Точка OZONТОП-предложение2 950 000 Прибыль: 450 324 месяц назад
Точка OZONТОП-предложениеЯсногорск
Станьте ВЛАДЕЛЬЦЕМ доходной коммерческой недвижимости с федеральным арендатором OZON И получайте пассивный доход 450 000 р.; в год с юридической гарантией окупаемости от продавца ППОКАЗАТЕЛИ БИЗНЕСА: Площадь объекта 44,15 м2 Арендный поток 450 324 ₽/год Цена объекта 2,95 млн ₽, доходность 15,26% годовых Объект является частью “Торговых рядов”, их общая площадь составляет 800 м2 В них находятся такие источники трафика как: FIX Price, Бристоль, Твой Доктор, Фортуна, Халяль, Чешский Старовар МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАФИК: Объект находится в Тульской области, г. Ясногорск, ул. Советская, д.6а Это 130 км от МКАД, большая часть населения города ежедневно ездит в Москву на работу “Торговые ряды” расположены рядом с вокзалом и шоссе, что обеспечивает высокую посещаемость 🚂 Находящиеся в том же здании фирменные бренды создают постоянный приток людей 👫 Возле здания расположена зеленая зона отдыха, у входа предусмотрена парковка На прилегающей территории есть бесплатный открытый Wi-Fi ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Мы хотим запустить новые проекты, и для этого нам необходимо ≈ 3 млн ₽. После продажи точки OZON обе стороны останутся в плюсе, мы получим средства на развитие, а ВЫ стабильный фиксированный пассивный доход ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ✅ Вы получаете недвижимость с доходностью 15,26% годовых, с окупаемостью 6,5 лет и арендным потоком 450 324 ₽ в год. ✅ Земельный участок и помещение площадью 44,15 м2 переходят в ВАШУ СОБСТВЕННОСТЬ. Хотите узнать детали? Пишите/звоните прямо сейчас и мы с радостью направим все документы и всё расскажем 5 ГАРАНТИЙ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ 💯 (Юридическая гарантия) В договоре купли-продажи прописан пункт, согласно которому мы гарантируем арендный поток и юридически отвечаем за каждую цифру. (Официальное юридическое оформление 📝) Всё делается "в белую". Заключается договор купли-продажи, согласно которому бизнес и участок переходят в вашу собственность. (100% прозрачность) Мы готовы предоставить все отчётности, контракты с клиентами и требуемые документы. Приглашаем потенциальных инвесторов приехать в гости и убедиться во всём лично. Мы прошли проверку от Серяков | Инвестиции seryakovinvest. ру. Наши реквизиты: ООО "ЕвроШик Регион" (ИНН 7704835190) адрес г. Москва, ул. Ефремова д. 20 пом.1 ком.3 О ПРОДАВЦЕ “Перспектива Плюс” - строим и сдаем в аренду коммерческую недвижимость 🏠 Мы реализовали > 10 торговых объектов Среди наших арендаторов: Ozon (с БЕССРОЧНЫМ договором аренды), FixPrice, Пятерочка Магнит и другие крупные ритейлеры Бизнес работает > 5 лет
Пекарня-Магазин2 500 000 2 недели назад
Пекарня-МагазинНовомосковск
Продам прибыльную действующую пекарню-магазин в Тульской области (Новомосковск). Оборудование для полного цикла работы, магазин, рецептуры, клиентская база, партнеры, поставщики, профессиональные и ответственные сотрудники, соцсети. Бизнес работает более 5 лет. Полное отсутствие конкурентов. Громадный ассортимент продукции: хлеб (более 20 видов), пирожки, караваи, пицца, беляши, чебуреки, хотдоги, сдоба (более 40 видов), чаи, кофе, напитки, торты, мороженное и т.д...
участок под АЗС и придорожный сервис собственные съезды с трассы 3 765 000 2 недели назад
участок под АЗС и придорожный сервис собственные съезды с трассы Тульская область
Участок 500 соток на Федеральном автомобильном шоссе М-4 Дон, 130 км от МКАД, собственные съезды с трассы. Есть полосы торможения и разгона, обозначенные дорожными знаками и дорожной разметкой в соответствии с требованиями к обустройству федеральных трасс. Участок примыкают непосредственно к трассе. Красная линия (1-я линия) по 500 метров с обеих сторон трассы. Съезды, и участки расположены зеркально друг к другу с обеих сторон трассы. Данный участок трассы не имеет участка дублера, что не позволит участника движения объехать Вас стороной. Оформлены документы готовы к сделке. Обременений или ограничений нет. Удаленность от МКАД - 130 км. ЦКАД – 100 км. Тульская область, Веневский район, Трасса м-4, съезд д. Малое Алитово. Градостроительным планом развития региона данные участки включены - в земли под промышленную зону развития. Участки для строительства АЗС, сервиса, стоянки, гостиницы, кафе, ресторана, торгового или складского комплекса, теплицы, овощехранилища, ярмарки площадки (рынка) для торговли с транспортных средств, для предоставления транспортно- экспедиторских и складских услуг по перевозке и складской обработке грузопотоков. Коттеджного поселка. Земли с/х. назначения Собственник
Участки на трассе Дон М-4 первая линия со съездами АЗС стоянка гостини3 765 000 3 недели назад
Участки на трассе Дон М-4 первая линия со съездами АЗС стоянка гостиниВенёв
Участки на первой линии федеральной трассе М 4 Дон. Ново Каширское шоссе. Есть участки. Есть съезды с трассы. Есть полосы торможения и разгона выполненная в соответствии с требованиями к обустройству федеральных трасс. Участки примыкают непосредственно к трассе. Съезды расположены зеркально друг к другу, с обеих сторон трассы. Участки для размещения: АЗС, придорожного сервиса, промежуточной стоянки, гостиницы, торговых или складских комплексов, овощехранилища, ярмарки, площадки (рынка) для торговли с транспортных средств, для предоставления транспортно-экспедиторских и складских услуг по перевозке и складской обработке грузопотоков, Коттеджного поселка. Данный участок трассы не имеет участка дублера, что не позволит участника движения объехать Вас стороной. Участки расположены таким образом, что не позволит Вашим конкурентам разместиться вблизи Вашего объекта. Оформлены документы, готовы к сделке, обременений или ограничений нет. Удаленность от МКАД 130 км. ЦКАД 100 км. Тула 60 км. Кашира 40 км. Тульская область, Веневский район, Трасса м-4Дон, 154 км Ново Каширского шоссе. Земли с/х. назначения. Собственник, торг, возможно изменение цены в любую сторону по Вашему усмотрению.
Инвестирование в домостроительный комбинат.Инвестирование в домостроительный комбинат.Тула
Инвестирование в создаваемое деревообрабатывающее предприятие, по производству домокомплектов и погонажных изделий из хвойных пород древесины в рамках расширения текущей деятельности. В данный момент у нас есть действующее деревообрабатывающее предприятие по производству погонажных изделий из липы. Мы досконально знаем и понимаем все этапы создания, вывод на плановые показатели и управление производством. Инвестиционное предложение: 1. Сумма инвестиций 10-30 млн. рублей, доля 10-49 %. Предполагаемый срок возврата вложений, при условии рентабельности в 30% составит около 12 месяцев. 2. Краткосрочный заём 10-15 млн рублей на 6- 12 месяцев для закупки/восстановления оборудования и увеличения оборотного капитала. Залог : производственные помещения, производственное оборудование. Текущая среднерыночная цена около 20-35 млн рублей. Среднерыночная цена подобного действующего производства около 50-100 млн рублей. Целевое назначение средств: закупка/ восстановление производственного оборудования, необходимый ремонт производственных помещений (косметический или капитальный), закупка доски/бруса хвойных пород, оборотные средства. Условия сотрудничества (СП): - согласовываем текущую стоимость объекта - выкуп доли 10-49% - предполагаемый срок возврата вложений 12-24 месяца - выплата доли от ЧП ежемесячно - документальное оформление сотрудничества - иные условия к обсуждению Условия сотрудничества (займ): - ежемесячная закупка 300-500 м3 заготовки хвойных пород - необходимая сумма 10-15 млн - срок займа 6-12 месяцев (возможна пролонгация по желанию сторон) - вознаграждение 2% в месяц - выплата % ежемесячно - выплата тела займа в оговоренный срок - документальное оформление займа - предоставление залога (материалы, оборудование, недвижимость) - иные условия к обсуждению Продукция, предполагаемая к производству: - Домокомплекты из клеенного профилированного бруса - Домокомплекты из сухого профилированного бруса - Домокомплекты из двойного сухого профилированного бруса - Домокомплекты из сухого профилированного мини-бруса - Домокомплекты для каркасных домов - Пиломатериал сухой строганный - Домокомплекты из экопанелей - Погонажные изделия из массива хвойных пород - Погонажные изделия срощенные из хвойных пород https://www.kluch585.ru/domokomplekty-iz- dvojnogo-brusa/ пример компании во Владимирской области, которая производит подобную продукцию. Предполагаемые показатели (укрупнённо): - 500 м3 х 30 000 руб/м3 = 15 000 000 производство готовой продукции в месяц, средняя мощность в 1 смену - 650 м3 х 11500 р/м3 = 7 475 000 входящее сырьё (лес местный или северный) - 2 млн постоянные/переменные затраты в месяц (з/п, электричество, налоги, расходники, прочее) - 20-40% рентабельность, норма рентабельности зависит от вида произведённой продукции, например, рентабельность по экопанелям составит 40- 100%. 15 млн – 7,5 млн – 2 млн = 5,5 млн/мес или 36% чистая прибыль в месяц. Активы, предполагаемая стоимость восстановления/среднерыночная цена: Арочный ангар бетонный 1000 м2 – 0,5-1/5-10 млн Арочный ангар железный 1000 м2 – 0,5-1/2-3 млн Навес 1300 м2 – 0,3-0,8/1,5-2,5 млн Производственное оборудование к-т 4-6/12-18 млн Асфальтированная площадка - 0,5/1 млн АБК на 120 м2 – 0,2-0,5/1,5-2 млн Свет 200 кВт Центральный водопровод Новая асфальтированная дорога до производственной площадки Итого: 6-9,8/21,5-36,5 млн Перечень оборудования для восстановления, предполагаемая стоимость восстановления/ среднерыночная цена (после восстановления. У соседа было производственное предприятие по изготовлению клеенного бруса. Произошёл пожар. Выкупили производство. 60% оборудования подлежит восстановлению.): - линия сращивания ЛБСА 002 – 0,5/2 млн - шипорез СФШ 006 – 0,1/0,5 млн - четырёхсторонний станок Бивер 623 – 0,3/1 млн - четырёхсторонний станок Боровичёвский С26-2Н – 0,03/0,15 млн - пресс гидравлический для склеивания бруса 14 м – 0,5/2 млн - циклон на 15м3 + система аспирации + система подогрева воздуха – 0,3/1 млн - центр с ЧПУ Hundegger. Модель BHM-2 (возможность восстановления после точной деффектовки и оценки затрат) – 1-2/15 млн - прочее оборудование (компрессор, клеемаз, заточной для дисковых пил, торцовочный, пресс для топливных брикетов, рольганги к каждому станку) – 0,5/1 млн - итого 3,5/12,65 млн Необходимы инвестиции (вложения денег будет этапами): - 2-4 млн на восстановление помещений - 4-6 млн на восстановление оборудования - 2-5 млн на закупку недостающего оборудования - 5-15 млн оборотный капитал (12 млн закупка сырья, 3 млн неснижаемый остаток денег в кассе) - 13-30 млн итого инвестиций Предполагаемые этапы: - анализ рынка поставщиков и потребителей - ознакомление с оборудованием, помещениями - детальные расчёты по выбранному виду деятельности - принятие решения, заключение соглашения - восстановление оборудования поэтапное - ремонт помещений поэтапный - запуск деятельности 1, 2, 3 очередь Наше видение: Подготавливаем арочный ангар для работы, восстанавливаем четырёхсторонники, торцовки, чашкозарезные станки, докупаем недостающее оборудование, запускаем первую очередь - дома из двойного бруса, дома из профилированного бруса, домики из мини-бруса, каркасные дома, погонажные изделия из хвойных пород. Реализуем продукцию в розницу, конечным потребителям не менее 50% объёма, опт поэтапно уменьшаем в пользу розницы (физ лица, тендеры, коттеджные и дачные посёлки и другие потребители). Выводим компанию на плановые показатели в течение сезона 2021- 2022 года. Предполагаемый срок окупаемости вложений, составит 12-24 месяца. Перспективный вид деятельности. Государство поддерживает и субсидирует деревянное домостроение. Выдают кредиты под 2,7% годовых. Обе стороны выиграют от сотрудничества, поскольку наши цели полностью будут совпадать. Мы хотим запустить производство и нарастить объём выпускаемой продукции. Партнёр хочет вложить деньги в надёжную компанию, производящую полезную для общества продукцию и хорошую доходность на вложенные деньги. В результате партнёр получит работающий бизнес, приносящий прибыль на следующий день после покупки, в котором сможет принимать участие, при необходимости.
животноводческий комплекс в дер. Натальинка сельском поселении Федоровживотноводческий комплекс в дер. Натальинка сельском поселении ФедоровТульская область
Комплекс состоит из капитальных зданий площадью: 2455,10 кв м, 572,8 кв м, 2585 кв м, 2518,90 кв м, 848,20 кв м, трансформаторная подстанция 58 кв м, весовая 36,3 кв м, 4 подвальных помещений 2664 кв м. Во всех помещениях был произведен кап ремонт с заменой коммуникаций, стеклопакеты, перекрыта крыша. Коммуникации: электроснабжение - 400 квт, собственная скважина с паспортом 3 куб м /час, собственный газопровод, газовая котельная 95 кв, канализация. Общая площадь - 3,8 га. Заасфальтирована, забор по периметру. Железнодорожная ветка в 2 км, подъезд - асфальтированная дорога в отличном состоянии. На территории: цех по производству бугорчатой ячейки, по производству тротуарной плитки, цех по распиловки природного камня (оборудование прилагается). Цена со всем оборудованием: 25 000 000 руб
Завод по переработке яблок и сады в Белёве180 000 000 3 месяца назад
Завод по переработке яблок и сады в БелёвеБелёв
Завод по переработке яблок и розливу минеральной воды и сока, а также яблоневые сады на площади 731 га (закладка 1966-1996 г.г.) плюс 265 га сельхозземли для закладки новых садов. Деревья в собственности, земля в муниципальной аренде 731 га до 2035 г., 265 га до 2065 г. с правом пролонгирования или выкупа. Завод и сады расположены в Белёвском районе Тульской области (завод – в г.Белёве, 280 км от Москвы, сады находятся рядом – в нескольких километрах от города). На заводе имеется оборудование по переработке яблок, линия по розливу воды и линия по розливу соков (1996 г. выпуска). Завод расположен на земельном участке площадью 24839 кв.м, имеется артезианская скважина (вода минеральная, пригодная для розлива, требуется оформление лицензии) и скважина технической воды. Недалеко проходят городские централизованные линии водоснабжения и водоотведения, можно при желании подключиться. К участку примыкает железнодорожная ветка. Общая площадь завода 5391,4 кв.м. (три строения). Площадь цехов: 2864 кв.м. с подвалом 2845 кв.м. для хранения яблок, 1188 кв.м и 1339 кв.м. К цехам подведен собственный газопровод, на участке имеется ГРП низкого давления, объем потребляемого газа не лимитирован. В одном из цехов газовая котельная по выработке пара (12 атм.) На участке три трансформаторные подстанции: две по 300 Квт каждая и одна – на 250 Квт (подводные кабели на 10000 Квт и на 6000 Квт). Цеха, земля под ними и сады находятся в частной собственности. Собственник один, земля под садами (749 га) – муниципальная, в аренде до сентября 2035 года, сельхозземля (265 га) – муниципальная, в аренде до 2065 года.Мощность завода: 1.Линия по переработке яблок (выход – яблочный сок): 25 тонн сока в час. 2.Линия по производству яблочного концентрата: 75 тонн за 24 часа. 3.Линия по розливу сока: 8000 литровых бутылок в час. 4.Линия по розливу сока: 5000 бутылок в час емкостью 200 гр. 5.Линия по розливу минеральной воды: 5000 стеклянных бутылок в час емкостью 0,5 л., или 9000 пластиковых бутылок в час емкостью 1,5 л., или 6000 бутылок в час емкостью 1,5 л. 6.Линия по розливу воды в пластиковые 5- литровые бутыли: 700 бутылок в час. Указанные линии требуют частичного ремонта. Объем урожая садов около 15 тыс. тонн. В округе имеется множество других яблоневых садов, которые находятся в стадии продажи. Вместе с садами продаются строения технического назначения (фруктохранилище, зерносклады, ремонтные мастерские и т.д.) – всего 14 единиц, расположенные рядом с садами на земельных участках общей площадью около 8,5 га (земля в собственности). Имущество может быть продано как все вместе, так и по отдельности (сады, завод, оборудование или в любом сочетании). Подробности по телефону. Цена за все имущество 180 млн. руб. Торг уместен.
Магазин ИнвестицийМосква
Серяков | ИнвестицииМосква
MergersCorp ™ M&A InternationalМосква
