Продаётся готовый прибыльный арендный бизнес – «Торгово-офисный компле

Продажа в Самарской области торгово- офисных и складских помещений в составе Торгово-офисного центра в село Приволжье - непосредственная продажа готового арендного бизнеса с пулом арендаторов и прилегающими территориями. Продаётся готовый прибыльный арендный бизнес – «Торгово-офисный комплекс» Расположен по адресу: Самарская область, Приволжский район, с. Приволжье, ул. Волжская, 4 В комплекс входит здание (3 этажа, цокольный этаж), 2 склада-гаража Общая площадь здания — 2515 м², полезная площадь — 2314,3 м² 1 этаж: общая площадь — 628 м², полезная площадь — 517 м² 2 этаж: общая площадь — 631, 8 м², полезная площадь — 599 м² 3 этаж: общая площадь — 626, 4 м², полезная площадь — 572 м² цокольный этаж: общая и полезная площадь — 626, 3 м² Общая площадь складов-гаражей — 380 м² Общая стоимость — 55 000 000 рублей (22 000 рублей/1м²) Средняя ставка аренды — 350 рублей/м²: 1 этаж — 260 000 рублей (500 рублей/м²) 2 этаж — 240 000 рублей (400 рублей/м²) 3 этаж — 172 000 рублей (300 рублей/м²) коридоры (терминалы, банкоматы и т. д.) — 20 000 рублей цокольный этаж — 95 000 рублей (150 рублей/ м²) склады-гаражи — 19 000 рублей (50 рублей/ м²) Потенциал ежемесячной выручки при загрузке 100% составляет 850 000 рублей. При средней загрузке (70%) выручка от аренды составляет 600 000 рублей. Окупаемость торгово-офисного комплекса — 5-7 лет. Список арендаторов и занятых площадей предоставляется по запросу. На данный момент продающийся торгово-офисный центр загружен арендаторами на 75%, на стадии подписания договора аренды с салоном связи МТС. Презентация доступна в разделе сайта иНФО.