Продажа деревообрабатывающего производства в Тульской области

Тульская область

Ищу инвестора в бизнес. Глэмпинг это быстро набирающий популярность вид отдыха на природе. Новые глэмпинги, которые сейчас открываются забронированы практически на 100% На данный момент я нашел и приобрел отличный участок земли в собственность 1,6 га. В уединенном, живописном месте. Примерно 100 км от МКАД. Тульская обл. Заокский район. Есть собственные инвестиции примерно 3 млн. руб., так же есть свое производство уникальных купольных домов из гнутого бруса. И полное понимание того, что и как нужно делать для запуска проекта. Всю работу беру на себя, инвестору работать не надо. Один домик для сдачи в аренду, со всей необходимой отделкой и утепленный обходится в 1 млн. руб. Сумма небольшая, так как есть свое производство. Доля инвестора - 30% от прибыли этого домика. Обслуживание недвижимости, найм персонала также беру на себя. Срок окупаемости 2 года. Средняя стоимость проживания 8-10 тыс. руб. сутки. Думаю, что можно будет документально оформить, что домик принадлежит инвестору. Всего планируем поставить 7 домиков, но инвестировать можно и в 1 домик. Так же рядом имеется еще участок 1га. Запуск открытие глэмпинг проекта планируем в мае 2022. Поэтому вести подготовку нужно уже сейчас. Детали готов обсуждать.

Тула

Инвестирование в создаваемое деревообрабатывающее предприятие, по производству домокомплектов и погонажных изделий из хвойных пород древесины в рамках расширения текущей деятельности. В данный момент у нас есть действующее деревообрабатывающее предприятие по производству погонажных изделий из липы. Мы досконально знаем и понимаем все этапы создания, вывод на плановые показатели и управление производством. Инвестиционное предложение: 1. Сумма инвестиций 10-30 млн. рублей, доля 10-49 %. Предполагаемый срок возврата вложений, при условии рентабельности в 30% составит около 12 месяцев. 2. Краткосрочный заём 10-15 млн рублей на 6- 12 месяцев для закупки/восстановления оборудования и увеличения оборотного капитала. Залог : производственные помещения, производственное оборудование. Текущая среднерыночная цена около 20-35 млн рублей. Среднерыночная цена подобного действующего производства около 50-100 млн рублей. Целевое назначение средств: закупка/ восстановление производственного оборудования, необходимый ремонт производственных помещений (косметический или капитальный), закупка доски/бруса хвойных пород, оборотные средства. Условия сотрудничества (СП): - согласовываем текущую стоимость объекта - выкуп доли 10-49% - предполагаемый срок возврата вложений 12-24 месяца - выплата доли от ЧП ежемесячно - документальное оформление сотрудничества - иные условия к обсуждению Условия сотрудничества (займ): - ежемесячная закупка 300-500 м3 заготовки хвойных пород - необходимая сумма 10-15 млн - срок займа 6-12 месяцев (возможна пролонгация по желанию сторон) - вознаграждение 2% в месяц - выплата % ежемесячно - выплата тела займа в оговоренный срок - документальное оформление займа - предоставление залога (материалы, оборудование, недвижимость) - иные условия к обсуждению Продукция, предполагаемая к производству: - Домокомплекты из клеенного профилированного бруса - Домокомплекты из сухого профилированного бруса - Домокомплекты из двойного сухого профилированного бруса - Домокомплекты из сухого профилированного мини-бруса - Домокомплекты для каркасных домов - Пиломатериал сухой строганный - Домокомплекты из экопанелей - Погонажные изделия из массива хвойных пород - Погонажные изделия срощенные из хвойных пород https://www.kluch585.ru/domokomplekty-iz- dvojnogo-brusa/ пример компании во Владимирской области, которая производит подобную продукцию. Предполагаемые показатели (укрупнённо): - 500 м3 х 30 000 руб/м3 = 15 000 000 производство готовой продукции в месяц, средняя мощность в 1 смену - 650 м3 х 11500 р/м3 = 7 475 000 входящее сырьё (лес местный или северный) - 2 млн постоянные/переменные затраты в месяц (з/п, электричество, налоги, расходники, прочее) - 20-40% рентабельность, норма рентабельности зависит от вида произведённой продукции, например, рентабельность по экопанелям составит 40- 100%. 15 млн – 7,5 млн – 2 млн = 5,5 млн/мес или 36% чистая прибыль в месяц. Активы, предполагаемая стоимость восстановления/среднерыночная цена: Арочный ангар бетонный 1000 м2 – 0,5-1/5-10 млн Арочный ангар железный 1000 м2 – 0,5-1/2-3 млн Навес 1300 м2 – 0,3-0,8/1,5-2,5 млн Производственное оборудование к-т 4-6/12-18 млн Асфальтированная площадка - 0,5/1 млн АБК на 120 м2 – 0,2-0,5/1,5-2 млн Свет 200 кВт Центральный водопровод Новая асфальтированная дорога до производственной площадки Итого: 6-9,8/21,5-36,5 млн Перечень оборудования для восстановления, предполагаемая стоимость восстановления/ среднерыночная цена (после восстановления. У соседа было производственное предприятие по изготовлению клеенного бруса. Произошёл пожар. Выкупили производство. 60% оборудования подлежит восстановлению.): - линия сращивания ЛБСА 002 – 0,5/2 млн - шипорез СФШ 006 – 0,1/0,5 млн - четырёхсторонний станок Бивер 623 – 0,3/1 млн - четырёхсторонний станок Боровичёвский С26-2Н – 0,03/0,15 млн - пресс гидравлический для склеивания бруса 14 м – 0,5/2 млн - циклон на 15м3 + система аспирации + система подогрева воздуха – 0,3/1 млн - центр с ЧПУ Hundegger. Модель BHM-2 (возможность восстановления после точной деффектовки и оценки затрат) – 1-2/15 млн - прочее оборудование (компрессор, клеемаз, заточной для дисковых пил, торцовочный, пресс для топливных брикетов, рольганги к каждому станку) – 0,5/1 млн - итого 3,5/12,65 млн Необходимы инвестиции (вложения денег будет этапами): - 2-4 млн на восстановление помещений - 4-6 млн на восстановление оборудования - 2-5 млн на закупку недостающего оборудования - 5-15 млн оборотный капитал (12 млн закупка сырья, 3 млн неснижаемый остаток денег в кассе) - 13-30 млн итого инвестиций Предполагаемые этапы: - анализ рынка поставщиков и потребителей - ознакомление с оборудованием, помещениями - детальные расчёты по выбранному виду деятельности - принятие решения, заключение соглашения - восстановление оборудования поэтапное - ремонт помещений поэтапный - запуск деятельности 1, 2, 3 очередь Наше видение: Подготавливаем арочный ангар для работы, восстанавливаем четырёхсторонники, торцовки, чашкозарезные станки, докупаем недостающее оборудование, запускаем первую очередь - дома из двойного бруса, дома из профилированного бруса, домики из мини-бруса, каркасные дома, погонажные изделия из хвойных пород. Реализуем продукцию в розницу, конечным потребителям не менее 50% объёма, опт поэтапно уменьшаем в пользу розницы (физ лица, тендеры, коттеджные и дачные посёлки и другие потребители). Выводим компанию на плановые показатели в течение сезона 2021- 2022 года. Предполагаемый срок окупаемости вложений, составит 12-24 месяца. Перспективный вид деятельности. Государство поддерживает и субсидирует деревянное домостроение. Выдают кредиты под 2,7% годовых. Обе стороны выиграют от сотрудничества, поскольку наши цели полностью будут совпадать. Мы хотим запустить производство и нарастить объём выпускаемой продукции. Партнёр хочет вложить деньги в надёжную компанию, производящую полезную для общества продукцию и хорошую доходность на вложенные деньги. В результате партнёр получит работающий бизнес, приносящий прибыль на следующий день после покупки, в котором сможет принимать участие, при необходимости.

Тула

Продажа производственных помещений общей площадью 1851,2 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 6083 кв.м., разрешенное использование для эксплуатации нежилых зданий и строений производственной базы. Нежилые здания: цех металлоконструкций с кран-балкой 2,5 тн., цех деревообработки, административное здание. Коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, канализация, отопление – дровяные печи и дизельные котлы Kiturami, газ по границе участка. Площадка асфальтирована, удобный подъезд, в т.ч. для большегрузных машин, все помещения в хорошем состоянии, возможен быстрый запуск, ранее было деревообрабатывающее производство.

Тульская область

Месторасположение: Тульская область, Дубенский район, село Новое Павшино. До Москвы 160 км по федеральной трассе М2 (нет ни одного светофора). Асфальтированная дорога до площадки. Производственные помещения 2000 м2, земля 0,4 Га всё в собственности. Прилегающая земля с/х назначения 10,5 Га в аренде. Оборудование: 4 ленточных пилорамы, 2 кромкообрезных тсанка, 1 рамный многопил, 3 торцовки, 4-х сторонний станок, вытяжки, циклон, сушильная камера на 32 м3, вилочный погрузчик 5 т, трактор МТЗ, бульдозер ДТ 75. Производство стабильно работает, выручка 600-800 тыс руб/мес, маржинальная прибыль на уровне 30%, заявок от потребителей больше, чем мы можем выполнить силами текущей команды. Надо увеличить объеём производства до уровня 3-5 млн руб выручки в месяц, нужны инвестиции для пополнения оборотного капитала, вложения в оборудование. Желателен инвестор, с хорошим опытом работы в финансовой сфере и пониманием производственных процессов. Есть возможность создать вертикально интегрированную компанию (заготовка древесины, распиловка древесины, переработка древесины на погонажные изделия, изготовления дверей, форточек, аксессуаров и мебели для бань, проектирование и монтаж бань и саун, продажа продукции оптом, в розницу в России и за рубеж). Предлагаем к продаже 10-70% производственной компании. Стоимость производства составляет 10 млн рублей. Готовы к обсуждению взаимовыгодных вариантов сотрудничества.

Тульская область

Производственная база в Тульской области п. Барсуки (160 км. от МКАД), в 3-х километрах от Автодороги М-2 Москва Крым, с подъездными железнодорожными, автомобильными путями. Электрические мощности КТП-500 кВа, газораспределительная станция. На территории находятся : Растворно - бетонный узел (производство товарного бетона). Цех вибропрессования (кирпич, плитка, бордюр). Столярный цех (линия производства евроокна из клееного бруса). Цех распиловки древесины, сушильная камера и др. деревообрабатывающее оборудование. Авторемонтные мастерские (6 боксов с сопутствующим технологическим оборудованием). Складские помещения. Площадки для сыпучих стройматериалов (щебень, песок). Офисные помещения. Бытовые помещения. Помещения, вышки для охраны. Артезианская скважина. Башенный кран на рельсах и др. Все в рабочем состоянии, производственные процессы не прекращались. По поводу стоимости договоримся пишите или звоните обсудим... Более подробно расскажу по запросу*

Тульская область

Продается доля 100% действующего производства по изготовлению цельноламельной продукции из доски ели: мебельного щита толщиной 18-40 мм, шириной 200-800 мм., длинной до 6000мм; клееного бруса 80х80,90х90,100х100,150х150,150х200,150х250, тетивы, площадки и др. Имеется возможность по сушке древесины хвойных пород до влажности 8-10 % в объёме до 200 м3 в месяц. Тульская обл. 95 км от МКАД. Удобный подъезд по Симферопольскому шоссе. Мощности позволяют выпускать по 8-10 м3 готовой продукции в день. На территории возможно развитие дополнительного производства.В собственности : • 16400м2 земли (кадастровая стоимость 20 288 000 руб) • Производственный цех (1000 кв.м.), капитальное здание, проходит регистрацию в БТИ • Камера дли сушки доски (на 3 отсека) 135 м3 • Камера для сушки (на 2 отсека) 170 м3- недострой,( возведены стены). • Общежитие для рабочих (30 чел), кухня, душ. • Подстанция (650 кВт), • Скважина (115м.), • 2 Котельные (на опилках), • Септик 50 тонн, • КПП кирпичное здание 24м2,раздвижные автоматические ворота • Куплена квота на газ. • Водяное отопление производственного цеха и общежития • Восемь станков для изготовления мебельного щита и другое оборудование (вентиляторы, рабочие столы для заточки пил и другое) • Двухквартирный дом 84м2 для проживания менеджеров • 2 забетонированные площадки: 300м2 и 1400м2 • Хозблок- капитальное здание 35 м2 • Металл. аэродинамическая сушилка ( используется как склад) 87 м2. • Контакты поставщиков сырья и сбыта продукции Описание выпускаемой продукции, фото и видео производственного процесса - на сайте компании - «Альфа-сток.ру»