Продается участок для застройщика СПб

Инвестиционный проект с окупаемостью менее 1 года. В Ленобласти, на границе с Санкт- Петербургом (Красное Село), продается участок комплексного освоения под застройку (со всеми разрешениями), с имеющейся частичной застройкой, проложенными коммуникациями. Коммуникации: • Вода 700 кубометров в сутки, перспектива 2000 кубометров в сутки • Канализация аналогично • Газ природный магистральный на 55 000 кв.м • Электроэнергия 2 подстанции на 630 и 420 ква от Ленэнерго, 1 на 630 ква в собственности продавца. Все сети запроектированы на транзит ресурсов из расчета до 15 тыс. населения. В пешей доступности: Красное Село, ж/ д станция, автобусы на СПб. На машине: 20 минут до аэропорта, 25-30 минут до метро. Варианты продажи: • 1 вариант: свободные участки под застройку южный участок = 200 млн руб., можно построить 32 000 кв.м, стоимость продажи квартир составит около 2,9 млрд руб. северный участок = 250 млн руб., можно построить 60 800 кв.м, стоимость продажи квартир составит около 5,5 млрд руб. • 2 вариант: свободные участки под застройку + участки с недостроенным домами (необходимо достроить) = 399 млн руб. Из них: 39 га — под застройку 6 га — недостроенные дома, стоимость достройки составит 200-220 млн руб., стоимость продажи квартир составит около 360 млн руб. Возможно поэтапное внесение инвестиций.