Участок 10 га на границе СПб под застройку до 8 этажей

Продаются участки общей площадью 10 га под жилую застройку до 8 этажей в ближайшем пригороде СПб (рядом Красное Село). ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Уникальное место: одни из последних свободных участков на границе Ленинградской области и Санкт- Петербурга. Вся инфраструктура для жителей: в 15 минутах пешком находится город Красное Село (входит в состав Санкт-Петербурга) со всей необходимой инфраструктурой (магазины, кафе, аптеки, школы). Великолепная транспортная доступность: рядом два шоссе (одно до метро Московская, другое до метро пр. Ветеранов). На машине полчаса до метро, в пешей доступности автобусная остановка и ж/д станция электричек до Балтийского вокзала. ✔️ 650 м до Пушкинского шоссе и автобусной остановки ✔️ 1,3 км до ж/д станций «Скачки» и «Красное село» (35 минут до Балтийского вокзала СПб) ✔️ 10 км до КАД СПб ✔️ 17 км до г. Пушкин ✔️ 19 км до г. Петергоф ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКОВ Оба участка ровные, находятся на возвышенности. В центре большого участка находится чистое озеро размером 40 на 47 метров, вокруг которого можно оборудовать комфортную зону отдыха для будущих жителей. Поблизости парки, озера с пляжами, базы отдыха, проложены пешие маршруты и лыжные трассы. Экологически благоприятный район, отсутствие промышленных производств. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА Общая площадь земельных участков 100 843 м²: - участок 78 843 м², кадастровый номер 47:14:0624012:34 - участок 22 000 м², кадастровый номер 47:14:0624012:144 Категория: земли населённых пунктов Вид права: собственность юридических лиц СООТВЕТСТВИЕ ПЗЗ В соответствии с изменениями, внесенными в Генеральный план и ПЗЗ МО «Виллозское городское поселение», земельные участки расположены в границах территориальной зоны среднеэтажной многоквартирной жилой застройки ТЖ3-1. На участках можно построить свыше 100 000 м²: ✔️ среднеэтажная застройка (до 8 этажей, высота до 40 метров) ✔️ малоэтажная застройка ✔️ блокированная застройка (таунхаусы) ✔️ индивидуальное жилищное строительство ✔️ обслуживание жилой застройки ✔️ общественное использование ОКС ✔️ коммунальное обслуживание ✔️ предпринимательство ✔️ отдых (рекреация) ✔️ земельные участки (территории) общего пользования ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ Электричество, вода, газ проходят по границе и могут быть подключены быстро и без проблем. Наличие коммуникаций в малоэтажном ЖК, расположенном в 300 м от участков: ✔️ водоснабжение (700 м³ в сутки, перспектива 2000 м³ в сутки) ✔️ канализация (аналогично) ✔️ магистральный газ ✔️ электроснабжение (2 подстанции от Ленэнерго на 630 и 420 кВА) Все сети запроектированы с расчетом на население 15 тыс. чел. Выгодная цена, по сравнению с аналогичными предложениями рядом. Земля в собственности, никаких обременений и долгов!