Продажа торговых помещений в Сочи

Сочи

Я собственник, не фейк. Продаю коммерческую недвижимость 60м2 в центральном районе г. Сочи с арендаторами. Помещение разделено на 2 студии. Сейчас сдается под Ozon и Wildberries, отличается тем, что в округе нет другой коммерческой недвижимости под сдачу, в 150 м строится школа, санаторий и в 10 м Пятерочка. Можно, как проживать, так и сдавать, находится на уровне 1 этажа, не цоколь, до моря 500 м. Средняя стоимость м2 коммерческой недвижимости в Сочи сейчас от 500 тыс.руб./м2 без ремонта. Продаю с ремонтом и арендаторами за 400 тыс.руб./м2! Об объекте: Два помещения общей площадью площадью 60 м2 (39м2 и 21м2); Дом бизнес класса с закрытой территорией, шлагбаумами и видеонаблюдением, состоящий из 16 этажей, расположен в 500 метрах от моря; Помещение имеет высоту потолков 3 метра, две отдельных входные группы и центральные коммуникации; Сдается в аренду сетевым компаниям Wildberries и Ozon - генерирует стабильный, ежемесячный доход. Подтверждаю документально: договоры и платежки. Информация об аренде по запросу. Что выгодно отличает эту недвижимость? - 2 помещения с мокрыми точками и входными группами, 15 квт; - Подходит под бизнес ипотеку, самоокупаемость ипотеки; - Срочная продажа от собственника, цена ниже рынка; - Готовый арендный бизнес без заморочек; - Постоянная доходность не зависимо от сезона; - Ежегодный рост недвижимости в Сочи минимум +25%; - В 50 м остановка, школа, санаторий, супермаркет и Магнит косметик; - Единственное подобное предложение в Сочи! ЖК «Ассоль» (центральный р-н Сочи, ул. Ландышевая, 12/6а, н/п2). Окупаемость с учётом роста цен + аренды недвижимости не более 2-5 лет! Показ в любое рабочее время.

Сочи

Уважаемые господа, предлагаем вам рассмотреть возможность приобретения коммерческого помещения в центральном районе города Сочи, действующий ресторан Помещение ресторана находится в самом сердце города Сочи, на ул. Северная 10 и занимает часть 1-ого этажа отеля Сам ресторан состоит из нескольких помещений различного назначения: - Основной зал - Зал завтраков - Вип комната - Детская комната - Кухня - Подсобные помещения - Терраса - Общая площадь составляет 396 м2 Приобретая данный объект, Вы покупаете готовый бизнес в самом перспективном и развивающемся городе страны! Все детали при личной встрече.

Сочи

Продается торговый центр «Семейный» на пер. Клубный, 2а в самом центре п. Лоо. Общая площадь 1018 кв.м. Полезная площадь 973 кв.м. В настоящее время площади в торговом центре частично сданы в аренду (рынок, мясной магазин, сувлачная, магазины одежды, офисы и т.д.) В здании 3 этажа, каждый из которых имеет свой кадастровый номер. Все здание возведено из монолита в 2012 году. Есть возможность надстроить до 12- ти этажей и сделать эксплуатируемую крышу, фундамент позволяет такую нагрузку. Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение 15 кВт (можно увеличить), канализация. Подведение газа возможно (есть место для врезки). У здания торгового центра имеется парковка. Земельный участок под зданием в собственности, площадь – 4,7 сотки, назначение – под различные коммерческие объекты. Инфраструктура: остановки общественного транспорта, ж/д вокзал в 200 метрах, федеральная трасса, рынок, магазины, парикмахерские, столовые и прочие социально-значимые объекты. В данной локации очень высокий трафик в сезон (с апреля по ноябрь). В данном здании возможно разместить: гостиницу, апартаментный комплекс под посуточную и долгосрочную аренду (летом – минимум 3500руб/сутки, зимой – от 30000руб/мес), ресторан, любой формат коворкинга, разместить арендаторов бьюти-индустрии, агентства недвижимости. В п. Лоо средняя арендная плата составляет 700 руб. за 1 кв.м. На руках документы на собственность на здание торгового центра и на земельный участок. Один взрослый собственник. Стоимость 65 900 000 руб.