Продажа арендного бизнеса в Северной Осетии

Арендный бизнесРеспублика Северная Осетия

Арендный бизнес
Республика Северная Осетия
Выбрать город
Торговый центр в Ессентуках (Окупаемость 6 лет)
266 500 000
Торговый центр в Ессентуках (Окупаемость 6 лет)

Республика Северная Осетия

Торговый комплекс в г. Ессентуки, находится на центральной улице города, между центральной городской площадью и городским продуктовым и вещевым рынком. Улица Интернациональная, на которой расположен комплекс, является торговой, а также прогулочной для жителей и курортников города, т.к. выше ТЦ "Метро" находится городская площадь, городской парк, ниже расположен городской рынок, питьевые буветы и городской центральный парк. Здание расположено на перекрестке, что дает дополнительную проходимость потенциальных покупателей и дополнительные удобства при парковке. В торговом центре арендуют площади федеральные сетевые магазины: Gloria Jeans, O'stin, Zolla, сеть обуви «Синта», ювелирная сеть «АДАМАС», Бретелька, бижутерия «DIVA», Белорусские костюмы и др. Рядом расположены магазины Л'Этуаль, Savage, OGGI, МТС, Связной, Tervolina, Ион Игрушки, Золушка, Гуливер. Торговый центр имеет 2 входа - с ул. Интернациональная и со стороны центрального рынка. Торговый центр полностью оснащен устройствами: автоматической системой пожаротушения, пожарной сигнализации, видеонаблюдения, центрального кондиционирования (чиллер), мощной приточно-вытяжной вентиляцией, энергосберегающего освещения, оповещением, а также охранной системой. При закрытии ТЦ входы сдаются с пультов на охрану. Фасад имеет остекление закаленным фасадным стеклом и максимальную прозрачность для рекламных возможностей. Полы выложены глянцевым высококачественным керамогранитом. Потолок выполнен в разных дизайнерских решениях, различными новыми технологиями. Введен в эксплуатацию в 2009 г. Общая площадь помещений 2070 кв. м. Аренднопригодная площадь 1 719 кв.м. Торговый центр на 100% заполнен арендаторами. Размер арендной ставки варьируется от 1000р./м.кв. до 2500 р./м.кв. в месяц Годовой доход от аренды составляет 25 млн. руб. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. Земельный участок 754 кв. м. Расходы на аренду земельного участка составляют 300 тыс. руб. в год. Простой срок окупаемости (без учета индексации) 6 лет. Срок окупаемости с учетом индексации - 5 лет. Цена 150 млн. руб.

еще франшизыРекомендуемые франшизы
AlpinePRO9 750 000

Франчайзинг нашей компании уникален. Мы первыми на российском рынке предложили клиентам выгодную модель «Локальной монополии». «Локальная монополия» - это система развития бизнеса по средствам франчайзинга, предполагающая собой создание сети магазинов в пределах одного города (региона). При этом наш партнер получает эксклюзивное право на развитие,

Сеть чайных магазинов Унция3 055 000

Своим франчайзи по программе франчайзинга мы предоставляем: Право пользования нашей торговой маркой. Право пользования коммерческими обозначениями в соответствии со свидетельствами, зарегистрированными в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания. Эксклюзивное право на продажу брендовых товаров. Расчет рентабельности бизнеса. Рек

VKO CLUB325 000

Основное отличие франшизы ВКО Клуб от других предложений и ее основное преимущество – европейские стандарты ведения бизнеса и наличие турпродукта от собственных операторов.

220 Вольт2 600 000

Успешно работающий формат магазинов электроинструмента и сопутствующей техники. Стандартизация всех бизнес-процессов, программа подготовки персонала, предоставление дополнительных скидок на товар (специальные цены для партнёров-франчайзи), льготные условия оплаты товара, 2 персональных менеджера, поддержка на всех этапах работы, от разработки плано