено «apartmani 3*». Бизнес рентабельно работает круглый год: в сезон (с мая по октябрь включительно) как отель, а в остальное время в году ( сдача в аренду помесячно как квартиры). Есть договора с турфирмами Белоруссии и Черногории. Размещена реклама на популярных поисковых порталах, постоянное обслуживание и продвижение своего сайта: www. DS-CLUB.ME Инвестиции дают возможность расширения площади отеля путем надстраиваемого строительства, что позволит увеличить площадь строения на 350-400м2 и повысить жилищный фонд на еще 7 или 9 аппартаментов. Есть проект и строители!!!. Дополнительно 40 м2 выведены в нежилой фонд, что дает возможность организовать небольшое кафе-столовую с отдельным входом и предлагать отдыхающим питание, либо использовать под офис. Возможна продажа с фирмой DOO «DS-CLUB Montenegro»! Продажа связана с семейными обстоятельствами….