Арендный бизнес (действующий торгово - складской комплекс)

ПРЕДЛАГАЕТСЯ НА ПРОДАЖУ Арендный бизнес (действующий торгово - складской комплекс), окупаемость – 5 лет Москва, м. «ВДНХ» / «Ботанический сад» Общая торговая и складская площадь – 5 500 кв. м., земельный участок – 1 Га МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ: пересечение Проспекта Мира и ул. Докукина Ближайшие станции метро: м. ВДНХ, Ботанический сад. Удаленность от Проспекта Мира - около 200 м (вторая линия домов). ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ: общая площадь торговых и складских помещений торгового комплекса 5500 кв.м.; в настоящий момент сдано в аренду 100% площадей. Арендаторы: солидные и надежные предприятия и организации. ДОХОДЫ ОТ АРЕНДЫ - 45 млн.руб. / в год; чистая прибыль – 35 млн.руб./в год. Право собственности на все капитальные объекты недвижимости оформлено и зарегистрировано. ТЕРРИТОРИЯ: общая площадь территории торгово – складского комплекса – 1 Га (долгосрочная аренда на 49 лет) Участок прямоугольной формы (сориентирован параллельно Проспекту Мира), рельеф местности – ровный, территория огорожена, внутренние площадки заасфальтированы, на въезде – пост охраны, шлагбаум. ПАРКОВКА: вместительная охраняемая парковка для грузового и легкового автотранспорта. ОКРУЖЕНИЕ: в непосредственном окружении объекта идет активное жилищное строительство многоквартирных домов, запущены в эксплуатацию объекты культурно-развлекательного, спортивно-оздоровительного назначения, торговые центры, многоэтажный гаражный комплекс ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: прямой автомобильный подъезд с улицы Докукина, которая непосредственно примыкает к Проспекту Мира. Подъездные дороги заасфальтированы. До ближайшего метро (ВДНХ / Ботанический сад) – 3-4 остановки общественным транспортом. Неподалеку расположена конечная станция «Московской Монорельсовой дороги» – "Улица Сергея Эйзенштейна", а также станция «Ростокино» Малого кольца Московской ж/д дороги. На удалении 700-800м. проходит участок строящегося 4-го транспортного кольца. Наличие многоуровневой безсветофорной развязки на пересечении ул. Докукина и Проспекта Мира обеспечивает удобный подъезд автотранспорта к объекту при движении по Проспекту Мира как из центра города, таки и со стороны области. КОММУНИКАЦИИ: централизованные системы горячего и холодного водоснабжения и канализации, отопление, электроснабжение (мощность - 150 кВт), телефон, интернет. ЦЕНА ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА: 7 млн. долл. (возможен торг) КОНТАКТЫ: (916) 833-95-52, Мартьянов Кирилл; e-mail: martianov.kirill@gmail.com САЙТ: http://prodam-aktiv.ru