Продажа жилой недвижимости во Владимире
Продается дачный поселок. ДПК расположен во Владимирской области, Александровский район, 90 км от МКАД. Рядом расположен Свято- Троицкий Стефано-Махрищский старопигиальный женский монастырь, ведущий свою историю с XVI века, очень живописное место. От трассы до поселка проложена асфальтированная дорога. Возле самого поселка располагается лесной массив, озеро. Общая площадь 10 га. Возможно подведение газа и электричества, разводка на каждый участок 8 кВт. Документы готовы к продаже.
Вступление. На данный момент есть возможность дешево купить 20 гектар земли в очень живописном, чистом, экологичном и туристическом месте (см. фото ниже). Удобное местоположение для транспортной доступности. Газ, свет, леса, поля, реки. Возможно расширить участок до 40 гектар. Про финансы. Для запуска проекта необходимы средства в размере 20.4 млн. руб. Из них: 3 млн. руб. — покупка земли и переоформление в ИЖС или СНТ, 400 тыс. руб. — разработка проекта планировки и межевание 200 участков 500 тыс. руб. — ограждение всего поселка по периметру, 3 млн. руб. — создание и обустройство дорог во всем поселке, 2 млн. руб. — электрификация поселка 2 млн. руб. — проектные работы и создание сайта, 1.5 млн. руб. — рекламный бюджет 8 млн. руб. — строительство первых 4х домов для презентации и сдачи в аренду. Срок окупаемости инвестиций составит: 24-36 месяцев с даты первой продажи участка. Анализ рынка. Спрос на загородную недвижимость значительно растет в условиях мировой пандемии. Ценности людей изменились. Если еще пол года назад основная масса населения стремилась к городской жизни, то сейчас все больше в приоритете загородная жизнь и частные дома. В близжайшем будущем реальные доходы будет приность строительный бизнес. Как прогнозируют специалисты в области Российской экономики выйграет тот, кто в 2020 году будет вкладываться в рынок загородной недвижимости и строительства. План развития на первый год. Покупка участка, переоформление документов, проектирование, межевание. Строительство минимальной инфраструктуры (забор, дорога, эл-во, освещение, интернет). Строительство 4 домов по каркасной технологии PREFUB для презентации будущим клиентам и сдачи в краткосрочную аренду. Создание сайта, тестирование рекламной кампании, поиск харизматичной персоны для создания Youtube канала. В перый год будем нащупывать почву, потихоньку продавать участки и сдавать дома в аренду. Будем обкатывать и искать лучший путь. План развития на второй год. Мощная рекламная кампания для выбранной целевой аудитории с максимальным охватом. Создание общественных территорий и рекреационных зон. Формирование костяка из лояльных людей, которые будут продвигать поселок безвозмездно, на энтузиазме. Про команду. Проектом будет заниматься коллектив опытных специалистов, имеющих опыт в сфере недвижимости, проектировании, строительстве, маркетинге и другие специалисты, привлекаемые по договору. Условия финансирования и график возврата средств инвестору. Условия финансирования: 100%. График возврата средств инвестору следующий: срок возврата инвестиционных средств 24 месяцев с момента продажи первого участка. Сумма возврата за период 36 месяцев 20.4 млн. руб. и после возврата инвестиционных средств 30% от прибыли ежемесячно в течение 3-х лет. [или обсуждается]. Условия выхода инвестора из проекта: [обсуждается]. Суть всего проекта простым языком. Нужен инвестор для создания поселка Барнхаусов во Владимирской области построенный на принципах открытости, экологичности и доступности. На данный момент есть возможность дешево купить 20 гектар земли в очень живописном, чистом, экологичном и туристическом месте. Удобное местоположение для транспортной доступности. Газ, свет, леса, поля, реки. Возможно расширить участок до 40 гектар. Земля сельхозназначения, которая будет присоединяться к деревне и переводиться в СНТ или ИЖС. Далее деление всей земли на участки от 5 до 15 соток. Стоимость сотки планируется от 50 до 80 тыс руб. Все участки будут продаваться только с подрядом на последующее строительство домов по каркасной технологии PREFUB в единой стилистике и гарантией 5 лет. Проекты домов на выбор от 35 до 200 кв.м. Примерная стоимость строительства дома под ключ = 40 тыс руб за 1 кв.м. На части участков будут построены дома, которые будут сдаваться в аренду (и возможно проданы по договоренности) понедельно или помесячно через популярные интернет площадки. Основная идея создать поселок Барнхаусов и других стильных домов без оград и заборов (разве что территорию огородить от диких животных и грибников). Есть команда с опытом управления в сфере недвижимости. Есть опытный застройщик с собственной технологией PREFUB, которая позволяет быстро и очень качественно возводить каркасные дома. Есть опыт для проведения масштабной рекламной кампании в интернете и за его пределами. Часть участков будут отведены под общественные пространства: мини конотеатр, место для песен под гитару, кружки для детей, спортивные и детские площадки. Будет сформирован определенный стиль, мировоззрение и имидж поселка, как стильного, уютного и уединенного места, которое выберут люди со свободной жизненной позицией. Будут свои принципы и правила. Все эти правила по использованию участков будут прописаны в договоре. Все желающие купить участок будут проходить собеседование. Строгий отбор сформирует непреодолимое желание жить и развивать поселок. Среди потенциальных покупателей приоритет будет отдаваться "своим" людям с активной жизненной позицией (спорт, путешествия, хобби, бизнес, ремесленники, творческие предприниматели). Тем, кто захочет совместно развивать поселок и общими усилиями создавать комфортную общественную среду и налаживать дружеский соседский быт. Будем стремиться к тому, чтобы в поселке проживали открытые люди, где между соседями царят дружные отношения, нет страха и огромных заборов. Где дети со всех домов смогут спокойно перемещаться и играть на площадках. Так получилось, что свои — это айтишники, предприниматели, специалисты, фрилансеры, спортсмены, общественные деятели, музыканты и другие представители творческих профессий. Они не обязательно молодые, но продвинутые. У них желание и возможность путешествовать. Они видят другую жизнь и другие отношения между людьми. Они открытые и доброжелательные. Короче говоря, мы делаем под Владимиром поселок для своих — с современной архитектурой, без заборов, с кострами и песнями под гитару в общественных пространствах, с детьми, которые бегают по земле без границ.
Строительство коттеджного поселка на земельном участке 34 Га. По проекту 176 земельных участков. К поселку проведена подъезная дорога.
Продается ДПК "Федяйково" , расположенный в 85 км от МКАД по Ярославскому шоссе, 3 км от ж/д станции Арсаки, общая площадь ДПК - 7, 5 га, разбит на 56 участков , генплан утвержден , электричество по границе, газ в 2014 году. Рядом ДПК "Никольская слобода " и "Полиносово".
Объект незавершенного строительства под гостиничный комплекс в г. Суздаль. На данный момент построено 7 гостиничных домиков, 1 котельная, 1 здание ресторана, конференц-зал, диско-бар, бильярд. Все здания под кровлей без отделки, проведены коммуникации. Подключено все к центральной канализации. Проведен водопровод, подключен к центральному водоснабжению. Имеется полный пакет документов на строительство. Все проекты согласованы. Площадь участка 6971 кв.м (в собственности). Общ. Площ. Гостиницы - 3315,6 кв.м. Жилая - 973,1 кв.м; Вспомогательная площадь гост-цы - 2342,5 кв.м. Цена объекта 120 000 000 рублей.
Продается многоквартирный недостроенный дом расположенный в Владимирской области, Александровский район, пос. Металлист. Площадь 400 кв. м., +подвальные помещения. А также прилегающий к нему земельный участок площадью 30 соток. Состояние незаконченный цикл первого этажа. Коммуникации полные: природный газ, электричество, водопровод, канализация в 30 метрах от рядом стоящего аналогичного жилого дома. Дом расположен непосредственно на первой линии дороги Александров-Владимир ( до дороги 40 метров ). Места живописные, экологически чистые, рядом расположен большой рыбный пруд. Места грибные. До г. Кольчугино 7 км. Согласно участку можно сделать удобный подъезд и парковку. Назначение возможно самое широкое- от просто жилого дома, до придорожного кафе с возможностью переночевать, также возможен небольшой детский лагерь. В общем, назначение ограничивается только фантазией перспективного приобретателя. Цена за всё всего лишь 790 т.р.-без торга. Документы полностью готовы! Есть возможность приобрести неподалеку от этого объекта земельный участок площадью 2 га. Прочая информация, фото- по телефону или электронке. Расположение по Гугл мапс: http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=ru&geocode=&q=&mrt=loc&ie=UTF8&ll=56.357262,39.257584&spn=0.143985,0.43396&t=h&z=12
Как купить жилую недвижимость во Владимире на BusinessesForSale?
- Ищете объявления о продаже жилой недвижимости во Владимире?
- В базе BusinessesForSale 6 объявлений о продаже жилой недвижимости во Владимире
- Чтобы купить бизнес, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
Сколько стоит жилая недвижимость во Владимире?
| Средняя цена продажи: | 48,9 млн. руб. |
| Средняя выручка: | н/д |
| Минимальная стоимость: | 8,3 млн. руб. |
| Самый дорогой объект: | 143,0 млн. руб. |
Какая прибыль жилой недвижимости во Владимире?
- Наибольшая прибыль: н/д
- Средняя окупаемость: н/д
