Продам пром зону доходность 10% годовыхПродам пром зону доходность 10% годовыхЛатвия
Продаться комплекс промышленной зоны с жилым домом. Текущая эффективная ставка доходности 10% годовых. В комплекс входят сданные в аренду ангар и 3 складских помещения общей площадью 2900 m2,а также многоквартирный дом из 55 квартир, 49 однокомнатных и 6 двухкомнатных, со частичными удобствами ( длинный коридор, общая кухня, общий туалет на этаже) все квартиры сданы в аренду. Также на территории есть свое бомбоубежище, и не сданное в аренду офисное здание 140m2, и 5 складских боксов. Своя водонасосная станция и своя канализация. Общая площадь территории 14 398 m2 , позволяет построить еще минимум 2 ангара общей площадью до 2000 m2. Рядом электрическая подстанция при необходимости открытия энергоемкого производства, возможно повысить мощность нагрузки электросети до 600 ампер часов. Бетонный забор. Подробная информация по телефону +37129954954
Крупный портфель коммерческой недвижимости [Рига, Латвия]3 500 000 000 2 месяца назад
Крупный портфель коммерческой недвижимости [Рига, Латвия]Латвия, Рига
К продаже предлагается компания, владеющая крупным портфелем коммерческой недвижимости в Латвии в городе Рига, состоящим из 12 розничных торговых центров. Все объекты расположены в стратегически важных, высоко конкурентных местах. Якорный арендатор, занимает около половины от общего объема площадей – крупная сеть розничной торговли в Латвии, сотрудничество с которой продолжается уже на протяжении более, чем 20 лет. Прочие арендаторы – банковские филиалы, магазины, аптеки, кафе, сервисные компании и другие. Относительно несложный бизнес, не требующий постоянных концептуальных перестановок, инвестиций в маркетинг или трудно заменяемого управленческого персонала. Оборот предприятия: - 2018 год = 5.3 млн. евро; - 2019 год = 4.8 млн. евро. Имеются возможности расширения за счёт строительства новых площадей на принадлежащих компании земельных участках, соответственно и увеличения дохода. Цена продажи: 50 млн. евро Более подробная информация, а также продажа других бизнес-объектов на нашем сайте: www.latland.org
Жилой многоквартирный комплекс [Юрмала, Латвия]420 000 000 2 месяца назад
Жилой многоквартирный комплекс [Юрмала, Латвия]Латвия
К продаже предлагается новый жилой многоквартирный комплекс, расположенный в центре курортного города Юрмала, состоящий из двух четырех-этажных зданий. Комплекс был сдан в эксплуатацию в 2018 году; Количество этажей: 4; Общее количество апартаментов: 28; Метраж апартаментов: от 70 до 262 м2; Общая площадь апартаментов: 4017 м2; Количество парковочных мест: 30. Основным элементом внешнего дизайна зданий выступает дерево ценных пород тёмных и светлых оттенков. Отличную звукоизоляцию, которая сохранит тишину и покой в комплексе, обеспечит монолитный железобетонный каркас зданий, бесшумный панорамный лифт. Каждое здание имеет собственный газовый котел, индивидуально регулируемую систему отопления апартаментов. В рамках каждой отдельной жилплощади установлены системы электричества, отопления, вентиляции, противопожарной безопасности, домофон. Во всех апартаментах предусмотрены полы с подогревом в ванной. Имеется возможность установки камина на верхних этажах комплекса. Апартаменты предлагаются с полной качественной внутренней отделкой [паркет, мрамор, гранит, сантехника Villeroy&Boch]. Комплекс имеет ухоженный ландшафт, детскую площадку. Комплекс располагается в центре Юрмалы, до моря - 5 минут ходьбы, до пешеходной улицы Йомас – 5 минут на машине, наличие вблизи городского транспорта [автобусы, маршрутки, электричка], полностью развитая инфраструктура района. Цена продажи: 6 500 000 евро Более подробная информация, а также продажа других бизнес-объектов на нашем сайте: www.latland.org
Апарт-отель в туристическом центре Юрмалы [Латвия]245 000 000 более года назад
Апарт-отель в туристическом центре Юрмалы [Латвия]Латвия, Юрмала
К продаже предлагается апарт-отель в Юрмале, в районе Майори, расположенный на главной пешеходно- туристической улице города – Йомас. Объект состоит из современного трехэтажного здания, общей площадью 1140 м2. В отеле расположены 12 номеров- апартаментов, ресторан, летняя терраса на 160 посадочных мест, полуподвал с зоной СПА и подсобными хозяйственными помещениями. На эксплуатируемой крыше отеля находится летний бар. В здании есть лифт. В каждом из апартаментов имеется своя кухня, санузел, балкон или терраса. В отделке интерьера использованы экологические материалы. Дополнительно имеется отдельно стоящий двухэтажный дом, состоящий из 2-х двухуровневых 3-х комнатных апартаментов. Цена продажи: 3 500 000 евро Более подробная информация, а также продажа других бизнес-объектов на нашем сайте: www.latland.org
Крупный логистический комплекс [Рига, Латвия]1 680 000 000 более года назад
Крупный логистический комплекс [Рига, Латвия]Латвия, Рига
К продаже предлагается крупный логистический комплекс, расположенный в Рижском районе – Дрейлини [ Dreiliņi ], около 10 км от центра города, сданный в эксплуатацию в 2008 году. ПЛОЩАДЬ Общая площадь комплекса составляет: 43 079 кв.м: ▪ 5-этажное офисно-складское здание, общей площадью: 24 328 кв.м ▪ 4-х этажное офисно-складское здание, общей площадью: 18 751 кв.м Общая сдаваемая площадь: ≈ 39 000 кв.м: ▪ офисы: 6 000 кв.м ▪ склады: 33 000 кв.м ЗЕМЛЯ ▪ 84 107 кв.м [ в собственности ] ▪ 9 605 кв.м [ в аренде до 2028 года ] ТЕКУЩАЯ ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ Комплекс на 100% сдан в аренду. Занимаемая якорным арендатором площадь: 17 559 кв.м, из них: ▪ складские площади: 16 857 кв.м ▪ офисные помещения: 627 кв.м ▪ вспомогательные помещения: 75 кв.м ДОХОДНОСТЬ Чистый операционный годовой доход [ NOI ]: EUR 1 800 000,– ЦЕНА ПРОДАЖИ EUR 24 000 000, – [или ≈ 7,5% от имеющегося денежного потока] Более подробная информация, а также продажа других бизнес-объектов на нашем сайте: www.latland.org
Отель Mosaic в центре Риги 3 500 000 более года назад
Отель Mosaic в центре Риги Латвия, Рига
Продается бюджетный отель – готовый под ключ и полностью функциональный. Общая информация: 1. бюджетный отель 2* (сертифицирован Национальной ассоциацией ресторанов и гостиниц). 2. текущий рейтинг ВКЛ. Booking.com 8.2 из 10 (на основе более чем 1500 независимых обзоров). 3. Открыт с 2015 года. 4. Подключение к более чем 20 каналам бронирования. 5. Средняя годовая заполняемость – 78% 6. Сотрудники: a. менеджер по доходам (временный с самого начала); b. администратор; c. 2 ночных администраторов; d. Один чистящий материал; Финансовые показатели являются избыточными и могут быть показаны по запросу потенциального инвестора. a. средний оборот отеля около 193 000 евро b. средняя годовая заполняемость – 78% c. средний годовой тариф – 43 евро/ ночь Средние текущие расходы в месяц при среднегодовой заполняемости – 10’933. Вид собственности: Заключен \ долгосрочный договор аренды на 10 лет - осталось 5 лет с возможностью пролонгация. Договор занесен в общую Земельную книгу. Отель представляет из себя отдельный двухэтажный дом. Общая площадь 473м2 Расположен в самом центре исторического района, известного как "Модерн", в городе Рига, так же известный как “посольский район”, на углу улиц Улице Антонияс и Элизабетес улица. 30 метров до улицы Альберта и около 600 метров до Старого города. Точный адрес: Элизабетес иела, 31а. Дополнительно: Частная парковка на 4 машины. Полностью оборудована всей мебелью, удобствами и т.д. (FF&E) Содержание: В отеле есть четыре основных зоны: 1.Прием/лобби (24/7) – большая, полностью оборудованная, стол ресепшн, касса, отель карта-терминал, экран видеонаблюдения, офисным оборудованием, холодильником с напитками и закуски, коуч, инфо-доски, отель телефон, шкаф и т. д. 2. Общие помещения – коридоры, ванные комнаты, кухня и общая комната. Коридоры – оборудованы системами охранной пожарной сигнализации и камерами видеонаблюдения с функцией ночного видения (работают круглосуточно). Аварийное освещение, ковровое покрытие. Общие ванные комнаты – восемь отдельных секций (душевые кабины, туалеты, бассейны) оборудованы компанией Grohe, Gustavsberg. Установлены дозаторы мыла/геля и фены. 3. Общая комната – общая гостиная зона для всех гостей, кухня и место для отдыха с диванами, стульями, столами и большим телевизором с плоским экраном. Это место, где завтрак подается каждое утро в 08- 11.00 утра. 4. Подсобные помещения – комната для персонала, камера хранения, кладовая, прачечная-вентиляционное помещение. Комната персонала – комната для бэк- офиса и для отдыха ночных менеджеров, сейф, отдельная комната для багажа и отдельная комната для белья и для другого оборудования. Прачечно- вентиляционное помещение оборудовано стиральной машиной и сушильной машиной, комбинированной вытяжной и приточной системой вентиляции. В отеле есть несколько типов номеров с одноместным, двухместным и трехместным размещением. Всего 16 номеров – от 12 до 18м2, из которых 4 номера оборудованы собственной ванной комнатой (душ, туалет и умывальник), а остальные 12 имеют общие удобства – в коридоре есть три ванные комнаты на четыре номера. Всего 36 спальных мест для взрослых + один ребенок в номере на имеющейся кровати. Так же есть подвалы – два теплых и сухих подвала, в одном из них установлена система отопления. Техническое оборудование a. канализация (прямое соглашение с Riga Udens) b. Централизованная сантехника (прямое соглашение с рижскими Илтумами) c. централизованное отопление. d. электроэнергия (прямое соглашение с Latenergo). e. система вытяжной вентиляции. f. два больших теплых и сухих подвала, собственная система отопления (автономный отопительный агрегат). g. пожарная сигнализация и охранные системы, видеонаблюдение. h. частные прачечные. Wi-Fi сеть на всей территории отеля. прямые соглашения со службами безопасности и мусороуборочной компанией. Нематериальные активы. 1. веб-страница на трех языках (латышском, русском и английском). Instagram и Facebook-аккаунты в социальных сетях, таких как Facebook, LinkedIn, Instagram и аккаунты в TripAdvisor, Google-business. 2.специальная операционная система отеля, управляющая всеми бронированиями по различным каналам бронирования, онлайн- бронированием, прямым бронированием, размещением гостей, регистрацией заезда отъезда, уборкой и другими операциями отеля (PMS). 3.прямые партнерские соглашения и автоматическое подключение ко всем основным онлайн- агентствам бронирования/путешествий (OTA) – Booking.com, Expedia, HRS, HostelWorld, Hotelbeds, GTA, C-Trip, Hotels.com и так далее. 4.Бухгалтерский учет осуществляется профессиональной бухгалтерской компанией – прямой договор. 5.хорошо обученная молодая, профессиональная и многоязычная команда – два ночных менеджера, два администраторы (один старший администратор) и одна уборщица. 6.зарегистрированная торговая марка. 7. уникальный и профессиональный дизайн интерьера гостиниц и номеров с мебелью и всеми визуальными материалами дизайна. Данный отель в настоящее время полностью функционирует и успешно эксплуатируется с прибылью. Он имеет постоянную занятость и множество текущих и подтвержденных предстоящих бронирований из различных источников бронирования. Есть большое количество постоянных лояльных гостей и компаний, которые регулярно останавливаются в отеле. Любая другая более подробная информация будет представлена при личной встрече с потенциальным покупателем- инвестором.
Для тех, кто мыслит широко и стратегически. Объект в Юрмале1 500 000 более года назад
Для тех, кто мыслит широко и стратегически. Объект в ЮрмалеЛатвия, Юрмала
Пятиэтажное отличное панельное здание с кирпичной кладкой (площадь около 3000 м2) на собственном участке около 2500 м2 в Юрмала район Слока (это зеленый район, считается спальным, близостью к великолепным пляжем реки Лиелупе и морем в 10 км. Центр Юрмалы находится на расстоянии около 15 км, в 30 км. международный аэропорт. Это отличное в техническом плане здание идеально подходит под социальный дом, общежитие, гостиница или много квартирный дом. Нужно сделать только внутренние работы, а также есть собственная котельная. Если будет социальный дом, то в первую очередь муниципалитет тут же предложит поселить пенсионеров и пр., за которых город будет регулярно платить, либо без проблем можно взять со стороны, если будет такая стратегия, достаточно дать объявление и на одно место будет 30 человек желающих, в Юрмале спрос намного превышает предложение). Исходя из небольшой себестоимости строительства жилья и высокой продажной стоимости, это просто отличное коммерческое предложение по адресу: Slimnīcas iela 1, Jūrmala, Латвия. (56.9438164, 23.6223513). Звонить по телефону +79221569607 Вайбер или Ватсап. Цена 1500000 евро,
Громадный доходный объект в Риге, участком земли больше 14 га! Громадный доходный объект в Риге, участком земли больше 14 га! Латвия
Громадный доходный объект в Риге, столице Латвии, с необъятным участком земли больше 14 га! Коммерческий доходный объект находится на собственном участке земли 14 398 м² (!) с доходностью на настоящий момент 90 000 € в год. Объект имеет большой потенциал в развитии (например, строительства многоквартирных домов) и получения дополнительной арендной платы - есть возможность сдать в аренду ещё 3 ангара с доходностью 30 000 € в год, а также сдачи в аренду части участка земли 8 400 € в год. На 3 ангара есть желающие взять в аренду, но в помещениях требуется ремонт. Из общей площади земли - асфальтированных площадей 60%. Объект состоит из: 1) Общежития - 1658,20 м², 3 этажа, 55 комнат и котельная (сданы все комнаты). Это типа общежитие/хостел. 2) Насосная станция- 37,80 м². 3) Техническое помещение (можно использовать как офисное или складское помещение) - 141,20 м². 4) Металлический ангар с бетонным основанием- 816,00 м² (сдан в аренду). 5) Ангар с рампой (железобетонный)- 998,80 м² (сдан в аренду). 6) Ангар- 670,10 м² ( будет снимать арендатор, который уже снимает ангар № 5). 7) Ангар- 271,70 м² (железобетонный) сдан в аренду. 8) Боксы- 351,50 м² (бетон,кирпич) - будет снимать арендатор, который уже снимает ангар №.7. 9) Склад- 166,00 м². Объект расположен в Риге (до старого города 10 км), в одном из спальных районов столицы Латвии и имеет стратегически выгодное расположение: Новый терминал порта - 5 км, Рижский свободный порт - 19 км, старый (действующий) терминал порта в Даугавгриве - 2 км, Рижский аэропорт (RIX) - 18 км. Есть возможность подвода ветки железной дороги до объекта. Стоимость в полную собственность – 2 млн. евро (с торгом) плюс 3% комиссионные.
Высокодоходный многофункциональный дом в Риге, Латвия. Высокодоходный многофункциональный дом в Риге, Латвия. Латвия, Рига
Двухэтажный добротный кирпичный дом расположен в хорошем районе Риге - рядом с рекой, остановками автобусов и недалеко от центра и моря (около 2 км). До Юрмалы с его песчаными пляжами около 12 км. Количество полностью оборудованных квартир сданных в аренду и приносящих постоянный доход - 27 (15 -30 м2), с туалетами, душевыми, ванными и кухнями. Имеются также коммерческие площади около 500 м2, которые сданы в долгосрочную аренду - кафе, косметический салон, станция скорой помощи, детский центр и т. д. Имеются также около 250 м2 коммерческих площадей, которые можно дополнительно сдать в аренду - магазин, спортивный зал или переделать площади под малогабаритные квартиры и увеличить доходность объекта. Рентабельность объекта - 8-10%. Собственная асфальтированная парковка. Земельный участок: 2237 м. кв. Все городские коммуникации, автономное отопление(гранульный котел), горячая вода, центральное отопление, бойлер, баня, сайна, большой потеенциал. Цена - 550 000 € плюс 6% комиссионные. Все детали по серьезному запросу. Идеальный объект для инвестирования финансовых средств.
Строительство офисного здания рядом с центром в Риге, ЛатвияСтроительство офисного здания рядом с центром в Риге, ЛатвияЛатвия, Рига
Достаточно редкое предложение для тех, кто ищет высокую и надежную рентабельность в Европейской стране. В 5 км от центра Риги, в очень удобном месте, на пересечении нескольких дорог, на собственном участке около 2000 м2 стоит здание (под охраной государства) около 330 м2. По имеющемуся согласованному с администрацией Риги проекту можно его расширить на 30%. Общая разрешенная площадь под офисные помещения около 400 м2.В зависимости от желания владельца, можно, как вариант, сделать около 15 офисов, площадью каждого офиса от 25 до 30 м2. Как правило такая площадь сдается в аренду в среднем за 200 евро и выше. На участке можно предусмотреть многочисленные парковочные места и хозяйственные помещения. В Риге большая востребованность в арендных площадях. Переделка будет стоить в районе от 70 000 до 120 000 евро, в зависимости от качества материалов и стратегии владельца. Имеется подводка газа, воды, электричества. Стоимость здания в утвержденным проектом и участком около 2000 м2 - 180 000 евро плюс комиссионные 12 000 евро.
Высокорентабельный бизнес с крупной недвижимостью в Риге, Европа.Высокорентабельный бизнес с крупной недвижимостью в Риге, Европа.Латвия
Это предложение исключительно редко как по месторасположению и большой емкости объекта, а также по высокой и стабильной его рентабельности. Речь идет о коммерческом объекте - складских, ремонтных и магазинных площадях рядом с центром Риги (в 3 км), в непосредственной близости от общественного транспорта - автобусы, тролейбусы и трамваи, а также недалеко от Главного Рижского порта (примерно 700 метров - 1 км). Объект состоит из примерно 6000 кв.м помещений и зданий на собственном участке земли площадью 15 970 кв.м. Из этой площади - Строительный супермаркет - 3024 кв.м (сдан в аренду уже более 12 лет) Офисы 946.4 кв.м (сданы в аренду) Складские помещения 2010.5 кв.м (сданы в аренду) Гаражи с офисами 249.2 кв.м (сданы в аренду) Доходность после уплаты налогов, зарплаты персоналу (дворники бухгалтеры и т.д ) составляет 210.000 евро в год или 9.3-9.7% годовых рентабельность. Учитывая тот факт, что покупатель приобретает не только бизнес, но и стены с громадным участком земли в престижном месте, эти инвестиции исключиетльно выгодны как на кратковременный период, так и на долговременный с большим потенциалом развития на этом участке. Стоимость объекта составляет 2.300000 млн.евро плюс 5% комиссионные. Все подробные сведения по серьезному и обоснованному запросу.
Продаётся SUBBURGER бренд с 2 ресторанами в торговых центрах в Риге10 790 000 более года назад
Продаётся SUBBURGER бренд с 2 ресторанами в торговых центрах в РигеЛатвия, Рига
Продаем готовый бизнес - сеть ресторанов быстрого питания SUBBURGER (в Латвии). Существует 2 доходных ресторана в хороших местах, а так же возможность продажи франшиз. Рестораны находятся в больших торговых центрах ORIGO и DOMINA (300m2 каждый ресторан) в Риге. Все рабочие процессы хорошо организованы, и компания ориентируется на прибыль (два убыточных ресторана в других городах Латвии были закрыты) и на продажy франшизы. Преимущества: 1) Высокое качество гамбургеров (100% говядина), десертов и закусок 2) Высокая маржа на продукты (все основные ингредиенты, такие как котлеты, сыр, булочки, соусы, картофель фри покупаются непосредственно у производителей) 3) Рестораны расположенны в двух крупных торговых центрах Риге (Dominga Shopping и Origo) 4) Возможность продавать франшизу 5) Современный дизайн ресторана, который полностью под брендом SUBBURGER 6) Высококачественное кухонное оборудование от европейских и американских производителей 7) Хорошо известный бренд в Латвии - много инвестиций в маркетинг бренда (осведомленность, социальное присутствие, брендовая упаковка, спонсорство) 8) Высокоорганизованный рабочий процесс, обучение персонала (иерархия) и документация 9) Технологии: современный веб-сайт и международный домен (www.subburger.com), передовое программное обеспечение для предприятий общественного питания, система управления очередями в ресторанах, специально разработанное приложение купонов SUBBURGER.
