Продажа жилой недвижимости во Владимире

Жилая недвижимостьВладимир

Жилая недвижимость
Владимирская область
Владимир
Инвестиции для идейного коттеджного поселка
20 400 000
Инвестиции для идейного коттеджного поселка

Владимир

Вступление. На данный момент есть возможность дешево купить 20 гектар земли в очень живописном, чистом, экологичном и туристическом месте (см. фото ниже). Удобное местоположение для транспортной доступности. Газ, свет, леса, поля, реки. Возможно расширить участок до 40 гектар. Про финансы. Для запуска проекта необходимы средства в размере 20.4 млн. руб. Из них: 3 млн. руб. — покупка земли и переоформление в ИЖС или СНТ, 400 тыс. руб. — разработка проекта планировки и межевание 200 участков 500 тыс. руб. — ограждение всего поселка по периметру, 3 млн. руб. — создание и обустройство дорог во всем поселке, 2 млн. руб. — электрификация поселка 2 млн. руб. — проектные работы и создание сайта, 1.5 млн. руб. — рекламный бюджет 8 млн. руб. — строительство первых 4х домов для презентации и сдачи в аренду. Срок окупаемости инвестиций составит: 24-36 месяцев с даты первой продажи участка. Анализ рынка. Спрос на загородную недвижимость значительно растет в условиях мировой пандемии. Ценности людей изменились. Если еще пол года назад основная масса населения стремилась к городской жизни, то сейчас все больше в приоритете загородная жизнь и частные дома. В близжайшем будущем реальные доходы будет приность строительный бизнес. Как прогнозируют специалисты в области Российской экономики выйграет тот, кто в 2020 году будет вкладываться в рынок загородной недвижимости и строительства. План развития на первый год. Покупка участка, переоформление документов, проектирование, межевание. Строительство минимальной инфраструктуры (забор, дорога, эл-во, освещение, интернет). Строительство 4 домов по каркасной технологии PREFUB для презентации будущим клиентам и сдачи в краткосрочную аренду. Создание сайта, тестирование рекламной кампании, поиск харизматичной персоны для создания Youtube канала. В перый год будем нащупывать почву, потихоньку продавать участки и сдавать дома в аренду. Будем обкатывать и искать лучший путь. План развития на второй год. Мощная рекламная кампания для выбранной целевой аудитории с максимальным охватом. Создание общественных территорий и рекреационных зон. Формирование костяка из лояльных людей, которые будут продвигать поселок безвозмездно, на энтузиазме. Про команду. Проектом будет заниматься коллектив опытных специалистов, имеющих опыт в сфере недвижимости, проектировании, строительстве, маркетинге и другие специалисты, привлекаемые по договору. Условия финансирования и график возврата средств инвестору. Условия финансирования: 100%. График возврата средств инвестору следующий: срок возврата инвестиционных средств 24 месяцев с момента продажи первого участка. Сумма возврата за период 36 месяцев 20.4 млн. руб. и после возврата инвестиционных средств 30% от прибыли ежемесячно в течение 3-х лет. [или обсуждается]. Условия выхода инвестора из проекта: [обсуждается]. Суть всего проекта простым языком. Нужен инвестор для создания поселка Барнхаусов во Владимирской области построенный на принципах открытости, экологичности и доступности. На данный момент есть возможность дешево купить 20 гектар земли в очень живописном, чистом, экологичном и туристическом месте. Удобное местоположение для транспортной доступности. Газ, свет, леса, поля, реки. Возможно расширить участок до 40 гектар. Земля сельхозназначения, которая будет присоединяться к деревне и переводиться в СНТ или ИЖС. Далее деление всей земли на участки от 5 до 15 соток. Стоимость сотки планируется от 50 до 80 тыс руб. Все участки будут продаваться только с подрядом на последующее строительство домов по каркасной технологии PREFUB в единой стилистике и гарантией 5 лет. Проекты домов на выбор от 35 до 200 кв.м. Примерная стоимость строительства дома под ключ = 40 тыс руб за 1 кв.м. На части участков будут построены дома, которые будут сдаваться в аренду (и возможно проданы по договоренности) понедельно или помесячно через популярные интернет площадки. Основная идея создать поселок Барнхаусов и других стильных домов без оград и заборов (разве что территорию огородить от диких животных и грибников). Есть команда с опытом управления в сфере недвижимости. Есть опытный застройщик с собственной технологией PREFUB, которая позволяет быстро и очень качественно возводить каркасные дома. Есть опыт для проведения масштабной рекламной кампании в интернете и за его пределами. Часть участков будут отведены под общественные пространства: мини конотеатр, место для песен под гитару, кружки для детей, спортивные и детские площадки. Будет сформирован определенный стиль, мировоззрение и имидж поселка, как стильного, уютного и уединенного места, которое выберут люди со свободной жизненной позицией. Будут свои принципы и правила. Все эти правила по использованию участков будут прописаны в договоре. Все желающие купить участок будут проходить собеседование. Строгий отбор сформирует непреодолимое желание жить и развивать поселок. Среди потенциальных покупателей приоритет будет отдаваться "своим" людям с активной жизненной позицией (спорт, путешествия, хобби, бизнес, ремесленники, творческие предприниматели). Тем, кто захочет совместно развивать поселок и общими усилиями создавать комфортную общественную среду и налаживать дружеский соседский быт. Будем стремиться к тому, чтобы в поселке проживали открытые люди, где между соседями царят дружные отношения, нет страха и огромных заборов. Где дети со всех домов смогут спокойно перемещаться и играть на площадках. Так получилось, что свои — это айтишники, предприниматели, специалисты, фрилансеры, спортсмены, общественные деятели, музыканты и другие представители творческих профессий. Они не обязательно молодые, но продвинутые. У них желание и возможность путешествовать. Они видят другую жизнь и другие отношения между людьми. Они открытые и доброжелательные. Короче говоря, мы делаем под Владимиром поселок для своих — с современной архитектурой, без заборов, с кострами и песнями под гитару в общественных пространствах, с детьми, которые бегают по земле без границ.

еще франшизыРекомендуемые франшизы
Alebarda Barbershop900 000

АНАЛИТИКА РЫНКА РОССИЙСКИХ БАРБЕРШОПОВ: Российский рынок барбершопов находится на этапе становления. Сегодня барбершопы привлекают все больше новых франчайзинговых партнеров, в то время как классические парикмахерские уходят на задний план. Особенно интересен тот факт, что даже во время экономического кризиса доходы от такого бизнеса не уменьшаю

SHIMSHIM45 000

Это лучшее предложение, что вы могли видеть, так как: Новый продукт, с минимальной конкуренцией или без неё Все для старта мы предоставляем, не нужно покупать оборудование, арендовать помещения Все риски снижены до 0, нет ежемесячных затрат Сразу предоставим: 100 упаковок для ванн разных видов и цветов (продав которые вы уже вернёте все

iVoice60 000

Франшиза iVoice - это возможность запустить собственный бизнес за неделю, без офиса. При этом на рынке очень небольшая конкуренция, что гарантирует потенциальному франчайзи большой плюс в переговорах. Франшиза идеально подойдет действующим бизнесам, например: - Маркетинговым агентствам - Колл-центрам на аутсорсе - IT-компаниям

РусКрымТур200 000

Стартовые инвестиции: 250 000 рублей Аренда, техника, ремонт, мебель, маркетинг, канцелярия, ПО, и так далее. Срок окупаемости: 2 - 4 месяца Средний оборот в месяц: 1 500 000 рублей Роялти: 20. 000 Паушальный взнос: 100. 000 Рояли платится за: За пользование программным обеспечением, телефоном 8 800, СРМ системой, системой бронирования, создание са