снято
с публикации
Инвестпроект Эко-парка у впадения Клязьмы в Оку71 000 000 11 месяцев назад
Инвестпроект Эко-парка у впадения Клязьмы в ОкуВладимирская область
ВВЕДЕНИЕ: Есть идея, реализованная уже по программе минимум, построить эко-парк "Русландия" (можно переименовать по желанию ген.инвестора) в районе впадения Клязьмы в Оку. Это граница Нижегородской области с Владимирской, в самом удобном месте этого значимого устья - до ж/д 3.5 км, до трассы М-7 "Волга" 8 км. Участок на красивом озере около 2 км, рядом еще 4, до Клязьмы 15 минут ходьбы, ближайшая деревня 1.5 км, банки/ маркеты 3 км, ЛЭП. На карте: 56.195844, 42.955137 ЭКО-ПАРК ЭТО: 1. Обособленный естественным ландшафтом участок (лесной фонд с двух сторон, озеро с третьей, с четвертой - заезд) (участок в собственности - земли особо охраняемых территорий, под зону рекреации с возможностью постройки капитальных объектов) Участок поделен на 12 частей для более удобного привлечения инвестиций и коммерческого использования. на участке планируется постройка вписанного в ландшафт преимущественно одноэтажного курортного комплекса. Сейчас предлагаются варианты возведения комплекса на кусочках от 1.9 га до 4.1 га (домики, бани, рестораны, развлекательные, админ,..) 2. Участок под коттеджи и таверну около турбазы (0.7 га) 3. Турбаза "Чайка" с 1969г, реконструированная, переоснащенная (бюджетная лесная база благотворительного фонда на арендованной у Лесфонда земле, больше под благотворительные/экологические заезды, поддержание чистоты и защита животного мира в округе, есть аренда домиков) 4. Окружающие земли зоны ответственности (в ограниченном пользовании) около 8 га 5. Лесные тропы, озера и реки под установку кормушек для птиц-животных и фотоохотников, проведение водных и пеших сафари - около 10 кв км. * При совместном задействовании всех кластеров однозначно будет очень хорошая эффективность. УЖЕ СДЕЛАНО: Step by step работа велась с 2007 года и, в общем, что-то сделано - выделен- приобретен участок, выкуплена турбаза, отремонтирована турбаза, есть местная УК, персонал, включая людей с богатым 30 летним опытом в туризме, подрядчики, налажены все контакты и пр. Ведется очистка территорий, аэрация озера, закуплена техника, лодки, мини- земснаряд и пр. ВОПРОС: После 2015 года возникли первые проблемы с инвестициями, с 2020 года их не стало совсем (пропали инвесторы от туризма... не потому что % маленький, а из-за проблем с их бизнесами-"дойными коровами"). Можно ли найти сейчас инвестора под такой проект с доходностью в районе 15% годовых??? Со второго года можно скорректировать по результатам. Соответственно, для инвестирования за долю в проекте (до 100%) или просто покупка земли под свой проект (только НЕ поселок). В гарантиях - застрахованное все, что строится (закупки с доставкой и стройка легко контролируются), плюс земля. Тут все чисто. Внутренний туризм, конечно, на подъеме, и место уникальное, есть уверенность, что доходность будет выше (в т.ч. по опыту расположенных неподалеку баз с менее выгодными условиями), но, с одной стороны, не хочется рисковать с обещаниями, а с другой будут ли желающие на такие дивиденды??? Опыта в этом нет (( Варианты проектов разные, для начала от 3-4 заимок по 5 домиков или глэмпинг палаток с возведением до 6 месяцев (шатры быстрее). Стоимость полная мини-проектиков - от 40 (глэмпинг или летний вариант) до 75 млн, включая все оснащение и землю. Возможны любые варианты - задача запустить эко-парк, завершить Идею. Please, help!!! Заранее СПАСИБО!
снято
с публикации
Мед пансионат и База отдыха. современные 300 км от Мск377 000 000 более года назад
Мед пансионат и База отдыха. современные 300 км от МскВладимир
Описание объекта: Современная База отдыха,Спа зона,ресторан, и по соседству Пансионат для реабилитации больных после инсультов,инфарктов,травм. Земельный участок 7 га ( земли спец назначения под базу отдыха) Здания общая площадь около 6000 м кВ - спальный корпус 600 м кВ ( по паспорту лечебный корпус, реконструирован как корпус для проживания) - хоз корпус с гаражными боксами 800 м кВ - канализационно- насосная станция - изолятор - коттедж 43 м кВ - коттедж 87 м кВ - веранда открытая около 100 м кВ - веранда открытая с летним баром около 100 м кВ Территория разделена на две зоны ( забором). Половина отдана под пансионат для пожилых людей и отделение для реабилитации больных после инсультов, инфарктов , травм. Получены лицензии для осуществления медицинской деятельности широким набором специалистов. Заключены отношения с территориальным фондом ОМС на реабилитацию. В этом году поступают первые больные. Закуплено уникальное оборудование. Штат укомплектован полностью медицинским и вспомогательным персоналом. Руководство осуществляет главный врач. В штате 4 врача- терапевт, невролог, кардиолог , диетолог , медицинские сёстры постовые и процедурные, массажист, сиделки, уборщицы, буфетчицы. Вторую половину территории занимает Релакс СПА центр . База рассчитана на круглогодичный отдых с процедурами в СПА зоне и оздоровительные процедуры. Хороший ресторан с питанием по системе " шведская линия". Номера разного уровня комфорта. Заключены договора с рядом предприятий на отдых и оздоровление сотрудников, много заявок на проведение свадеб, выездных конференций и др мероприятий. По коммуникациям - вода- собственная скважина ( дебет 24 м куб) - эл-во - ТП на территории ( мощность уточню, но очень много) - собственная станция биологической очистки ( мощность 30 м куб), насосная станция) - территория обнесена забором, охрана собственная, видеонаблюдение
снято
с публикации
Турбаза Гостиница Санаторий Этаж от 540 м²216 000 более года назад
Турбаза Гостиница Санаторий Этаж от 540 м²Собинка
• Сдается в долгосрочную аренду действующий санаторий в живописном месте, 27 км от Владимира. • Лес, озера, красота, тишина. Возможное использование: санаторий, турбаза, медицинский центр, центр реабилитации, детский лагерь, пансионат для пожилых людей, дом отдыха, спортивный лагерь • Сдается полностью или поэтажно, указана площадь этажа • Своя кухня, большая столовая • Возможно проведение свадеб, банкетов, корпоративных мероприятий • Приглашаем всех заинтересованных в развитии данного направления Возможно совместное ведение бизнеса Все вопросы по телефону
снято
с публикации
Санаторий Сосновый бор в 80 км от МКАД52 000 000 более года назад
Санаторий Сосновый бор в 80 км от МКАДПетушки
•Тишина • Красота • Санаторий находится в сосновом бору, недалеко от рек Киржач и Шередарь • Своя скважина минеральной/лечебной воды • Скважина с питьевой водой • Административные и хозяйственные здания (администрация, овощехранилища, холодильники, склады) • Гараж 188 кв.м • Клуб на 240 мест 1 759 кв.м • Спальный 9 этажный корпус 5 543 кв.м, оборудованный лифтами • Столовая и кухня 2 333 кв.м на 500 посадочных мест • Земельный участок в собственности • Приглашаем инвесторов, рассматривающих приобретение всего имущественного комплекса или доли от 25%, варианты совместного ведения бизнеса • Необходимы вложения в ремонт и реконструкцию • Возможно полная отделка и реконструкция «Под ключ» по требованию инвестора Продажа без комиссии для покупателя, мы работаем по прямому договору с собственником. Оперативный показ | Оперативный выход на сделку | Все вопросы по телефону | Дополнительные фото по запросу Торг для реальных покупателей | Работаем с риэлторами и агентствами недвижимости
снято
с публикации
гостевой дом в Суздале17 000 000 более года назад
гостевой дом в СуздалеСуздаль
Дом находится в уникальном месте -в 100 м от Суздальского Кремля. Зона практически пешеходная. Основная часть туристов посещающих город, проходит мимо нашего дома. Спрос постоянный и нарастает. Дом является объектом культурного наследия. В нем снимался известный фильм " Душечка" по Чехову с Касаткиной и Быковым в главных ролях. Когда- то он принадлежал известному в доктору Маренкову. Дом- живая история.Да и обстановка в городке ,как в музее. Дом имеет два самостоятельных входа и соответственно к каждому входу относится своя территория и отдельный въезд . Есть изолированная от гостевой хозяйская часть. Гостевая часть- шесть номеров стандартной комплектации (кровать 2х спальная или две 1,5 спальные, тумбочки,телевизор, кресла, зеркало , вешалка для одежды, диван или раскладная кровать для дополнительного размещения) с санузлом. Первый этаж- два номера, второй этаж-четыре номера. На первом этаже небольшой холл оборудованный для утренних завтраков. Представляем для гостей проживание с завтраком по системе шведская линия. В холле холодильник, чайник, микроволновая печь, кулер с водой , посуда, телевизор. Коммуникации-газ, центральное водоснабжение, канализация выгребная (в городе нет централизованной канализации), цифровое телевидение, wi-fi роутер. Отопительные котлы и узел управления тёплым полом вынесены в помещение котельной. Здесь же организована стирка белья и приготовление пищи.Территория обнесена забором, разбиты газоны, посажены растения, есть беседки и зона барбекю. Дом обслуживает семейная пара, проживающая по соседству. Люди расположены хорошо к работе,ответственные, порядочные. Продажи осуществляются в основном через Букинг , иногда пользуемся услугами купонаторов Биглион и Френди ( в межсезонье). На сегодня увеличивается доля постоянных клиентов, соответственно снижается сумма комиссии. Работают два телефонных номера- для бронирования и для администратора на месте. В стоимость продажи входит дом, земельный участок и наработанный бизнес. В качестве бонуса постройки на территории- новая баня из оцилиндрованного бревна 50 кВ м (хозяйская), баня гостевая 15 кВ м (гостевая),две беседки.Шикарный мангал или печь с коптильней и навесом для уличных обедов под рябиной. Постоянный перезвон колоколов. Дом строился для постоянного проживания и сдачи номеров в наём. Все построено на совесть. Парковка в хозяйской части на две машины, в гостевой стоянка для машин не предусмотрена. Большой запас дров для мангалов и бань. В хозяйской части шикарный камин
снято
с публикации
Продам готовый бизнес - База отдыха19 500 000 более года назад
Продам готовый бизнес - База отдыхаВладимирская область
Продам готовый бизнес-(база отдыха). Общая площадь 1 га (в собственности).Включает в себя: 4 гостевых дома, банкетный зал-кафе с танцполом и камином, кухня, офисное помещение, большая крытая летняя веранда на 150 человек, летние беседки, варочная беседка с русской печью, мангалами, казаном вертелом, 2 русских бани на дровах, 2 водоема, пляж, огромная зимняя горка, конюшня на 10 голов, 2 а/стоянки, автономный подъезд, рядом поля, леса. Также имеется левада для занятий конным спортом и проката лошадей. волейбольная и футбольная площадки,в поле площадка для пейнтбола. Трасса для квадроциклов и снегоходов, комната для охраны и другие подсобные помещения. Наработанная клиентская база как для гостиничных услуг,так и для проведение свадеб, дней рождений, корпоративов, пенных дискотек,детских праздников и выпускных.