Инвестиционный проект гостиничного комплекса на 48 номеров в Швейцарии1 638 975 000 месяц назад
Инвестиционный проект гостиничного комплекса на 48 номеров в ШвейцарииШвейцария, Берн
Инвестиционный проект гостиничного комплекса с центром энергетики и развития человеческих способностей в Швейцарии. Это новый вид отдыха и лечения который будет очень сильно востребован в ближайшие годы. В комплекс входит 8 зданий в них располагаются: ресторан, музей, кинотеатр, спа-центр, йога-центр, флоат-центр, центр обучения, гостиница, центр для медитаций, оранжерея. Всю подробную информацию Вы можете получить на сайте https://www.g-zentrum.ch/ Место нахождения Швейцария, кантон Берн, недалеко от города Шпиц. Прогнозы доходов гостиничного бизнеса основаны на: (а) сезонное заселение 144 гостей 77% дней в году; средняя стоимость проживания 100 швейцарских франков, стоимость питания на человека 25 швейцарских франков; b) плата за обслуживание в центре варьируется от 15 до 90 швейцарских франков, в среднем 40 швейцарских франков на человека; (c) Практики и занятия варьируются от 1 до 4 раз в день и от 4 до 20 участников на занятие. Полная параметрическая матрица дохода позволяет команде проекта планировать время, проведенное гостями в центре, наилучшим образом как для гостей, так и для дохода. Проживание и питание дают нам около 6 миллионов швейцарских франков дохода в год. Учебные классы - 0,8 млн. швейцарских франков, услуги - 1,3 млн. швейцарских франков и другие практики - 0,2 млн. швейцарских франков. Общая ожидаемая выручка во 2-й год проекта составляет 8,3 млн. швейцарских франков. 44% выручки тратится на персонал, товары и услуги. Прочие расходы - 31%, амортизация - 3%, налог - 5%, процент - 2%. Чистый доход составляет 15% от дохода. Валовая прибыль составляет 77% от выручки, операционная прибыль - 20%. Свойства строений построенных из натуральных и экологически чистых материалов и в соответствии с научным подходом, являются энергосберегающими и экономят затраты на электроэнергию. Условия инвестирования Общий объем инвестиций в проект составляет 25,2 миллиона франков. Земля для строительства оценивается в 3,2 миллиона швейцарских франков. Стоимость строительства, оборудования, организационных работ, рекламного бюджета и расходов покрывающие убытки первого года работы составляют 22 миллиона франков. Минимальная сумма инвестиций в проект 10 миллионов швейцарских франков. Если инвестор не резидент Швейцарии, то сделка оформляется по следующей схеме: Земля, здания и все имущество оформляется на Акционерное общество с единственным учредителем (Швейцарец), в залог инвестор получает 100% акций этого Акционерного общества. После завершения строительства права на 100% Акционерного общества переходят инвестору. Инвестор зарабатывает 50% от дохода центра. Мы ожидаем выплатить первые дивиденды в начале 3-го года проекта по результатам 2-го года. Инвестируя в наш проект, вы становитесь 100% акционером компании, которая владеет землей и недвижимостью. Ежегодный рост цен на землю составляет около 15%. Вы можете продать свою долю в любой момент. Инвестиционный процесс разделен на 4 этапа. Преимущество для инвестора - поскольку проект находится в Швейцарии, инвестор получает право на получение швейцарского вида на жительство и право на использование медицинской страховки.
Отель четыре звезды, со 142 номерами, в центре Женевы. 4 138 615 000 3 месяца назад
Отель четыре звезды, со 142 номерами, в центре Женевы. Швейцария, Женева
Отель четыре звезды, со 142 номерами, в центре Женевы. Площадь отеля - 5 000 кв.м. Последняя реконструкция была произведена в 1997 году. Окна отеля выходят на Женевское озеро. Geneva — город, расположенный на юго- западе Швейцарии, столица одноимённого франкоязычного кантона. Население — 192,1 тысяч человек (по состоянию на 2012 год), второй по величине город страны. Расположен на берегах Женевского озера при выходе из него реки Роны, у границы с Францией. В 2014 году была названа лучшим городом для проживания. Женевская экономика в основном ориентирована на сферу услуг. Город является важным и старейшим центром финансовых услуг, специализирующийся преимущественно на приват-банкинге (управляющий активами на сумму около в 1 триллион долларов США), а также на финансировании и международной торговле. Стоимость отеля - 65 000 000 швейцарских франков. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
Участие в холдинговой деятельности многочисленных компаний в ШвейцарииУчастие в холдинговой деятельности многочисленных компаний в ШвейцарииШвейцария, Лозанна
Предложение по участию в холдинговой деятельности многочисленных компаний в Швейцарии в Лозанне. Финансовая акционерная компания в Лозанне A.Finance SA является холдинговой структурой и учредителем ряда компаний и объектов коммерческой и жилой недвижимости в Швейцарии, напр. - - EUROP. SA – компания, которая эксплуатирует гостиницу в Preveranges, Швейцария. - LIMA. SA – гостиница в Villeneuve, Швейцария. - Гостиница-ресторан la Plag SA. - CHIC-SBK – гостиница ресторан. - M. decoration SA – компания по строительству. - коммерческое здание в Renens, Швейцария с двумя учреждениями общественного назначения, церковью и 13 парковочных мест (в аренде). - Ресторан в Renens (в аренде). - квартира в Preveranges, в аренде. - вилла с двумя квартирами в d’Yverdon- les-bains, Швейцария (в аренде). - бар в Лозанне (в аренде). - Мастерская в Denges, Швейцария, полностью оборудована. В настоящее время финансовая компания имеет арендную прибыль примерно 950 000 франков в год с возможностью увеличения на 15%. Финансовая компания может предоставить покупателю 20% ее акций за 2.5 млн. франков и оформить покупателю ежемесячную заработную плату 10 000 франков (брутто), что поможет покупателю получить ВНЖ в Швейцарии и помимо этого покупатель акций получит свою долю прибыли по результатам финансового года. В настоящее время финансовая компания ведет переговоры по приобретению семейного бизнеса в Швейцарии, принадлежащего многим поколениям в течении 150 лет с годовым оборотом 14 млн. франков.
Сеть по продаже коммерческой и жилой недвижимости в ШвейцарииСеть по продаже коммерческой и жилой недвижимости в ШвейцарииШвейцария
Известнейшая сеть по продаже коммерческой и жилой недвижимости в Швейцарии. Редко!!! Это предложение предназначено для богатых людей, которые ищут уникальный бизнес в Швейцарии – такое предложение бывает раз в 20 лет! Хорошо известная сеть агентств по продаже коммерческой и жилой недвижимости в Швейцарии. Эта сеть из нескольких десятков агентств охватывает франкоговорящую часть Швейцарии – кантоны Женева, Юра, Невшатель, Во, Берн, Фрибург, Вале, а также Францию. Ежегодно сеть реализует более 1000 трансакций. Около 600 000 посещений сайта и просмотра телевидения (собственных программ) в месяц! Исключительно раскрученная и постоянно развивающаяся сеть с громадным потенциалом и рентабельностью. Покупатель займет не только исключительно престижную должность по управлению сетью в Швейцарии, но и войдет в число наиболее почитаемых людей в Швейцарии. Перед покупателем откроются абсолютно непередаваемые перспективы по развитию бизнеса и прибыли. Стоимость в собственность – 15 000 000 франков плюс 3% комиссионные. Дополнительная информация только в строго конфиденциальном стиле и на основании предоставления наличия финансовых средств.
Семейная гостиница с рестораном в центре Лозанны, ШвейцарияСемейная гостиница с рестораном в центре Лозанны, ШвейцарияШвейцария, Лозанна
Великолепная семейная гостиница с рестораном в самом историческом центре Лозанны, Швейцария Редкое предложение в историческом центре Лозанны, рядом с метро, на площади на пешеходной улице. Гостиница более 10 номеров, все номера полностью отремонтированы, с ванной, телевидением, беспроволочным интернетом, в сьютах небольшая кухня, занята круглый год ввиду идеального месторасположения и необычного шарма дома, построенного в начале 17 века. В этом здании имеется известный ресторан с открытой терассой, куда попасть просто невозможно, ибо нужно заказывать заранее места. Кухня ресторана пользуется огромным успехом у жителей и гостей столицы кантона Во Лозанны. Отличное профессиональное оборудование. Годовой оборот ресторана 1.4 млн. франков, годовой оборот гостиницы составляет 300 000 франков. Таким образом весь объект имеет годовой оборот 1.7 млн. франков согласно официальным бухгалтерским данным. Здание имеет 450 м2 и находится в отличном техническом и архитектурном состоянии. Стоимость объекта в полную собственность (стены и бизнес ресторана и гостиницы) – 4 250 000 франков плюс комиссионные 2%.
В центральной части Женевы, Швейцария, доходный коммерческий центрВ центральной части Женевы, Швейцария, доходный коммерческий центрШвейцария, Женева
Здание коммерческого назначения, 1963 года постройки расположено недалеко от вокзала Ланси Понт-Руж в Женеве и было полностью отремонтировано в 2009 году. Микроавтобусы и грузовые машины средних размеров имеют прямой доступ к коммерческим площадям на нижнем уровне. Здание имеет площадь нетто 3 152 м2, из которых 2782 м2 бюро/ателье (25 лотов) от 16 м2 до 731 м2. 370 м2 составляют склады, 80 парковочных мест (внутренних и внешних). Площадь участка (в аренде до 2058 года с опцией по продлению на 30 лет (2088 год) 3447 м2, площадь здания на земле 1298 м2, площадь сада – 2 149 м2, здание на 4 уровнях. Здание полностью отвечает требованиям Minenergie. Арендная годовая прибыль – 1 215 000 франков. Рентабельность брутто – 5.8% (положение на 31.12.2017), рентабельность нетто – 5.1% (т.е., за вычетом аренды на землю). Стоимость - 22 млн. франков плюс комиссионные 2.5% и оформление.
Продажа коммерческих доходных зданий в Швейцарии, в кантоне ВО. Продажа коммерческих доходных зданий в Швейцарии, в кантоне ВО. Швейцария, Кантон Во
4 отдельных здания, коммерческие доходные здания современной постройки в индустриальных зонах кантона ВО, с общей арендной площадью чуть более 11 520 м2, всего 96 арендаторов, арендная годовая прибыль – чуть больше 1 341 000 франков, 3.24% площадей, свободных от арендаторов, средняя арендная плата за м2 – 113 франков. Два из этих зданий построены по новому принципу и сдаются в аренду в основном средним и мелким бизнесменов (ателье, складские помещения), в случае разрыва арендного договора, эти площади могут быть быстро сданы заново в аренду. Два других здания имеют варьированные площади, с ателье, бюро, танцевальные клубы, школа и три квартиры. Стоимость 4 зданий – 21 млн. франков плюс комиссионные 2% (share deal).
Высокорентабельное производство в Швейцарии, в регионе Цюриха. Высокорентабельное производство в Швейцарии, в регионе Цюриха. Швейцария, Цюрих
Швейцарская компания основана в 1982 году, акционерное общество с уставным капиталом 200 000 франков. Оперирует в регионе Цюриха и окрестностей. Осуществляет производство высококачественных компонентов из разных материалах (алюминий, сталь, пластик) - - изделия на заказ - наемный труд - алюминиевые киоски - Стальные конструкции - Панель управления - Обработка листов - различные строительные компоненты и пр. Услуги - разработка / Сварка / Точечная Сварка / Технология соединения / Удаление заусенцев / Сборка / Маркировка / Поверхностная обработка Оборудование - все основные операции выполняются внутри компании: CNC - перфорация - лазерная резка - гибка - фрезерование - сварка швов - режущий плоттер Клиенты - электротехническая и машиностроительная промышленность, производители электроники, Показатели - объем продаж около 3,0 млн шв. Фр. в год. Чистая прибыль более более 400 000 франков. Предприятие находится в полном аутофинансирование, без долгов, около 15 сотрудников. Сильные стороны - долгосрочная лояльность клиентов, большая востребованность этой продукции во многих отраслях, гибкость, своевременная доставка, высокое качество. Причина продажи предприятия - в связи с достижением престарелого возраста владельца и отсутствия наследников. Стоимость - 3.1 млн. франков плюс 5% комиссионные (имеющаяся официальная оценка предприятия минимум 3.7 млн. франков, таким образом оно продается значительно ниже оценочной стоимости).
Величественный ресторан на правом берегу в Женеве, Швейцария. Величественный ресторан на правом берегу в Женеве, Швейцария. Швейцария, Женева
Ресторан в отличном состоянии, на 130 человек, идеально расположенный на правом берегу в Женеве, в богатом квартале Сешерон-Прере, рядом с парками и удобным транспортным общественным сообщением. Здание ресторана позволяет иметь интимную обстановку, очень красивый внутренний дизайн, в нижнем уровне профессиональная кухня, гардеробная, санузлы, складские помещения, отопительная комната и пр. В Женеве очень редко можно найти продажу и бизнеса и стен, как в нашем случае, тем более, чтоб речь идет о шикарнейшем ресторане и великолепном месторасположении. Стоимость в полную собственность – 2 550 000 франков плюс 3% комиссионные.
Станция по помывке автомашин, ремонту и продаже автомобильных шин Станция по помывке автомашин, ремонту и продаже автомобильных шин Швейцария, Лозанна
Станция по помывке автомашин, ремонту и продаже автомобильных шин в Лозанне, Швейцария. Станция расположена в 5 км от центра Лозанны, столицы швейцарского кантона Во, на участке около 1300 квадратных метров. Это станция существует уже 12 лет, станция рассчитана на 4 автомобиля и 6 мест для чистки машины пылесосом. Кроме этого, на объекте имеется коммерческое помещение площадью 133 квадратных метра, бюро, которое предназначено для ремонта и продажи автомобильных шин. Данное помещение по ремонту автомобильных покрышек сдано в настоящее время в аренду за 3500 франков и этот арендатор в случае необходимости может также помочь по обслуживанию станции помывки машин. Станция по помывке машин имеет многочисленную стабильную клиентуру. Стоимость в полную собственность – участок земли, коммерческие помещения, оборудование (на сумму около 500 000 франков) – 1 850 000 франков плюс комиссионные 5%.
Доходный дом в Женеве, ШвейцарияДоходный дом в Женеве, ШвейцарияШвейцария, Женева
В Женеве доходный исторический дом постройки 1910 года, 5 этажей, 8 квартир, с лифтом, на нижнем уровне коммерческая площадь и мезонетт, всего 28 комнат, общая площадь 682 м2, площадь участка 244 м2. Дом расположен в 5 мин. от вокзала и в 15 мин. от международного аэропорта Женева. В 2013 и 2014 годах дом был хорошо отремонтирован. Внизу подвальное помещение около 70 м2, распределенное между квартирами. Газовое отопление. Вся инфраструктура рядом, супермаркеты Coop и Migros в трех минутах от дома. Хорошая и стабильная арендная прибыль. Очень редкое предложение для Женевы. Стоимость в собственность – 5 100 000 франков плюс 5% комиссионные и оформление.
Продажа крупной сети заправочных станций в Швейцарии.Продажа крупной сети заправочных станций в Швейцарии.Швейцария
Швейцарская компания была создана в 1973 году. В начале деятельности компания была сосредоточена только на развитии торговли горюче-смазочных материалов в кантоне Юра в Швейцарии. С 1996 года компания построила первую заправочную станцию и с 2000 по 2017 год в результате бурного развития сети заправочных станций по Швейцарии на сегодняшний день эта сеть насчитывает 112 заправочных станций, из которых 26 с магазинами на всей территории, в основном во французскоговорящей части Швейцарии. В 2012 году уставной капитал компании был повышен до 5,5 млн франков, а в 2016 до 7 333 000 франков. В настоящее время заправочные станции этой сети расположены в таких кантонах как Берн, Женева,Фрайбург, Юра, Нойенбург, Солотурн, Вале, Во. Основными конкурентами компании в Швейцарии является Shell, Tamoil, BP, Avia, Oel Pool, COOP. По мазуту конкуренцию в основном составляют местные компании, такие как Migrol, Agrola. В настоящее время компания имеет 7200 активных клиентов, у которых имеется карта компании со скидкой. У компании очень хорошие перспективы по развитию, а именно, - увеличение до 15 заправочных станций в год. В настоящее время ежегодное увеличение компании составляет от 5 до 6 заправочных станций, которые вводятся в строй. В компании постоянно повышающаяся прибыль (EBITDA) - 5 млн. франков, великолепные перспективы в развитии, а также идеальное месторасположение. Продается 100% акций компании. Стоимость 100 акций составляет - 30 млн. франков плюс комиссионные 3%.
Компания в области микроэлектроники в Швейцарии.Компания в области микроэлектроники в Швейцарии.Швейцария
Существует всего одна компания в мире, в США, которая занимается исследованиями и разработками в аналогичном направлении (тонкопленочная технология). Компания имеет интереснейшие продукты на быстрорастущих рынках, особенно в области медицинских технологий. Действующие акционеры и дальше придерживаются этой стратегии и верят в будущее своей компании. Компания свободна от долгов и ищет партнера / инвестора для инвестиций в свое развитие и расширение продукции по новым технологиям. Новому партнеру/инвестору будет предложено большинство акций (60%) и место в Совете директоров. Финансовое обязательство по покупке 60% акций швейцарской компании составляет около 3,0 млн швейц. франков плюс 2 млн. швейц. франков на увеличение капитала компании, в котором также участвуют существующие акционеры. Финансовые показатели 2017 года составили - 4,7 млн. швейц. франков, а EBITDA - 0,7 млн. швейц. франков. На 2018 год запланирован оборот 6,0 млн швейц. франков (имеется уже заказы на этом уровне), а Ebitda - более 25%. Проекты компаний в области медицинских технологий (глобальные корпорации) перешли от этапа испытаний к серийному производству, приносящие текущие и будущие крупные заказы в течение многих лет. С новым технологическим направлением можно легко получить Ebitda около 30%. Эта акционерная швейцарская компания является жемчужиной и она уже прочно закрепилась на рынке медицинского оборудования в области ультразвука, сердечных датчиков, эндоскопии, кохлеарных и глазных имплантатов, биотехнологии, дистанционного радара, радара 300 ГГц, а также и в проектах для квантовых компьютеров. Нужно иметь ввиду, что более детальная информация будет представлена только и исключительно в том случае, если будет уверенность у инвестора в наличии финансовых средств, серьезности его намерений, а также при подписании им NDA. Комиссионные 5% от суммы договора.
Гостиница в Женеве две звезды. в центральной части городаГостиница в Женеве две звезды. в центральной части городаШвейцария, Женева
Гостиница расположена в центре Женевы, что позволяет туристам пешком добраться до старого города и других известных достопримечательностей Женевы. До центрального вокзала около 10 мин. пешком, до международного аэропорта 30 мин. Ее площадь составляет около 660 квадратных метров, год постройки 1965, несколько лет назад был сделан полный ремонт. Рядом расположен известный дворец с подземными парковками и умеренными ценами. Гостиница расположена на 7 уровнях и имеет около 24 комфортных номера, с бесплатным WiFi, ванной комнатой, телевизором и пр., две меблированные квартиры, которые сдаются помесячно. Имеются также 6 студий, которые не входят в гостиницу, а которые сданы медицинской организации по длительному контракту. Имеется комната для завтрака. Номер на одного человека стоит 115 франков, двойной номер 145 франков и тройной номер 180 франков. Годовой оборот гостиницы составляет около 1 млн. франков. В гостинице работает персонал, который может быть перенят покупателем – Директор – годовая зарплата 72 000 франков Рецепционист – 47 000 франков Рецепционист – 55 000 франков Уборщица в номерах – 47 000 франков Уборщица в номерах (50%) – 24000 франков. Очень редкое предложение в этом стоимостном уровне в Женеве. Возможность самостоятельно управлять гостиницей и иметь официальный доход в Женеве. Стоимость в полную собственность (стены и бизнес), включая инвентарь на сумму более 500 000 франков, - 8.5 млн. франков плюс 3% комиссионные. Вся дальнейшая информация по серьёзному запросу.
В Восточной части Швейцарии всемирно известный отель (зимой и летом)В Восточной части Швейцарии всемирно известный отель (зимой и летом)Швейцария
Этот отель идеально расположен для тех, кто увлекается игрой в гольф, а также для лыжников и любителей зимних видов спорта. Отель в отличном состоянии и недавно был отремонтирован. Около 90 номеров плюс около 20 сьютов для персонала в отдельном здании 900 м2. Спа, бассейн, оздоровительный центр. Отель открыт 6 мес. в году. Годовая прибыль – 5.4 млн. франков. EBE (GOP) - т.е., прибыль, после вычета операционных расходов из прибыли брутто – 1.6 млн. франков. Площадь постройки – 7000 м2. Стоимость в полную собственность – 25 млн. франков плюс комиссионные.
